通霄鎮中正路 房價行情
內政部實價登錄 · 84 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價通霄鎮中正路
推薦單價 7 萬/坪 平均 9.5 萬/坪
最低5萬/坪
最高23萬/坪
成交84筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓7.4 萬/坪透天22.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上7.4 萬/坪
一般樓層中位7.1 萬/坪82 筆
一樓（含店面、騎樓）5.4 萬/坪3 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-1387m 4F/13F苗栗縣通霄鎮中正路253號 · 住宅大樓 7.4 萬/坪總 300 萬 2025-11-27135m 透天苗栗縣通霄鎮中正路175號 · 透天 15.9 萬/坪總 990 萬 2025-10-1281m 9F/13F苗栗縣通霄鎮中正路249號 · 住宅大樓 8.2 萬/坪總 330 萬 2025-10-09441m 透天苗栗縣通霄鎮中山路158巷73號 · 透天 7.5 萬/坪總 300 萬 2025-06-27455m 1F/11F一樓苗栗縣通霄鎮平新一路223號 · 住宅大樓 10.7 萬/坪總 560 萬 2025-06-1381m 5F/13F苗栗縣通霄鎮中正路249號 · 住宅大樓 9.5 萬/坪總 300 萬 2025-06-11160m 透天苗栗縣通霄鎮平新路159號 · 透天 9.9 萬/坪總 389 萬 2025-03-1787m 7F/13F苗栗縣通霄鎮中正路253號 · 住宅大樓 7.4 萬/坪總 260 萬 2025-03-0887m 6F/13F苗栗縣通霄鎮中正路253號 · 住宅大樓 7.9 萬/坪總 278 萬 2025-02-1881m 12F/13F苗栗縣通霄鎮中正路249號 · 住宅大樓 7.2 萬/坪總 320 萬 2024-11-08409m 透天苗栗縣通霄鎮中山路158巷95號 · 透天 8.1 萬/坪總 330 萬 2024-09-2681m 7F/13F苗栗縣通霄鎮中正路249號 · 住宅大樓 7.4 萬/坪總 300 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
苗栗縣通霄鎮中正路253號 4F/13F 2026-04-13
7.4萬/坪 總價 300 萬
苗栗縣通霄鎮中正路87號 全F/1F 2026-01-11
14.6萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 500 萬
苗栗縣通霄鎮中正路175號 全F/4F 2025-11-27
15.9萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 990 萬
苗栗縣通霄鎮中正路249號 9F/13F 2025-10-12
8.2萬/坪 總價 330 萬
苗栗縣通霄鎮中正路253號 7F/13F 2025-03-17
7.4萬/坪 總價 260 萬
苗栗縣通霄鎮中正路253號 6F/13F 2025-03-08
7.9萬/坪 總價 278 萬
苗栗縣通霄鎮中正路249號 12F/13F 2025-02-18
7.2萬/坪 總價 320 萬（扣車位 300 萬）
苗栗縣通霄鎮中正路255號 10F/13F 2023-01-12
6.7萬/坪 總價 238 萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 254 萬 較當時 +16 萬（+7%）
苗栗縣通霄鎮中正路183號 全F/2F 2022-10-25
16.4萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↓ −600 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −620 萬
現在能賣多少 418 萬 較當時 +18 萬（+4%）
苗栗縣通霄鎮中正路249號 3F/13F 2021-08-14
7.0萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 315 萬 較當時 +95 萬（+43%）
苗栗縣通霄鎮中正路255號 8F/13F 2020-04-10
5.6萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 316 萬 較當時 +116 萬（+58%）
苗栗縣通霄鎮中正路249號 9F/13F 2019-08-23
5.5萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 278 萬 較當時 +78 萬（+39%）
苗栗縣通霄鎮中正路249號 9F/13F 2019-03-22
5.8萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 292 萬 較當時 +82 萬（+39%）
苗栗縣通霄鎮中正路249號 6F/13F 2018-11-29
6.7萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 418 萬 較當時 +138 萬（+49%）
苗栗縣通霄鎮中正路249號 10F/13F 2017-12-07
5.8萬/坪 總價 210 萬
苗栗縣通霄鎮中正路249號 12F/13F 2017-11-22
6.3萬/坪 總價 200 萬
苗栗縣通霄鎮中正路249號 11F/13F 2017-11-15
6.0萬/坪 總價 190 萬
苗栗縣通霄鎮中正路249號 7F/13F 2017-10-12
6.1萬/坪 總價 220 萬
