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臺南市西港區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 2,199 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市西港區
推薦單價 14.8 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低6萬/坪
最高27萬/坪
成交2,199筆
各屋型中位· 近 3 年
透天24.7 萬/坪華廈24.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.3 萬/坪3–5年21.8 萬/坪5–10年21.3 萬/坪10–20年20.7 萬/坪20年以上15.1 萬/坪
一般樓層中位14.9 萬/坪2,205 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪44 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,889 筆 · 單價中位 15.8 萬/坪 · 多數落在 7–27 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市西港區文化路13巷2號 全F/3F 2023-12-25
14.5萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.79 坪 屋齡45年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +126 萬（+18%）
臺南市西港區新興街8之181號 6F/8F 2023-12-13
14.5萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 29.65 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 505 萬 較當時 +75 萬（+17%）
臺南市西港區南中街165號 6F/7F 2023-12-11
20.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.2 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +137 萬（+18%）
臺南市西港區堀子頭65之37號 全F/4F 2023-12-09
25.3萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.42 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +236 萬（+17%）
臺南市西港區後營393之8號 3F/6F 2023-12-01
25.3萬/坪 總價 575 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.77 坪
現在能賣多少 676 萬 較當時 +101 萬（+18%）
臺南市西港區南慶街117號 全F/3F 2023-11-28
15.5萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 71.1 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +193 萬（+18%）
臺南市西港區溪埔寮1之86號 5F/5F 2023-11-25
21.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.58 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +142 萬（+18%）
臺南市西港區溪埔寮1之86號 2F/5F 2023-11-22
22.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.1 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +151 萬（+18%）
臺南市西港區中山路229巷16號 全F/4F 2023-11-20
29.6萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 60.87 坪
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +315 萬（+18%）
臺南市西港區溪埔寮1之85號 2F/5F 2023-11-15
21.0萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +144 萬（+17%）
臺南市西港區後營393之8號 6F/6F 2023-11-12
26.1萬/坪 總價 710 萬（扣車位 595 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 26.95 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +124 萬（+17%）
臺南市西港區慶安路170巷10弄12號 全F/2F 2023-11-11
16.1萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 485 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 30.05 坪 屋齡45年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +85 萬（+18%）
臺南市西港區堀子頭65之31號 全F/4F 2023-11-05
26.1萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +222 萬（+18%）
臺南市西港區太西2之35號 全F/4F 2023-11-05
10.6萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.82 坪 屋齡29年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +105 萬（+18%）
臺南市西港區大竹林23之16號 全F/3F 2023-11-04
26.5萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 64.5 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +299 萬（+17%）
臺南市西港區溪埔寮1之85號 2F/5F 2023-10-27
21.3萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.1 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 978 萬 較當時 +146 萬（+18%）
臺南市西港區慶安路186巷29弄2號 全F/4F 2023-10-15
20.3萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 60.72 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +215 萬（+17%）
臺南市西港區溪埔寮1之86號 2F/5F 2023-10-14
22.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.58 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +151 萬（+18%）
臺南市西港區溪埔寮1之85號 3F/5F 2023-10-14
21.3萬/坪 總價 837 萬（扣車位 837 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +146 萬（+17%）
臺南市西港區八份28之9號 全F/3F 2023-10-08
23.0萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.6 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +184 萬（+18%）
臺南市西港區新興街8之187號 1F/8F 2023-10-07
15.9萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 27.37 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 511 萬 較當時 +76 萬（+17%）
臺南市西港區溪埔寮1之86號 5F/5F 2023-10-06
21.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.1 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 987 萬 較當時 +147 萬（+18%）
臺南市西港區大竹林23之6號 全F/3F 2023-09-30
26.6萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 65.45 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,042 萬 較當時 +304 萬（+17%）
臺南市西港區劉厝8之25號 全F/4F 2023-09-25
20.3萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.37 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +179 萬（+18%）
臺南市西港區大竹林23之17號 全F/3F 2023-09-24
26.9萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 1,762 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 65.45 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +308 萬（+17%）
臺南市西港區後營299之12號 全F/4F 2023-09-20
