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三義鄉水美房價行情

Name: 苗栗縣三義鄉水美實價登錄房價資料
Creator: 實價雷達
License: https://data.gov.tw/license

內政部實價登錄 · 85 筆

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本路各巷弄行情

水美177巷30 筆水美307巷14 筆

實價雷達預估單價三義鄉水美

推薦單價 11.3 萬/坪平均 16.4 萬/坪

最低5萬/坪

最高49萬/坪

成交85筆

各屋型中位· 近 3 年

透天13.7 萬/坪

各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年

20年以上13.7 萬/坪

一般樓層中位10.8 萬/坪74 筆

一樓（含店面、騎樓）30.1 萬/坪12 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 179%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 1 公里

近期成交紀錄（可篩選）

型態屋齡時間

房數樓層坪數車位交易屋況

下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

苗栗縣三義鄉水美307巷18號全F/2F 2026-06-02

21.1萬/坪土地 35.4 萬/坪總價 598 萬

透天 3房2廳3衛權狀 28.38 坪屋齡47年

苗栗縣三義鄉水美177巷2弄21號全F/3F 2026-02-18

15.2萬/坪土地 21.4 萬/坪總價 755 萬

透天 3房2廳3衛權狀 49.76 坪屋齡35年

較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +291 萬

苗栗縣三義鄉水美315之89號全F/4F 2025-03-30

10.8萬/坪土地 23.4 萬/坪總價 680 萬

透天 3房1廳2衛權狀 63.25 坪屋齡29年

苗栗縣三義鄉水美315之59號全F/4F 2025-03-14

13.7萬/坪土地 28 萬/坪總價 950 萬

透天 4房2廳3衛權狀 69.31 坪屋齡29年

苗栗縣三義鄉水美307巷33號全F/2F 2025-02-27

11.5萬/坪土地 21 萬/坪總價 405 萬

透天 3房2廳3衛權狀 35.11 坪屋齡45年

苗栗縣三義鄉水美305號全F/2F 2024-12-06

42.8萬/坪土地 58.3 萬/坪總價 2,000 萬

透天 — 權狀 46.78 坪屋齡45年

苗栗縣三義鄉水美177巷2弄34號全F/3F 2024-10-10

15.5萬/坪土地 20.5 萬/坪總價 770 萬

透天 3房2廳3衛權狀 49.76 坪屋齡33年

苗栗縣三義鄉水美177巷22號全F/3F 2024-09-15

12.8萬/坪土地 15.5 萬/坪總價 820 萬

透天 4房2廳3衛權狀 63.85 坪屋齡33年

苗栗縣三義鄉水美307巷109號全F/2F 2024-06-22

13.3萬/坪土地 15.5 萬/坪總價 370 萬

透天 4房2廳2衛權狀 27.84 坪屋齡45年

苗栗縣三義鄉水美177巷1弄3號全F/3F 2024-01-24

15.3萬/坪土地 24.1 萬/坪總價 945 萬

透天 5房2廳3衛權狀 61.66 坪屋齡33年

苗栗縣三義鄉水美35號全F/2F 2023-12-13

13.5萬/坪土地 20.5 萬/坪總價 390 萬

透天 3房2廳2衛權狀 28.8 坪屋齡40年

苗栗縣三義鄉水美177巷1弄7號全F/3F 2023-09-23

10.5萬/坪土地 16.5 萬/坪總價 648 萬

透天 2房3廳3衛權狀 61.66 坪屋齡32年

苗栗縣三義鄉水美33號全F/2F 2023-09-06

10.4萬/坪土地 16.7 萬/坪總價 350 萬

透天 2房2廳2衛權狀 33.74 坪屋齡40年

