金門縣金城鎮 房價行情
內政部實價登錄 · 共 1,400 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
本區房市全貌
預售比成屋高 57%(預售 48 筆、租賃 32 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 21.1 萬/坪，是 金門縣全市中位（20.3 萬/坪）的 1.04 倍。
金城鎮的地段地號
金城鎮的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
金城鎮的人口與房價
民國 107 年到 114 年，金城鎮的人口從 43,325 人變成 40,998 人 （減少 5.4%）；同期間成交單價中位從 20.6 萬/坪 變成 26.0 萬/坪（上漲 26.3%）。
同期間的戶數從 13,003 戶變成 13,946 戶 （增加 7.3%），平均每戶人口從 3.33 人降到 2.94 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
金城鎮時光機 · 歷年回放
以 金城鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
金城鎮周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
金城鎮治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季金城鎮主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 16 |
| 機車竊盜 | 11 |
| 住宅竊盜 | 7 |
| 汽車竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
金城鎮人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
金城鎮商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 辦公室 | 23.7 萬/坪 | 592 元/坪 | 3.00% | 售 44／租 2 |
| 店面 | 29.8 萬/坪 | 790 元/坪 | 3.18% | 售 11／租 5 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的金城鎮商用行情、路段排行與公司聚集 →
金城鎮延伸查詢
金城鎮路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 光前路 | 34.8 | — | 7 · 0.5% |
| 珠浦北路 | 30.5 | +26.8% | 26 · 1.9% |
| 中興路 | 29.3 | +20.4% | 32 · 2.4% |
| 莒光路 | 29.1 | — | 12 · 0.9% |
| 珠浦南路 | 28.4 | +4.9% | 47 · 3.5% |
| 民族路 | 28.1 | +27.4% | 39 · 2.9% |
| 浯江路 | 26.5 | — | 4 · 0.3% |
| 慈湖路一段 | 25.6 | — | 12 · 0.9% |
| 珠浦西路 | 25.5 | -15.6% | 65 · 4.8% |
| 民權路 | 25.2 | -2.8% | 167 · 12.3% |
| 民生路 | 24.7 | — | 21 · 1.5% |
| 新豐路 | 23.6 | +14.5% | 15 · 1.1% |
| 伯玉路一段 | 23.3 | — | 6 · 0.4% |
| 環島西路一段 | 22.9 | — | 12 · 0.9% |
| 浯江北堤路 | 22.8 | — | 4 · 0.3% |
| 環島北路一段 | 22.6 | — | 9 · 0.7% |
| 大學路 | 22.3 | — | 9 · 0.7% |
| 庵前 | 22.2 | +6.4% | 110 · 8.1% |
| 後豐港 | 21.9 | +4.4% | 31 · 2.3% |
| 東沙 | 21.8 | — | 14 · 1% |
| 浴井 | 21.1 | +1% | 41 · 3% |
| 夏墅 | 21 | — | 6 · 0.4% |
| 賢聚 | 20.8 | — | 24 · 1.8% |
| 山前 | 20.2 | +16.9% | 42 · 3.1% |
| 前水頭 | 19.7 | — | 16 · 1.2% |
| 小古崗 | 19.7 | — | 22 · 1.6% |
| 金門城 | 19.3 | +6% | 299 · 22% |
| 林湖路 | 19.2 | — | 13 · 1% |
| 金寧鄉大學路 | 18.9 | — | 15 · 1.1% |
| 西海路 | 18.5 | — | 3 · 0.2% |
金城鎮社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 珠浦南路44巷12弄9號 | 37.8 | 7 筆 | 2020-02-24 |
| 民權路226巷4弄17號 | 33.6 | 7 筆 | 2023-11-04 |
| 民權路226巷2弄12號 | 31.3 | 41 筆 | 2022-12-09 |
| 珠浦西路6巷3弄5號 | 30.7 | 10 筆 | 2021-12-30 |
| 珠浦西路6巷3弄6號 | 30.2 | 9 筆 | 2024-07-30 |
| 珠浦北路46之2號 | 29.8 | 6 筆 | 2017-10-27 |
| 民族路246巷5號 | 29.2 | 6 筆 | 2023-01-30 |
| 珠浦北路29巷8號 | 28.7 | 10 筆 | 2024-07-30 |
| 珠浦北路29巷6號 | 28.6 | 10 筆 | 2024-07-06 |
| 珠浦南路50巷12號 | 28.2 | 5 筆 | 2022-12-27 |
| 庵前42號 | 27.2 | 5 筆 | 2025-04-21 |
| 民權路226巷4弄12號 | 27 | 9 筆 | 2024-09-16 |
| 庵前42之15號 | 26.9 | 5 筆 | 2025-12-22 |
| 珠浦西路28巷4弄1之1號 | 26.3 | 6 筆 | 2020-05-10 |
| 後豐港39之6號 | 26.3 | 5 筆 | 2024-06-27 |
| 民權路122巷5弄8之2號 | 25.7 | 11 筆 | 2019-06-17 |
| 中興路209號 | 25 | 5 筆 | 2015-12-04 |
| 珠浦南路50巷3弄7號 | 24.7 | 7 筆 | 2024-05-18 |
| 金門城68之11號 | 23.7 | 5 筆 | 2025-03-14 |
| 民權路226巷4弄16號 | 23.6 | 5 筆 | 2013-05-06 |
依型態 / 房數細看
金城鎮 vs 金門縣其他區
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成交紀錄（近 3 年）
共 210 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／5 頁）。
看完金門縣金城鎮的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看金城鎮租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
金門縣金城鎮 房價常見問題
金城鎮房價現在多少？
金門縣金城鎮成屋實價登錄單價中位 21.1 萬/坪、平均 22 萬/坪，多數成交落在 14–32 萬/坪，共 1,400 筆，資料截至 2026 年第三季。