苗栗縣通霄鎮中正路249號 12F/13F 2017-07-01
5.5萬/坪 總價 200 萬
苗栗縣通霄鎮中正路249號 6F/13F 2017-07-01
5.5萬/坪 總價 200 萬
苗栗縣通霄鎮中正路249號 10F/13F 2017-06-20
6.3萬/坪 總價 200 萬
苗栗縣通霄鎮中正路249號 3F/13F 2017-05-24
6.3萬/坪 總價 200 萬
苗栗縣通霄鎮中正路249號 10F/13F 2017-03-28
5.5萬/坪 總價 200 萬
苗栗縣通霄鎮中正路249號 9F/13F 2015-11-20
6.7萬/坪 總價 210 萬
苗栗縣通霄鎮中正路255號 8F/13F 2015-11-19
5.9萬/坪 總價 210 萬
苗栗縣通霄鎮中正路253號 8F/13F 2015-11-19
6.0萬/坪 總價 210 萬
苗栗縣通霄鎮中正路253號 7F/13F 2015-11-09
7.3萬/坪 總價 220 萬
苗栗縣通霄鎮中正路249號 5F/13F 2015-11-01
6.2萬/坪 總價 196 萬
苗栗縣通霄鎮中正路249號 8F/13F 2015-10-12
6.9萬/坪 總價 215 萬
苗栗縣通霄鎮中正路249號 5F/13F 2015-10-02
5.7萬/坪 總價 230 萬
苗栗縣通霄鎮中正路249號 7F/13F 2015-09-22
6.3萬/坪 總價 200 萬
苗栗縣通霄鎮中正路255號 9F/13F 2015-08-11
8.0萬/坪 總價 225 萬
苗栗縣通霄鎮中正路253號 4F/13F 2015-07-20
7.1萬/坪 總價 200 萬
苗栗縣通霄鎮中正路276號 全F/2F 2014-12-17
7.4萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 415 萬
苗栗縣通霄鎮中正路249號 1F/13F 2014-11-11
4.0萬/坪 總價 220 萬
苗栗縣通霄鎮中正路177號 全F/4F 2014-05-17
11.5萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 720 萬
苗栗縣通霄鎮中正路173號 全F/4F 2014-03-25
10.9萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 680 萬
苗栗縣通霄鎮中正路249號 1F/13F 2014-02-17
6.0萬/坪 總價 330 萬
苗栗縣通霄鎮中正路277巷14號 全F/4F 2013-12-30
4.6萬/坪 土地 11.1 萬/坪 總價 399 萬
苗栗縣通霄鎮中正路442號 全F/2F 2013-11-13
4.4萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 265 萬
苗栗縣通霄鎮中正路249號 10F/13F 2013-08-27
5.9萬/坪 總價 185 萬
苗栗縣通霄鎮中正路249號 11F/13F 2013-08-27
5.9萬/坪 總價 185 萬
苗栗縣通霄鎮中正路249號 5F/13F 2013-08-26
5.6萬/坪 總價 175 萬
苗栗縣通霄鎮中正路179號 全F/4F 2013-08-20
12.9萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 820 萬
苗栗縣通霄鎮中正路175號 全F/4F 2013-08-16
12.0萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 750 萬
苗栗縣通霄鎮中正路171號 全F/4F 2013-08-05
13.5萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 780 萬
苗栗縣通霄鎮中正路198巷16號 全F/3F 2013-06-25
7.5萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 370 萬
苗栗縣通霄鎮中正路296號 全F/3F 2013-05-30
12.0萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
苗栗縣通霄鎮中正路249號 13F/13F 2013-04-17
5.8萬/坪 總價 200 萬
苗栗縣通霄鎮中正路300號 全F/3F 2012-08-27
11.9萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 668 萬
中正路社區／大樓排行（30 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 苗栗縣通霄鎮中正路21號 | 30.9 | 1 筆 | — | 2023-12-11 |
| 苗栗縣通霄鎮中正路183號 | 28.8 | 2 筆 | 43 年 | 2022-10-25 |
| 苗栗縣通霄鎮中正路197號 | 22.9 | 1 筆 | 1 年 | 2024-03-23 |
| 苗栗縣通霄鎮中正路203號 | 22.6 | 1 筆 | 0 年 | 2023-09-17 |
| 苗栗縣通霄鎮中正路199號 | 22.5 | 1 筆 | 1 年 | 2024-06-25 |
| 苗栗縣通霄鎮中正路201號 | 22.3 | 1 筆 | 1 年 | 2024-06-26 |
| 苗栗縣通霄鎮中正路203之2號 | 21.7 | 1 筆 | 0 年 | 2023-12-10 |
| 苗栗縣通霄鎮中正路203之3號 | 20.4 | 1 筆 | 0 年 | 2023-08-14 |
| 苗栗縣通霄鎮中正路72號 | 17.7 | 1 筆 | — | 2023-03-18 |
