金門縣金湖鎮房價多少？
內政部實價登錄 · 共 1,920 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價金門縣金湖鎮
推薦單價 20 萬/坪 平均 20.1 萬/坪
最低11萬/坪
最高29萬/坪
成交1,920筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天18.2 萬/坪公寓23.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年20 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年22 萬/坪10–20年23.5 萬/坪20年以上17.9 萬/坪
一般樓層中位20 萬/坪1,712 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪262 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
金門縣金湖鎮 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看金門縣金湖鎮（北緯 24.4379°、東經 120.4132°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 20 萬/坪 · 均價 20.1 · 共 1,920 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
20萬/坪
預售中位
22.1萬/坪
租金中位
605元/坪/月
買租比 / 年收益
28年 / 3.6%
預售比成屋高 10%(預售 41 筆、租賃 6 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 20 萬/坪，是 金門縣全市中位（20.3 萬/坪）的 0.99 倍。
金湖鎮的地段地號
金湖鎮的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
金湖鎮的人口與房價
民國 107 年到 114 年，金湖鎮的人口從 29,856 人變成 30,545 人 （增加 2.3%）；同期間成交單價中位從 17.7 萬/坪 變成 20.4 萬/坪（上漲 15.2%）。
同期間的戶數從 9,076 戶變成 10,601 戶 （增加 16.8%），平均每戶人口從 3.29 人降到 2.88 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
金湖鎮↑28%
金湖鎮單位：萬/坪
金湖鎮時光機 · 歷年回放
金湖鎮2018–2026 單價回放
8 年來 +28%（年化 +3.1%）
回到買進，以估算
以 金湖鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
金湖鎮周邊環境
金湖鎮生活機能0 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商附近無3 公里內無
✕超市附近無3 公里內無
✕學校附近無3 公里內無
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園附近無3 公里內無
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
金湖鎮嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所5 公里內無安全距離
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地5 公里內無安全距離
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
金湖鎮治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季金湖鎮主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 20 |
| 住宅竊盜 | 6 |
| 機車竊盜 | 6 |
| 汽車竊盜 | 2 |
| 強制性交 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
金湖鎮人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
30,545 人
近 7 年人口
+2.3%
最新戶數
10,601 戶
近 7 年戶數
+16.8%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
金湖鎮商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 29.2 萬/坪 | 605 元/坪 | 2.49% | 售 115／租 1 |
| 辦公室 | 21.5 萬/坪 | — | — | 售 12／租 0 |
| 廠辦 | 21.8 萬/坪 | — | — | 售 2／租 0 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的金湖鎮商用行情、路段排行與公司聚集 →
金湖鎮延伸查詢
金湖鎮路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 市港五路 | 25.3 | +0.7% | 255 · 15.5% |
| 環島南路四段 | 24 | — | 13 · 0.8% |
| 武德新莊自強路 | 22.8 | — | 10 · 0.6% |
| 市港三路 | 22.2 | +9.4% | 284 · 17.3% |
| 赤東路 | 22.1 | +5.9% | 88 · 5.4% |
| 市港路 | 21.5 | +7% | 25 · 1.5% |
| 黃海路 | 21.3 | — | 3 · 0.2% |
| 市港一路 | 21 | -10.5% | 83 · 5.1% |
| 太湖路三段 | 20.8 | — | 3 · 0.2% |
| 后? | 20.7 | — | 20 · 1.2% |
| 后 | 20.7 | -4.2% | 9 · 0.5% |
| 塔后 | 20.3 | -8.4% | 140 · 8.5% |
| 安民 | 20.3 | -5.6% | 22 · 1.3% |
| 柏村路 | 20.1 | -3.4% | 25 · 1.5% |
| 青年農莊 | 19.6 | — | 6 · 0.4% |
| 前港路 | 19.5 | — | 8 · 0.5% |
