雲林縣二崙鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 657 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價雲林縣二崙鄉
推薦單價 11 萬/坪 平均 11.1 萬/坪
最低4萬/坪
最高20萬/坪
成交657筆
各屋型中位· 近 3 年
透天18 萬/坪其他4.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年19.5 萬/坪5–10年16.6 萬/坪20年以上8.8 萬/坪
一般樓層中位11.1 萬/坪666 筆
一樓（含店面、騎樓）8.1 萬/坪11 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 11 萬/坪 · 均價 11.1 · 共 657 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
11萬/坪
預售中位
16.5萬/坪
租金中位
136元/坪/月
買租比 / 年收益
67年 / 1.5%
預售比成屋高 50%(預售 96 筆、租賃 3 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 11 萬/坪，是 雲林縣全市中位（13 萬/坪）的 0.85 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
二崙鄉↑25%
二崙鄉單位：萬/坪
二崙鄉時光機 · 歷年回放
二崙鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +25%（年化 +2.8%）
回到買進，以估算
以 二崙鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
二崙鄉周邊環境
二崙鄉生活機能19 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商蝦皮店到店1.3 公里
✕超市全聯福利中心1.1 公里
✓學校二崙國中673 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園崙西綠化公園838 公尺
✕銀行二崙鄉農會油車辦事處2.3 公里
✕停車場二崙農會停車場1.1 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
二崙鄉嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省雲林縣二崙鄉大義崙段 違章工廠1.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所西螺變電所(S/S)3.0 公里
✓加油站二崙站 加油站1.4 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）3.0 公里
✓市場二崙鄉果菜市場304 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
二崙鄉周邊地點房價
二崙鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季二崙鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 5 |
| 住宅竊盜 | 2 |
| 機車竊盜 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
二崙鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
24,165 人
近 7 年人口
-10%
最新戶數
9,470 戶
近 7 年戶數
+6%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
二崙鄉延伸查詢
二崙鄉土壤液化潛勢分布中高潛勢約 93%
高 0% 中 93% 低 7% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 38 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 7 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 423 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
二崙鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 三和 | 19 | — | 3 · 0.5% |
| 隆興 | 19 | +1.4% | 10 · 1.6% |
| 興農一街 | 16.9 | +0.5% | 33 · 5.2% |
| 興農街 | 16.6 | — | 6 · 1% |
| 成功路 | 16.5 | +17.5% | 71 · 11.3% |
| 定安 | 16.4 | — | 24 · 3.8% |
| 田尾 | 13.4 | +5.9% | 55 · 8.7% |
| 裕民路 | 13.4 | -13% | 25 · 4% |
| 三塊厝 | 13.1 | +8.5% | 14 · 2.2% |
| 紹安路 | 13.1 | — | 7 · 1.1% |
| 湳子路 | 12.6 | +10.7% | 40 · 6.3% |
| 中山路 | 10.9 | — | 7 · 1.1% |
| 中正路 | 10.7 | — | 5 · 0.8% |
| 楊賢路 | 10.6 | — | 5 · 0.8% |
| 民權路 | 10.4 | -9.8% | 64 · 10.2% |
| 仁和路 | 10.2 | — | 32 · 5.1% |
| 大華路 | 9.4 | — | 9 · 1.4% |
| 中山路一段 | 9.3 | -23.6% | 39 · 6.2% |
| 田尾路 | 8.8 | — | 12 · 1.9% |
| 隆興路 | 8.3 | — | 5 · 0.8% |
| 安平路 | 8 | — | 7 · 1.1% |
| 中興路 | 7.9 | +20% | 14 · 2.2% |
| 永定路 | 7.8 | — | 13 · 2.1% |
| 中華路 | 7.4 | — | 14 · 2.2% |
| 太平路 | 7.4 | +75% | 10 · 1.6% |
| 民生路 | 7.1 | — | 5 · 0.8% |
| 田頭 | 6.7 | — | 6 · 1% |
| 文化路 | 6.4 | -2.4% | 24 · 3.8% |
| 興義路 | 6.4 | — | 13 · 2.1% |
| 田頭路 | 5.8 | — | 4 · 0.6% |
二崙鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 寬庭恆美 | 17.6 | 30 筆 | 2024-04-25 |
| 定安１號苑 | 16.3 | 29 筆 | 2022-10-25 |
| 悅菁華三期 | 16 | 10 筆 | 2022-10-31 |
| 晴森院 | 15.8 | 10 筆 | 2023-02-13 |
| 和田二三墅 | 18.7 | 9 筆 | 2024-01-12 |
| 悅菁華二期 | 16.8 | 5 筆 | 2022-01-28 |
| 晨悅 | 15.3 | 3 筆 | 2022-08-06 |
依型態 / 房數細看
雲林縣房價所得比 · 不吃不喝 6.82 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 29.82% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
二崙鄉 vs 雲林縣其他區
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符合條件 279 筆 · 單價中位 15.8 萬/坪 · 多數落在 5–22 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
雲林縣二崙鄉定安67之19號 全F/3F 2022-07-18
16.9萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 850 萬
雲林縣二崙鄉定安67之28號 全F/3F 2022-07-14
16.4萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 738 萬
雲林縣二崙鄉定安67之2號 全F/3F 2022-07-12
17.0萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 1,082 萬
雲林縣二崙鄉大同路71巷17號 全F/3F 2022-07-10
7.0萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 355 萬
雲林縣二崙鄉定安67之1號 全F/3F 2022-07-05
18.2萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 1,150 萬
雲林縣二崙鄉定安67之15號 全F/3F 2022-06-30
15.6萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 698 萬
雲林縣二崙鄉定安67之30號 全F/3F 2022-06-30
16.6萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 746 萬
雲林縣二崙鄉定安67之26號 全F/3F 2022-06-27
16.6萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 748 萬
