苑裡鎮中正路 房價行情
內政部實價登錄 · 60 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 1 公里
2026-09-23836m 1F/7F一樓苗栗縣苑裡鎮博愛路86號 · 公寓 12.2 萬/坪總 390 萬 2026-07-28301m 5F/9F苗栗縣苑裡鎮蓬山路58號 · 華廈 22.1 萬/坪總 770 萬 2026-07-16836m 7F/7F苗栗縣苑裡鎮博愛路86號 · 華廈 10.8 萬/坪總 350 萬 2026-05-05999m 2F/7F苗栗縣苑裡鎮世界路一段134巷3之17號 · 華廈 18.3 萬/坪總 478 萬 2026-01-12561m 透天苗栗縣苑裡鎮南興路11號 · 透天 30.7 萬/坪總 1,100 萬 2025-12-25124m 透天苗栗縣苑裡鎮中正路152號 · 透天 23.4 萬/坪總 1,508 萬 2025-12-19171m 透天苗栗縣苑裡鎮世界路一段立信巷4號 · 透天 21.2 萬/坪總 850 萬 2025-10-21697m 透天苗栗縣苑裡鎮初中路21巷34號 · 透天 12.9 萬/坪總 650 萬 2025-10-19999m 5F/7F苗栗縣苑裡鎮世界路一段134巷3之17號 · 華廈 24.8 萬/坪總 630 萬 2025-10-12273m 5F/7F苗栗縣苑裡鎮中正路一段142巷11號 · 華廈 22.1 萬/坪總 609 萬 2025-08-02879m 透天苗栗縣苑裡鎮忠勇街11號 · 透天 45.4 萬/坪總 1,430 萬 2025-07-09222m 透天苗栗縣苑裡鎮中正路一段142巷5號 · 透天 23.3 萬/坪總 1,398 萬
苑裡鎮中正路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看苑裡鎮中正路（北緯 24.4365°、東經 120.6601°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
苗栗縣苑裡鎮中正路40號 全F/2F 2026-08-24
18.4萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 630 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路152號 全F/4F 2025-12-25
23.4萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,508 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路48號 全F/2F 2025-04-23
21.1萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 822 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路101號 全F/4F 2024-06-07
31.2萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,450 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路17號 全F/2F 2023-06-17
18.9萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 700 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路95號 全F/4F 2023-04-27
29.1萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,827 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路120號 全F/3F 2019-03-06
21.4萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 1,400 萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +483 萬（+35%）
苗栗縣苑裡鎮中正路126號 全F/3F 2018-07-30
17.3萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,100 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +447 萬（+41%）
苗栗縣苑裡鎮中正路110巷3號 全F/4F 2017-03-29
16.6萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 1,868 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路110巷5號 全F/4F 2017-03-29
16.9萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 1,900 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路96號 全F/3F 2016-04-06
16.2萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,050 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路90號 全F/3F 2015-12-22
14.4萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 898 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路98巷10號 全F/3F 2015-12-21
13.1萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 900 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路106號 全F/4F 2015-07-09
13.5萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,000 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路128號 全F/3F 2015-03-12
15.9萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 1,010 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路120號 全F/3F 2015-02-10
16.8萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 1,100 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路92號 全F/3F 2015-02-07
14.5萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 900 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路126號 全F/3F 2015-01-08
15.0萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 950 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路102號 全F/3F 2014-11-17
14.5萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 900 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路98巷8號 全F/3F 2014-11-04
13.1萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 865 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路122號 全F/3F 2014-07-25
15.1萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 960 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路100號 全F/3F 2014-07-20
15.3萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 950 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路98巷1號 全F/3F 2014-06-11
13.0萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 860 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路98巷6號 全F/3F 2014-06-09
12.9萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 855 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路152號 全F/4F 2014-05-28
8.1萬/坪 總價 520 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路98巷7號 全F/3F 2014-05-26
12.8萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 878 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路98巷5號 全F/3F 2014-05-26