苗栗縣三義鄉水美177巷2弄1號全F/3F 2023-09-06

15.1萬/坪土地 19.9 萬/坪總價 750 萬

透天 3房2廳3衛權狀 49.76 坪屋齡32年

苗栗縣三義鄉水美32號全F/2F 2023-08-24

10.8萬/坪土地 16.8 萬/坪總價 420 萬

透天 3房1廳2衛權狀 39.04 坪屋齡40年

苗栗縣三義鄉水美265號全F/2F 2023-08-22

43.9萬/坪土地 57.7 萬/坪總價 2,100 萬

透天 2房1廳2衛權狀 47.79 坪

苗栗縣三義鄉水美307巷16號全F/2F 2023-08-08

16.9萬/坪土地 28.5 萬/坪總價 480 萬

透天 3房2廳2衛權狀 28.38 坪屋齡44年

苗栗縣三義鄉水美177巷5號 3F/4F 2023-03-03

9.5萬/坪總價 288 萬

公寓 3房2廳2衛權狀 30.37 坪屋齡38年

苗栗縣三義鄉水美177巷2弄31號全F/3F 2022-09-28

13.7萬/坪土地 19.3 萬/坪總價 680 萬

透天 3房2廳3衛權狀 49.76 坪屋齡31年

苗栗縣三義鄉水美307巷139號全F/2F 2022-09-03

8.9萬/坪土地 9.8 萬/坪總價 280 萬

透天 4房2廳1衛權狀 31.48 坪屋齡41年

苗栗縣三義鄉水美62號全F/2F 2022-08-10

13.4萬/坪土地 18.8 萬/坪總價 498 萬

透天 3房1廳2衛權狀 37.27 坪屋齡39年

苗栗縣三義鄉水美177巷2弄12號全F/3F 2022-06-28

8.7萬/坪土地 11.3 萬/坪總價 435 萬

透天 3房1廳2衛權狀 49.76 坪屋齡31年

苗栗縣三義鄉水美177巷8號 1F/4F 2022-06-25

9.2萬/坪總價 280 萬

公寓 2房1廳2衛權狀 30.37 坪屋齡37年

苗栗縣三義鄉水美1之1號全F/4F 2021-10-14

13.4萬/坪土地 7.7 萬/坪總價 1,662 萬

透天 7房2廳6衛權狀 123.65 坪屋齡27年

苗栗縣三義鄉水美315之85號全F/4F 2021-08-25

10.8萬/坪土地 22 萬/坪總價 680 萬

透天 5房3廳3衛權狀 63.03 坪屋齡25年

苗栗縣三義鄉水美372號 1F/2F 2020-06-12

30.1萬/坪總價 1,200 萬

店面 2房2廳3衛權狀 39.93 坪屋齡34年

苗栗縣三義鄉水美370號 1F/2F 2020-06-12

33.2萬/坪總價 1,300 萬

店面 3房2廳3衛權狀 39.17 坪屋齡34年

苗栗縣三義鄉水美342號全F/2F 2020-05-25

52.0萬/坪土地 56 萬/坪總價 1,300 萬

透天 5房3廳2衛權狀 25.01 坪屋齡34年

苗栗縣三義鄉水美315之78號全F/4F 2020-04-20

9.5萬/坪土地 19.5 萬/坪總價 600 萬

透天 5房1廳3衛權狀 63.03 坪屋齡24年

苗栗縣三義鄉水美177巷7號 2F/4F 2020-02-15

7.6萬/坪總價 230 萬

公寓 3房2廳2衛權狀 30.37 坪屋齡35年

苗栗縣三義鄉水美177巷16號全F/3F 2019-12-17

13.1萬/坪土地 14.8 萬/坪總價 888 萬

透天 6房2廳3衛權狀 67.6 坪屋齡28年

現在能賣多少 983 萬 較當時 +95 萬（+11%）

苗栗縣三義鄉水美307巷110號全F/2F 2019-07-28

8.8萬/坪土地 10.9 萬/坪總價 263 萬

透天 3房2廳2衛權狀 29.8 坪屋齡40年

現在能賣多少 291 萬 較當時 +28 萬（+11%）

苗栗縣三義鄉水美177巷7號 4F/4F 2019-06-05

4.9萬/坪總價 150 萬

公寓 3房2廳2衛權狀 30.37 坪屋齡34年

現在能賣多少 166 萬 較當時 +16 萬（+11%）

苗栗縣三義鄉水美225號 1F/3F 2019-02-27

32.3萬/坪總價 3,398 萬

店面 3房2廳3衛權狀 105.35 坪屋齡37年

現在能賣多少 3,760 萬 較當時 +362 萬（+11%）

