玉井區民族路 房價行情
內政部實價登錄 · 35 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
民族路社區／大樓排行（30 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市玉井區民族路71號 | 16.9 | 1 筆 | 32 年 | 2012-09-19 |
| 臺南市玉井區民族路30號 | 14.3 | 1 筆 | 20 年 | 2025-02-27 |
| 臺南市玉井區民族路267號 | 12.3 | 1 筆 | 38 年 | 2020-10-20 |
| 臺南市玉井區民族路17號 | 10.2 | 1 筆 | 40 年 | 2024-06-02 |
| 臺南市玉井區民族路96號 | 10.1 | 1 筆 | 36 年 | 2017-06-22 |
| 臺南市玉井區民族路78號 | 9.7 | 1 筆 | 24 年 | 2022-04-19 |
| 臺南市玉井區民族路179巷2號 | 9.5 | 1 筆 | 34 年 | 2024-08-29 |
| 臺南市玉井區民族路231巷22號 | 9.4 | 2 筆 | 45 年 | 2024-12-02 |
| 臺南市玉井區民族路63號 | 9.4 | 2 筆 | 39 年 | 2022-11-16 |
| 臺南市玉井區民族路251巷28號 | 9.3 | 3 筆 | 41 年 | 2025-06-17 |
| 臺南市玉井區民族路56巷13號 | 8.5 | 1 筆 | 38 年 | 2021-11-08 |
| 臺南市玉井區民族路56巷2號 | 8 | 1 筆 | 39 年 | 2022-06-27 |
| 臺南市玉井區民族路117號 | 8 | 1 筆 | 31 年 | 2014-06-18 |
| 臺南市玉井區民族路179巷48號 | 7.6 | 1 筆 | 35 年 | 2021-11-21 |
| 臺南市玉井區民族路251巷32號 | 7.5 | 1 筆 | 41 年 | 2023-12-15 |
| 臺南市玉井區民族路55號 | 7.5 | 1 筆 | 43 年 | 2022-11-16 |
| 臺南市玉井區民族路179巷18號 | 6.5 | 1 筆 | 26 年 | 2019-03-06 |
| 臺南市玉井區民族路231巷27號 | 6.5 | 1 筆 | 39 年 | 2017-10-09 |
| 臺南市玉井區民族路67號 | 6.3 | 2 筆 | 36 年 | 2016-11-04 |
| 臺南市玉井區民族路1號 | 6.2 | 1 筆 | 42 年 | 2026-01-19 |
| 臺南市玉井區民族路251巷26號 | 6 | 1 筆 | 36 年 | 2018-02-14 |
| 臺南市玉井區民族路23號 | 5.8 | 1 筆 | 29 年 | 2013-03-04 |
| 臺南市玉井區民族路231巷10號 | 5.6 | 1 筆 | 38 年 | 2017-02-20 |
| 臺南市玉井區民族路7號 | 5.3 | 1 筆 | 37 年 | 2021-06-21 |
| 臺南市玉井區民族路179巷40號 | 5.3 | 1 筆 | 29 年 | 2015-04-09 |
| 臺南市玉井區民族路58號 | 4.7 | 1 筆 | 35 年 | 2015-04-22 |
| 臺南市玉井區民族路179巷35弄3號 | 4.5 | 1 筆 | 28 年 | 2014-06-08 |
| 臺南市玉井區民族路179巷42之1號 | 4.3 | 1 筆 | 30 年 | 2016-11-21 |
| 臺南市玉井區民族路179巷24號 | 4.2 | 1 筆 | 30 年 | 2016-09-19 |
| 臺南市玉井區民族路231巷8號 | 3.1 | 1 筆 | 35 年 | 2013-11-12 |
本路段中位 比 玉井區全區低 37%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 35 筆，截至 2026 年第三季。
民族路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
民族路單價走勢
民族路時光機 · 歷年回放
以 民族路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民族路交通與通勤
民族路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
玉井區其他路段
玉井區民族路近年在內政部實價登錄累積 35 筆成交，單價中位數約 7.5 萬/坪、平均 7.9 萬/坪，多數成交落在 4 到 14 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 22%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
民族路租金行情 · 租賃實價登錄
玉井區各型態租金中位
民族路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
玉井區民族路 常見問題
玉井區民族路房價現在多少？
臺南市玉井區民族路實價登錄單價中位 7.5 萬/坪、平均 7.9 萬/坪，多數成交落在 4–14 萬/坪，比 玉井區全區低 37%。共 35 筆，資料截至 2026 年第三季。
民族路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 8.1、巷弄門牌 6.5 萬/坪，巷內比臨路低 20%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
民族路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市玉井區民族路71號」，約 16.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。