雲林縣斗六市 房價行情
內政部實價登錄 · 共 15,637 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價雲林縣斗六市
推薦單價 13.7 萬/坪 平均 14.7 萬/坪
最低6萬/坪
最高27萬/坪
成交15,637筆
各屋型中位· 近 3 年
透天20.7 萬/坪華廈19 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓9.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.2 萬/坪3–5年23.6 萬/坪5–10年22.2 萬/坪10–20年21.9 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪15,364 筆
一樓（含店面、騎樓）14.7 萬/坪604 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
25
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交59 筆-61%
近 90 天均價19 萬/坪-2.6%
特殊交易佔比6.8%正常
年換手率1.25%普通
每月成交約 46 筆44,533 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 13.7 萬/坪 · 均價 14.7 · 共 15,637 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
13.7萬/坪
預售中位
24.8萬/坪
租金中位
750元/坪/月
買租比 / 年收益
15年 / 6.6%
預售比成屋高 81%(預售 2,332 筆、租賃 1,966 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 13.7 萬/坪，是 雲林縣全市中位（13 萬/坪）的 1.05 倍。
斗六市的地段地號
斗六市的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
大潭段社口小段13.7 萬/坪 斗六段10.6 萬/坪 北環段19.4 萬/坪 海豐崙段海豐崙小段13.1 萬/坪 科加段15.2 萬/坪 海豐崙段朱丹灣小段14.8 萬/坪 大潭段大潭小段15.6 萬/坪 公正段11.8 萬/坪 光明段12.5 萬/坪 溝子埧段溝子埧小段5.7 萬/坪 林頭段13.2 萬/坪 保庄段15.2 萬/坪 石榴段11.8 萬/坪 大竹圍段13.9 萬/坪 後庄段13.1 萬/坪 榴中段13.3 萬/坪 明德段17.6 萬/坪 三平段23.8 萬/坪 重光段13.2 萬/坪 九老爺段9.1 萬/坪 斗六一段13.6 萬/坪 大崙段茄苳腳小段15.7 萬/坪 八德段18.5 萬/坪 虎溪段14.6 萬/坪
斗六市各里的房價差距
斗六市有 39 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是成功里平均 18.7 萬/坪， 最低的是江厝里 6 萬/坪，相差 3.1 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 成功里 18.7萬/坪 312 筆
- 2 信義里 18.4萬/坪 164 筆
- 3 仁愛里 18.1萬/坪 159 筆
- 4 正心里 17.9萬/坪 407 筆
- 5 三平里 16.7萬/坪 1317 筆
- 6 中和里 16.7萬/坪 56 筆
- 7 明德里 16.6萬/坪 671 筆
- 8 鎮西里 16.4萬/坪 673 筆
- 9 忠孝里 16.2萬/坪 140 筆
- 10 鎮東里 15.7萬/坪 298 筆
- 11 龍潭里 15.5萬/坪 759 筆
- 12 太平里 15.4萬/坪 206 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
斗六市的人口與房價
民國 107 年到 114 年，斗六市的人口從 108,542 人變成 109,030 人 （增加 0.4%）；同期間成交單價中位從 13.2 萬/坪 變成 20.0 萬/坪（上漲 51.8%）。
同期間的戶數從 38,567 戶變成 44,533 戶 （增加 15.5%），平均每戶人口從 2.81 人降到 2.45 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
斗六市↑40%
斗六市單位：萬/坪
斗六市時光機 · 歷年回放
斗六市2018–2026 單價回放
8 年來 +40%（年化 +4.3%）
回到買進，以估算
以 斗六市各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
斗六市周邊環境
斗六市生活機能100 分
✓車站斗六437 公尺
✓超商OK超商49 公尺
✓超市全聯福利中心119 公尺
✓學校斗六家商427 公尺・2 處
✓醫院洪揚醫院572 公尺・2 處
✓診所（未命名）201 公尺・7 處
✓公園（未命名）265 公尺
✓銀行玉山商業銀行186 公尺・15 處
✓停車場斗六市立停三立體停車場221 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心斗六家商游泳池469 公尺・2 處
斗六市嫌惡設施
✓違章工廠違章工廠1.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所斗六變電所(D/S)1.6 公里
✓加油站斗六南環路站 加油站1.5 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地斗六市立八德里公墓2.5 公里
✓市場夜市756 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
斗六市周邊地點房價
