苗栗市鳳形 房價行情
內政部實價登錄 · 45 筆
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-31204m 3F/4F苗栗縣苗栗市成功路13號 · 公寓 6.9 萬/坪總 446 萬 2026-07-29197m 7F/10F苗栗縣苗栗市忠孝路60號 · 華廈 22.2 萬/坪總 1,000 萬 2026-07-15379m 3F/12F苗栗縣苗栗市北安街158號 · 住宅大樓 19.6 萬/坪總 426 萬 2026-06-18371m 1F/5F一樓苗栗縣苗栗市華民路65號 · 華廈 23.5 萬/坪總 428 萬 2026-05-18377m 2F/5F苗栗縣苗栗市大埔街9號 · 華廈 17.3 萬/坪總 325 萬 2026-04-10439m 5F/5F苗栗縣苗栗市忠孝路178號 · 公寓 5.3 萬/坪總 180 萬 2026-03-28154m 8F/12F苗栗縣苗栗市縣府路116之2號 · 住宅大樓 21.7 萬/坪總 710 萬 2026-03-27456m 1F/6F一樓苗栗縣苗栗市民族路101巷59號 · 華廈 20.7 萬/坪總 730 萬 2026-03-16193m 透天苗栗縣苗栗市五權街29號 · 透天 19.1 萬/坪總 1,020 萬 2026-02-21385m 11F/12F苗栗縣苗栗市北安街150號 · 住宅大樓 15.2 萬/坪總 292 萬 2026-02-14272m 4F/6F苗栗縣苗栗市自治路62巷17號 · 華廈 13.7 萬/坪總 540 萬 2026-02-12247m 7F/10F苗栗縣苗栗市忠孝路24號 · 華廈 9.6 萬/坪總 145 萬
苗栗市鳳形 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看苗栗市鳳形（北緯 24.5643°、東經 120.8205°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
苗栗縣苗栗市鳳形52號 全F/3F 2025-12-12
9.7萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 415 萬
苗栗縣苗栗市鳳形125號 2F/3F 2025-07-27
14.0萬/坪 總價 430 萬
苗栗縣苗栗市鳳形5之8號 全F/2F 2025-01-19
9.4萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 398 萬
苗栗縣苗栗市鳳形45之1號 全F/3F 2024-10-19
9.1萬/坪 土地 11.1 萬/坪 總價 550 萬
苗栗縣苗栗市鳳形3之3號 全F/3F 2024-09-26
12.9萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 650 萬
苗栗縣苗栗市鳳形34號 全F/3F 2024-09-21
9.8萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 207 萬
苗栗縣苗栗市鳳形119號 2F/3F 2024-01-14
9.5萬/坪 總價 300 萬
苗栗縣苗栗市鳳形26號 全F/2F 2023-10-19
19.0萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 550 萬
苗栗縣苗栗市鳳形5之34號 全F/3F 2023-06-09
7.7萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 400 萬
苗栗縣苗栗市鳳形5之35號 全F/3F 2023-06-09
9.0萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 480 萬
苗栗縣苗栗市鳳形5之16號 全F/2F 2023-03-23
8.5萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 358 萬
苗栗縣苗栗市鳳形28號 全F 2016-10-05
6.9萬/坪 土地 9.6 萬/坪 總價 290 萬
苗栗縣苗栗市鳳形3之8號 全F 2016-08-03
5.1萬/坪 土地 9.1 萬/坪 總價 250 萬
苗栗縣苗栗市鳳形5之34號 全F 2016-06-06
6.5萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 337.8 萬
苗栗縣苗栗市鳳形5之35號 全F 2016-06-06
6.5萬/坪 土地 8 萬/坪 總價 344.7 萬
苗栗縣苗栗市鳳形5之34號 全F 2015-11-06
4.2萬/坪 土地 6.1 萬/坪 總價 438 萬
苗栗縣苗栗市鳳形98號 1F 2015-10-31
7.3萬/坪 總價 162.5 萬
苗栗縣苗栗市鳳形1之16號 全F/2F 2015-10-27
7.5萬/坪 土地 6.5 萬/坪 總價 335 萬
苗栗縣苗栗市鳳形5之20號 全F 2015-07-24
9.9萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 350 萬
苗栗縣苗栗市鳳形5之20號 全F 2014-11-22
4.3萬/坪 土地 7 萬/坪 總價 150 萬
苗栗縣苗栗市鳳形28號 全F 2014-05-06
5.9萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 250 萬
苗栗縣苗栗市鳳形1之15號 全F 2013-12-31
3.6萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 170 萬
苗栗縣苗栗市鳳形53號 全F 2013-09-23
8.4萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 360 萬
苗栗縣苗栗市鳳形25號 全F 2013-09-17
4.1萬/坪 土地 5.6 萬/坪 總價 150 萬
苗栗縣苗栗市鳳形68號 全F 2013-06-24
3.8萬/坪 土地 4.8 萬/坪 總價 156 萬
苗栗縣苗栗市鳳形95號 全F 2013-06-05
7.8萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 328 萬
苗栗縣苗栗市鳳形91號 全F 2013-04-22
