雲林縣斗六市 房價行情
內政部實價登錄 · 共 15,855 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價雲林縣斗六市
推薦單價 13.8 萬/坪 平均 14.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高27萬/坪
成交15,855筆
各屋型中位· 近 3 年
透天20.7 萬/坪華廈20.3 萬/坪住宅大樓26.2 萬/坪公寓9.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.4 萬/坪3–5年23.4 萬/坪5–10年22.7 萬/坪10–20年22.3 萬/坪20年以上14.8 萬/坪
一般樓層中位13.8 萬/坪15,576 筆
一樓（含店面、騎樓）14.8 萬/坪607 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交58 筆-61%
近 90 天均價19.2 萬/坪-2%
特殊交易佔比10.3%正常
年換手率1.36%普通
每月成交約 51 筆44,533 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 13.8 萬/坪 · 均價 14.8 · 共 15,855 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
13.8萬/坪
預售中位
25萬/坪
租金中位
750元/坪/月
買租比 / 年收益
15年 / 6.5%
預售比成屋高 81%(預售 2,423 筆、租賃 2,255 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 13.8 萬/坪，是 雲林縣全市中位（13.1 萬/坪）的 1.05 倍。
斗六市的地段地號
斗六市的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
大潭段社口小段13.7 萬/坪 斗六段10.6 萬/坪 北環段19.4 萬/坪 海豐崙段海豐崙小段13.1 萬/坪 科加段15.2 萬/坪 海豐崙段朱丹灣小段14.8 萬/坪 大潭段大潭小段15.6 萬/坪 公正段11.8 萬/坪 光明段12.5 萬/坪 溝子埧段溝子埧小段5.7 萬/坪 林頭段13.2 萬/坪 保庄段15.2 萬/坪 石榴段11.8 萬/坪 大竹圍段13.9 萬/坪 後庄段13.1 萬/坪 榴中段13.3 萬/坪 明德段17.6 萬/坪 三平段23.8 萬/坪 重光段13.2 萬/坪 九老爺段9.1 萬/坪 斗六一段13.6 萬/坪 大崙段茄苳腳小段15.7 萬/坪 八德段18.5 萬/坪 虎溪段14.6 萬/坪
斗六市各里的房價差距
斗六市有 39 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是成功里平均 18.7 萬/坪， 最低的是江厝里 6 萬/坪，相差 3.1 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 成功里 18.7萬/坪 314 筆
- 2 信義里 18.5萬/坪 167 筆
- 3 仁愛里 18.1萬/坪 160 筆
- 4 正心里 18萬/坪 409 筆
- 5 三平里 16.7萬/坪 1320 筆
- 6 明德里 16.7萬/坪 674 筆
- 7 中和里 16.5萬/坪 57 筆
- 8 鎮西里 16.4萬/坪 675 筆
- 9 忠孝里 16.2萬/坪 140 筆
- 10 龍潭里 15.8萬/坪 730 筆
- 11 鎮東里 15.7萬/坪 299 筆
- 12 太平里 15.4萬/坪 206 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
斗六市的人口與房價
民國 107 年到 114 年，斗六市的人口從 108,542 人變成 109,030 人 （增加 0.4%）；同期間成交單價中位從 13.2 萬/坪 變成 20.4 萬/坪（上漲 55%）。
同期間的戶數從 38,567 戶變成 44,533 戶 （增加 15.5%），平均每戶人口從 2.81 人降到 2.45 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
斗六市↑43%
斗六市單位：萬/坪
斗六市時光機 · 歷年回放
斗六市2018–2026 單價回放
8 年來 +43%（年化 +4.6%）
回到買進，以估算
以 斗六市各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
斗六市周邊環境
斗六市生活機能100 分
✓車站斗六437 公尺
✓超商OK超商47 公尺
✓超市全聯福利中心115 公尺
✓學校斗六家商425 公尺・2 處
✓醫院洪揚醫院565 公尺・2 處
✓診所（未命名）195 公尺・7 處
✓公園（未命名）262 公尺
✓銀行玉山商業銀行179 公尺・15 處
✓停車場斗六市立停三立體停車場216 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心斗六家商游泳池466 公尺・2 處
斗六市嫌惡設施
✓違章工廠違章工廠1.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所斗六變電所(D/S)1.6 公里
✓加油站斗六南環路站 加油站1.5 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地斗六市立八德里公墓2.5 公里
✓市場夜市754 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
