玉井區民主街 房價行情
內政部實價登錄 · 15 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
民主街社區／大樓排行（15 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市玉井區民主街86號 | 15.8 | 1 筆 | 34 年 | 2024-04-01 |
| 臺南市玉井區民主街66巷18號 | 13.4 | 1 筆 | 46 年 | 2024-03-31 |
| 臺南市玉井區民主街117號 | 13.3 | 1 筆 | 42 年 | 2025-09-19 |
| 臺南市玉井區民主街134巷2號 | 9.3 | 1 筆 | 33 年 | 2017-12-21 |
| 臺南市玉井區民主街84號 | 8.9 | 1 筆 | 24 年 | 2014-09-16 |
| 臺南市玉井區民主街44,46號 | 8.6 | 1 筆 | 42 年 | 2023-04-22 |
| 臺南市玉井區民主街39巷9號 | 7.7 | 1 筆 | 28 年 | 2023-09-25 |
| 臺南市玉井區民主街135號 | 7.4 | 1 筆 | 32 年 | 2016-06-23 |
| 臺南市玉井區民主街132號 | 6.7 | 1 筆 | 29 年 | 2015-03-20 |
| 臺南市玉井區民主街39巷5號 | 6.5 | 1 筆 | 27 年 | 2022-08-17 |
| 臺南市玉井區民主街134巷10號 | 6.5 | 1 筆 | 30 年 | 2014-08-09 |
| 臺南市玉井區民主街39巷11號 | 6 | 1 筆 | 27 年 | 2022-08-17 |
| 臺南市玉井區民主街39巷3號 | 5.7 | 1 筆 | 27 年 | 2022-08-17 |
| 臺南市玉井區民主街39巷7號 | 5.1 | 1 筆 | 27 年 | 2022-08-17 |
| 臺南市玉井區民主街66巷13號 | 4.3 | 1 筆 | 37 年 | 2015-08-24 |
本路段中位 比 玉井區全區低 38%。 資料涵蓋 2014–2025 年、共 15 筆，截至 2026 年第三季。
民主街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
民主街單價走勢
民主街時光機 · 歷年回放
以 民主街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民主街交通與通勤
民主街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
玉井區其他路段
玉井區民主街近年在內政部實價登錄累積 15 筆成交，單價中位數約 7.4 萬/坪、平均 8.3 萬/坪，多數成交落在 4 到 16 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 80%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
民主街租金行情 · 租賃實價登錄
玉井區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
玉井區民主街 常見問題
玉井區民主街房價現在多少？
臺南市玉井區民主街實價登錄單價中位 7.4 萬/坪、平均 8.3 萬/坪，多數成交落在 4–16 萬/坪，比 玉井區全區低 38%。共 15 筆，資料截至 2026 年第三季。
民主街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 8.9、巷弄門牌 6.5 萬/坪，巷內比臨路低 27%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
民主街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市玉井區民主街86號」，約 15.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。