玉井區中山路 房價行情
內政部實價登錄 · 27 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
中山路社區／大樓排行（25 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市玉井區中山路107號 | 33.4 | 1 筆 | 29 年 | 2014-01-17 |
| 臺南市玉井區中山路3巷22弄5號 | 16 | 1 筆 | 25 年 | 2014-10-28 |
| 臺南市玉井區中山路163號 | 15.3 | 1 筆 | 31 年 | 2024-05-27 |
| 臺南市玉井區中山路102號 | 13.5 | 1 筆 | 8 年 | 2014-06-08 |
| 臺南市玉井區中山路368號 | 12.5 | 1 筆 | 31 年 | 2022-07-06 |
| 臺南市玉井區中山路85號 | 11.8 | 1 筆 | 25 年 | 2013-02-07 |
| 臺南市玉井區中山路268號 | 11.7 | 1 筆 | 35 年 | 2015-04-17 |
| 臺南市玉井區中山路504號 | 11.6 | 1 筆 | — | 2024-05-27 |
| 臺南市玉井區中山路270號 | 11 | 1 筆 | 35 年 | 2015-09-14 |
| 臺南市玉井區中山路298號 | 10.5 | 1 筆 | 17 年 | 2015-04-18 |
| 臺南市玉井區中山路276號 | 10.2 | 1 筆 | 35 年 | 2015-10-30 |
| 臺南市玉井區中山路3巷29弄31號 | 10 | 1 筆 | 39 年 | 2020-12-07 |
| 臺南市玉井區中山路498號 | 10 | 1 筆 | 36 年 | 2013-02-07 |
| 臺南市玉井區中山路3巷29弄21號 | 9.8 | 2 筆 | 41 年 | 2025-08-17 |
| 臺南市玉井區中山路117號 | 9.3 | 1 筆 | — | 2024-11-18 |
| 臺南市玉井區中山路61號 | 9 | 2 筆 | 34 年 | 2017-09-08 |
| 臺南市玉井區中山路3巷2之1號 | 8.9 | 1 筆 | 38 年 | 2019-08-20 |
| 臺南市玉井區中山路460號 | 8.9 | 1 筆 | 37 年 | 2014-04-25 |
| 臺南市玉井區中山路428號 | 8.6 | 1 筆 | 17 年 | 2013-06-02 |
| 臺南市玉井區中山路119號 | 7.2 | 1 筆 | — | 2023-09-08 |
| 臺南市玉井區中山路3巷8號 | 6.7 | 1 筆 | 35 年 | 2015-06-26 |
| 臺南市玉井區中山路3巷13號 | 6.7 | 1 筆 | 32 年 | 2013-01-16 |
| 臺南市玉井區中山路3巷19號 | 5.7 | 1 筆 | 34 年 | 2015-12-18 |
| 臺南市玉井區中山路3巷9號 | 5.6 | 1 筆 | 32 年 | 2013-06-07 |
| 臺南市玉井區中山路143號 | 4.6 | 1 筆 | 5 年 | 2014-10-16 |
本路段中位 比 玉井區全區低 16%。 資料涵蓋 2013–2025 年、共 27 筆，截至 2026 年第三季。
中山路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
中山路單價走勢
中山路時光機 · 歷年回放
以 中山路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中山路交通與通勤
中山路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
玉井區其他路段
玉井區中山路近年在內政部實價登錄累積 27 筆成交，單價中位數約 10 萬/坪、平均 10.6 萬/坪，多數成交落在 6 到 16 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2017 到 2025 年，單價中位數上漲約 62%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中山路租金行情 · 租賃實價登錄
玉井區各型態租金中位
中山路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
玉井區中山路 常見問題
玉井區中山路房價現在多少？
臺南市玉井區中山路實價登錄單價中位 10 萬/坪、平均 10.6 萬/坪，多數成交落在 6–16 萬/坪，比 玉井區全區低 16%。共 27 筆，資料截至 2026 年第三季。
中山路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 10.5、巷弄門牌 7.2 萬/坪，巷內比臨路低 31%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中山路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市玉井區中山路107號」，約 33.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。