苗栗縣三義鄉水美177巷2弄33號全F/3F 2018-12-21

9.0萬/坪土地 12.8 萬/坪總價 450 萬

透天 4房2廳3衛權狀 49.76 坪屋齡27年

苗栗縣三義鄉水美315之99號全F/4F 2018-11-14

26.5萬/坪土地 44.8 萬/坪總價 1,536.5 萬

透天 3房2廳3衛權狀 58.04 坪屋齡22年

苗栗縣三義鄉水美315之98號全F/4F 2018-10-11

27.2萬/坪土地 40 萬/坪總價 1,370 萬

透天 4房2廳3衛權狀 50.29 坪屋齡22年

苗栗縣三義鄉水美229之1號 1F/4F 2018-09-18

14.6萬/坪總價 2,160 萬

店面 5房3廳6衛權狀 147.63 坪屋齡3年

苗栗縣三義鄉水美145號 1F/3F 2018-09-18

80.8萬/坪總價 3,700 萬

店面 5房3廳7衛權狀 45.77 坪屋齡2年

苗栗縣三義鄉水美307巷138號全F/2F 2017-10-07

11.3萬/坪土地 12.4 萬/坪總價 356 萬

透天 2房2廳2衛權狀 31.48 坪屋齡36年

苗栗縣三義鄉水美177巷2弄10號全F/3F 2017-05-04

14.1萬/坪土地 17.7 萬/坪總價 700 萬

透天 4房2廳3衛權狀 49.76 坪屋齡26年

苗栗縣三義鄉水美177巷2弄28號全F/3F 2017-04-11

9.5萬/坪土地 12.5 萬/坪總價 443 萬

透天 2房2廳3衛權狀 46.43 坪屋齡26年

苗栗縣三義鄉水美8之1號全F/3F 2016-12-28

12.8萬/坪土地 6 萬/坪總價 1,006 萬

透天 7房3廳2衛權狀 78.41 坪屋齡19年

苗栗縣三義鄉水美85號 1F/2F 2016-12-17

42.4萬/坪總價 1,000 萬

店面 0房0廳2衛權狀 23.59 坪屋齡42年

苗栗縣三義鄉水美177巷2弄26號全F/3F 2016-06-10

9.2萬/坪土地 13.2 萬/坪總價 458 萬

透天 3房2廳2衛權狀 49.76 坪屋齡25年

苗栗縣三義鄉水美315之18號 1F/4F 2015-12-15

11.0萬/坪總價 600 萬

店面 3房2廳2衛權狀 54.66 坪屋齡19年

苗栗縣三義鄉水美315之19號 1F/4F 2015-12-15

11.3萬/坪總價 620 萬

店面 3房2廳2衛權狀 54.66 坪屋齡19年

苗栗縣三義鄉水美315之81號全F/4F 2015-11-30

10.4萬/坪土地 18.5 萬/坪總價 570 萬

透天 6房1廳3衛權狀 54.66 坪屋齡19年

苗栗縣三義鄉水美199號 1F/2F 2015-11-21

59.4萬/坪總價 2,500 萬

店面 3房2廳2衛權狀 42.12 坪屋齡31年

苗栗縣三義鄉水美177巷20號全F/3F 2015-11-13

13.2萬/坪土地 16.2 萬/坪總價 840 萬

透天 4房3廳4衛權狀 63.85 坪屋齡24年

苗栗縣三義鄉水美177巷14號全F/3F 2015-09-15

11.3萬/坪土地 12.3 萬/坪總價 728 萬

透天 5房2廳3衛權狀 64.51 坪屋齡24年

苗栗縣三義鄉水美315之78號全F/4F 2015-04-03

8.2萬/坪土地 14.6 萬/坪總價 450 萬

透天 4房1廳2衛權狀 54.66 坪屋齡19年

苗栗縣三義鄉水美307巷138號全F/2F 2015-03-20

7.9萬/坪土地 8.6 萬/坪總價 248 萬

透天 3房2廳2衛權狀 31.48 坪屋齡34年

苗栗縣三義鄉水美307巷96號全F/2F 2014-12-29

10.8萬/坪土地 13.1 萬/坪總價 250 萬

透天 3房2廳2衛權狀 23.23 坪屋齡35年

苗栗縣三義鄉水美177巷10號 2F/4F 2014-10-01

6.5萬/坪總價 201 萬

公寓 3房1廳2衛權狀 30.78 坪屋齡29年

苗栗縣三義鄉水美315之16號全F/4F 2014-07-08

11.0萬/坪土地 19.3 萬/坪總價 600 萬

透天 4房1廳2衛權狀 54.66 坪屋齡18年

