苗栗縣頭屋鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 424 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價苗栗縣頭屋鄉
推薦單價 12.7 萬/坪 平均 12.7 萬/坪
最低4萬/坪
最高23萬/坪
成交424筆
各屋型中位· 近 3 年
透天12.3 萬/坪華廈22.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.1 萬/坪20年以上10.7 萬/坪
一般樓層中位13 萬/坪437 筆
一樓（含店面、騎樓）20.2 萬/坪7 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 55%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 12.7 萬/坪 · 均價 12.7 · 共 424 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
12.7萬/坪
預售中位
16.6萬/坪
租金中位
407元/坪/月
買租比 / 年收益
26年 / 3.8%
預售比成屋高 31%(預售 72 筆、租賃 6 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 12.7 萬/坪，是 苗栗縣全市中位（15.4 萬/坪）的 0.82 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
頭屋鄉↑7%
頭屋鄉單位：萬/坪
頭屋鄉時光機 · 歷年回放
頭屋鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +7%（年化 +0.9%）
回到買進，以估算
以 頭屋鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
頭屋鄉周邊環境
頭屋鄉生活機能65 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven258 公尺
✓超市竹苗區聯盟超市294 公尺
✓學校頭屋國小417 公尺
✓醫院衛生福利部苗栗醫院1.4 公里
✕診所附近無3 公里內無
✓公園獅潭村親子公園487 公尺
✓銀行頭屋農會265 公尺・2 處
✕停車場頭屋河濱公園停車場698 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心苗栗縣立體育場-田徑場1.3 公里
頭屋鄉嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省苗栗縣頭屋鄉象山段 違章工廠1.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場頭屋鄉垃圾衛生掩埋場3.9 公里
✓變電所（未命名）1.3 公里
✓加油站頭屋站 加油站183 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地頭屋鄉第一公墓98 公尺
✓市場苗栗肉品市場3.3 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
頭屋鄉周邊地點房價
頭屋鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季頭屋鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 11 |
| 住宅竊盜 | 3 |
| 強制性交 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
頭屋鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
9,354 人
近 7 年人口
-12.3%
最新戶數
3,761 戶
近 7 年戶數
+3.1%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
頭屋鄉延伸查詢
頭屋鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 曲洞村曲洞 | 17.9 | — | 3 · 0.8% |
| 中華街 | 16.2 | +7.2% | 74 · 19.3% |
| 中山街 | 15.7 | -7.8% | 42 · 11% |
| 中正街 | 15.5 | +54.5% | 33 · 8.6% |
| 尖豐路 | 15.1 | -9.5% | 62 · 16.2% |
| 獅潭 | 15 | — | 10 · 2.6% |
| 仁隆 | 14.8 | — | 8 · 2.1% |
| 濫坑 | 12.9 | — | 11 · 2.9% |
| 頭屋村尖豐路 | 12.3 | — | 3 · 0.8% |
| 曲洞 | 11.9 | — | 9 · 2.3% |
| 明德路 | 11.2 | +36.4% | 12 · 3.1% |
| 中山路 | 11.1 | — | 3 · 0.8% |
| 億興街 | 10.8 | — | 14 · 3.7% |
| 頭屋村雙龍街 | 9.9 | — | 6 · 1.6% |
| 苗栗市象山路 | 9 | — | 4 · 1% |
| 明屋 | 8.8 | -16.5% | 11 · 2.9% |
| 苗栗市 | 8.8 | — | 4 · 1% |
| 孔聖 | 8.7 | — | 3 · 0.8% |
| 雙龍街 | 8.1 | -7.1% | 18 · 4.7% |
| 田窩 | 7.9 | +105% | 18 · 4.7% |
| 象山路 | 7.9 | +45.2% | 31 · 8.1% |
| 中興街 | 7 | — | 4 · 1% |