斗六市周邊地點房價
斗六市治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季斗六市主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 住宅竊盜 | 113 |
| 毒品 | 113 |
| 機車竊盜 | 25 |
| 汽車竊盜 | 12 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
斗六市人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
109,030 人
近 7 年人口
+0.4%
最新戶數
44,533 戶
近 7 年戶數
+15.5%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
斗六市商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 辦公室 | 19.1 萬/坪 | 572 元/坪 | 3.59% | 售 194／租 3 |
| 店面 | 15.6 萬/坪 | 896 元/坪 | 6.89% | 售 173／租 69 |
| 廠辦 | 17.3 萬/坪 | 298 元/坪 | 2.07% | 售 41／租 1 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的斗六市商用行情、路段排行與公司聚集 →
斗六市延伸查詢
斗六市土壤液化潛勢分布中高潛勢約 0%
高 0% 中 0% 低 100% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 336 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 169 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 8,487 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
斗六市路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 文昇街 | 34.4 | — | 5 · 0% |
| 文榮街 | 32.5 | — | 4 · 0% |
| 科工一路 | 31.6 | — | 3 · 0% |
| 民生南路 | 31.1 | — | 3 · 0% |
| 雲科路三段 | 28.4 | — | 4 · 0% |
| 自強街 | 28.3 | — | 16 · 0.1% |
| 安寧路 | 27.9 | — | 6 · 0% |
| 社口街 | 27.6 | +6.5% | 18 · 0.1% |
| 長沙街 | 27.1 | -0.7% | 59 · 0.4% |
| 斗工二路 | 26.7 | — | 4 · 0% |
| 成功二街 | 26.6 | -0.4% | 39 · 0.2% |
| 棒球十七街 | 26.2 | -7.5% | 37 · 0.2% |
| 中正一街 | 25.9 | +0.4% | 15 · 0.1% |
| 棒球十三街 | 25.9 | +5.4% | 158 · 1% |
| 景文街 | 25.5 | +3.2% | 16 · 0.1% |
| 安順街 | 25.3 | — | 10 · 0.1% |
| 保源二街 | 25.2 | — | 10 · 0.1% |
| 武昌路 | 25.2 | +15.8% | 25 · 0.2% |
| 中堅東路 | 24.1 | — | 18 · 0.1% |
| 正義二街 | 23.8 | — | 5 · 0% |
| 正義街 | 23.8 | +3% | 131 · 0.8% |
| 棒球九街 | 23.5 | — | 7 · 0% |
| 棒球七街 | 22.9 | — | 5 · 0% |
| 成功一街 | 22.8 | — | 6 · 0% |
| 棒球三街 | 22.6 | — | 12 · 0.1% |
| 天祥街 | 22.3 | +8.4% | 39 · 0.2% |
| 宏德街 | 22.3 | -22.4% | 23 · 0.1% |
| 斗六五路 | 22.3 | -3.1% | 228 · 1.5% |
| 上海西路 | 22 | -3.6% | 42 · 0.3% |
| 九如街 | 22 | — | 9 · 0.1% |
斗六市預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 品風華 | 30.7 | 77 筆 | 2023-04-30 |
| 幸福ING-NO.2 | 19.3 | 71 筆 | 2022-10-15 |
| 綠邸三期 | 18 | 55 筆 | 2022-12-16 |
| 聚星 | 18.8 | 50 筆 | 2023-04-19 |
| 幸福精英匯 | 20.8 | 47 筆 | 2022-05-18 |
| 斗六綻 | 14.7 | 41 筆 | 2022-08-21 |
| 幸福人生2017 | 11.8 | 32 筆 | 2018-04-28 |
| 幸福人生2020 | 15.1 | 31 筆 | 2020-11-21 |
| 璞樸莊園Twin House | 18.3 | 28 筆 | 2022-09-29 |
| 勝麗進行曲-禧悅區 | 25.8 | 27 筆 | 2023-05-02 |
| 耀幸福 | 12.8 | 27 筆 | 2020-09-06 |
| 青森綠川 | 29 | 26 筆 | 2023-04-16 |
| 聖德淳風Ⅱ期 | 26.6 | 24 筆 | 2023-03-14 |