苗栗縣三義鄉水美370號全F/2F 2014-06-12

48.5萬/坪土地 75.2 萬/坪總價 1,900 萬

透天 4房3廳3衛權狀 39.17 坪屋齡28年

苗栗縣三義鄉水美177巷5號 4F/4F 2014-06-11

7.2萬/坪總價 218 萬

公寓 6房2廳3衛權狀 30.37 坪屋齡29年

苗栗縣三義鄉水美43之1號全F/2F 2014-06-09

6.9萬/坪土地 10.9 萬/坪總價 255 萬

透天 3房2廳2衛權狀 36.77 坪屋齡31年

苗栗縣三義鄉水美177巷2弄21號全F/3F 2014-06-06

7.6萬/坪土地 10.8 萬/坪總價 380 萬

透天 3房2廳3衛權狀 49.76 坪屋齡23年

苗栗縣三義鄉水美177巷8號 1F/4F 2014-06-05

7.2萬/坪總價 220 萬

公寓 3房1廳2衛權狀 30.37 坪屋齡29年

苗栗縣三義鄉水美307巷139號全F/2F 2014-04-18

4.9萬/坪土地 5.4 萬/坪總價 155 萬

透天 2房2廳2衛權狀 31.48 坪屋齡33年

苗栗縣三義鄉水美177巷10號 3F/4F 2014-02-10

4.5萬/坪總價 130 萬

公寓 3房2廳2衛權狀 29 坪屋齡29年

苗栗縣三義鄉水美315之53號全F/4F 2014-01-18

9.3萬/坪土地 16.3 萬/坪總價 595 萬

透天 4房1廳3衛權狀 63.74 坪屋齡18年

苗栗縣三義鄉水美177巷4號 4F/4F 2013-12-10

6.3萬/坪總價 180 萬

公寓 3房2廳2衛權狀 28.6 坪屋齡28年

苗栗縣三義鄉水美177巷1弄9號全F/3F 2013-11-15

9.7萬/坪土地 15.3 萬/坪總價 600 萬

透天 5房2廳3衛權狀 61.66 坪屋齡22年

苗栗縣三義鄉水美307巷127號全F/2F 2013-11-14

10.7萬/坪土地 7 萬/坪總價 335 萬

透天 4房1廳2衛權狀 31.44 坪屋齡34年

苗栗縣三義鄉水美315之100號 1F/4F 2013-07-17

25.8萬/坪總價 1,500 萬

店面 4房2廳3衛權狀 58.04 坪屋齡17年

苗栗縣三義鄉水美315之8號 4F/4F 2013-06-06

20.9萬/坪總價 2,500 萬

店面 3房2廳2衛權狀 119.35 坪屋齡17年

苗栗縣三義鄉水美94號全F/2F 2013-05-28

13.0萬/坪土地 23 萬/坪總價 900 萬

透天 2房1廳1衛權狀 69.47 坪屋齡32年

苗栗縣三義鄉水美225號全F/3F 2013-04-29

24.8萬/坪土地 31.8 萬/坪總價 2,650 萬

透天 5房2廳4衛權狀 106.72 坪屋齡31年

苗栗縣三義鄉水美315之19 全F/4F 2013-04-15

11.3萬/坪土地 19.1 萬/坪總價 620 萬

透天 3房2廳2衛權狀 54.66 坪屋齡17年

苗栗縣三義鄉水美307巷84號全F/2F 2013-03-22

12.5萬/坪土地 15.8 萬/坪總價 290 萬

透天 3房2廳2衛權狀 23.23 坪屋齡34年

苗栗縣三義鄉水美143號全F/2F 2013-03-10

38.6萬/坪土地 30.7 萬/坪總價 1,350 萬

透天 4房2廳3衛權狀 34.94 坪屋齡53年

苗栗縣三義鄉水美315之5號全F/4F 2013-03-03

23.3萬/坪土地 39.7 萬/坪總價 1,350 萬

透天 4房2廳3衛權狀 58.04 坪屋齡17年

苗栗縣三義鄉水美177巷2弄32號全F/3F 2013-02-26

7.6萬/坪土地 10.3 萬/坪總價 380 萬

透天 6房1廳3衛權狀 49.76 坪屋齡22年

苗栗縣三義鄉水美307巷75號全F/4F 2012-12-24

3.7萬/坪土地 9.4 萬/坪總價 320 萬

透天 3房2廳3衛權狀 85.47 坪屋齡35年

苗栗縣三義鄉水美177巷5號 4F/4F 2012-12-20

4.8萬/坪總價 145 萬

公寓 5房2廳3衛權狀 30.37 坪屋齡27年

