卑南鄉利民路 房價行情
內政部實價登錄 · 40 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 2 公里
2025-12-31166m 透天臺東縣卑南鄉利嘉路627巷12之1號 · 透天 10.9 萬/坪總 530 萬 2025-09-04365m 透天臺東縣卑南鄉利民路99巷6之1號 · 透天 15.3 萬/坪總 650 萬 2025-05-311967m 透天臺東縣卑南鄉太平路603巷16號 · 透天 13.3 萬/坪總 550 萬 2025-04-181982m 1F/3F一樓臺東縣卑南鄉太平路仁德巷2號 · 公寓 13.5 萬/坪總 380 萬 2025-04-141968m 2F/3F臺東縣卑南鄉太平路仁德巷6號 · 公寓 9.2 萬/坪總 260 萬 2025-03-181991m 透天臺東縣卑南鄉太平路563巷9號 · 透天 36.8 萬/坪總 770 萬 2025-03-10199m 透天臺東縣卑南鄉利民路200之7號 · 透天 11.1 萬/坪總 910 萬 2025-03-08107m 透天臺東縣卑南鄉利嘉路639巷7號 · 透天 18.1 萬/坪總 730 萬 2024-11-091998m 透天臺東縣卑南鄉太平路603巷3號 · 透天 16.9 萬/坪總 590 萬 2024-07-081951m 2F/3F臺東縣卑南鄉太平路仁德巷10號 · 公寓 9.6 萬/坪總 270 萬 2024-05-09186m 透天臺東縣卑南鄉利民路200之8號 · 透天 12.2 萬/坪總 1,000 萬 2024-02-20209m 透天臺東縣卑南鄉利民路186巷23弄7號 · 透天 11.4 萬/坪總 630 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺東縣卑南鄉利民路200之7號 全F/3F 2025-03-10
11.1萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 910 萬
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +482 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺東縣卑南鄉利民路200之8號 全F/3F 2024-05-09
12.2萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 1,000 萬
臺東縣卑南鄉利民路186巷23弄7號 全F/3F 2024-02-20
11.4萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 630 萬
臺東縣卑南鄉利民路200之9號 全F/3F 2023-06-09
11.0萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 905 萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +142 萬（+16%）
臺東縣卑南鄉利民路1巷25號 全F/1F 2021-06-01
10.6萬/坪 土地 3.5 萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 248 萬 較當時 +28 萬（+13%）
臺東縣卑南鄉利民路89之1號 全F/2F 2017-03-30
12.4萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 750 萬
臺東縣卑南鄉利民路200之1號 全F/3F 2016-12-30
5.7萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 450 萬
臺東縣卑南鄉利民路200之11號 全F/3F 2016-12-07
6.1萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 480 萬
臺東縣卑南鄉利民路200之12號 全F/3F 2016-10-01
5.8萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 450 萬
臺東縣卑南鄉利民路218號 全F/2F 2015-10-05
10.2萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 300 萬
臺東縣卑南鄉利民路99巷6之5號 全F/3F 2015-03-30
7.5萬/坪 土地 9.8 萬/坪 總價 330 萬
臺東縣卑南鄉利民路186巷21弄3號 1F/1F 2014-12-11
4.1萬/坪 總價 70 萬
臺東縣卑南鄉利民路186巷21弄1號 1F/1F 2014-11-21
5.8萬/坪 總價 100 萬
臺東縣卑南鄉利民路200之7號 全F/3F 2014-10-06
3.8萬/坪 土地 8 萬/坪 總價 310 萬
臺東縣卑南鄉利民路186巷25弄8號 全F/3F 2014-10-06
10.7萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 495 萬
臺東縣卑南鄉利民路200之3號 全F/3F 2014-10-01
3.7萬/坪 土地 7.9 萬/坪 總價 305 萬
臺東縣卑南鄉利民路200之10號 全F/3F 2014-08-18
3.4萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 280 萬
臺東縣卑南鄉利民路200之5號 全F/3F 2014-08-18
3.7萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 300 萬
臺東縣卑南鄉利民路200之1號 全F/3F 2014-08-14
3.5萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 280 萬
臺東縣卑南鄉利民路200之11號 全F/3F 2014-08-14
3.5萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 280 萬
臺東縣卑南鄉利民路200之12號 全F/3F 2014-08-14
3.6萬/坪 土地 7.6 萬/坪 總價 280 萬
臺東縣卑南鄉利民路200之8號 全F/3F 2014-07-15
3.7萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 300 萬
臺東縣卑南鄉利民路200之2號 全F/3F 2014-06-26
3.4萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 280 萬
臺東縣卑南鄉利民路200之9號 全F/3F 2014-06-26
3.4萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 280 萬
臺東縣卑南鄉利民路200之6號 全F/3F 2014-06-26
3.4萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 280 萬
臺東縣卑南鄉利民路186巷23弄3號 全F/3F 2012-08-15
6.5萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 335 萬
利民路社區／大樓排行（29 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺東縣卑南鄉利民路100巷17號 | 17.4 | 2 筆 | 0 年 | 2021-12-31 |