頭屋鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 中正街19之5號 | 24.2 | 6 筆 | 2025-12-27 |
| 中山街50巷19號 | 16.9 | 32 筆 | 2025-09-20 |
| 中華街63巷20號 | 15.9 | 45 筆 | 2024-12-23 |
| 中正街33巷40號 | 14.1 | 13 筆 | 2021-12-22 |
依型態 / 房數細看
苗栗縣房價所得比 · 不吃不喝 7.4 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 32.33% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
頭屋鄉 vs 苗栗縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
苗栗縣頭屋鄉中華街63巷17號 全F/4F 2026-05-01
14.9萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 800 萬
苗栗縣頭屋鄉雙龍街32號 全F/2F 2026-04-13
7.7萬/坪 土地 9.4 萬/坪 總價 245 萬
苗栗縣頭屋鄉明屋27號 全F/2F 2026-03-22
11.5萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 399 萬
苗栗縣頭屋鄉象山150巷27號 全F/4F 2026-02-16
12.4萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 700 萬
苗栗縣頭屋鄉中正街19之5號 4F/5F 2025-12-27
24.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
苗栗縣頭屋鄉中正街19之5號 5F/5F 2025-12-27
24.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
苗栗縣頭屋鄉中正街19之5號 3F/5F 2025-12-23
24.3萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
苗栗縣頭屋鄉中正街19之5號 5F/5F 2025-12-22
24.0萬/坪 總價 921.5 萬（扣車位 922 萬）
苗栗縣頭屋鄉孔聖13號 全F/2F 2025-12-06
5.2萬/坪 土地 5.8 萬/坪 總價 250 萬
苗栗縣頭屋鄉田窩5之61號 全F/4F 2025-11-08
7.8萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 500 萬
苗栗縣頭屋鄉尖豐路137之9號 4F/5F 2025-11-01
8.9萬/坪 總價 300 萬
苗栗縣頭屋鄉雙龍街67號 全F/2F 2025-10-30
8.6萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 255 萬
苗栗縣頭屋鄉濫坑49號 全F/2F 2025-10-24
13.5萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 500 萬
苗栗縣頭屋鄉中山街50巷19號 5F/5F 2025-09-20
21.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +64 萬
苗栗縣頭屋鄉獅潭19之2號 全F/2F 2025-08-30
28.8萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 820 萬
苗栗縣頭屋鄉獅潭52之5號 全F/2F 2025-08-28
26.9萬/坪 土地 5.5 萬/坪 總價 1,980 萬
苗栗縣頭屋鄉億興街49巷10號 全F/2F 2025-06-13
10.9萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 330 萬
苗栗縣頭屋鄉象山路150巷1號 全F/2F 2025-05-07
8.6萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 280 萬
苗栗縣頭屋鄉象山路207號 全F/4F 2025-05-04
13.0萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 760 萬
苗栗縣頭屋鄉明屋92號 全F/2F 2025-04-16
4.3萬/坪 土地 6.4 萬/坪 總價 125 萬
苗栗縣頭屋鄉雙龍街56號 全F/2F 2025-04-15
5.6萬/坪 土地 6.1 萬/坪 總價 228 萬
苗栗縣頭屋鄉仁隆82號 全F/1F 2025-03-31
10.5萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 560 萬
苗栗縣頭屋鄉中華街63巷11號 全F/4F 2025-03-13
25.2萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 1,400 萬
苗栗縣頭屋鄉明德路158之14號 全F/3F 2025-03-12
12.3萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 770 萬
苗栗縣頭屋鄉象山路11巷43號 全F/1F 2025-02-22
10.6萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 255 萬
苗栗縣頭屋鄉象山路151號 全F/2F 2025-02-16
10.3萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 320 萬
苗栗縣頭屋鄉田窩5之5號 全F/1F 2025-01-20