苗栗縣三義鄉水美177巷12號全F/3F 2012-11-27

10.2萬/坪土地 10.4 萬/坪總價 660 萬

透天 4房2廳2衛權狀 64.51 坪屋齡21年

苗栗縣三義鄉水美315之73號全F/4F 2012-11-07

8.7萬/坪土地 19 萬/坪總價 550 萬

透天 5房2廳3衛權狀 63.03 坪屋齡16年

苗栗縣三義鄉水美315之61號全F/4F 2012-11-03

9.1萬/坪土地 16.2 萬/坪總價 580 萬

透天 4房1廳3衛權狀 63.74 坪屋齡16年

苗栗縣三義鄉水美315之68號全F/4F 2012-10-15

7.2萬/坪土地 15.5 萬/坪總價 455 萬（扣車位 455 萬）

透天 3房2廳3衛權狀 63.03 坪屋齡16年含車位

苗栗縣三義鄉水美300號全F/2F 2012-09-28

49.7萬/坪土地 70.9 萬/坪總價 1,350 萬

透天 2房2廳2衛權狀 27.15 坪屋齡33年

苗栗縣三義鄉水美177巷2弄14號全F/3F 2012-07-20

6.8萬/坪土地 9.7 萬/坪總價 368 萬

透天 3房2廳3衛權狀 54.36 坪屋齡21年

苗栗縣三義鄉水美307巷92號全F/2F 2012-05-20

6.5萬/坪土地 7.9 萬/坪總價 150 萬

透天 3房1廳2衛權狀 23.23 坪屋齡33年

水美社區／大樓排行（74 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

門牌搜尋中位單價成交屋齡最近成交排序

社區／大樓（門牌）	中位萬/坪	成交	屋齡	最近
苗栗縣三義鄉水美145號	80.8	1 筆	2 年	2018-09-18
苗栗縣三義鄉水美199號	59.4	1 筆	31 年	2015-11-21
苗栗縣三義鄉水美342號	52	1 筆	34 年	2020-05-25
苗栗縣三義鄉水美300號	49.7	1 筆	33 年	2012-09-28
苗栗縣三義鄉水美265號	43.9	1 筆	—	2023-08-22
苗栗縣三義鄉水美305號	42.8	1 筆	45 年	2024-12-06
苗栗縣三義鄉水美85號	42.4	1 筆	42 年	2016-12-17
苗栗縣三義鄉水美370號	40.8	2 筆	31 年	2020-06-12
苗栗縣三義鄉水美143號	38.6	1 筆	53 年	2013-03-10
苗栗縣三義鄉水美372號	30.1	1 筆	34 年	2020-06-12
苗栗縣三義鄉水美225號	28.5	2 筆	34 年	2019-02-27
苗栗縣三義鄉水美315之98號	27.2	1 筆	22 年	2018-10-11
苗栗縣三義鄉水美315之99號	26.5	1 筆	22 年	2018-11-14
苗栗縣三義鄉水美315之100號	25.8	1 筆	17 年	2013-07-17
苗栗縣三義鄉水美315之5號	23.3	1 筆	17 年	2013-03-03
苗栗縣三義鄉水美307巷18號	21.1	1 筆	47 年	2026-06-02
苗栗縣三義鄉水美315之8號	20.9	1 筆	17 年	2013-06-06
苗栗縣三義鄉水美307巷16號	16.9	1 筆	44 年	2023-08-08
苗栗縣三義鄉水美177巷2弄34號	15.5	1 筆	33 年	2024-10-10
苗栗縣三義鄉水美177巷1弄3號	15.3	1 筆	33 年	2024-01-24
苗栗縣三義鄉水美177巷2弄1號	15.1	1 筆	32 年	2023-09-06
苗栗縣三義鄉水美229之1號	14.6	1 筆	3 年	2018-09-18
苗栗縣三義鄉水美177巷2弄10號	14.1	1 筆	26 年	2017-05-04
苗栗縣三義鄉水美315之59號	13.7	1 筆	29 年	2025-03-14
苗栗縣三義鄉水美177巷2弄31號	13.7	1 筆	31 年	2022-09-28
苗栗縣三義鄉水美35號	13.5	1 筆	40 年	2023-12-13
苗栗縣三義鄉水美62號	13.4	1 筆	39 年	2022-08-10
苗栗縣三義鄉水美1之1號	13.4	1 筆	27 年	2021-10-14