雲林縣二崙鄉中山路一段100巷7弄9號 全F/3F 2022-06-22
12.1萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 700 萬
雲林縣二崙鄉定安67之18號 全F/3F 2022-06-20
16.0萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 1,058 萬
雲林縣二崙鄉定安67之22號 全F/3F 2022-06-13
17.3萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 888 萬
雲林縣二崙鄉興農街12號 全F/3F 2022-06-11
17.2萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 1,188 萬
雲林縣二崙鄉定安67之9號 全F/3F 2022-06-09
17.1萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 770 萬
雲林縣二崙鄉文化路118巷6弄13號 全F/3F 2022-06-07
7.5萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 360 萬
雲林縣二崙鄉紹安路35之16號 全F/3F 2022-06-02
14.7萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 830 萬
雲林縣二崙鄉成功路119之23號 全F/3F 2022-06-02
15.5萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 680 萬
雲林縣二崙鄉定安67之23號 全F/3F 2022-05-31
16.4萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 772 萬
雲林縣二崙鄉紹安路35之17號 全F/3F 2022-05-27
14.3萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 725 萬
雲林縣二崙鄉湳子路162之5號 全F/3F 2022-05-27
16.2萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 832 萬
雲林縣二崙鄉民權路60之22號 全F/3F 2022-05-22
9.8萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 610 萬
雲林縣二崙鄉民權路74號 全F/3F 2022-05-19
8.9萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 450 萬
雲林縣二崙鄉田尾107之65號 全F/1F 2022-05-16
11.0萬/坪 土地 1.1 萬/坪 總價 577.7 萬
雲林縣二崙鄉文化路176號 全F/3F 2022-05-06
10.3萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 610 萬
雲林縣二崙鄉定安67之6號 全F/3F 2022-05-03
15.9萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 713 萬
雲林縣二崙鄉湳子路162之3號 全F/3F 2022-04-30
16.4萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 840 萬
雲林縣二崙鄉田尾173之5號 全F/3F 2022-04-29
15.9萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 735 萬
雲林縣二崙鄉定安67之3號 全F/3F 2022-04-27
15.8萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 743 萬
雲林縣二崙鄉田尾2之2號 全F/3F 2022-04-23
15.9萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 1,053 萬
雲林縣二崙鄉田尾173之6號 全F/3F 2022-04-22
15.4萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 715 萬
雲林縣二崙鄉湳子路162之2號 全F/3F 2022-04-06
16.2萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 830 萬
雲林縣二崙鄉文化路45巷19號 全F/2F 2022-04-04
5.1萬/坪 土地 9.1 萬/坪 總價 95 萬
雲林縣二崙鄉田尾2之6號 全F/3F 2022-03-23
14.6萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 710 萬
雲林縣二崙鄉山子門路10之37號 全F/2F 2022-03-23
5.0萬/坪 土地 6.4 萬/坪 總價 190 萬
雲林縣二崙鄉中山路一段100巷7弄12號 全F/3F 2022-03-18
13.1萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 760 萬
雲林縣二崙鄉田尾173之10號 全F/3F 2022-03-17
15.3萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 708 萬
雲林縣二崙鄉湳子路162之6號 全F/3F 2022-03-17
16.1萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 828 萬
雲林縣二崙鄉中山路一段100巷7弄7號 全F/3F 2022-03-06
11.8萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 820 萬
雲林縣二崙鄉成功路119之11號 全F/3F 2022-02-25
18.6萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 690 萬
雲林縣二崙鄉中興路25巷18號 全F/4F 2022-02-19
3.6萬/坪 土地 7 萬/坪 總價 200 萬
雲林縣二崙鄉文化路174號 全F/3F 2022-02-14
9.1萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 470 萬
雲林縣二崙鄉湳子路198之6號 全F/3F 2022-01-28
17.8萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 935 萬
雲林縣二崙鄉田尾173之3號 全F/3F 2022-01-18
16.4萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 840 萬
雲林縣二崙鄉文化路85號 全F/3F 2021-12-23
7.6萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 390 萬
雲林縣二崙鄉興義路9號 全F/3F 2021-12-09
5.7萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 300 萬
雲林縣二崙鄉湳子路198之7號 全F/3F 2021-12-08
17.5萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 918 萬
雲林縣二崙鄉湳子路198之10號 全F/3F 2021-12-07
16.4萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 800 萬
雲林縣二崙鄉湳子路198之5號 全F/3F 2021-12-03
16.2萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 850 萬
雲林縣二崙鄉山子門路10之38號 全F/2F 2021-12-03
6.0萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 230 萬
雲林縣二崙鄉興農一街17號 全F/3F 2021-11-23
15.4萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 968 萬
雲林縣二崙鄉興農一街21之1號 全F/3F 2021-11-06
13.7萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 908 萬
共 279 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／6 頁）。
雲林縣二崙鄉 房價常見問題
二崙鄉房價現在多少？
雲林縣二崙鄉成屋實價登錄單價中位 11 萬/坪、平均 11.1 萬/坪，多數成交落在 4–20 萬/坪，共 657 筆，資料截至 2026 年第二季。
二崙鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
136元/坪/月
推估年投報
1.5%
買租比
67年
租賃筆數
3筆
最近租賃成交
2025-04-01新興路４６號 透天 37.2坪5,000 元/月136 元/坪
2022-08-28來惠段38地號 其他 0坪5,500 元/月26 元/坪
2022-04-27中興路６２巷１弄３５號 透天 45.4坪10,000 元/月221 元/坪
二崙鄉過戶受理地政事務所:雲林縣西螺地政事務所(電話 (05)5862028)
買房必讀・房產知識庫
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