麻豆區民族路 房價行情
內政部實價登錄 · 87 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價麻豆區民族路
推薦單價 26.1 萬/坪 平均 22.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高31萬/坪
成交87筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.2 萬/坪華廈26.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年29 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-04414m 7F/7F臺南市麻豆區新生南路750巷27號 · 華廈 26.7 萬/坪總 950 萬 2026-07-04416m 3F/6F臺南市麻豆區新生南路696巷38號 · 華廈 27 萬/坪總 850 萬 2026-06-1747m 透天臺南市麻豆區民族路59巷79號 · 透天 28 萬/坪總 1,720 萬 2026-05-20416m 2F/6F臺南市麻豆區新生南路696巷38號 · 華廈 29.2 萬/坪總 918 萬 2026-04-22365m 透天臺南市麻豆區中興街43號 · 透天 14.2 萬/坪總 950 萬 2026-04-13268m 透天臺南市麻豆區建南街6之17號 · 透天 25.5 萬/坪總 1,700 萬 2026-01-31267m 4F/5F臺南市麻豆區民權路65之7號 · 華廈 25.9 萬/坪總 918 萬 2026-01-02484m 4F/5F臺南市麻豆區民生路19之5號 · 華廈 23 萬/坪總 1,200 萬 2025-12-15297m 透天臺南市麻豆區民權路39號 · 透天 17 萬/坪總 1,120 萬 2025-11-30254m 5F/5F臺南市麻豆區民權路65號 · 華廈 25.7 萬/坪總 828 萬 2025-11-29403m 6F/6F臺南市麻豆區新生南路696巷37號 · 華廈 27.4 萬/坪總 860 萬 2025-10-2317m 透天臺南市麻豆區民族路59巷41號 · 透天 29 萬/坪總 2,500 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市麻豆區民族路59巷80號 全F/4F 2026-06-19
30.8萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 2,400 萬
臺南市麻豆區民族路59巷79號 全F/4F 2026-06-17
28.0萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 1,720 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺南市麻豆區民族路59巷60號 全F/4F 2026-03-28
30.7萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 2,400 萬
臺南市麻豆區民族路59巷50號 5F/5F 2026-03-14
26.1萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 951 萬）
臺南市麻豆區民族路59巷78號 全F/4F 2026-01-31
28.1萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 2,288 萬
臺南市麻豆區民族路59巷72號 全F/4F 2026-01-30
27.1萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 2,180 萬
臺南市麻豆區民族路59巷50號 2F/5F 2026-01-16
25.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 935 萬）
臺南市麻豆區民族路59巷41號 全F/4F 2025-10-23
29.0萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 2,500 萬
臺南市麻豆區民族路59巷47號 全F/4F 2025-04-13
29.2萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,700 萬
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +119 萬
臺南市麻豆區民族路59巷82號 全F/4F 2025-04-07
29.8萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,300 萬
臺南市麻豆區民族路59巷35號 全F/4F 2024-11-19
27.1萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,600 萬
臺南市麻豆區民族路59巷58號 全F/4F 2024-10-19
30.8萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 2,380 萬
臺南市麻豆區民族路59巷33號 全F/4F 2024-10-15
29.8萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,758 萬
臺南市麻豆區民族路29之6號 全F/3F 2024-10-07
18.4萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 999 萬
較上次成交 ↑ +249 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +102 萬
臺南市麻豆區民族路59巷50號 2F/5F 2024-09-28
25.7萬/坪 總價 808 萬（扣車位 723 萬）
臺南市麻豆區民族路59巷50號 4F/5F 2024-09-05
26.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 885 萬）
臺南市麻豆區民族路16號 全F/4F 2024-08-23
22.7萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 1,050 萬
臺南市麻豆區民族路59巷68號 全F/4F 2024-08-04
29.9萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 2,393.8 萬
臺南市麻豆區民族路59巷50號 3F/5F 2024-07-30
26.9萬/坪 總價 1,130.3 萬（扣車位 1,040 萬）
臺南市麻豆區民族路59巷50號 2F/5F 2024-07-29
26.7萬/坪 總價 985 萬（扣車位 900 萬）
臺南市麻豆區民族路59巷86號 全F/4F 2024-07-28
32.6萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 2,550 萬