斗六市治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季斗六市主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 住宅竊盜 | 113 |
| 毒品 | 113 |
| 機車竊盜 | 25 |
| 汽車竊盜 | 12 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
斗六市人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
109,030 人
近 7 年人口
+0.4%
最新戶數
44,533 戶
近 7 年戶數
+15.5%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
斗六市延伸查詢
斗六市土壤液化潛勢分布中高潛勢約 0%
高 0% 中 0% 低 100% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 336 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 169 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 8,487 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
斗六市路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 文昇街 | 34.4 | — | 5 · 0% |
| 文榮街 | 32.5 | — | 4 · 0% |
| 科工一路 | 31.6 | — | 3 · 0% |
| 民生南路 | 31.1 | — | 3 · 0% |
| 雲科路三段 | 28.4 | — | 4 · 0% |
| 自強街 | 28.3 | — | 16 · 0.1% |
| 安寧路 | 27.9 | — | 6 · 0% |
| 社口街 | 27.6 | +6.5% | 18 · 0.1% |
| 長沙街 | 27.1 | -0.7% | 51 · 0.3% |
| 斗工二路 | 26.7 | — | 4 · 0% |
| 成功二街 | 26.6 | -0.4% | 39 · 0.3% |
| 中正一街 | 25.9 | +0.4% | 15 · 0.1% |
| 景文街 | 25.5 | +3.2% | 16 · 0.1% |
| 安順街 | 25.3 | — | 10 · 0.1% |
| 棒球十三街 | 25.3 | +5.4% | 128 · 0.8% |
| 保源二街 | 25.2 | — | 10 · 0.1% |
| 武昌路 | 25.2 | +15.8% | 25 · 0.2% |
| 棒球十七街 | 24.7 | +11.2% | 25 · 0.2% |
| 中堅東路 | 24.1 | — | 18 · 0.1% |
| 正義二街 | 23.8 | — | 5 · 0% |
| 正義街 | 23.8 | +3% | 131 · 0.8% |
| 棒球九街 | 23.5 | — | 7 · 0% |
| 棒球七街 | 22.9 | — | 5 · 0% |
| 成功一街 | 22.8 | — | 6 · 0% |
| 棒球三街 | 22.6 | — | 12 · 0.1% |
| 宏德街 | 22.3 | -22.4% | 23 · 0.1% |
| 斗六五路 | 22.3 | -3.1% | 227 · 1.5% |
| 天祥街 | 22.1 | +8.4% | 38 · 0.2% |
| 九如街 | 22 | — | 9 · 0.1% |
| 四維路 | 21.8 | — | 8 · 0.1% |
斗六市預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 鄉林?雲峰 | 32.2 | 223 筆 | 2026-04-19 |
| 勝麗MVP | 28.2 | 165 筆 | 2026-01-26 |
| 品風華 | 31.7 | 145 筆 | 2026-02-08 |
| 勝麗進行曲-禧悅區 | 27 | 88 筆 | 2024-05-20 |
| 翡翠森林 | 18.5 | 86 筆 | 2026-03-30 |
| 聚星 | 20.5 | 75 筆 | 2025-12-30 |
| 幸福ING-NO.2 | 19.3 | 71 筆 | 2022-10-15 |
| 青森綠川 | 29.3 | 55 筆 | 2024-10-31 |
| 綠邸三期 | 18 | 55 筆 | 2022-12-16 |
| 薇奢W | 28.4 | 50 筆 | 2026-01-10 |
| 幸福精英匯 | 21.3 | 49 筆 | 2023-09-28 |
| 幸福ing3 | 24 | 42 筆 | 2025-12-25 |
| 斗六綻 | 14.7 | 41 筆 | 2022-08-21 |
| 聖德淳風三期 | 28.5 | 39 筆 | 2025-12-28 |
| 築澤臻美 | 23.7 | 38 筆 | 2024-08-04 |
| 明日家+ | 24.2 | 37 筆 | 2024-07-05 |
| 綠邸NO.5 | 20.5 | 36 筆 | 2024-01-25 |
| 幸福人生2022 | 19.6 | 34 筆 | 2023-10-01 |
| 聖德淳風Ⅱ期 | 26.5 | 32 筆 | 2024-01-30 |
| 富邑皇邸23號苑 | 18.6 | 32 筆 | 2026-01-23 |
| 幸福人生2017 | 11.8 | 32 筆 | 2018-04-28 |
| 幸福人生2020 | 15.1 | 31 筆 | 2020-11-21 |
| 連連發-好韻 | 23.6 | 30 筆 | 2026-05-06 |
| 沐森II | 24.4 | 28 筆 | 2025-01-23 |
| 璞樸莊園Twin House | 18.3 | 28 筆 | 2022-09-29 |
| 耀幸福 | 12.8 | 27 筆 | 2020-09-06 |
| 國禾謙謙 | 30.4 | 25 筆 | 2026-04-05 |
