苗栗縣西湖鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 37 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 西湖鄉 實價雷達 · 方圓內成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 7.3 萬/坪 · 均價 11.5 · 共 37 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區單價中位 7.3 萬/坪，是 苗栗縣全市中位（15.4 萬/坪）的 0.47 倍。
西湖鄉的地段地號
西湖鄉的土地共分成 9 個地段。
地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準，
與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
本區成交分布
總價帶
1500萬內 94.6%
1500–2500萬 2.7%
2500–4000萬 2.7%
4000–6000萬 0%
6000萬以上 0%
坪數
套房 15坪內 8.1%
小宅 15–25坪 8.1%
標準 25–45坪 37.8%
大坪 45坪以上 45.9%
屋齡
5年內 0%
5–15年 2.7%
15–30年 13.5%
30年以上 40.5%
近年單價趨勢
西湖鄉時光機 · 歷年回放
西湖鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +92%（年化 +8.5%）
7.118
5.419
17.120
14.121
10.822
15.523
15.724
13.626
回到買進，以估算
以 西湖鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
西湖鄉周邊環境
西湖鄉嫌惡設施
✓違章工廠苗栗縣苗栗市南勢坑段下南勢坑小段 違章工廠3.4 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
西湖鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季西湖鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
西湖鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
西湖鄉延伸查詢
西湖鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|
| 五湖村九份 | 11.1 | — | 3 · 15.8% |
| 埔頂 | 10.2 | — | 12 · 63.2% |
| 店仔街 | 6.7 | — | 4 · 21.1% |
依型態 / 房數細看
苗栗縣房價所得比 · 不吃不喝 7.4 年 低於全國 9.32 年
西湖鄉 vs 苗栗縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
西湖鄉生活情報：本區一週天氣
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成交紀錄（近 3 年）
17.1萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 280 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 16.34 坪
10.0萬/坪 總價 455 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 45.51 坪 屋齡46年
29.4萬/坪 土地 2.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.03 坪 屋齡31年
13.4萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 340 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.36 坪
22.9萬/坪 土地 7 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 29.75 坪 屋齡49年
7.0萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 590 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 83.83 坪 屋齡46年
5.9萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 240 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 40.7 坪
共 7 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。
看完苗栗縣西湖鄉的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看西湖鄉租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
苗栗縣西湖鄉 房價常見問題
西湖鄉房價現在多少？
苗栗縣西湖鄉成屋實價登錄單價中位 7.3 萬/坪、平均 11.5 萬/坪，多數成交落在 1–31 萬/坪，共 37 筆，資料截至 2026 年第三季。
西湖鄉過戶受理地政事務所:苗栗縣銅鑼地政事務所(電話 (037)984131)