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連江縣 房價行情

內政部實價登錄 · 共 182 筆正常成交 · 涵蓋 2018–2025 年 · 截至 2026 年第三季

依年份看行情 全部：單價中位 12.8 萬/坪 · 均價 13 · 共 182 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方重點與頭條為最新整體趨勢。

連江縣重點

▼ 10.7%
南竿鄉・近一年較明顯回檔
174
南竿鄉最熱絡・佔 96%
31 倍
最高最低差・北竿鄉 vs 莒光鄉

連江縣頭條數據

-63.7%
距歷史高點
+35%
近 7 年累積漲幅
970 萬
連江縣最貴單筆 · 北竿鄉北竿鄉 · 32坪 ›
連江縣成屋單價中位 12.8 萬/坪
▼ 10.7% 近一年 常見 10–17 萬/坪
預售中位
—萬/坪
租金中位
—元/坪/月
買租比
—年
租金年收益
—%
平均屋齡
-2.6年
行政區
3區
各屋型中位 華廈 12.9萬住宅大樓 12.9萬透天 7.3萬公寓 11萬店面 7.8萬

最高 北竿鄉 27.9 萬／坪，最親民 莒光鄉 0.9 萬／坪。

選行政區看行情

北竿鄉27.9 萬南竿鄉12.8 萬莒光鄉0.9 萬

各行政區決策表

行政區中位萬/坪年變化成交量佔比距前高動能
北竿鄉 27.9 — 7 · 3.8% 創新高 —
南竿鄉 12.8 -10.7% 174 · 95.6% -2.3% 走弱
莒光鄉 0.9 — 1 · 0.5% 創新高 —

年變化＝最近兩個完整年度中位數比較;成交量佔比＝該區佔全市成交筆數;距前高＝現中位 vs 歷年最高中位;動能＝依年變化分級。點行政區看該區成屋／預售／租金、趨勢、路段與周邊代書。

連江縣近年在內政部實價登錄累積 182 筆成交，單價中位數約 12.8 萬/坪、平均 13 萬/坪，多數成交落在 10 到 17 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。

連江縣 房價常見問題

連江縣房價現在多少？

連江縣實價登錄單價中位 12.8 萬/坪、平均 13 萬/坪，多數成交落在 10–17 萬/坪，共 182 筆，資料截至 2026 年第三季。

連江縣哪一區最貴、哪一區最親民？

目前 連江縣 單價中位最高為 北竿鄉（約 27.9 萬/坪），最親民為 莒光鄉（約 0.9 萬/坪）；完整各區排行見本頁排行表。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。

連江縣各區人口成長排行

近 7 年人口變化（內政部戶政司）。人口與戶數持續流入＝住宅需求成長訊號。

行政區人口人口7年戶數7年
北竿鄉 2,930 +20.8% +48%
東引鄉 1,525 +13% +10.3%
南竿鄉 7,629 -0.4% +33.4%
莒光鄉 1,537 -5% +22.2%

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