12.9萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 850 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路98巷2號 全F/3F 2014-05-26
13.0萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 860 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路98巷3號 全F/3F 2014-05-24
12.9萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 855 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路88號 全F/3F 2014-05-24
15.3萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 950 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路108號 全F/4F 2014-05-22
14.9萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 1,150 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路150號 全F/4F 2014-02-14
7.3萬/坪 總價 559 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路156號 全F/4F 2014-02-14
8.2萬/坪 總價 520 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路158號 全F/4F 2014-01-15
7.4萬/坪 總價 455 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路162號 全F/4F 2014-01-15
7.4萬/坪 總價 455 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路160號 全F/4F 2014-01-15
7.4萬/坪 總價 455 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路166號 全F/4F 2014-01-15
7.9萬/坪 總價 487.5 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路168號 全F/4F 2014-01-15
8.7萬/坪 總價 955.5 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路23號 全F/2F 2013-08-02
6.6萬/坪 土地 8.6 萬/坪 總價 390 萬
苗栗縣苑裡鎮中正路57號 全F/3F 2012-11-02
12.4萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 640 萬
中正路社區／大樓排行（56 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 苗栗縣苑裡鎮中正路101號 | 31.2 | 1 筆 | 3 年 | 2024-06-07 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路99號 | 30.1 | 1 筆 | 0 年 | 2021-10-21 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路93號 | 29.9 | 1 筆 | 0 年 | 2021-09-25 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路95號 | 29.1 | 1 筆 | 2 年 | 2023-04-27 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路97號 | 29.1 | 1 筆 | 1 年 | 2022-10-28 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路107號 | 28.7 | 1 筆 | 0 年 | 2021-12-20 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路109號 | 28.5 | 1 筆 | 0 年 | 2021-09-24 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路105號 | 28.4 | 1 筆 | 0 年 | 2021-12-19 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路103號 | 27.9 | 1 筆 | 1 年 | 2022-05-08 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路140號 | 23.1 | 1 筆 | 2 年 | 2021-09-15 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路136號 | 22.9 | 1 筆 | 1 年 | 2020-01-03 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路67號 | 21.3 | 1 筆 | 1 年 | 2021-07-19 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路48號 | 21.1 | 1 筆 | 42 年 | 2025-04-23 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路79號 | 19.8 | 1 筆 | 1 年 | 2021-06-19 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路120號 | 19.1 | 2 筆 | 3 年 | 2019-03-06 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路17號 | 18.9 | 1 筆 | — | 2023-06-17 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路40號 | 18.4 | 1 筆 | 44 年 | 2026-08-24 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路66號 | 18.4 | 1 筆 | 1 年 | 2019-07-16 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路62號 | 17.2 | 1 筆 | 1 年 | 2019-08-26 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路60號 | 17.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-11-26 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路91巷1弄6號 | 17 | 1 筆 | 1 年 | 2021-09-27 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路110巷6號 | 17 | 1 筆 | 1 年 | 2019-05-15 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路110巷1號 | 16.9 | 1 筆 | 0 年 | 2018-07-03 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路110巷5號 | 16.9 | 1 筆 | — | 2017-03-29 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路110巷3號 | 16.6 | 1 筆 | — | 2017-03-29 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路96號 | 16.2 | 1 筆 | 1 年 | 2016-04-06 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路126號 | 16.1 | 2 筆 | 3 年 | 2018-07-30 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路128號 | 15.9 | 1 筆 | 1 年 | 2015-03-12 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路152號 | 15.7 | 2 筆 | 7 年 | 2025-12-25 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路13號 | 15.3 | 1 筆 | 43 年 | 2022-09-03 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路100號 | 15.3 | 1 筆 | — | 2014-07-20 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路88號 | 15.3 | 1 筆 | — | 2014-05-24 