臺南市麻豆區民族路59巷50號 2F/5F 2024-07-27
26.9萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,043 萬）
臺南市麻豆區民族路59巷50號 5F/5F 2024-07-20
27.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,060 萬）
臺南市麻豆區民族路59巷76號 全F/4F 2024-06-04
27.5萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 2,203.1 萬
臺南市麻豆區民族路59巷56號 全F/4F 2024-06-02
30.8萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 2,376.9 萬
臺南市麻豆區民族路59巷62號 全F/4F 2024-05-31
26.7萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 2,164 萬
臺南市麻豆區民族路59巷50號 5F/5F 2024-03-27
26.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 755 萬）
臺南市麻豆區民族路59巷50號 3F/5F 2024-02-18
26.3萬/坪 總價 975 萬（扣車位 885 萬）
臺南市麻豆區民族路59巷50號 4F/5F 2024-02-18
26.6萬/坪 總價 1,120.2 萬（扣車位 1,030 萬）
臺南市麻豆區民族路59巷50號 3F/5F 2023-12-15
26.1萬/坪 總價 1,088.2 萬（扣車位 950 萬）
臺南市麻豆區民族路59巷50號 4F/5F 2023-11-25
26.3萬/坪 總價 828 萬（扣車位 738 萬）
臺南市麻豆區民族路59巷52號 全F/4F 2023-10-14
30.2萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,375.9 萬
臺南市麻豆區民族路59巷66號 全F/4F 2023-08-12
26.1萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 2,086.9 萬
臺南市麻豆區民族路59巷50號 4F/5F 2023-08-12
26.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 962 萬）
臺南市麻豆區民族路59巷55號 全F/4F 2023-07-31
26.8萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,580 萬
臺南市麻豆區民族路29之6號 全F/3F 2023-06-07
13.8萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 750 萬
臺南市麻豆區民族路59巷75號 全F/4F 2023-03-20
27.7萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,659.6 萬
臺南市麻豆區民族路59巷71號 全F/4F 2023-01-16
26.1萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,540 萬
臺南市麻豆區民族路59巷69號 全F/4F 2023-01-15
26.1萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,679.9 萬
臺南市麻豆區民族路59巷73號 全F/4F 2023-01-07
27.6萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,640 萬
臺南市麻豆區民族路11之11號 全F/2F 2016-09-12
21.0萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 505 萬
臺南市麻豆區民族路6之6號 全F/3F 2016-08-18
7.4萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 294.4 萬
臺南市麻豆區民族路14之6號 全F/2F 2015-07-13
8.8萬/坪 土地 8.8 萬/坪 總價 280 萬
臺南市麻豆區民族路16之1號 全F/1F 2015-04-19
14.7萬/坪 土地 4.6 萬/坪 總價 500 萬
臺南市麻豆區民族路4之3號 1F/3F 2014-07-17
2.0萬/坪 總價 162 萬
臺南市麻豆區民族路14之18號 全F/2F 2014-06-26
4.4萬/坪 土地 4.5 萬/坪 總價 141 萬
臺南市麻豆區民族路14之16號 全F/2F 2014-03-10
8.9萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 280 萬
臺南市麻豆區民族路17之9號 全F/3F 2013-09-02
21.5萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 300 萬
臺南市麻豆區民族路17之9號 全F/3F 2013-08-08
11.8萬/坪 土地 5.2 萬/坪 總價 330 萬
臺南市麻豆區民族路37之2號 全F/3F 2013-04-08
13.5萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 850 萬
臺南市麻豆區民族路37之1號 全F/3F 2013-04-08
13.9萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 750 萬
臺南市麻豆區民族路29之9號 全F/3F 2013-03-07
8.3萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 450 萬
民族路社區／大樓排行（69 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市麻豆區民族路59巷86號 | 32.6 | 1 筆 | — | 2024-07-28 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷80號 | 30.8 | 1 筆 | 1 年 | 2026-06-19 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷58號 | 30.8 | 1 筆 | — | 2024-10-19 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷56號 | 30.8 | 1 筆 | — | 2024-06-02 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷60號 | 30.7 | 1 筆 | 1 年 | 2026-03-28 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷52號 | 30.2 | 1 筆 | — | 2023-10-14 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷68號 | 29.9 | 1 筆 | — | 2024-08-04 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷82號 | 29.8 | 1 筆 | 0 年 | 2025-04-07 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷33號 | 29.8 | 1 筆 | 0 年 | 2024-10-15 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷29號 | 29.2 | 1 筆 | — | 2022-06-12 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷41號 | 29 | 1 筆 | 1 年 | 2025-10-23 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷83號 | 28.8 | 1 筆 | — | 2022-06-28 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷78號 | 28.1 | 1 筆 | 1 年 | 2026-01-31 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷75號 | 27.7 | 1 筆 | — | 2023-03-20 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷73號 | 27.6 | 1 筆 | — | 2023-01-07 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷31號 | 27.6 | 1 筆 | — | 2022-09-25 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷57號 | 27.6 | 1 筆 | — | 2022-08-03 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷76號 | 27.5 | 1 筆 | — | 2024-06-04 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷59號 | 27.5 | 1 筆 | — | 2022-09-02 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷53號 | 27.5 | 1 筆 | — | 2022-07-02 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷79號 | 27.4 | 2 筆 | 2 年 | 2026-06-17 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷51號 | 27.4 | 1 筆 | — | 2022-07-06 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷72號 | 27.1 | 1 筆 | 1 年 | 2026-01-30 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷55號 | 26.8 | 1 筆 | — | 2023-07-31 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷77號 | 26.8 | 1 筆 | — | 2022-09-21 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷47號 | 26.7 | 2 筆 | 1 年 | 2025-04-13 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷62號 | 26.7 | 1 筆 | — | 2024-05-31 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷35號 | 26.6 | 2 筆 | 0 年 | 2024-11-19 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷81號 | 26.6 | 1 筆 | — | 2022-06-29 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷50號 | 26.4 | 14 筆 | 1 年 | 2026-03-14 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷37號 | 26.2 | 1 筆 | — | 2022-07-09 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷66號 | 26.1 | 1 筆 | — | 2023-08-12 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷71號 | 26.1 | 1 筆 | — | 2023-01-16 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷69號 | 26.1 | 1 筆 | — | 2023-01-15 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷39號 | 25.8 | 1 筆 | — | 2022-07-08 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷43號 | 24.2 | 1 筆 | — | 2022-07-19 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷61號 | 24.2 | 1 筆 | — | 2022-06-20 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷45號 | 23.8 | 1 筆 | — | 2022-06-18 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷67號 | 23.5 | 1 筆 | — | 2022-08-12 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷49號 | 23.5 | 1 筆 | — | 2022-06-20 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷63號 | 23.5 | 1 筆 | — | 2022-06-09 |
| 臺南市麻豆區民族路59巷65號 | 23.4 | 1 筆 | — | 2022-06-18 |