| 小徑 | 19.4 | — | 8 · 0.5% |
| 成功 | 19.4 | -11.1% | 13 · 0.8% |
| 新頭 | 19.4 | +4.1% | 25 · 1.5% |
| 環島南路五段 | 19.1 | +43.8% | 110 · 6.7% |
| 瓊林 | 19 | — | 10 · 0.6% |
| 山外 | 18.8 | — | 12 · 0.7% |
| 市港六路 | 18.8 | — | 28 · 1.7% |
| 林兜 | 18.7 | +14.4% | 77 · 4.7% |
| 新塘 | 18.6 | +2% | 53 · 3.2% |
| 國順街 | 18.1 | — | 4 · 0.2% |
| 復興路 | 18 | — | 13 · 0.8% |
| 后園 | 17.3 | — | 4 · 0.2% |
| 尚義 | 17.1 | -7.3% | 26 · 1.6% |
| 庵邊 | 17 | -3.1% | 23 · 1.4% |
金湖鎮全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 72 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
市港三路284市港五路255塔后140湖前111環島南路五段110赤東路88市港一路83林兜77新塘53夏興34士校路33市港六路28尚義26市港路25新頭25柏村路25環島南路塔后段25庵邊23安民22后?20復興路13成功13環島南路四段13山外12下新厝11料羅10武德新莊10武德新莊自強路10瓊林10后9前港路8小徑8青年農莊6下莊中興路5后園4國順街4后壟3太湖路三段3黃海路3中正路2伯玉路三段2太湖路一段2太湖路二段2新湖里市港六路2漁村2瓊徑路2菜市場2金寧鄉2金寧鄉湖前2三谿橋1下莊光武路1中興路1信義新村1山外里山外1復國墩1復興西路1料羅新村1新市里中正路1新市里中興路1新市里武德新莊自強路1新湖里市港五路1新興街1東村1環島南路塔后1環島南路湖前段1西埔1金城鎮湖前1金寧鄉埔後1金寧鄉塔后1金寧鄉環島南路塔后段1金港路1雙瓊路1
金湖鎮全部地段索引
共 34 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
市港段745湖前段542羅劃測段174新頭段172塔后段62新塘段59士校段45漁村段42庵邊段41新市段34尚義段29后壟段26太湖劃測段24湖信測段19夏興段17山外段15陳坑段12下新厝段11夏興村段10小徑段9湖后劃段9瓊林段9后壟測段6料羅段6湖東劃段6南雄段5中五劃段3太武段3新頭村段3庵邊測段2多年段1瓊林村測段1西埔段1陳坑測段1
金湖鎮無路名門牌
這 91 個門牌在實價登錄裡沒有路名（多為地號編釘或整編前的舊門牌），沒有所屬路段頁，列在這裡可直接查。
金門縣金湖鎮81號2金門縣金湖鎮83之2號4金門縣金湖鎮83之5號4金門縣金湖鎮83之1號4金門縣金湖鎮83之3號4金門縣金湖鎮458號2金門縣金湖鎮460號1金門縣金湖鎮469號1金門縣金湖鎮461號1金門縣金湖鎮467號1金門縣金湖鎮512號1金門縣金湖鎮466號1金門縣金湖鎮108號4金門縣金湖鎮451號1金門縣金湖鎮828號12金門縣金湖鎮465號1金門縣金湖鎮456號1金門縣金湖鎮577號5金門縣金湖鎮126號2金門縣金湖鎮7號1金門縣金湖鎮452號1金門縣金湖鎮462號1金門縣金湖鎮545號2金門縣金湖鎮160號1金門縣金湖鎮468號1金門縣金湖鎮109號3金門縣金湖鎮453號1金門縣金湖鎮630號2金門縣金湖鎮463號1金門縣金湖鎮508號6金門縣金湖鎮522號5金門縣金湖鎮459號1金門縣金湖鎮455號1金門縣金湖鎮509號6金門縣金湖鎮608號6金門縣金湖鎮60號1金門縣金湖鎮457號1金門縣金湖鎮450號1金門縣金湖鎮1之8號1金門縣金湖鎮632號2金門縣金湖鎮609號4金門縣金湖鎮49之7號1金門縣金湖鎮607號5金門縣金湖鎮570號5金門縣金湖鎮572號5金門縣金湖鎮597號2金門縣金湖鎮2之11號1金門縣金湖鎮543號1金門縣金湖鎮606號4金門縣金湖鎮547號1金門縣金湖鎮576號5金門縣金湖鎮578號5金門縣金湖鎮107號1金門縣金湖鎮575號4金門縣金湖鎮538號1金門縣金湖鎮541號1金門縣金湖鎮542號1金門縣金湖鎮546號1金門縣金湖鎮519號3金門縣金湖鎮626號1金門縣金湖鎮521號3金門縣金湖鎮643號1金門縣金湖鎮638號1金門縣金湖鎮639號1金門縣金湖鎮640號1金門縣金湖鎮627號1金門縣金湖鎮520號2金門縣金湖鎮629號1金門縣金湖鎮623號1金門縣金湖鎮628號1金門縣金湖鎮635號1金門縣金湖鎮106號2金門縣金湖鎮2之12號3金門縣金湖鎮645號1金門縣金湖鎮2之13號2金門縣金湖鎮636號1金門縣金湖鎮637號1金門縣金湖鎮633號1金門縣金湖鎮641號1金門縣金湖鎮625號1金門縣金湖鎮622號1金門縣金湖鎮631號1金門縣金湖鎮642號1金門縣金湖鎮646號1金門縣金湖鎮70之2號1金門縣金湖鎮565號1金門縣金湖鎮568號1金門縣金湖鎮563號1金門縣金湖鎮562號1金門縣金湖鎮566號1金門縣金湖鎮561號1
金湖鎮預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 陽光寬庭 | 17.9 | 12 筆 | 2024-11-11 |
| 金湖印象 | 22.9 | 9 筆 | 2026-02-28 |
| 天圓湖中居 | 24.5 | 8 筆 | 2024-09-27 |
| 龍成夏興集合住宅新建工程 | 21.6 | 7 筆 | 2024-03-24 |
金湖鎮社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 市港五路160號 | 29.9 | 10 筆 | 2026-07-27 |
| 市港五路160之1號 | 29.9 | 8 筆 | 2024-09-09 |
| 市港五路162號 | 29.8 | 11 筆 | 2025-07-25 |
| 市港五路168之1號 | 29.5 | 9 筆 | 2024-10-30 |
| 市港五路168號 | 29.3 | 12 筆 | 2026-07-24 |
| 市港五路156號 | 29.3 | 8 筆 | 2022-03-17 |
| 市港五路166之1號 | 29.3 | 7 筆 | 2025-03-10 |
| 市港五路162之1號 | 29.2 | 9 筆 | 2024-10-18 |
| 市港五路150號 | 29.1 | 6 筆 | 2026-07-27 |
| 市港五路150之1號 | 28.9 | 11 筆 | 2026-04-10 |
