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鹽水區南門路 房價行情

內政部實價登錄 · 38 筆

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本路各巷弄行情

南門路201巷13 筆南門路80巷6 筆南門路154巷2 筆南門路147巷1 筆南門路161巷1 筆
實價雷達預估單價鹽水區南門路
推薦單價 8.2 萬/坪 平均 9.2 萬/坪
最低4萬/坪
最高19萬/坪
成交38筆
各屋型中位· 近 3 年
透天12 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上12 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-07-26145m 透天臺南市鹽水區行昌路45巷21弄2號 · 透天 21.4 萬/坪總 1,200 萬 2026-06-12440m 透天臺南市鹽水區行昌路152巷5號 · 透天 20.2 萬/坪總 1,400 萬 2026-05-06347m 7F/7F臺南市鹽水區月津路75巷2號 · 華廈 4.6 萬/坪總 70 萬 2026-03-17347m 6F/7F臺南市鹽水區月津路75巷2號 · 華廈 13.2 萬/坪總 200 萬 2026-03-02387m 透天臺南市鹽水區忠孝路155巷18號 · 透天 7.9 萬/坪總 240 萬 2026-01-14347m 1F/7F一樓臺南市鹽水區月津路75巷2號 · 華廈 9.8 萬/坪總 250 萬 2025-11-13347m 6F/7F臺南市鹽水區月津路75巷2號 · 華廈 9.9 萬/坪總 150 萬 2025-10-17347m 6F/7F臺南市鹽水區月津路75巷2號 · 華廈 9.8 萬/坪總 149 萬 2025-08-31266m 透天臺南市鹽水區行昌路29巷30弄15號 · 透天 8.7 萬/坪總 280 萬 2025-08-24294m 1F/3F一樓臺南市鹽水區橋南街65號 · 公寓 7.8 萬/坪總 500 萬 2025-07-16260m 透天臺南市鹽水區南門路80巷20弄34號 · 透天 12 萬/坪總 460 萬 2025-06-02290m 透天臺南市鹽水區南太路10號 · 透天 24.2 萬/坪總 1,500 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