| 臺南市麻豆區民族路16號 | 22.7 | 1 筆 | 44 年 | 2024-08-23 |
| 臺南市麻豆區民族路11之11號 | 21 | 1 筆 | 40 年 | 2016-09-12 |
| 臺南市麻豆區民族路25之8號 | 18.5 | 1 筆 | 0 年 | 2020-02-19 |
| 臺南市麻豆區民族路25之7號 | 18.4 | 1 筆 | — | 2019-02-02 |
| 臺南市麻豆區民族路25之11號 | 18.3 | 1 筆 | — | 2019-12-21 |
| 臺南市麻豆區民族路25之9號 | 18.3 | 1 筆 | — | 2019-12-08 |
| 臺南市麻豆區民族路25之13號 | 18.3 | 1 筆 | — | 2019-02-17 |
| 臺南市麻豆區民族路25之12號 | 17.9 | 1 筆 | — | 2019-11-01 |
| 臺南市麻豆區民族路25之2號 | 17.8 | 1 筆 | 0 年 | 2020-10-20 |
| 臺南市麻豆區民族路25之10號 | 17.8 | 1 筆 | — | 2019-01-21 |
| 臺南市麻豆區民族路25之3號 | 17.5 | 1 筆 | 0 年 | 2020-01-17 |
| 臺南市麻豆區民族路25之15號 | 17 | 1 筆 | — | 2019-01-12 |
| 臺南市麻豆區民族路25之5號 | 16.9 | 1 筆 | — | 2019-12-28 |
| 臺南市麻豆區民族路17之9號 | 16.6 | 2 筆 | 38 年 | 2013-09-02 |
| 臺南市麻豆區民族路29之6號 | 16.1 | 2 筆 | 37 年 | 2024-10-07 |
| 臺南市麻豆區民族路25之6號 | 15.6 | 1 筆 | — | 2019-02-24 |
| 臺南市麻豆區民族路16之1號 | 14.7 | 1 筆 | — | 2015-04-19 |
| 臺南市麻豆區民族路37之1號 | 13.9 | 1 筆 | 0 年 | 2013-04-08 |
| 臺南市麻豆區民族路37之2號 | 13.5 | 1 筆 | 0 年 | 2013-04-08 |
| 臺南市麻豆區民族路10之3號 | 12.3 | 1 筆 | 42 年 | 2019-06-24 |
| 臺南市麻豆區民族路14之16號 | 8.9 | 1 筆 | 36 年 | 2014-03-10 |
| 臺南市麻豆區民族路14之6號 | 8.8 | 1 筆 | 37 年 | 2015-07-13 |
| 臺南市麻豆區民族路29之9號 | 8.3 | 1 筆 | — | 2013-03-07 |
| 臺南市麻豆區民族路6之6號 | 7.4 | 1 筆 | 40 年 | 2016-08-18 |
| 臺南市麻豆區民族路14之15號 | 6.7 | 1 筆 | 40 年 | 2018-07-23 |
| 臺南市麻豆區民族路14之18號 | 4.4 | 1 筆 | — | 2014-06-26 |
| 臺南市麻豆區民族路4之3號 | 2 | 1 筆 | 21 年 | 2014-07-17 |
單價中位數
26.1萬/坪
單價平均
22.9萬/坪
常見區間
8–31萬/坪
平均屋齡
15.8年
本路段中位 比 麻豆區全區高 62%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 87 筆，截至 2026 年第三季。
民族路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路16.9 萬/坪29 筆
巷弄內26.9 萬/坪58 筆
巷內比臨路 高 59% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
民族路單價走勢
2016 → 2026
民族路↑98%
民族路單位：萬/坪
民族路時光機 · 歷年回放
民族路2016–2026 單價回放
10 年來 +98%（年化 +7.1%）
回到買進，以估算
以 民族路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民族路交通與通勤
民族路周邊環境
民族路生活機能65 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店256 公尺
✓超市屈臣氏413 公尺
✓學校曾文家商511 公尺
✓醫院麻豆新樓醫院1.7 公里
✓診所東龍診所461 公尺
✕公園（未命名）882 公尺
✓銀行第一商業銀行429 公尺・2 處
✕停車場興南客運麻豆調度站949 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心黎明高中體育館818 公尺
民族路嫌惡設施
✓違章工廠違章工廠812 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所麻豆變電所(S/S)383 公尺
✓加油站麻豆站 加油站500 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.5 公里
✓市場麻豆市三公有零售市場614 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
麻豆區其他路段
苓子林三街42.4萬麻柚五路35.6萬麻柚路28萬麻口二街26.2萬苓子林26萬帝25.6萬中山路24.3萬子寮24.2萬中正路24.1萬前班22.7萬新生南路21.8萬成功街21.5萬仁愛路21.1萬巷口里新生南路20.7萬
麻豆區民族路近年在內政部實價登錄累積 87 筆成交，單價中位數約 26.1 萬/坪、平均 22.9 萬/坪，多數成交落在 8 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 98%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
民族路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
641元/坪/月
麻豆區全區中位
463元/坪/月
推估年投報
2.9%
租賃筆數
1筆
麻豆區各型態租金中位
透天433 元/坪/月136 筆
華廈522 元/坪/月78 筆
其他198 元/坪/月23 筆
住宅大樓460 元/坪/月12 筆
店面628 元/坪/月10 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
麻豆區民族路 常見問題
麻豆區民族路房價現在多少？
臺南市麻豆區民族路實價登錄單價中位 26.1 萬/坪、平均 22.9 萬/坪，多數成交落在 8–31 萬/坪，比 麻豆區全區高 62%。共 87 筆，資料截至 2026 年第三季。
民族路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16.9、巷弄門牌 26.9 萬/坪，巷內比臨路高 59%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
民族路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市麻豆區民族路59巷86號」，約 32.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。