苗栗縣銅鑼鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 846 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
本區房市全貌
預售比成屋高 99%(預售 241 筆、租賃 51 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 14.1 萬/坪，是 苗栗縣全市中位（15.4 萬/坪）的 0.92 倍。
銅鑼鄉的地段地號
銅鑼鄉的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
銅鑼鄉各里的房價差距
銅鑼鄉有 3 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是銅鑼村平均 14.8 萬/坪， 最低的是中平村 9.3 萬/坪，相差 1.6 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
銅鑼鄉的人口與房價
民國 107 年到 114 年，銅鑼鄉的人口從 17,871 人變成 16,079 人 （減少 10%）；同期間成交單價中位從 10.8 萬/坪 變成 19.1 萬/坪（上漲 76.8%）。
同期間的戶數從 6,139 戶變成 6,459 戶 （增加 5.2%），平均每戶人口從 2.91 人降到 2.49 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
銅鑼鄉時光機 · 歷年回放
以 銅鑼鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
銅鑼鄉周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
銅鑼鄉周邊地點房價
銅鑼鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季銅鑼鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 18 |
| 住宅竊盜 | 6 |
| 機車竊盜 | 2 |
| 汽車竊盜 | 2 |
| 強制性交 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
銅鑼鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
銅鑼鄉商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 廠辦 | 17.8 萬/坪 | — | — | 售 15／租 1 |
| 辦公室 | 17.3 萬/坪 | — | — | 售 6／租 0 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的銅鑼鄉商用行情、路段排行與公司聚集 →
銅鑼鄉延伸查詢
銅鑼鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 中隆三路 | 26.9 | — | 3 · 0.4% |
| 九湖 | 22.9 | — | 10 · 1.3% |
| 大同新城 | 20.3 | +11.9% | 29 · 3.7% |
| 朝西 | 20.3 | — | 9 · 1.1% |
| 大同路 | 19.9 | — | 40 · 5% |
| 雙峰路文峰巷 | 19.8 | +1.5% | 30 · 3.8% |
| 中正路 | 18.5 | -26.3% | 71 · 9% |
| 東田洋 | 18.4 | +22.3% | 40 · 5% |
| 民有路 | 18.4 | — | 3 · 0.4% |
| 新隆 | 17.9 | — | 5 · 0.6% |
| 樟樹 | 17.8 | — | 9 · 1.1% |
| 朝東 | 15.9 | +24.8% | 72 · 9.1% |
| 復興路 | 15.5 | +3.8% | 13 · 1.6% |
| 文化街 | 15.4 | +2.8% | 23 · 2.9% |
| 新興路 | 15.4 | — | 24 · 3% |
| 永樂路 | 15.4 | +92.7% | 46 · 5.8% |
| 中平 | 15.3 | +4.2% | 35 · 4.4% |
| 光麗新城 | 15.2 | — | 4 · 0.5% |
| 中山路 | 13.8 | — | 23 · 2.9% |
| 雙峰路 | 13.2 | +45.1% | 39 · 4.9% |
| 民治路 | 13 | — | 3 · 0.4% |
| 七十份 | 12.9 | -33.5% | 30 · 3.8% |
| 竹森 | 12.3 | — | 3 · 0.4% |
| 興隆 | 11.8 | — | 8 · 1% |
| 雙峰路文陵巷 | 11.5 | — | 15 · 1.9% |
| 平陽路 | 11.4 | — | 16 · 2% |
| 中平村七十份 | 10.9 | — | 4 · 0.5% |
| 中興二街 | 10.9 | — | 10 · 1.3% |
| 雙峰路文園巷 | 10.4 | -37.4% | 37 · 4.7% |
| 中平村中興路 | 9.3 | — | 3 · 0.4% |
銅鑼鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 銅科芳華 | 31.8 | 66 筆 | 2025-08-26 |
| 仟鼎懷特郡 | 18.2 | 38 筆 | 2024-04-02 |
| CITY ONE | 30 | 32 筆 | 2026-02-10 |
| 銅科A+ | 22.9 | 32 筆 | 2024-06-04 |
| 御鼎五期 | 20.5 | 21 筆 | 2024-09-02 |
| 寓見昕 | 26.3 | 18 筆 | 2024-03-23 |
| 弘景大同綻 | 33.4 | 10 筆 | 2026-05-05 |
| 銅科A+2 | 30.2 | 5 筆 | 2025-02-10 |
| 富築Ⅱ | 28.1 | 5 筆 | 2024-06-29 |
| 御鼎六期 | 32 | 4 筆 | 2026-02-23 |
| 中興華廈 | 21 | 4 筆 | 2026-03-18 |
| 富築II | 27.5 | 3 筆 | 2023-06-15 |
銅鑼鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 中平159之5號 | 22.8 | 10 筆 | 2025-08-20 |
| 大同路148號 | 22.4 | 24 筆 | 2025-09-07 |
| 大同路146號 | 21.8 | 9 筆 | 2025-05-18 |
| 大同新城42號 | 20.9 | 21 筆 | 2024-09-02 |
| 朝東35之15號 | 20.1 | 13 筆 | 2024-07-25 |
| 大同新城11號 | 19.4 | 8 筆 | 2025-04-02 |
| 新興路91巷12號 | 19 | 9 筆 | 2025-05-22 |
| 東田洋67之20號 | 17.9 | 12 筆 | 2023-09-07 |
| 東田洋67之21號 | 17.9 | 12 筆 | 2025-07-27 |
| 東田洋67之22號 | 17.1 | 13 筆 | 2024-08-30 |
| 朝東36之1號 | 16.9 | 42 筆 | 2023-04-14 |
| 中山路1之5號 | 16.2 | 12 筆 | 2022-03-02 |
| 復興路17之1號 | 16.12 | 11 筆 | 2024-01-27 |
| 永樂路6之7號 | 15.8 | 14 筆 | 2020-06-18 |
| 文化街15之1號 | 14.4 | 9 筆 | 2018-03-21 |
| 文化街15之2號 | 14.4 | 8 筆 | 2020-11-13 |
| 中正路342號 | 14.3 | 24 筆 | 2023-02-21 |
| 永樂路50號 | 11.2 | 9 筆 | 2022-10-26 |
| 中興路7之1號 | 9.1 | 7 筆 | 2023-05-18 |
| 中興一街8之18號 | 7.5 | 7 筆 | 2023-11-20 |
依型態 / 房數細看
銅鑼鄉 vs 苗栗縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
銅鑼鄉的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（已篩選）
共 651 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／14 頁）。
看完苗栗縣銅鑼鄉的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看銅鑼鄉租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
苗栗縣銅鑼鄉 房價常見問題
銅鑼鄉房價現在多少？
苗栗縣銅鑼鄉成屋實價登錄單價中位 14.1 萬/坪、平均 14.7 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，共 846 筆，資料截至 2026 年第三季。
銅鑼鄉租金行情 · 租賃實價登錄
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