4.9萬/坪 土地 11.1 萬/坪 總價 305 萬
苗栗縣苗栗市鳳形39號 全F 2013-03-19
5.0萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 210 萬
苗栗縣苗栗市鳳形53號 全F 2013-03-11
3.3萬/坪 土地 4.7 萬/坪 總價 142 萬
苗栗縣苗栗市鳳形60號 1F 2012-09-20
5.4萬/坪 總價 120 萬
苗栗縣苗栗市鳳形50號 全F 2012-09-03
5.8萬/坪 土地 8.5 萬/坪 總價 250 萬
鳳形社區／大樓排行（33 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 苗栗縣苗栗市鳳形26號 | 19 | 1 筆 | — | 2023-10-19 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形125號 | 14 | 1 筆 | — | 2025-07-27 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形3之3號 | 12.9 | 1 筆 | 28 年 | 2024-09-26 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形1之18號 | 11.1 | 1 筆 | — | 2021-12-21 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形34號 | 9.8 | 1 筆 | — | 2024-09-21 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形52號 | 9.7 | 1 筆 | — | 2025-12-12 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形5之8號 | 9.4 | 2 筆 | — | 2026-03-16 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形45之1號 | 9.1 | 1 筆 | 42 年 | 2024-10-19 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形119號 | 8.7 | 2 筆 | — | 2024-01-14 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形5之16號 | 8.5 | 1 筆 | — | 2023-03-23 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形95號 | 8 | 2 筆 | — | 2017-09-14 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形58號 | 7.9 | 2 筆 | — | 2020-02-29 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形5之35號 | 7.8 | 2 筆 | — | 2023-06-09 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形53號 | 7.5 | 3 筆 | — | 2022-09-09 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形49號 | 7.5 | 1 筆 | — | 2019-01-26 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形1之16號 | 7.5 | 1 筆 | — | 2015-10-27 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形21號 | 7.4 | 1 筆 | — | 2019-01-03 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形98號 | 7.3 | 1 筆 | — | 2015-10-31 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形5之20號 | 7.1 | 2 筆 | — | 2015-07-24 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形5之7號 | 6.8 | 1 筆 | — | 2021-09-16 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形91號 | 6.7 | 2 筆 | 25 年 | 2022-08-30 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形28號 | 6.4 | 2 筆 | — | 2016-10-05 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形5之34號 | 6.1 | 3 筆 | — | 2023-06-09 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形40號 | 5.9 | 1 筆 | — | 2018-07-20 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形50號 | 5.8 | 1 筆 | — | 2012-09-03 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形60號 | 5.4 | 1 筆 | — | 2012-09-20 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形3之8號 | 5.1 | 1 筆 | — | 2016-08-03 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形39號 | 5 | 1 筆 | — | 2013-03-19 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形25號 | 4.1 | 1 筆 | — | 2013-09-17 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形68號 | 3.8 | 1 筆 | — | 2013-06-24 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形1之15號 | 3.6 | 1 筆 | — | 2013-12-31 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形136號 | 2.6 | 1 筆 | — | 2021-08-09 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形135號 | 2.6 | 1 筆 | — | 2021-08-09 |