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路122號 | 15.1 | 1 筆 | 0 年 | 2014-07-25 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路108號 | 14.9 | 1 筆 | — | 2014-05-22 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路92號 | 14.5 | 1 筆 | 0 年 | 2015-02-07 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路102號 | 14.5 | 1 筆 | — | 2014-11-17 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路90號 | 14.4 | 1 筆 | 0 年 | 2015-12-22 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路106號 | 13.5 | 1 筆 | 0 年 | 2015-07-09 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路98巷10號 | 13.1 | 1 筆 | 0 年 | 2015-12-21 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路98巷8號 | 13.1 | 1 筆 | — | 2014-11-04 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路98巷1號 | 13 | 1 筆 | — | 2014-06-11 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路98巷2號 | 13 | 1 筆 | — | 2014-05-26 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路98巷6號 | 12.9 | 1 筆 | — | 2014-06-09 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路98巷5號 | 12.9 | 1 筆 | — | 2014-05-26 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路98巷3號 | 12.9 | 1 筆 | — | 2014-05-24 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路98巷7號 | 12.8 | 1 筆 | — | 2014-05-26 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路162號 | 12.5 | 2 筆 | 5 年 | 2022-09-03 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路57號 | 12.4 | 1 筆 | 15 年 | 2012-11-02 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路168號 | 8.7 | 1 筆 | 1 年 | 2014-01-15 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路156號 | 8.2 | 1 筆 | 1 年 | 2014-02-14 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路20巷6號 | 8 | 1 筆 | 39 年 | 2018-09-18 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路166號 | 7.9 | 1 筆 | 1 年 | 2014-01-15 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路160號 | 7.4 | 1 筆 | 1 年 | 2014-01-15 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路158號 | 7.4 | 1 筆 | 1 年 | 2014-01-15 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路150號 | 7.3 | 1 筆 | 1 年 | 2014-02-14 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路23號 | 6.6 | 1 筆 | 31 年 | 2013-08-02 |
苑裡鎮中正路 其他門牌（4 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 苗栗縣苑裡鎮中正路22號 | 1 筆 | 12.3 | 2023-08-03 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路36號 | 1 筆 | 10.5 | 2019-01-10 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路68號 | 1 筆 | 19.7 | 2018-08-15 |
| 苗栗縣苑裡鎮中正路6號 | 1 筆 | 11.9 | 2018-04-29 |
單價中位數
16.2萬/坪
單價平均
16.9萬/坪
常見區間
7–30萬/坪
平均屋齡
5.9年
本路段中位 比 苑裡鎮全區高 9%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 60 筆，截至 2026 年第四季。
中正路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路17.1 萬/坪46 筆
巷弄內13.1 萬/坪14 筆
巷內比臨路 低 23% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中正路單價走勢
2016 → 2026
中正路↑14%
中正路單位：萬/坪
中正路時光機 · 歷年回放
中正路2016–2026 單價回放
10 年來 +14%（年化 +1.3%）
回到買進，以估算
以 中正路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中正路交通與通勤
中正路交通騎乘/接駁較佳
最近車站苑裡 站步行約 16 分 · 距 1189 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 2 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中正路周邊環境
中正路生活機能82 分
✕車站苑裡1.2 公里
✓超商萊爾登便利商店257 公尺
✓超市全聯福利中心414 公尺
✓學校縣立苑裡高中(國中部)491 公尺
✓醫院苑裡李綜合醫院958 公尺
✓診所安平診所405 公尺
✓公園蓬山公園464 公尺
✓銀行彰化商業銀行800 公尺
✓停車場City Parking城市車旅停車場(全聯特約)340 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心苑裡鎮運動公園531 公尺・2 處
中正路嫌惡設施
✓違章工廠苗栗縣苑裡鎮田心段 違章工廠1.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所日南變電所(S/S)3.5 公里
✓加油站苑裡站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地苑裡鎮第五公墓717 公尺
✓市場苑裡黃昏市場808 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
苑裡鎮其他路段
新生路29.1萬和平路25.2萬南勢里南勢23.2萬客庄里世界路二段23.1萬慈安街22.9萬光榮巷22.6萬世界路二段20.8萬育英街20.7萬公義街20.6萬客庄里中正路一段20萬慈和街20萬蕉埔19.8萬客庄里中正路19.3萬上19.2萬
苑裡鎮中正路近年在內政部實價登錄累積 60 筆成交，單價中位數約 16.2 萬/坪、平均 16.9 萬/坪，多數成交落在 7 到 30 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 14%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中正路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
621元/坪/月
苑裡鎮全區中位
496元/坪/月
推估年投報
4.6%
租賃筆數
1筆
苑裡鎮各型態租金中位
透天364 元/坪/月31 筆
華廈569 元/坪/月18 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
苑裡鎮中正路 常見問題
苑裡鎮中正路房價現在多少？
苗栗縣苑裡鎮中正路實價登錄單價中位 16.2 萬/坪、平均 16.9 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，比 苑裡鎮全區高 9%。共 60 筆，資料截至 2026 年第四季。
中正路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17.1、巷弄門牌 13.1 萬/坪，巷內比臨路低 23%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中正路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「苗栗縣苑裡鎮中正路101號」，約 31.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。