臺南市鹽水區南門路80巷20弄34號 全F/3F 2025-07-16
12.0萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 460 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 38.47 坪 屋齡46年
臺南市鹽水區南門路11號 全F/3F 2024-12-04
7.8萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 830 萬
透天 9房3廳4衛 權狀 106.21 坪 屋齡47年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市鹽水區南門路201巷33弄37號 全F/3F 2024-11-14
10.9萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 666 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 60.89 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市鹽水區南門路201巷37號 全F/4F 2024-11-08
12.4萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 68.44 坪 屋齡32年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市鹽水區南門路201巷47號 全F/2F 2024-09-13
19.2萬/坪 土地 11.1 萬/坪 總價 990 萬
透天 5房5廳2衛 權狀 51.63 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市鹽水區南門路201巷33弄37號 全F/3F 2024-07-17
10.1萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 615 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 60.89 坪 屋齡31年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市鹽水區南門路35號 全F/2F 2023-04-17
17.2萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 760 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 44.08 坪 屋齡42年
現在能賣多少 880 萬 較當時 +120 萬（+16%）
臺南市鹽水區南門路201巷61號 全F/4F 2022-11-17
10.5萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 680 萬
透天 7房3廳8衛 權狀 64.6 坪 屋齡29年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市鹽水區南門路154巷1號 全F/3F 2022-05-16
11.2萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 580 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.75 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 609 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市鹽水區南門路80巷20弄1號 全F/2F 2022-01-22
22.2萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 6房1廳9衛 權狀 29.27 坪 屋齡44年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市鹽水區南門路154巷1號 全F/3F 2021-09-07
9.7萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.75 坪 屋齡31年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +134 萬（+27%）
臺南市鹽水區南門路80巷20弄24號 全F/3F 2021-06-01
5.1萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 180 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 35.38 坪 屋齡42年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +48 萬（+27%）
臺南市鹽水區南門路164號 全F/3F 2020-12-21
7.0萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 64.55 坪 屋齡30年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +120 萬（+27%）
臺南市鹽水區南門路188號 全F/3F 2020-06-29
7.4萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 428 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 57.86 坪 屋齡29年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +114 萬（+27%）
臺南市鹽水區南門路201巷37號 全F/4F 2019-10-03
5.9萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 402 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 68.44 坪 屋齡27年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +220 萬（+55%）
臺南市鹽水區南門路164號 全F/3F 2018-03-29
5.4萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 64.55 坪 屋齡28年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +215 萬（+61%）
臺南市鹽水區南門路153號 全F/5F 2017-09-08
6.6萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 7房2廳5衛 權狀 98.52 坪 屋齡23年
臺南市鹽水區南門路71號 全F/3F 2017-08-24
13.3萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.36 坪 屋齡0年
臺南市鹽水區南門路73號 全F/3F 2017-08-24
14.0萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.31 坪 屋齡0年
臺南市鹽水區南門路69號 全F/3F 2017-08-24
15.2萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.49 坪 屋齡0年
臺南市鹽水區南門路33號 全F/2F 2017-06-20
9.7萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 405 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 41.87 坪 屋齡36年
臺南市鹽水區南門路201巷33弄35號 全F/3F 2017-03-14
4.5萬/坪 土地 7.6 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 67.42 坪 屋齡24年
臺南市鹽水區南門路35號 1F/2F 2016-09-09
10.8萬/坪 總價 475 萬
店面 4房3廳3衛 權狀 44.08 坪 屋齡35年
臺南市鹽水區南門路201巷33弄56號 全F/4F 2016-07-14
5.7萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 340 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 60.11 坪 屋齡24年
臺南市鹽水區南門路201巷33弄6號 全F/3F 2016-05-23
7.3萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 385 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.06 坪 屋齡24年
臺南市鹽水區南門路193號 全F/4F 2015-11-29
7.8萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 660 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 85.07 坪 屋齡20年
臺南市鹽水區南門路80巷20弄32號 全F/3F 2015-09-15
4.0萬/坪 土地 8.7 萬/坪 總價 155 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 38.47 坪 屋齡36年
臺南市鹽水區南門路80巷20弄1號 全F/2F 2015-09-05
8.5萬/坪 土地 6.6 萬/坪 總價 250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 29.27 坪 屋齡37年
臺南市鹽水區南門路111之4號 全F/3F 2015-05-06
5.8萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 320 萬
透天 6房1廳7衛 權狀 54.85 坪 屋齡22年
臺南市鹽水區南門路157號 全F/5F 2014-12-14
4.3萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 420 萬
透天 8房2廳5衛 權狀 98.52 坪 屋齡20年
臺南市鹽水區南門路80巷55號 全F/2F 2014-11-07
6.0萬/坪 土地 6.9 萬/坪 總價 238 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 39.43 坪 屋齡33年
臺南市鹽水區南門路201巷33弄7號 全F/3F 2014-07-30
8.2萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 388 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 47.28 坪 屋齡22年
臺南市鹽水區南門路161巷2號 全F/3F 2013-06-28
8.6萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 420 萬
透天 5房2廳1衛 權狀 49.01 坪 屋齡18年
臺南市鹽水區南門路201巷47號 全F/2F 2013-03-29
11.2萬/坪 土地 6.5 萬/坪 總價 580 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 51.63 坪 屋齡34年
臺南市鹽水區南門路147巷6號 全F/3F 2013-03-05
7.3萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.75 坪 屋齡19年
臺南市鹽水區南門路49號 全F/5F 2012-11-02
7.2萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 91.29 坪 屋齡18年
臺南市鹽水區南門路201巷39號 全F/4F 2012-10-11
5.3萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 380 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 71.19 坪 屋齡20年
臺南市鹽水區南門路201巷33弄25號 全F/3F 2012-09-22
5.3萬/坪 土地 10.3 萬/坪 總價 180 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 33.62 坪 屋齡20年