苗栗市鳳形 其他門牌（9 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 苗栗縣苗栗市鳳形75號 | 1 筆 | 8.2 | 2026-08-17 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形69號 | 1 筆 | 6.8 | 2024-03-02 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形48號 | 2 筆 | 9.6 | 2022-02-10 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形85號 | 1 筆 | 3.1 | 2020-09-29 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形1之17號 | 1 筆 | 4.3 | 2019-06-02 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形1之14號 | 1 筆 | 5.6 | 2018-05-02 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形5之22號 | 1 筆 | 0.1 | 2017-09-26 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形55號 | 1 筆 | 5.8 | 2014-07-18 |
| 苗栗縣苗栗市鳳形15號 | 1 筆 | 2.4 | 2013-05-08 |
單價中位數
7.5萬/坪
單價平均
7.5萬/坪
常見區間
3–13萬/坪
平均屋齡
29.8年
本路段中位 比 苗栗市全區低 47%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 45 筆，截至 2026 年第四季。
鳳形單價走勢
2016 → 2026
鳳形↑52%
鳳形單位：萬/坪
鳳形時光機 · 歷年回放
鳳形2016–2026 單價回放
10 年來 +52%（年化 +4.2%）
回到買進，以估算
以 鳳形各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
鳳形交通與通勤
鳳形交通步行可達
最近車站苗栗 站步行約 8 分 · 距 577 公尺
豐富站步行 60 分 · 4497m苗栗站步行 62 分 · 4618m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 2 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
鳳形周邊環境
鳳形生活機能89 分
✓車站苗栗577 公尺
✓超商全家便利商店305 公尺
✓超市全聯福利中心148 公尺・2 處
✓學校建功國小456 公尺
✓醫院大川醫院447 公尺
✕診所竹苗眼科診所1.4 公里
✓公園苗栗市民廣場60 公尺・3 處
✓銀行合作金庫商業銀行407 公尺・3 處
✓停車場苗栗縣民廣場平面停車場81 公尺・7 處
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心苗栗縣立體育場-網球場293 公尺・2 處
鳳形嫌惡設施
✓違章工廠苗栗縣苗栗市芒埔段 違章工廠865 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所苗栗一次變電所3.3 公里
✓加油站中苗站 加油站493 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地苗栗忠烈祠1.3 公里
✓市場苗栗市黃昏市場350 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
苗栗市其他路段
自由街26.6萬北苗里橫車路26.3萬育英街南苑24.8萬福麗里華民路23.8萬福麗里民族路23.2萬文苑22.3萬維新里復興路二段22.1萬育德街22萬正發路21.9萬高苗里北龍岡21.6萬玉清里育英街南苑21.3萬五谷路21.1萬三水源南巷20.9萬復興路二段20.7萬
苗栗市鳳形近年在內政部實價登錄累積 45 筆成交，單價中位數約 7.5 萬/坪、平均 7.5 萬/坪，多數成交落在 3 到 13 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 52%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
鳳形租金行情 · 租賃實價登錄
苗栗市租金中位
473元/坪/月
推估年投報
7.6%
租賃筆數
1,030筆
苗栗市各型態租金中位
華廈549 元/坪/月476 筆
透天354 元/坪/月227 筆
公寓334 元/坪/月128 筆
住宅大樓413 元/坪/月90 筆
店面522 元/坪/月51 筆
套房648 元/坪/月43 筆
其他334 元/坪/月15 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
苗栗市鳳形 常見問題
苗栗市鳳形房價現在多少？
苗栗縣苗栗市鳳形實價登錄單價中位 7.5 萬/坪、平均 7.5 萬/坪，多數成交落在 3–13 萬/坪，比 苗栗市全區低 47%。共 45 筆，資料截至 2026 年第四季。
鳳形哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「苗栗縣苗栗市鳳形26號」，約 19 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。