吉安鄉海濱 房價行情
內政部實價登錄 · 38 筆
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
吉安鄉海濱 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看吉安鄉海濱（北緯 23.9689°、東經 121.5796°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
海濱社區／大樓排行（19 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 花蓮縣吉安鄉海濱56號 | 23.2 | 1 筆 | 38 年 | 2021-12-29 |
| 花蓮縣吉安鄉海濱83號 | 21.7 | 6 筆 | 36 年 | 2025-03-13 |
| 花蓮縣吉安鄉海濱105之1號 | 18.5 | 3 筆 | 8 年 | 2024-06-15 |
| 花蓮縣吉安鄉海濱66號 | 17.3 | 2 筆 | 34 年 | 2021-07-26 |
| 花蓮縣吉安鄉海濱105號 | 17.1 | 2 筆 | 6 年 | 2019-04-04 |
| 花蓮縣吉安鄉海濱105之3號 | 16.3 | 3 筆 | 5 年 | 2019-07-04 |
| 花蓮縣吉安鄉海濱105之2號 | 16.3 | 3 筆 | 6 年 | 2019-04-12 |
| 花蓮縣吉安鄉海濱106號 | 16.3 | 1 筆 | 4 年 | 2016-08-03 |
| 花蓮縣吉安鄉海濱82號 | 16 | 4 筆 | 32 年 | 2023-10-29 |
| 花蓮縣吉安鄉海濱106之2號 | 15.6 | 1 筆 | 4 年 | 2016-08-03 |
| 花蓮縣吉安鄉海濱62號 | 15 | 1 筆 | 30 年 | 2013-12-17 |
| 花蓮縣吉安鄉海濱80號 | 14.9 | 3 筆 | 32 年 | 2020-12-02 |
| 花蓮縣吉安鄉海濱106之3號 | 14.6 | 1 筆 | 4 年 | 2016-08-15 |
| 花蓮縣吉安鄉海濱32號 | 14.1 | 1 筆 | — | 2019-09-05 |
| 花蓮縣吉安鄉海濱122號 | 14 | 1 筆 | 42 年 | 2017-11-30 |
| 花蓮縣吉安鄉海濱58號 | 13.8 | 1 筆 | 43 年 | 2026-06-23 |
| 花蓮縣吉安鄉海濱106之5號 | 12.3 | 2 筆 | 3 年 | 2017-07-14 |
| 花蓮縣吉安鄉海濱93之6號 | 10 | 1 筆 | 7 年 | 2022-09-30 |
| 花蓮縣吉安鄉海濱63號 | 9.1 | 1 筆 | 29 年 | 2012-09-19 |
吉安鄉海濱 其他門牌（1 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 花蓮縣吉安鄉海濱93之5號 | 1 筆 | 11.2 | 2024-03-14 |
本路段中位 比 吉安鄉全區低 7%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 38 筆，截至 2026 年第四季。
海濱單價走勢
海濱時光機 · 歷年回放
以 海濱各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
海濱交通與通勤
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
海濱周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
吉安鄉其他路段
吉安鄉海濱近年在內政部實價登錄累積 38 筆成交，單價中位數約 15.6 萬/坪、平均 16.6 萬/坪，多數成交落在 10 到 34 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 10%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
海濱租金行情 · 租賃實價登錄
吉安鄉各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
吉安鄉海濱 常見問題
吉安鄉海濱房價現在多少？
花蓮縣吉安鄉海濱實價登錄單價中位 15.6 萬/坪、平均 16.6 萬/坪，多數成交落在 10–34 萬/坪，比 吉安鄉全區低 7%。共 38 筆，資料截至 2026 年第四季。
海濱哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「花蓮縣吉安鄉海濱56號」，約 23.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。