| 幸福維亞 | 28.9 | 25 筆 | 2025-12-29 |
| 煌美斗六觀止 | 21.7 | 23 筆 | 2024-10-24 |
| 雲科莊園 | 21.2 | 22 筆 | 2022-03-19 |
斗六市社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 榮譽路220巷18號 | 39.7 | 5 筆 | 2025-06-24 |
| 中正路222號 | 33.3 | 9 筆 | 2025-10-26 |
| 上海西路10號 | 31.4 | 25 筆 | 2025-06-05 |
| 斗六五路69號 | 29 | 61 筆 | 2025-12-08 |
| 棒球十三街46號 | 28.9 | 30 筆 | 2025-10-13 |
| 棒球十三街50號 | 28.8 | 25 筆 | 2026-04-10 |
| 長沙街103號 | 28.68 | 39 筆 | 2026-04-10 |
| 棒球十三街48號 | 28.1 | 33 筆 | 2026-01-26 |
| 樂利街58號 | 28 | 13 筆 | 2025-10-04 |
| 漢口路110號 | 27.8 | 5 筆 | 2024-01-09 |
| 北祥街39號 | 27.2 | 19 筆 | 2025-09-16 |
| 正義街53號 | 27.1 | 45 筆 | 2025-10-30 |
| 南揚街118號 | 27.1 | 32 筆 | 2026-01-15 |
| 正義街55號 | 26.7 | 46 筆 | 2025-02-21 |
| 天祥街45號 | 25.9 | 23 筆 | 2025-09-27 |
| 南揚街112號 | 25.66 | 11 筆 | 2024-11-30 |
| 正義街36號 | 25.3 | 19 筆 | 2024-06-16 |
| 南揚街20號 | 25.2 | 5 筆 | 2023-02-06 |
| 斗六五路76號 | 23.6 | 21 筆 | 2025-10-10 |
| 斗六六路116號 | 23.5 | 6 筆 | 2024-09-01 |
依型態 / 房數細看
透天15萬 · 9,230筆華廈15.4萬 · 3,792筆住宅大樓14.6萬 · 1,385筆公寓7.4萬 · 595筆套房10萬 · 454筆店面22.3萬 · 107筆廠辦倉庫17.1萬 · 32筆商辦9.9萬 · 22筆 1房2房3房4房以上
雲林縣房價所得比 · 不吃不喝 6.82 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 29.82% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
斗六市 vs 雲林縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
斗六市的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 445 筆 · 單價中位 21.2 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
雲林縣斗六市科一路232號 全F/3F 2025-01-19
26.2萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 1,950 萬
雲林縣斗六市崙南二路90號 全F/3F 2025-01-16
22.0萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 1,200 萬
雲林縣斗六市文化路706之14號 全F/2F 2025-01-16
11.0萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
雲林縣斗六市棒球六街56號 全F/3F 2025-01-15
29.3萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,570 萬
雲林縣斗六市楓溝街83之1號 全F/4F 2025-01-12
15.4萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,980 萬
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +114 萬
雲林縣斗六市自由路48號 全F/4F 2025-01-09
28.1萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 3,000 萬
雲林縣斗六市長安北路1之8號 全F/5F 2025-01-02
18.1萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 2,300 萬
雲林縣斗六市保水路8號 全F/3F 2024-12-23
24.0萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,100 萬
雲林縣斗六市鎮北路578號 全F/4F 2024-12-22
23.7萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,080 萬
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +76 萬
雲林縣斗六市科一路787號 全F/3F 2024-12-21
26.0萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,150 萬
雲林縣斗六市八德路3號 全F/4F 2024-12-20
26.0萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,450 萬
雲林縣斗六市中山路30號 全F/5F 2024-12-16
21.2萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 1,150 萬
