古坑鄉文淵路 房價行情
內政部實價登錄 · 35 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-28353m 透天雲林縣古坑鄉古中街2號 · 透天 20.7 萬/坪總 1,460 萬 2026-01-16381m 透天雲林縣古坑鄉古中街3號 · 透天 2.4 萬/坪總 110 萬 2025-11-18299m 透天雲林縣古坑鄉古中街38巷1號 · 透天 17.1 萬/坪總 1,110 萬 2025-11-13479m 4F/5F雲林縣古坑鄉陽明路40號 · 華廈 23.1 萬/坪總 752 萬 2025-07-31479m 4F/5F雲林縣古坑鄉陽明路40號 · 華廈 23.3 萬/坪總 750 萬 2025-02-11413m 透天雲林縣古坑鄉中華路42巷4號 · 透天 5.8 萬/坪總 250 萬 2025-02-10479m 5F/5F雲林縣古坑鄉陽明路40號 · 華廈 25.3 萬/坪總 755 萬 2024-09-16479m 4F/5F雲林縣古坑鄉陽明路40號 · 華廈 25.8 萬/坪總 560 萬 2024-07-22479m 2F/5F雲林縣古坑鄉陽明路40號 · 華廈 22.7 萬/坪總 450 萬 2024-07-05479m 2F/5F雲林縣古坑鄉陽明路40號 · 華廈 23.5 萬/坪總 760 萬 2024-07-05479m 3F/5F雲林縣古坑鄉陽明路40號 · 華廈 23.7 萬/坪總 766 萬 2024-03-27276m 透天雲林縣古坑鄉中華路28巷5號 · 透天 11.4 萬/坪總 316 萬
古坑鄉文淵路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看古坑鄉文淵路（北緯 23.6433°、東經 120.5654°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之2號 全F/5F 2024-02-21
12.8萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,560 萬
雲林縣古坑鄉文淵路10號 全F/2F 2023-10-20
14.7萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 505 萬
雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之18號 全F/4F 2023-08-25
17.5萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,150 萬
雲林縣古坑鄉文淵路124號 全F/4F 2023-06-26
13.0萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 760 萬
雲林縣古坑鄉文淵路2巷31之1號 全F/2F 2023-05-15
15.5萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 960 萬
雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之1號 全F/5F 2023-04-11
12.3萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,600 萬
雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之10號 全F/3F 2023-03-25
15.0萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 840 萬
雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之6號 全F/4F 2023-03-06
13.9萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 825 萬
雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之7號 全F/3F 2023-03-06
14.5萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 820 萬
雲林縣古坑鄉文淵路10號 全F/2F 2023-01-03
13.4萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 460 萬
雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之5號 全F/4F 2022-10-30
11.5萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 680 萬
雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之11號 全F/4F 2022-10-30
11.5萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 680 萬
雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之16號 全F/4F 2022-10-30
12.2萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 720 萬
雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之8號 全F/4F 2022-10-30
12.2萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 720 萬
雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之3號 全F/4F 2022-10-30
12.3萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 730 萬
雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之9號 全F/3F 2022-10-30
12.7萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 715 萬
雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之13號 全F/4F 2022-10-30
12.9萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 850 萬
雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之12號 全F/3F 2022-10-30
13.3萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 745 萬
雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之15號 全F/4F 2022-10-30
13.3萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 880 萬
雲林縣古坑鄉文淵路2巷37弄22號 全F/3F 2022-08-04
7.4萬/坪 土地 9.4 萬/坪 總價 380 萬
雲林縣古坑鄉文淵路2巷12之7號 全F/3F 2022-08-03
19.1萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 1,180 萬
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +146 萬
雲林縣古坑鄉文淵路32巷1號 全F/2F 2018-10-28
23.1萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 666 萬
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +487 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +323 萬（+48%）
雲林縣古坑鄉文淵路2巷12之6號 全F/3F 2017-07-20
14.5萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 860 萬
雲林縣古坑鄉文淵路14巷2之2號 全F/3F 2017-01-20
2.7萬/坪 總價 280 萬
雲林縣古坑鄉文淵路11號 全F/2F 2016-10-17
8.2萬/坪 土地 6.9 萬/坪 總價 310 萬
雲林縣古坑鄉文淵路12號 全F/2F 2015-12-04
11.2萬/坪 土地 6.6 萬/坪 總價 485 萬
雲林縣古坑鄉文淵路2巷52號 全F/3F 2015-08-07
5.9萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 355 萬
雲林縣古坑鄉文淵路19號 全F/2F 2013-12-30
6.0萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 200 萬
雲林縣古坑鄉文淵路32巷1號 全F/2F 2013-06-19
3.3萬/坪 土地 2.8 萬/坪 總價 96.2 萬
雲林縣古坑鄉文淵路2巷37弄22號 全F/3F 2013-03-22
4.9萬/坪 土地 6.2 萬/坪 總價 250 萬
