苗栗縣南庄鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 113 筆 · 涵蓋 2018–2025 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價苗栗縣南庄鄉
推薦單價 15.1 萬/坪 平均 17.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年10–20年38.9 萬/坪20年以上15.3 萬/坪
一般樓層中位15.1 萬/坪116 筆
一樓（含店面、騎樓）15.7 萬/坪7 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
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時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 南庄鄉 實價雷達 · 方圓內成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 15.1 萬/坪 · 均價 17.6 · 共 113 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區單價中位 15.1 萬/坪，是 苗栗縣全市中位（15.3 萬/坪）的 0.99 倍。
本區成交分布
總價帶
1500萬內 78.8%
1500–2500萬 16.8%
2500–4000萬 2.7%
4000–6000萬 1.8%
6000萬以上 0%
坪數
套房 15坪內 1.8%
小宅 15–25坪 9.7%
標準 25–45坪 37.2%
大坪 45坪以上 51.3%
屋齡
5年內 0.9%
5–15年 14.2%
15–30年 38.9%
30年以上 41.6%
近年單價趨勢
南庄鄉時光機 · 歷年回放
南庄鄉2018–2025 單價回放
7 年來 +8%（年化 +1.1%）
18.218
14.719
16.320
17.821
21.322
19.623
2824
19.625
回到買進，以估算
以 南庄鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
南庄鄉周邊環境
南庄鄉嫌惡設施
✓違章工廠苗栗縣南庄鄉庄西段 違章工廠774 公尺 資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南庄鄉周邊地點房價
南庄鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季南庄鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
南庄鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
南庄鄉延伸查詢
南庄鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|
| 獅山 | 32.3 | — | 3 · 4.5% |
| 東江 | 28 | — | 8 · 11.9% |
| 四灣 | 21.3 | — | 8 · 11.9% |
| 田美 | 20.3 | — | 12 · 17.9% |
| 苗栗縣南庄 | 19.5 | — | 4 · 6% |
| 南江村東江 | 17.1 | — | 6 · 9% |
| 紅毛 | 15.3 | — | 5 · 7.5% |
| 下員林 | 14.9 | — | 3 · 4.5% |
| 苗栗縣中正路 | 10.9 | — | 12 · 17.9% |
| 苗栗縣 | 10.7 | — | 3 · 4.5% |
| 大南埔 | 6 | — | 3 · 4.5% |
依型態 / 房數細看
苗栗縣房價所得比 · 不吃不喝 7.4 年 低於全國 9.32 年
南庄鄉 vs 苗栗縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
南庄鄉生活情報：本區一週天氣
・苗栗縣房價排行榜
・地震專區
・警特報
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符合條件 53 筆 · 單價中位 15.5 萬/坪 · 多數落在 6–50 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
16.6萬/坪 土地 2.9 萬/坪 總價 960 萬
透天 3房2廳4衛 57.9坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少
1,057 萬 較當時 +97 萬（+10%） 14.1萬/坪 土地 4.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 38.93坪 屋齡13年
現在能賣多少
606 萬 較當時 +56 萬（+10%） 27.4萬/坪 土地 6.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 29.23坪 屋齡15年
現在能賣多少
881 萬 較當時 +81 萬（+10%） 共 53 筆，依時間新→舊。第 51–53 筆（第 2／2 頁）。
苗栗縣南庄鄉 房價常見問題
南庄鄉房價現在多少？
苗栗縣南庄鄉成屋實價登錄單價中位 15.1 萬/坪、平均 17.6 萬/坪，多數成交落在 5–47 萬/坪，共 113 筆，資料截至 2026 年第二季。
南庄鄉過戶受理地政事務所:苗栗縣頭份地政事務所(電話 (037)672051)