20.8萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 62.42 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +228 萬（+18%）
臺南市西港區劉厝8之20號 全F/4F 2023-09-17
20.2萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.42 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +179 萬（+18%）
臺南市西港區後營156之2號 6F/7F 2023-09-13
27.3萬/坪 總價 792 萬（扣車位 737 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.98 坪 含車位 55萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +139 萬（+18%）
臺南市西港區劉厝8之19號 全F/4F 2023-09-11
20.5萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,033 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.42 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +181 萬（+18%）
臺南市西港區溪埔寮1之86號 2F/5F 2023-09-08
21.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 975 萬 較當時 +145 萬（+17%）
臺南市西港區溪埔寮1之85號 4F/5F 2023-09-08
21.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.1 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 975 萬 較當時 +145 萬（+17%）
臺南市西港區新興街8之185號 6F/8F 2023-09-06
11.3萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.3 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 176 萬 較當時 +26 萬（+17%）
臺南市西港區劉厝8之18號 全F/4F 2023-08-30
20.4萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,028 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.42 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +180 萬（+18%）
臺南市西港區新興街8之53號 全F/4F 2023-08-28
11.0萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 638 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.92 坪 屋齡29年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +112 萬（+18%）
臺南市西港區溪埔寮1之85號 3F/5F 2023-08-26
20.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.58 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 917 萬 較當時 +137 萬（+18%）
臺南市西港區溪埔寮1之86號 3F/5F 2023-08-26
20.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.58 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 917 萬 較當時 +137 萬（+18%）
臺南市西港區溪埔寮1之86號 4F/5F 2023-08-26
21.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.58 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +140 萬（+18%）
臺南市西港區溪埔寮1之85號 4F/5F 2023-08-26
20.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.58 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 917 萬 較當時 +137 萬（+18%）
臺南市西港區溪埔寮1之85號 3F/5F 2023-08-21
21.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.1 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +144 萬（+17%）
臺南市西港區慶安路171巷96弄1號 全F/3F 2023-08-20
28.5萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,305 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.82 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +228 萬（+17%）
臺南市西港區堀子頭65之33號 全F/4F 2023-08-18
24.8萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.42 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +232 萬（+18%）
臺南市西港區後營27之8號 5F/5F 2023-08-18
24.0萬/坪 總價 725 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.38 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +127 萬（+18%）
臺南市西港區後營27之8號 5F/5F 2023-08-18
23.8萬/坪 總價 864 萬（扣車位 749 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.47 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +151 萬（+17%）
臺南市西港區溪埔寮1之86號 3F/5F 2023-08-15
21.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.1 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 975 萬 較當時 +145 萬（+17%）
臺南市西港區大塭寮59之9號 全F/3F 2023-08-11
14.3萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 599 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.89 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +349 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +105 萬（+18%）
臺南市西港區中山路379號 2F/5F 2023-08-07
17.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 49.21 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +149 萬（+18%）
臺南市西港區劉厝8之21號 全F/4F 2023-08-05
20.2萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.42 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +179 萬（+18%）
臺南市西港區堀子頭89之1號 3F/5F 2023-08-03
21.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.81 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +117 萬（+17%）
臺南市西港區中山路136號 全F/2F 2023-08-02
19.8萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 35.31 坪 屋齡50年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +123 萬（+18%）
臺南市西港區劉厝8之30號 全F/4F 2023-07-31
20.5萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.16 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +184 萬（+18%）

共 1,889 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／38 頁）。

看完臺南市西港區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看西港區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市西港區 房價常見問題

西港區房價現在多少？

臺南市西港區成屋實價登錄單價中位 14.8 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 6–27 萬/坪，共 2,199 筆，資料截至 2026 年第三季。

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