| 幸福人生2022 | 19.8 | 23 筆 | 2023-04-29 |
| 雲科莊園 | 21.2 | 22 筆 | 2022-03-19 |
| 耀幸福2 | 15.2 | 21 筆 | 2021-10-10 |
| 銓威雲硯 | 18.8 | 20 筆 | 2021-12-08 |
| 草嶺建設-沐韻II | 23.8 | 18 筆 | 2022-10-29 |
| 皇瑞臻邸 | 15.6 | 17 筆 | 2023-04-15 |
| 興世代No.1 | 21.9 | 16 筆 | 2023-05-05 |
| ?井澤 | 18.9 | 16 筆 | 2022-01-25 |
| 綠邸NO.5 | 20 | 15 筆 | 2023-05-09 |
| 翡翠森林 | 18.5 | 13 筆 | 2023-05-03 |
| 彩虹城七期 | 16.6 | 13 筆 | 2023-04-01 |
| 聖德淳風三期 | 28 | 12 筆 | 2023-04-15 |
| 成林謙沐苑 | 27.3 | 12 筆 | 2023-01-14 |
| 國禾青田 | 26.7 | 12 筆 | 2023-04-18 |
| 幸福精英墅 | 21.6 | 11 筆 | 2021-05-15 |
| 正佳均硯 | 25.7 | 10 筆 | 2023-04-16 |
| 聖德淳風五期 | 29.4 | 9 筆 | 2023-04-21 |
斗六市社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 榮譽路220巷18號 | 39.7 | 5 筆 | 2025-06-24 |
| 中正路222號 | 33.3 | 9 筆 | 2025-10-26 |
| 上海西路10號 | 31.4 | 25 筆 | 2025-06-05 |
| 斗六五路69號 | 29 | 61 筆 | 2025-12-08 |
| 棒球十三街46號 | 28.9 | 30 筆 | 2025-10-13 |
| 棒球十三街50號 | 28.8 | 25 筆 | 2026-04-10 |
| 長沙街103號 | 28.68 | 39 筆 | 2026-04-10 |
| 棒球十三街48號 | 28.1 | 33 筆 | 2026-01-26 |
| 樂利街58號 | 28 | 13 筆 | 2025-10-04 |
| 漢口路110號 | 27.8 | 5 筆 | 2024-01-09 |
| 北祥街39號 | 27.2 | 19 筆 | 2025-09-16 |
| 正義街53號 | 27.1 | 45 筆 | 2025-10-30 |
| 南揚街118號 | 27.1 | 32 筆 | 2026-01-15 |
| 正義街55號 | 26.7 | 46 筆 | 2025-02-21 |
| 天祥街45號 | 25.9 | 23 筆 | 2025-09-27 |
| 南揚街112號 | 25.66 | 11 筆 | 2024-11-30 |
| 正義街36號 | 25.3 | 19 筆 | 2024-06-16 |
| 南揚街20號 | 25.2 | 5 筆 | 2023-02-06 |
| 斗六五路76號 | 23.6 | 21 筆 | 2025-10-10 |
| 斗六六路116號 | 23.5 | 6 筆 | 2024-09-01 |
依型態 / 房數細看
透天15.1萬 · 9,299筆華廈15.6萬 · 3,916筆住宅大樓15萬 · 1,430筆公寓7.4萬 · 602筆套房10.2萬 · 427筆店面22.3萬 · 107筆廠辦倉庫17.1萬 · 32筆商辦9.9萬 · 22筆 1房2房3房4房以上
雲林縣房價所得比 · 不吃不喝 6.82 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 29.82% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
斗六市 vs 雲林縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
斗六市的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
雲林縣斗六市文化路657巷63號 全F/3F 2024-08-06
24.5萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 950 萬
雲林縣斗六市後庄7之25號 全F/3F 2024-08-06
23.4萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,325 萬
雲林縣斗六市榴二街32號 全F/2F 2024-08-06
19.4萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 850 萬
雲林縣斗六市棒球十三街50號 9F/15F 2024-08-05
30.5萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,238 萬）
雲林縣斗六市棒球十三街46號 9F/15F 2024-08-05
30.5萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,207 萬）
雲林縣斗六市長沙街103號 10F/15F 2024-08-05
29.7萬/坪 總價 875 萬（扣車位 755 萬）
雲林縣斗六市長沙街103號 3F/15F 2024-08-05
26.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 990 萬）
較上次成交 ↓ −58 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −114 萬