| 苗栗縣通霄鎮中正路98號 | 16.4 | 1 筆 | 58 年 | 2019-01-18 |
| 苗栗縣通霄鎮中正路198巷8號 | 14.8 | 1 筆 | 24 年 | 2023-02-06 |
| 苗栗縣通霄鎮中正路87號 | 14.6 | 1 筆 | — | 2026-01-11 |
| 苗栗縣通霄鎮中正路175號 | 13.9 | 2 筆 | 6 年 | 2025-11-27 |
| 苗栗縣通霄鎮中正路171號 | 13.5 | 1 筆 | 0 年 | 2013-08-05 |
| 苗栗縣通霄鎮中正路179號 | 12.9 | 1 筆 | 0 年 | 2013-08-20 |
| 苗栗縣通霄鎮中正路327號 | 12.7 | 1 筆 | — | 2019-09-12 |
| 苗栗縣通霄鎮中正路296號 | 12 | 1 筆 | 2 年 | 2013-05-30 |
| 苗栗縣通霄鎮中正路300號 | 11.9 | 1 筆 | 1 年 | 2012-08-27 |
| 苗栗縣通霄鎮中正路177號 | 11.5 | 1 筆 | 1 年 | 2014-05-17 |
| 苗栗縣通霄鎮中正路178號 | 11.2 | 1 筆 | 27 年 | 2022-04-27 |
| 苗栗縣通霄鎮中正路173號 | 10.9 | 1 筆 | 1 年 | 2014-03-25 |
| 苗栗縣通霄鎮中正路291號 | 10.4 | 1 筆 | — | 2021-07-18 |
| 苗栗縣通霄鎮中正路271號 | 9.8 | 1 筆 | — | 2023-03-12 |
| 苗栗縣通霄鎮中正路198巷16號 | 7.5 | 1 筆 | 14 年 | 2013-06-25 |
| 苗栗縣通霄鎮中正路276號 | 7.4 | 1 筆 | 23 年 | 2014-12-17 |
| 苗栗縣通霄鎮中正路253號 | 6.7 | 10 筆 | 24 年 | 2026-04-13 |
| 苗栗縣通霄鎮中正路249號 | 6.2 | 39 筆 | 22 年 | 2025-10-12 |
| 苗栗縣通霄鎮中正路255號 | 6.1 | 6 筆 | 23 年 | 2023-01-12 |
| 苗栗縣通霄鎮中正路277巷14號 | 4.6 | 1 筆 | 21 年 | 2013-12-30 |
| 苗栗縣通霄鎮中正路442號 | 4.4 | 1 筆 | — | 2013-11-13 |
單價中位數
7萬/坪
單價平均
9.5萬/坪
常見區間
5–23萬/坪
平均屋齡
19.5年
本路段中位 比 通霄鎮全區低 16%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 84 筆，截至 2026 年第三季。
中正路單價走勢
2017 → 2026
中正路↑86%
中正路單位：萬/坪
中正路時光機 · 歷年回放
中正路2017–2026 單價回放
9 年來 +86%（年化 +7.2%）
回到買進，以估算
以 中正路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中正路交通與通勤
中正路交通騎乘/接駁較佳
最近車站通霄 站步行約 14 分 · 距 1032 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中正路周邊環境
中正路生活機能60 分
✓車站通霄1.0 公里
✓超商（未命名）326 公尺
✕超市成興超市1.2 公里
✓學校通霄國小570 公尺
✓醫院通霄光田醫院1.1 公里
✕診所附近無3 公里內無
✓公園虎頭山公園505 公尺
✓銀行臺灣土地銀行987 公尺
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心通霄鎮立游泳池1.4 公里
中正路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省苗栗縣通霄鎮通平段 違章工廠986 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所開關場1.5 公里
✓加油站通霄站 加油站842 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）512 公尺
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
通霄鎮其他路段
城南22.1萬城北21.8萬中興路20.1萬光復路19.9萬仁愛路18萬福源17.3萬白西16.9萬和平路14.3萬忠孝路14萬福德路13.9萬?安路13.1萬南和13萬內島12.9萬南和路一段12.9萬
通霄鎮中正路近年在內政部實價登錄累積 84 筆成交，單價中位數約 7 萬/坪、平均 9.5 萬/坪，多數成交落在 5 到 23 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2026 年，單價中位數上漲約 86%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中正路租金行情 · 租賃實價登錄
通霄鎮租金中位
370元/坪/月
推估年投報
6.3%
租賃筆數
9筆
通霄鎮各型態租金中位
透天370 元/坪/月7 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
通霄鎮中正路 常見問題
通霄鎮中正路房價現在多少？
苗栗縣通霄鎮中正路實價登錄單價中位 7 萬/坪、平均 9.5 萬/坪，多數成交落在 5–23 萬/坪，比 通霄鎮全區低 16%。共 84 筆，資料截至 2026 年第三季。
中正路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「苗栗縣通霄鎮中正路21號」，約 30.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。