雲林縣斗六市鎮北路670號 全F/4F 2024-12-13
24.3萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,228 萬
雲林縣斗六市石榴路369巷121弄30號 全F/3F 2024-12-12
19.2萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 730 萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +213 萬
雲林縣斗六市國光街151巷35號 全F/2F 2024-12-04
9.1萬/坪 土地 8.8 萬/坪 總價 250 萬
雲林縣斗六市中山路298巷5號 全F/2F 2024-12-04
24.5萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 910 萬
雲林縣斗六市文生路517巷10號 全F/2F 2024-12-01
22.1萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 790 萬
雲林縣斗六市崙南路122之47號 全F/3F 2024-11-30
15.4萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 718 萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +23 萬
雲林縣斗六市榴六街99號 全F/3F 2024-11-22
14.1萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 725 萬
雲林縣斗六市南仁路33巷14號 全F/2F 2024-11-21
14.8萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 491 萬
雲林縣斗六市萬年路453巷18弄5號 全F/3F 2024-11-21
11.2萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 608 萬
雲林縣斗六市石榴路321巷28號 全F/1F 2024-11-18
11.9萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 200 萬
雲林縣斗六市石林路35之7號 全F/4F 2024-11-13
22.2萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,390 萬
雲林縣斗六市科一路889號 全F/3F 2024-11-08
26.7萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,180 萬
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +194 萬
雲林縣斗六市榮譽路220巷66號 全F/1F 2024-11-03
9.9萬/坪 土地 7 萬/坪 總價 350 萬
雲林縣斗六市鎮北路24巷21號 全F/2F 2024-11-01
18.9萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 430 萬
雲林縣斗六市榴二街16號 全F/3F 2024-11-01
16.4萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 850 萬
雲林縣斗六市雲林路二段6巷61號 全F/1F 2024-10-30
24.5萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 3,415 萬
雲林縣斗六市西平路501號 全F/2F 2024-10-27
24.8萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 1,438 萬
雲林縣斗六市建興路52之23號 全F/3F 2024-10-25
23.5萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,350 萬
雲林縣斗六市南仁路176之1號 全F/3F 2024-10-21
15.2萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 850 萬
雲林縣斗六市石榴路369巷112弄17號 全F/5F 2024-10-16
13.8萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 1,000 萬
雲林縣斗六市南仁路90之53號 全F/2F 2024-10-04
12.1萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 410 萬
雲林縣斗六市斗六一路27之5號 全F/3F 2024-10-01
22.6萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,480 萬
雲林縣斗六市文和路260巷1號 全F/4F 2024-09-26
16.8萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 1,150 萬
雲林縣斗六市鎮北路602號 全F/4F 2024-09-22
25.4萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +72 萬
雲林縣斗六市科一路901號 全F/3F 2024-09-22
24.4萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 1,450 萬
雲林縣斗六市鎮北路518號 全F/4F 2024-09-16
27.9萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,288 萬
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +189 萬