32.2萬/坪 土地 3.5 萬/坪 總價 380 萬
苗栗縣頭屋鄉中華街93號 全F/3F 2025-01-19
10.7萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
苗栗縣頭屋鄉中山街78巷11之1號 全F/3F 2025-01-12
25.0萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 1,393 萬
苗栗縣頭屋鄉明屋66號 全F/2F 2024-12-29
3.1萬/坪 土地 5.8 萬/坪 總價 120 萬
苗栗縣頭屋鄉中山街14號 全F/3F 2024-12-12
10.7萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 750 萬
苗栗縣頭屋鄉曲洞8之6號 全F/1F 2024-11-28
3.7萬/坪 土地 3.6 萬/坪 總價 140 萬
苗栗縣頭屋鄉尖豐路19號 全F/2F 2024-11-23
37.0萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 1,028 萬
苗栗縣頭屋鄉中山街50巷19號 5F/5F 2024-11-11
20.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +46 萬
苗栗縣頭屋鄉獅潭90之2號 全F/2F 2024-11-10
20.4萬/坪 土地 4.8 萬/坪 總價 1,150 萬
苗栗縣頭屋鄉獅潭22號 全F/2F 2024-10-11
4.7萬/坪 土地 4.8 萬/坪 總價 150 萬
苗栗縣頭屋鄉中華街54巷9之8號 全F/4F 2024-09-01
24.9萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 2,300 萬
苗栗縣頭屋鄉中華街54巷9之9號 全F/4F 2024-08-28
25.6萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 2,350 萬
苗栗縣頭屋鄉雙龍街45號 全F/2F 2024-08-24
7.8萬/坪 土地 8.7 萬/坪 總價 200 萬
苗栗縣頭屋鄉億興街2之1號 全F/3F 2024-08-20
13.9萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 668 萬
苗栗縣頭屋鄉中華街36巷5號 全F/3F 2024-08-06
13.6萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +256 萬
苗栗縣頭屋鄉61之9號 全F/2F 2024-08-05
8.9萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 300 萬
苗栗縣頭屋鄉中山街50巷19號 5F/5F 2024-08-01
16.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
苗栗縣頭屋鄉中華街1巷15號 全F/2F 2024-07-30
17.6萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 580 萬
苗栗縣頭屋鄉濫坑23號 全F/2F 2024-06-23
30.3萬/坪 土地 6.9 萬/坪 總價 1,100 萬
苗栗縣頭屋鄉億興街1巷11號 全F/3F 2024-05-19
17.9萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 670 萬
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
苗栗縣頭屋鄉19之2號 全F/2F 2024-05-09
16.1萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 458 萬
共 69 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1–50 筆（第 1／2 頁）。
苗栗縣頭屋鄉 房價常見問題
頭屋鄉房價現在多少？
苗栗縣頭屋鄉成屋實價登錄單價中位 12.7 萬/坪、平均 12.7 萬/坪，多數成交落在 4–23 萬/坪，共 424 筆，資料截至 2026 年第三季。
頭屋鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
407元/坪/月
推估年投報
3.8%
買租比
26年
租賃筆數
6筆
最近租賃成交
2026-06-15象山村６鄰象山１１３號 透天 43.44坪40,000 元/月922 元/坪
2025-12-26頭屋村２３鄰雙龍街７９號 透天 29.49坪12,000 元/月407 元/坪
2024-12-23頭屋村２３鄰雙龍街７９號 透天 29.49坪12,000 元/月407 元/坪
2024-11-22中華街６３巷２０號４樓之７ 華廈 25.56坪11,000 元/月430 元/坪
2022-10-24頭屋村１１鄰中山街５２號 透天 107.95坪25,000 元/月231 元/坪
2021-04-05新頭屋段111地號 其他 0坪7,500 元/月3 元/坪
頭屋鄉法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
1件
待拍中
1件
法拍中位單價
8.24萬/坪
vs 市價
-35.1%
頭屋鄉法拍中位單價 8.24 萬/坪，較市價中位（12.7 萬/坪）低約 35.1%。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 →頭屋鄉過戶受理地政事務所:苗栗縣苗栗地政事務所(電話 (037)331200)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…