| 臺東縣卑南鄉利民路100巷19號 | 16 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-05 |
| 臺東縣卑南鄉利民路99巷6之1號 | 15.3 | 1 筆 | 29 年 | 2025-09-04 |
| 臺東縣卑南鄉利民路100巷15號 | 15 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-05 |
| 臺東縣卑南鄉利民路99巷5號 | 14.8 | 1 筆 | 20 年 | 2019-02-22 |
| 臺東縣卑南鄉利民路100巷21號 | 14.7 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-02 |
| 臺東縣卑南鄉利民路170號 | 12.8 | 1 筆 | 31 年 | 2020-11-14 |
| 臺東縣卑南鄉利民路89之1號 | 12.4 | 1 筆 | 10 年 | 2017-03-30 |
| 臺東縣卑南鄉利民路186巷23弄7號 | 11.4 | 2 筆 | 26 年 | 2024-02-20 |
| 臺東縣卑南鄉利民路186巷25弄8號 | 10.7 | 1 筆 | 17 年 | 2014-10-06 |
| 臺東縣卑南鄉利民路218號 | 10.2 | 1 筆 | 34 年 | 2015-10-05 |
| 臺東縣卑南鄉利民路144巷28號 | 10.1 | 1 筆 | 24 年 | 2020-01-02 |
| 臺東縣卑南鄉利民路1巷25號 | 9.8 | 2 筆 | 44 年 | 2021-06-01 |
| 臺東縣卑南鄉利民路222號 | 8.8 | 1 筆 | 38 年 | 2019-07-12 |
| 臺東縣卑南鄉利民路200之9號 | 8 | 3 筆 | 16 年 | 2023-06-09 |
| 臺東縣卑南鄉利民路200之8號 | 7.9 | 2 筆 | 15 年 | 2024-05-09 |
| 臺東縣卑南鄉利民路99巷6之5號 | 7.5 | 1 筆 | 19 年 | 2015-03-30 |
| 臺東縣卑南鄉利民路200之7號 | 7.3 | 3 筆 | 15 年 | 2025-03-10 |
| 臺東縣卑南鄉利民路186巷23弄3號 | 6.5 | 1 筆 | 15 年 | 2012-08-15 |
| 臺東縣卑南鄉利民路186巷21弄1號 | 5.8 | 1 筆 | — | 2014-11-21 |
| 臺東縣卑南鄉利民路200之11號 | 4.8 | 2 筆 | 11 年 | 2016-12-07 |
| 臺東縣卑南鄉利民路200之12號 | 4.7 | 2 筆 | 11 年 | 2016-10-01 |
| 臺東縣卑南鄉利民路200之1號 | 4.6 | 2 筆 | 11 年 | 2016-12-30 |
| 臺東縣卑南鄉利民路186巷21弄3號 | 4.1 | 1 筆 | — | 2014-12-11 |
| 臺東縣卑南鄉利民路200之3號 | 3.7 | 1 筆 | 10 年 | 2014-10-01 |
| 臺東縣卑南鄉利民路200之5號 | 3.7 | 1 筆 | 10 年 | 2014-08-18 |
| 臺東縣卑南鄉利民路200之10號 | 3.4 | 1 筆 | 10 年 | 2014-08-18 |
| 臺東縣卑南鄉利民路200之6號 | 3.4 | 1 筆 | 10 年 | 2014-06-26 |
| 臺東縣卑南鄉利民路200之2號 | 3.4 | 1 筆 | 10 年 | 2014-06-26 |
單價中位數
9萬/坪
單價平均
8.7萬/坪
常見區間
3–16萬/坪
平均屋齡
16.2年
本路段中位 比 卑南鄉全區高 5%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 40 筆，截至 2026 年第三季。
利民路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路5.7 萬/坪23 筆
巷弄內11.4 萬/坪17 筆
巷內比臨路 高 100% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
利民路單價走勢
2016 → 2025
利民路↑128%
利民路單位：萬/坪
利民路時光機 · 歷年回放
利民路2016–2025 單價回放
9 年來 +128%（年化 +9.6%）
回到買進，以估算
以 利民路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
利民路交通與通勤
利民路交通較依賴開車
最近車站康樂 站步行約 43 分 · 距 3225 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
利民路周邊環境
利民路生活機能14 分
✕車站康樂3.2 公里
✕超商7-Eleven1.6 公里
✕超市附近無3 公里內無
✓學校利嘉國小218 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園豐田公園1.8 公里
✕銀行陽信商業銀行2.6 公里
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心國立臺東大學附屬體育高中體育館2.1 公里
利民路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所台東一次變電所2.8 公里
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地利嘉生命紀念公園618 公尺
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
卑南鄉其他路段
民生路23.3萬班鳩21.4萬利吉路19.3萬和平路17.1萬下賓朗16.9萬泰安路16.9萬初鹿二街16.2萬利嘉路16.2萬泰安14.9萬太平路12.6萬梅園路12.6萬賓朗路10.7萬頂永豐10.4萬東園二街9.2萬
卑南鄉利民路近年在內政部實價登錄累積 40 筆成交，單價中位數約 9 萬/坪、平均 8.7 萬/坪，多數成交落在 3 到 16 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 128%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
利民路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
377元/坪/月
卑南鄉全區中位
390元/坪/月
推估年投報
5%
租賃筆數
2筆
卑南鄉各型態租金中位
透天294 元/坪/月21 筆
華廈446 元/坪/月11 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
卑南鄉利民路 常見問題
卑南鄉利民路房價現在多少？
臺東縣卑南鄉利民路實價登錄單價中位 9 萬/坪、平均 8.7 萬/坪，多數成交落在 3–16 萬/坪，比 卑南鄉全區高 5%。共 40 筆，資料截至 2026 年第三季。
利民路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 5.7、巷弄門牌 11.4 萬/坪，巷內比臨路高 100%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
利民路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺東縣卑南鄉利民路100巷17號」，約 17.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。