苗栗縣三義鄉水美307巷109號	13.3	1 筆	45 年	2024-06-22
苗栗縣三義鄉水美177巷20號	13.2	1 筆	24 年	2015-11-13
苗栗縣三義鄉水美177巷16號	13.1	1 筆	28 年	2019-12-17
苗栗縣三義鄉水美94號	13	1 筆	32 年	2013-05-28
苗栗縣三義鄉水美177巷22號	12.8	1 筆	33 年	2024-09-15
苗栗縣三義鄉水美8之1號	12.8	1 筆	19 年	2016-12-28
苗栗縣三義鄉水美307巷84號	12.5	1 筆	34 年	2013-03-22
苗栗縣三義鄉水美307巷33號	11.5	1 筆	45 年	2025-02-27
苗栗縣三義鄉水美177巷2弄21號	11.4	2 筆	29 年	2026-02-18
苗栗縣三義鄉水美315之19號	11.3	1 筆	19 年	2015-12-15
苗栗縣三義鄉水美177巷14號	11.3	1 筆	24 年	2015-09-15
苗栗縣三義鄉水美315之19	11.3	1 筆	17 年	2013-04-15
苗栗縣三義鄉水美315之18號	11	1 筆	19 年	2015-12-15
苗栗縣三義鄉水美315之16號	11	1 筆	18 年	2014-07-08
苗栗縣三義鄉水美315之89號	10.8	1 筆	29 年	2025-03-30
苗栗縣三義鄉水美32號	10.8	1 筆	40 年	2023-08-24
苗栗縣三義鄉水美315之85號	10.8	1 筆	25 年	2021-08-25
苗栗縣三義鄉水美307巷96號	10.8	1 筆	35 年	2014-12-29
苗栗縣三義鄉水美307巷127號	10.7	1 筆	34 年	2013-11-14
苗栗縣三義鄉水美177巷1弄7號	10.5	1 筆	32 年	2023-09-23
苗栗縣三義鄉水美33號	10.4	1 筆	40 年	2023-09-06
苗栗縣三義鄉水美315之81號	10.4	1 筆	19 年	2015-11-30
苗栗縣三義鄉水美177巷12號	10.2	1 筆	21 年	2012-11-27
苗栗縣三義鄉水美177巷1弄9號	9.7	1 筆	22 年	2013-11-15
苗栗縣三義鄉水美307巷138號	9.6	2 筆	35 年	2017-10-07
苗栗縣三義鄉水美177巷2弄28號	9.5	1 筆	26 年	2017-04-11
苗栗縣三義鄉水美315之53號	9.3	1 筆	18 年	2014-01-18
苗栗縣三義鄉水美177巷2弄26號	9.2	1 筆	25 年	2016-06-10
苗栗縣三義鄉水美315之61號	9.1	1 筆	16 年	2012-11-03
苗栗縣三義鄉水美177巷2弄33號	9	1 筆	27 年	2018-12-21
苗栗縣三義鄉水美315之78號	8.9	2 筆	22 年	2020-04-20
苗栗縣三義鄉水美307巷110號	8.8	1 筆	40 年	2019-07-28
苗栗縣三義鄉水美177巷2弄12號	8.7	1 筆	31 年	2022-06-28
苗栗縣三義鄉水美315之73號	8.7	1 筆	16 年	2012-11-07
苗栗縣三義鄉水美177巷8號	8.2	2 筆	33 年	2022-06-25
苗栗縣三義鄉水美177巷2弄32號	7.6	1 筆	22 年	2013-02-26
苗栗縣三義鄉水美315之68號	7.2	1 筆	16 年	2012-10-15
苗栗縣三義鄉水美177巷5號	7.1	3 筆	31 年	2023-03-03
苗栗縣三義鄉水美307巷139號	6.9	2 筆	37 年	2022-09-03
苗栗縣三義鄉水美43之1號	6.9	1 筆	31 年	2014-06-09
苗栗縣三義鄉水美177巷2弄14號	6.8	1 筆	21 年	2012-07-20
苗栗縣三義鄉水美307巷92號	6.5	1 筆	33 年	2012-05-20
苗栗縣三義鄉水美177巷7號	6.3	2 筆	35 年	2020-02-15
苗栗縣三義鄉水美177巷4號	6.3	1 筆	28 年	2013-12-10
苗栗縣三義鄉水美177巷10號	5.5	2 筆	29 年	2014-10-01
苗栗縣三義鄉水美307巷75號	3.7	1 筆	35 年	2012-12-24