| 市港五路158之1號 | 28.9 | 8 筆 | 2025-03-13 |
| 市港五路158號 | 28.7 | 8 筆 | 2024-07-29 |
| 塔后650號 | 28.5 | 5 筆 | 2025-02-03 |
| 市港五路152號 | 28.4 | 8 筆 | 2022-02-07 |
| 塔后651號 | 28.3 | 5 筆 | 2025-04-17 |
| 市港五路166號 | 27.1 | 11 筆 | 2026-07-24 |
| 市港三路147號 | 26.1 | 5 筆 | 2025-01-07 |
| 赤東路11號 | 25.1 | 6 筆 | 2026-07-18 |
| 市港路128號 | 24.7 | 7 筆 | 2025-05-10 |
| 環島南路四段546號 | 24.5 | 5 筆 | 2018-08-07 |
依型態 / 房數細看
華廈22萬 · 991筆透天17.3萬 · 464筆公寓17.8萬 · 340筆套房20.3萬 · 88筆店面25.1萬 · 27筆住宅大樓23.3萬 · 8筆其他19.6萬 · 2筆 1房2房3房4房以上
金門縣房價所得比 · 不吃不喝 8.3 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 36.29% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
金湖鎮 vs 金門縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
金門縣金湖鎮赤東路21之1號 6F/10F 2024-12-12
24.7萬/坪 總價 812 萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +22 萬（+3%）
金門縣金湖鎮市港三路225號 7F/8F 2024-12-09
21.5萬/坪 總價 857 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +23 萬（+3%）
金門縣金湖鎮市港三路145號 2F/7F 2024-11-28
24.7萬/坪 總價 1,020 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +27 萬（+3%）
金門縣金湖鎮新塘15號 3F/5F 2024-11-22
16.2萬/坪 總價 262 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 269 萬 較當時 +7 萬（+3%）
金門縣金湖鎮柏村路261號 4F/4F 2024-11-22
22.7萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +17 萬（+3%）
金門縣金湖鎮市港五路162之1號 3F/10F 2024-10-18
28.4萬/坪 總價 461 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +12 萬（+3%）
金門縣金湖鎮市港三路139號 4F/7F 2024-10-15
26.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +32 萬（+3%）
金門縣金湖鎮市港三路227號 4F/8F 2024-10-09
20.4萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +18 萬（+3%）
金門縣金湖鎮828號 1F/4F 2024-09-21
19.3萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +23 萬（+3%）
金門縣金湖鎮市港五路150之1號 4F/10F 2024-09-05
27.1萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +13 萬（+3%）
金門縣金湖鎮后2之2號 2F/3F 2024-09-05
22.4萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 257 萬 較當時 +7 萬（+3%）
金門縣金湖鎮市港三路225號 3F/8F 2024-09-03
20.5萬/坪 總價 817 萬
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +22 萬（+3%）
金門縣金湖鎮市港三路141號 4F/7F 2024-08-27
25.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +33 萬（+3%）
金門縣金湖鎮環島南路五段165巷3弄16號 全F/3F 2024-08-16
15.9萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +34 萬（+3%）
共 327 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／7 頁）。
看完金門縣金湖鎮的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看金湖鎮租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
金門縣金湖鎮 房價常見問題
金湖鎮房價現在多少？
金門縣金湖鎮成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 20.1 萬/坪，多數成交落在 11–29 萬/坪，共 1,920 筆，資料截至 2026 年第四季。
金湖鎮租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
605元/坪/月
推估年投報
3.6%
買租比
28年
租賃筆數
6筆
最近租賃成交
2025-10-14成功３６之２號 公寓 15.5坪9,500 元/月612 元/坪
2023-02-18市港五路１６１號１樓之１ 店面 46.25坪28,000 元/月605 元/坪
2022-09-08新湖里湖前２９６號２樓之１ 透天 7.5坪5,000 元/月668 元/坪
2020-06-15塔后４８８號 透天 74.4坪18,000 元/月241 元/坪
2019-08-27塔后３０８號 透天 60.28坪15,000 元/月248 元/坪
2012-09-01夏興91號 透天 64.69坪15,000 元/月231 元/坪
買房必讀・房產知識庫
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