雲林縣斗六市石林路35之17號 全F/4F 2024-09-04
22.7萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,390 萬
雲林縣斗六市正心路70巷5號 全F/4F 2024-08-27
11.0萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 1,580 萬
雲林縣斗六市保長路54巷408號 全F/3F 2024-08-14
29.5萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 1,370 萬
雲林縣斗六市崙仔路51之11號 全F/3F 2024-08-14
20.8萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,035 萬
雲林縣斗六市四維路66號 全F/4F 2024-08-13
26.8萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,770 萬
雲林縣斗六市科一路809號 全F/3F 2024-08-10
25.8萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,140 萬
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +154 萬
雲林縣斗六市後庄7之25號 全F/3F 2024-08-06
23.4萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,325 萬
雲林縣斗六市鎮北路666號 全F/4F 2024-08-03
23.8萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,100 萬
雲林縣斗六市鎮北路658號 全F/4F 2024-08-01
26.6萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,170 萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +102 萬
雲林縣斗六市鎮北路652號 全F/4F 2024-07-30
25.2萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,150 萬
雲林縣斗六市榴十二街48號 全F/3F 2024-07-20
18.3萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 970 萬
雲林縣斗六市府文路48巷10號 全F/4F 2024-07-20
15.3萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,030 萬
共 445 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／9 頁）。
看完雲林縣斗六市的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看斗六市租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
雲林縣斗六市 房價常見問題
斗六市房價現在多少？
雲林縣斗六市成屋實價登錄單價中位 13.7 萬/坪、平均 14.7 萬/坪，多數成交落在 6–27 萬/坪，共 15,637 筆，資料截至 2026 年第三季。
斗六市租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
750元/坪/月
推估年投報
6.6%
買租比
15年
租賃筆數
1,966筆
各型態租金中位
華廈853 元/坪/月836 筆
透天698 元/坪/月613 筆
套房853 元/坪/月242 筆
住宅大樓423 元/坪/月118 筆
店面774 元/坪/月65 筆
其他288 元/坪/月62 筆
公寓311 元/坪/月30 筆
最近租賃成交
2026-06-30龍潭路３之１２巷３８號四樓之３１ 華廈 9.61坪4,000 元/月417 元/坪
2026-06-30棒球十三街４８號八樓之２ 住宅大樓 28.47坪16,000 元/月562 元/坪
2026-06-28文化路９３８巷７０號五樓 華廈 36.12坪19,000 元/月526 元/坪
2026-06-28永昌東街９號 透天 37.85坪20,000 元/月529 元/坪
2026-06-28龍潭南路１７之３６號 透天 5.64坪3,600 元/月638 元/坪
2026-06-28樂利街５３號六樓之７ 華廈 5.56坪4,200 元/月757 元/坪
斗六市法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
2件
待拍中
3件
法拍中位單價
20.94萬/坪
vs 市價
+52.8%
斗六市法拍中位單價 20.94 萬/坪（2 件拍定），較同範圍市價中位（13.7 萬/坪）高約 52.8%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-07-29崙南路93號 47坪·如備註或使用情形欄所示612 萬13.02 萬/坪2026-06-25西平路115之2號 86坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,801 萬20.94／實登16.6 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-09-02榴南路38巷47號 第3拍 53坪·點交·✓有實登554 萬底價2026-09-02竹圍路78之1號 第3拍 65坪·點交626 萬底價2026-08-20雲科路3段116號 第3拍 1959坪·如備註或使用情形欄所示56,564 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…