在三義鄉要過戶?周邊 6 位登記代書

單價中位數

11.3萬/坪

單價平均

16.4萬/坪

常見區間

5–49萬/坪

平均屋齡

29.2年

本路段中位 比三義鄉全區高 0%。資料涵蓋 2012–2026 年、共 85 筆，截至 2026 年第三季。

水美臨路 vs 巷內價差

主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。

臨主路13.5 萬/坪41 筆

巷弄內9.5 萬/坪44 筆

巷內比臨路 低 30% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

水美單價走勢

2016 → 2026

水美↓16%

水美單位：萬/坪

水美時光機 · 歷年回放

水美2016–2026 單價回放

10 年來 -16%（年化 -1.7%）

21.516

11.617

31.618

14.819

26.520

12.121

10.822

16.323

19.924

1225

18.126

回到買進，以估算

以水美各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com

水美交通與通勤

水美交通騎乘/接駁較佳

最近車站三義站步行約 18 分 · 距 1334 公尺

勝興站步行 37 分 · 2805m

周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。

水美周邊環境

水美生活機能51 分

✕車站三義1.3 公里

✓超商7-Eleven176 公尺

✕超市附近無3 公里內無

✓學校三義高中260 公尺・2 處

✓醫院三義慈濟中醫醫院816 公尺

✕診所附近無3 公里內無

✕公園附近無3 公里內無

✓銀行渣打國際商業銀行714 公尺

✓停車場金榜麵館停車場33 公尺・4 處

✕充電站附近無3 公里內無

✓運動中心三義鄉運動公園595 公尺

水美嫌惡設施

✓違章工廠臺灣省苗栗縣三義鄉水美段違章工廠1.1 公里

✓焚化爐5 公里內無安全距離

✓掩埋場5 公里內無安全距離

✓變電所三義變電所724 公尺

✓加油站5 公里內無安全距離

✓殯葬設施5 公里內無安全距離

✕墓地三義公墓648 公尺

✓市場三義公有市場519 公尺

資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。

三義鄉其他路段

下湖28.6萬大坑28.4萬廣聲新城27.8萬 草湖20.2萬雙連潭20萬八櫃19.6萬 湖19.3萬光復路18.1萬廣盛村中正路17.9萬上湖17.1萬鯉魚口16.9萬八股路館前16萬廣盛村八股路館前16萬中正路15.4萬

三義鄉水美近年在內政部實價登錄累積 85 筆成交，單價中位數約 11.3 萬/坪、平均 16.4 萬/坪，多數成交落在 5 到 49 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 16%，議價空間相對較大。看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。

三義鄉水美常見問題

三義鄉水美房價現在多少？

苗栗縣三義鄉水美實價登錄單價中位 11.3 萬/坪、平均 16.4 萬/坪，多數成交落在 5–49 萬/坪，比三義鄉全區高 0%。共 85 筆，資料截至 2026 年第三季。

水美臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 13.5、巷弄門牌 9.5 萬/坪，巷內比臨路低 30%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

水美哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「苗栗縣三義鄉水美145號」，約 80.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。

三義鄉水美房價行情

本路各巷弄行情

附近近期成交 · 方圓 1 公里

時空地圖 · 這個位置的今昔

近期成交紀錄（可篩選）

水美社區／大樓排行（74 個門牌）

水美臨路 vs 巷內價差

水美單價走勢

水美時光機 · 歷年回放

水美交通與通勤

水美周邊環境

三義鄉其他路段

水美租金行情 · 租賃實價登錄

三義鄉各型態租金中位

三義鄉水美常見問題

三義鄉水美 房價行情

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