苗栗縣三灣鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 108 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
本區房市全貌
本區單價中位 12 萬/坪，是 苗栗縣全市中位（15.4 萬/坪）的 0.78 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
三灣鄉時光機 · 歷年回放
以 三灣鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
三灣鄉周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三灣鄉周邊地點房價
三灣鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季三灣鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 4 |
| 住宅竊盜 | 3 |
| 機車竊盜 | 3 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
三灣鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
三灣鄉延伸查詢
三灣鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 三灣 | 24.6 | — | 3 · 4.8% |
| 下林坪 | 19.5 | — | 5 · 8.1% |
| 河底 | 15.4 | — | 3 · 4.8% |
| 中正路 | 14.3 | +16.1% | 17 · 27.4% |
| 民富街 | 13.9 | — | 3 · 4.8% |
| 大銅鑼圈 | 13.6 | — | 5 · 8.1% |
| 民權街 | 11.7 | — | 5 · 8.1% |
| 博愛路 | 11.4 | — | 4 · 6.5% |
| 民治街 | 10.2 | — | 3 · 4.8% |
| 四維街 | 9.1 | — | 6 · 9.7% |
| 中山路 | 8.3 | — | 3 · 4.8% |
| 親民路 | 6 | — | 5 · 8.1% |
依型態 / 房數細看
三灣鄉 vs 苗栗縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
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成交紀錄（近 3 年）
共 29 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。
苗栗縣三灣鄉 房價常見問題
三灣鄉房價現在多少？
苗栗縣三灣鄉成屋實價登錄單價中位 12 萬/坪、平均 14 萬/坪，多數成交落在 4–34 萬/坪，共 108 筆，資料截至 2026 年第三季。
三灣鄉租金行情 · 租賃實價登錄
最近租賃成交
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