苑裡鎮初中路 房價行情
內政部實價登錄 · 21 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
苑裡鎮初中路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看苑裡鎮初中路（北緯 24.4403°、東經 120.6576°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
初中路社區／大樓排行（19 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 苗栗縣苑裡鎮初中路31號 | 24.5 | 1 筆 | 6 年 | 2026-05-13 |
| 苗栗縣苑裡鎮初中路28巷7號 | 17.1 | 1 筆 | 1 年 | 2021-11-05 |
| 苗栗縣苑裡鎮初中路38號 | 15.6 | 1 筆 | — | 2017-07-07 |
| 苗栗縣苑裡鎮初中路28巷9號 | 14.8 | 1 筆 | 1 年 | 2021-05-19 |
| 苗栗縣苑裡鎮初中路36之3號 | 14.5 | 1 筆 | 0 年 | 2018-08-06 |
| 苗栗縣苑裡鎮初中路36之5號 | 14.2 | 1 筆 | 0 年 | 2018-07-25 |
| 苗栗縣苑裡鎮初中路36之10號 | 14.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-07-28 |
| 苗栗縣苑裡鎮初中路36之6號 | 13.9 | 1 筆 | 1 年 | 2019-04-12 |
| 苗栗縣苑裡鎮初中路36之9號 | 13.9 | 1 筆 | 0 年 | 2018-07-09 |
| 苗栗縣苑裡鎮初中路37號 | 13.4 | 1 筆 | — | 2017-07-03 |
| 苗栗縣苑裡鎮初中路21巷34號 | 12.9 | 1 筆 | — | 2025-10-21 |
| 苗栗縣苑裡鎮初中路36之7號 | 12.8 | 1 筆 | 0 年 | 2018-05-21 |
| 苗栗縣苑裡鎮初中路36之8號 | 12.8 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-18 |
| 苗栗縣苑裡鎮初中路109之9號 | 11.7 | 1 筆 | — | 2013-10-07 |
| 苗栗縣苑裡鎮初中路109之8號 | 11.4 | 1 筆 | — | 2013-07-19 |
| 苗栗縣苑裡鎮初中路21巷11號 | 11.3 | 3 筆 | 20 年 | 2023-08-19 |
| 苗栗縣苑裡鎮初中路1號 | 11.1 | 1 筆 | — | 2022-01-04 |
| 苗栗縣苑裡鎮初中路21巷13之13號 | 9.9 | 1 筆 | 26 年 | 2024-12-07 |
| 苗栗縣苑裡鎮初中路21巷13之2號 | 9.7 | 1 筆 | 21 年 | 2019-12-20 |
本路段中位 比 苑裡鎮全區低 9%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 21 筆，截至 2026 年第四季。
初中路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
初中路單價走勢
初中路時光機 · 歷年回放
以 初中路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
初中路交通與通勤
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 2 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
初中路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
苑裡鎮其他路段
苑裡鎮初中路近年在內政部實價登錄累積 21 筆成交，單價中位數約 13.4 萬/坪、平均 13.4 萬/坪，多數成交落在 10 到 17 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 145%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
初中路租金行情 · 租賃實價登錄
苑裡鎮各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
苑裡鎮初中路 常見問題
苑裡鎮初中路房價現在多少？
苗栗縣苑裡鎮初中路實價登錄單價中位 13.4 萬/坪、平均 13.4 萬/坪，多數成交落在 10–17 萬/坪，比 苑裡鎮全區低 9%。共 21 筆，資料截至 2026 年第四季。
初中路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 13.9、巷弄門牌 12.9 萬/坪，巷內比臨路低 7%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
初中路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「苗栗縣苑裡鎮初中路31號」，約 24.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。