文淵路社區／大樓排行（31 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之18號 | 17.5 | 1 筆 | 1 年 | 2023-08-25 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路2巷12之7號 | 16.7 | 2 筆 | 3 年 | 2022-08-03 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路2巷31之1號 | 15.5 | 1 筆 | 6 年 | 2023-05-15 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之10號 | 15 | 1 筆 | 1 年 | 2023-03-25 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之7號 | 14.5 | 1 筆 | 1 年 | 2023-03-06 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路2巷12之6號 | 14.5 | 1 筆 | 0 年 | 2017-07-20 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路10號 | 14 | 2 筆 | 36 年 | 2023-10-20 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之6號 | 13.9 | 1 筆 | 1 年 | 2023-03-06 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路2巷12之5號 | 13.8 | 1 筆 | 1 年 | 2018-06-21 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之15號 | 13.3 | 1 筆 | 0 年 | 2022-10-30 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之12號 | 13.3 | 1 筆 | 0 年 | 2022-10-30 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路32巷1號 | 13.2 | 2 筆 | 34 年 | 2018-10-28 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路124號 | 13 | 1 筆 | 28 年 | 2023-06-26 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之13號 | 12.9 | 1 筆 | 0 年 | 2022-10-30 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之2號 | 12.8 | 1 筆 | 2 年 | 2024-02-21 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之9號 | 12.7 | 1 筆 | 0 年 | 2022-10-30 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之1號 | 12.3 | 1 筆 | 1 年 | 2023-04-11 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之3號 | 12.3 | 1 筆 | 0 年 | 2022-10-30 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之8號 | 12.2 | 1 筆 | 0 年 | 2022-10-30 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之16號 | 12.2 | 1 筆 | 0 年 | 2022-10-30 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之5號 | 11.5 | 1 筆 | 0 年 | 2022-10-30 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之11號 | 11.5 | 1 筆 | 0 年 | 2022-10-30 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路12號 | 11.2 | 1 筆 | 13 年 | 2015-12-04 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路128號 | 9.6 | 1 筆 | 25 年 | 2020-04-24 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路11號 | 8.2 | 1 筆 | 38 年 | 2016-10-17 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路30號 | 8.1 | 1 筆 | 32 年 | 2021-05-19 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路2巷48號 | 7.8 | 1 筆 | 28 年 | 2019-10-07 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路2巷37弄22號 | 6.1 | 2 筆 | 23 年 | 2022-08-04 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路19號 | 6 | 1 筆 | 31 年 | 2013-12-30 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路2巷52號 | 5.9 | 1 筆 | 20 年 | 2015-08-07 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路14巷2之2號 | 2.7 | 1 筆 | 17 年 | 2017-01-20 |
古坑鄉文淵路 其他門牌（5 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之20號 | 1 筆 | 17.5 | 2024-04-16 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路2巷29號 | 1 筆 | 3.9 | 2023-07-04 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路56號 | 1 筆 | 68.4 | 2022-03-24 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路22號 | 1 筆 | 8.7 | 2020-04-24 |
| 雲林縣古坑鄉文淵路132號 | 1 筆 | 6 | 2013-11-22 |
單價中位數
12.7萬/坪
單價平均
11.8萬/坪
常見區間
3–19萬/坪
平均屋齡
12.5年
本路段中位 比 古坑鄉全區高 8%。 資料涵蓋 2013–2024 年、共 35 筆，截至 2026 年第四季。
文淵路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路11.2 萬/坪8 筆
巷弄內12.8 萬/坪27 筆
巷內比臨路 高 14% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
文淵路單價走勢
2016 → 2024
文淵路↑56%
文淵路單位：萬/坪
文淵路時光機 · 歷年回放
文淵路2016–2024 單價回放
8 年來 +56%（年化 +5.7%）
回到買進，以估算
以 文淵路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
文淵路交通與通勤
文淵路周邊環境
文淵路生活機能26 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven319 公尺
✕超市頂好購物超市831 公尺
✕學校水碓國小2.2 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園（未命名）573 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場古坑綠色隧道免費停車場2.5 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心古坑國小體育館255 公尺
文淵路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省雲林縣古坑鄉古坑段古坑小段 違章工廠1.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場古坑鄉衛生掩埋場4.4 公里
✓變電所古坑變電所(S/S)1.9 公里
✓加油站古坑服務區站 加油站4.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.5 公里
✓市場古坑鄉農會供銷部313 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
古坑鄉其他路段
新厝23.2萬華山路19.3萬中興一路18萬高林18萬新生路16.3萬古興路16.2萬湳子15.8萬宮前路15.7萬永和路15.2萬長安路15.1萬陽明路14.9萬田心14.3萬中山路14.1萬大湖口14.1萬
古坑鄉文淵路近年在內政部實價登錄累積 35 筆成交，單價中位數約 12.7 萬/坪、平均 11.8 萬/坪，多數成交落在 3 到 19 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2024 年，單價中位數上漲約 56%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
文淵路租金行情 · 租賃實價登錄
古坑鄉租金中位
354元/坪/月
推估年投報
3.3%
租賃筆數
14筆
古坑鄉各型態租金中位
透天354 元/坪/月14 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
古坑鄉文淵路 常見問題
古坑鄉文淵路房價現在多少？
雲林縣古坑鄉文淵路實價登錄單價中位 12.7 萬/坪、平均 11.8 萬/坪，多數成交落在 3–19 萬/坪，比 古坑鄉全區高 8%。共 35 筆，資料截至 2026 年第四季。
文淵路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 11.2、巷弄門牌 12.8 萬/坪，巷內比臨路高 14%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
文淵路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之18號」，約 17.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。