雲林縣斗六市北環路55巷30號 全F/3F 2024-08-05
20.6萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 1,150 萬
雲林縣斗六市自強街81號 全F/4F 2024-08-05
41.1萬/坪 土地 88.5 萬/坪 總價 3,150 萬
雲林縣斗六市南京路367號 1F/8F 2024-08-05
18.6萬/坪 總價 620 萬
雲林縣斗六市石榴路369巷119弄7號 全F/3F 2024-08-04
23.7萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,155 萬
雲林縣斗六市文彬街32號 2F/5F 2024-08-03
10.4萬/坪 總價 670 萬
雲林縣斗六市鎮北路666號 全F/4F 2024-08-03
23.8萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,100 萬
雲林縣斗六市福德街49號 3F/8F 2024-08-03
12.8萬/坪 總價 340 萬
雲林縣斗六市榮譽路152巷39號 全F/2F 2024-08-03
15.2萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 550 萬
雲林縣斗六市仁愛路139之20號 全F/4F 2024-08-02
28.7萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
雲林縣斗六市萬年路572巷9號 全F/2F 2024-08-02
21.5萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 710 萬
雲林縣斗六市明德路95號 10F/10F 2024-08-01
10.7萬/坪 總價 508 萬
雲林縣斗六市龍潭北路40巷33號 全F/4F 2024-08-01
15.8萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 910 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −17 萬
雲林縣斗六市明德路429號 3F/12F 2024-08-01
18.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
雲林縣斗六市鎮北路658號 全F/4F 2024-08-01
26.6萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,170 萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +102 萬
雲林縣斗六市嘉安三街12號 全F/3F 2024-07-31
16.1萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 1,030 萬
雲林縣斗六市梅堤路11巷16號 全F/1F 2024-07-31
17.6萬/坪 土地 7.6 萬/坪 總價 550 萬
雲林縣斗六市鎮北路652號 全F/4F 2024-07-30
25.2萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,150 萬
雲林縣斗六市棒球十三街46號 6F/15F 2024-07-29
31.8萬/坪 總價 953 萬（扣車位 833 萬）
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
雲林縣斗六市長沙街103號 10F/15F 2024-07-29
29.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,100 萬）
雲林縣斗六市長沙街103號 9F/15F 2024-07-29
28.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 808 萬）
雲林縣斗六市棒球十三街48號 7F/15F 2024-07-29
29.2萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,005 萬）
雲林縣斗六市長沙街103號 2F/15F 2024-07-29
27.1萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,010 萬）
雲林縣斗六市正心二路138號 全F/3F 2024-07-28
27.3萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,600 萬
雲林縣斗六市文化路646巷34之2號 全F/3F 2024-07-27
21.1萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,280 萬
雲林縣斗六市榴六街23號 全F/3F 2024-07-25
14.6萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 760 萬
雲林縣斗六市永興路231號 4F/9F 2024-07-24
15.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +290 萬
雲林縣斗六市保源二街29號 全F/4F 2024-07-23
36.8萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,300 萬
雲林縣斗六市棒球十三街48號 8F/15F 2024-07-22