南門路社區／大樓排行（31 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市鹽水區南門路80巷20弄1號 15.4 2 筆 41 年 2022-01-22
臺南市鹽水區南門路201巷47號 15.2 2 筆 40 年 2024-09-13
臺南市鹽水區南門路69號 15.2 1 筆 0 年 2017-08-24
臺南市鹽水區南門路35號 14 2 筆 39 年 2023-04-17
臺南市鹽水區南門路73號 14 1 筆 0 年 2017-08-24
臺南市鹽水區南門路71號 13.3 1 筆 0 年 2017-08-24
臺南市鹽水區南門路80巷20弄34號 12 1 筆 46 年 2025-07-16
臺南市鹽水區南門路201巷33弄37號 10.5 2 筆 31 年 2024-11-14
臺南市鹽水區南門路201巷61號 10.5 1 筆 29 年 2022-11-17
臺南市鹽水區南門路154巷1號 10.4 2 筆 32 年 2022-05-16
臺南市鹽水區南門路33號 9.7 1 筆 36 年 2017-06-20
臺南市鹽水區南門路201巷37號 9.1 2 筆 30 年 2024-11-08
臺南市鹽水區南門路161巷2號 8.6 1 筆 18 年 2013-06-28
臺南市鹽水區南門路201巷33弄7號 8.2 1 筆 22 年 2014-07-30
臺南市鹽水區南門路11號 7.8 1 筆 47 年 2024-12-04
臺南市鹽水區南門路193號 7.8 1 筆 20 年 2015-11-29
臺南市鹽水區南門路188號 7.4 1 筆 29 年 2020-06-29
臺南市鹽水區南門路201巷33弄6號 7.3 1 筆 24 年 2016-05-23
臺南市鹽水區南門路147巷6號 7.3 1 筆 19 年 2013-03-05
臺南市鹽水區南門路49號 7.2 1 筆 18 年 2012-11-02
臺南市鹽水區南門路153號 6.6 1 筆 23 年 2017-09-08
臺南市鹽水區南門路164號 6.2 2 筆 29 年 2020-12-21
臺南市鹽水區南門路80巷55號 6 1 筆 33 年 2014-11-07
臺南市鹽水區南門路111之4號 5.8 1 筆 22 年 2015-05-06
臺南市鹽水區南門路201巷33弄56號 5.7 1 筆 24 年 2016-07-14
臺南市鹽水區南門路201巷39號 5.3 1 筆 20 年 2012-10-11
臺南市鹽水區南門路201巷33弄25號 5.3 1 筆 20 年 2012-09-22
臺南市鹽水區南門路80巷20弄24號 5.1 1 筆 42 年 2021-06-01
臺南市鹽水區南門路201巷33弄35號 4.5 1 筆 24 年 2017-03-14
臺南市鹽水區南門路157號 4.3 1 筆 20 年 2014-12-14
臺南市鹽水區南門路80巷20弄32號 4 1 筆 36 年 2015-09-15

鹽水區南門路 其他門牌（5 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
臺南市鹽水區南門路15號 1 筆 9.3 2025-11-17
臺南市鹽水區南門路199巷9號 1 筆 0.5 2023-05-17
臺南市鹽水區南門路80巷45號 1 筆 3.9 2019-06-14
臺南市鹽水區南門路80巷26號 1 筆 4.3 2018-05-15
臺南市鹽水區南門路3巷3號 1 筆 8.3 2017-03-10
在鹽水區要過戶?周邊 9 位登記代書

鹽水區南門路 常見問題

鹽水區南門路房價現在多少？

臺南市鹽水區南門路實價登錄單價中位 8.2 萬/坪、平均 9.2 萬/坪，多數成交落在 4–19 萬/坪，比 鹽水區全區低 20%。共 38 筆，資料截至 2026 年第四季。

南門路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 7.8、巷弄門牌 8.5 萬/坪，巷內比臨路高 9%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

南門路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市鹽水區南門路80巷20弄1號」，約 15.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。