台東市博愛路 房價行情
內政部實價登錄 · 39 筆
本路各巷弄行情
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
博愛路社區／大樓排行（32 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺東縣臺東市博愛路11號 | 52.1 | 1 筆 | 55 年 | 2020-01-20 |
| 臺東縣臺東市博愛路248號 | 37.6 | 1 筆 | — | 2017-11-04 |
| 臺東縣臺東市博愛路97號 | 35.6 | 1 筆 | 51 年 | 2022-10-18 |
| 臺東縣臺東市博愛路450號 | 35 | 1 筆 | 51 年 | 2025-06-09 |
| 臺東縣臺東市博愛路434巷10號 | 32.7 | 1 筆 | 50 年 | 2021-03-15 |
| 臺東縣臺東市博愛路226號 | 28.8 | 1 筆 | 6 年 | 2013-05-06 |
| 臺東縣臺東市博愛路282號 | 27.2 | 1 筆 | 52 年 | 2013-06-07 |
| 臺東縣臺東市博愛路49號 | 25.6 | 1 筆 | 54 年 | 2021-02-21 |
| 臺東縣臺東市博愛路210巷51號 | 25.3 | 1 筆 | 0 年 | 2024-12-27 |
| 臺東縣臺東市博愛路258號 | 23.2 | 1 筆 | 17 年 | 2014-10-22 |
| 臺東縣臺東市博愛路191號 | 22.1 | 1 筆 | 31 年 | 2023-03-10 |
| 臺東縣臺東市博愛路90之1號 | 20.6 | 1 筆 | 38 年 | 2019-12-31 |
| 臺東縣臺東市博愛路105號 | 20.3 | 1 筆 | 42 年 | 2013-06-13 |
| 臺東縣臺東市博愛路91巷3號 | 19.9 | 2 筆 | — | 2021-05-27 |
| 臺東縣臺東市博愛路91巷1號 | 19.1 | 2 筆 | — | 2021-05-25 |
| 臺東縣臺東市博愛路23號 | 18.6 | 1 筆 | 43 年 | 2021-03-16 |
| 臺東縣臺東市博愛路490號 | 18.1 | 2 筆 | 27 年 | 2020-11-28 |
| 臺東縣臺東市博愛路55號 | 16.9 | 1 筆 | 2 年 | 2014-10-27 |
| 臺東縣臺東市博愛路434巷8號 | 16.1 | 1 筆 | 42 年 | 2013-08-10 |
| 臺東縣臺東市博愛路210巷61號 | 15.2 | 1 筆 | 25 年 | 2021-04-21 |
| 臺東縣臺東市博愛路210巷16號 | 14 | 1 筆 | 29 年 | 2023-04-10 |
| 臺東縣臺東市博愛路43號 | 13.5 | 1 筆 | 37 年 | 2020-02-05 |
| 臺東縣臺東市博愛路484巷17號 | 13.3 | 1 筆 | 48 年 | 2019-02-13 |
| 臺東縣臺東市博愛路57號 | 13.3 | 1 筆 | 2 年 | 2014-03-24 |
| 臺東縣臺東市博愛路66巷10號 | 10.5 | 2 筆 | 24 年 | 2016-11-23 |
| 臺東縣臺東市博愛路66巷18號 | 10 | 1 筆 | 27 年 | 2019-04-10 |
| 臺東縣臺東市博愛路230號 | 9.8 | 1 筆 | 61 年 | 2012-09-10 |
| 臺東縣臺東市博愛路494號 | 9.7 | 4 筆 | 27 年 | 2021-05-08 |
| 臺東縣臺東市博愛路36號 | 9.7 | 1 筆 | 24 年 | 2013-03-15 |
| 臺東縣臺東市博愛路41之5號 | 8 | 1 筆 | 28 年 | 2012-11-22 |
| 臺東縣臺東市博愛路246號 | 6.7 | 1 筆 | — | 2016-09-12 |
| 臺東縣臺東市博愛路53號 | 5 | 1 筆 | 57 年 | 2013-03-04 |
本路段中位 比 台東市全區高 6%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 39 筆，截至 2026 年第三季。
博愛路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
博愛路單價走勢
博愛路時光機 · 歷年回放
以 博愛路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
博愛路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
博愛路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
台東市其他路段
台東市博愛路近年在內政部實價登錄累積 39 筆成交，單價中位數約 15.2 萬/坪、平均 18.7 萬/坪，多數成交落在 7 到 38 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 276%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
博愛路租金行情 · 租賃實價登錄
台東市各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
台東市博愛路 常見問題
台東市博愛路房價現在多少？
臺東縣台東市博愛路實價登錄單價中位 15.2 萬/坪、平均 18.7 萬/坪，多數成交落在 7–38 萬/坪，比 台東市全區高 6%。共 39 筆，資料截至 2026 年第三季。
博愛路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 18.6、巷弄門牌 14 萬/坪，巷內比臨路低 25%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
博愛路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺東縣臺東市博愛路11號」，約 52.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。