29.2萬/坪 總價 862 萬（扣車位 742 萬）
雲林縣斗六市棒球十三街50號 8F/15F 2024-07-22
29.2萬/坪 總價 872 萬（扣車位 742 萬）
雲林縣斗六市長沙街103號 9F/15F 2024-07-22
29.4萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,098 萬）
雲林縣斗六市長沙街103號 8F/15F 2024-07-22
29.2萬/坪 總價 872 萬（扣車位 742 萬）
雲林縣斗六市文化路938巷70號 7F/10F 2024-07-21
19.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +101 萬
雲林縣斗六市石榴路369巷107弄6號 全F/4F 2024-07-20
22.6萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,350 萬
雲林縣斗六市石榴路369巷107弄20號 全F/4F 2024-07-20
22.3萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,330 萬
雲林縣斗六市石榴路369巷107弄26號 全F/4F 2024-07-20
22.0萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,330 萬
雲林縣斗六市文化路657巷47號 全F/3F 2024-07-20
25.0萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,080 萬
雲林縣斗六市榴十二街48號 全F/3F 2024-07-20
18.3萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 970 萬
雲林縣斗六市府文路48巷10號 全F/4F 2024-07-20
15.3萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,030 萬
雲林縣斗六市斗六五路69號 4F/9F 2024-07-19
29.1萬/坪 總價 837 萬（扣車位 707 萬）
共 2,281 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／46 頁）。
看完雲林縣斗六市的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看斗六市租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
雲林縣斗六市 房價常見問題
斗六市房價現在多少？
雲林縣斗六市成屋實價登錄單價中位 13.8 萬/坪、平均 14.8 萬/坪，多數成交落在 6–27 萬/坪，共 15,855 筆，資料截至 2026 年第三季。
斗六市租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
750元/坪/月
推估年投報
6.5%
買租比
15年
租賃筆數
2,255筆
各型態租金中位
華廈840 元/坪/月985 筆
透天681 元/坪/月708 筆
套房853 元/坪/月242 筆
住宅大樓460 元/坪/月153 筆
店面826 元/坪/月72 筆
其他281 元/坪/月64 筆
公寓311 元/坪/月31 筆
最近租賃成交
2026-08-31樂利街５３號五樓之３３ 華廈 6.09坪4,200 元/月691 元/坪
2026-08-31樂利街５３號五樓之１７ 華廈 4.93坪3,850 元/月780 元/坪
2026-08-31樂利街５３號五樓之１２ 華廈 5.01坪4,200 元/月840 元/坪
2026-08-31樂利街５３號四樓之４１ 華廈 4.7坪4,200 元/月893 元/坪
2026-08-31樂利街５３號七樓之２３ 華廈 4.7坪4,200 元/月893 元/坪
2026-08-30樂利街５３號三樓之２７ 華廈 4.93坪4,200 元/月853 元/坪
斗六市法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
4件
待拍中
4件
法拍中位單價
13.02萬/坪
vs 市價
-5.7%
斗六市法拍中位單價 13.02 萬/坪（4 件拍定），較同範圍市價中位（13.8 萬/坪）低約 5.7%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-10-14久安路277號 12坪·部份點交354 萬29.46 萬/坪2026-09-10埤頭路118巷18弄23號 46坪·點交382 萬8.3 萬/坪2026-09-02榴南路38巷47號 53坪·點交·✓有實登555 萬10.46／實登14.58 萬/坪2026-07-29崙南路93號 47坪·如備註或使用情形欄所示612 萬13.02 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-26文化路690之33號 第1拍 31坪·如備註或使用情形欄所示490 萬底價2026-11-05雲科路3段116號 第4拍 1959坪·如備註或使用情形欄所示45,251 萬底價2026-10-29重光南路3之7號 第2拍 47坪·如備註或使用情形欄所示410 萬底價2026-10-22石榴路369巷2號 第1拍 55坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,124 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…