仁武區仁慈路 房價行情
內政部實價登錄 · 33 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
仁武區仁慈路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看仁武區仁慈路（北緯 22.6719°、東經 120.3586°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
仁慈路社區／大樓排行（30 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市仁武區仁慈路190號 | 47.8 | 1 筆 | 37 年 | 2015-11-13 |
| 高雄市仁武區仁慈路189號 | 36.5 | 1 筆 | 26 年 | 2013-11-19 |
| 高雄市仁武區仁慈路132號 | 35.3 | 1 筆 | 34 年 | 2021-12-13 |
| 高雄市仁武區仁慈路109巷8號 | 34.3 | 1 筆 | 42 年 | 2022-10-18 |
| 高雄市仁武區仁慈路109巷7號 | 33.7 | 1 筆 | 36 年 | 2016-04-13 |
| 高雄市仁武區仁慈路9巷17號 | 29.9 | 2 筆 | 29 年 | 2025-12-23 |
| 高雄市仁武區仁慈路109巷16號 | 29.9 | 3 筆 | 23 年 | 2024-11-11 |
| 高雄市仁武區仁慈路49號 | 28.6 | 1 筆 | 1 年 | 2014-02-08 |
| 高雄市仁武區仁慈路47號 | 28.5 | 1 筆 | 1 年 | 2014-04-29 |
| 高雄市仁武區仁慈路53號 | 28.4 | 1 筆 | 1 年 | 2014-01-28 |
| 高雄市仁武區仁慈路51號 | 28.2 | 1 筆 | 1 年 | 2014-03-15 |
| 高雄市仁武區仁慈路1號 | 25.8 | 1 筆 | 19 年 | 2013-08-20 |
| 高雄市仁武區仁慈路35巷69號 | 24.9 | 1 筆 | 1 年 | 2019-10-23 |
| 高雄市仁武區仁慈路35巷63號 | 24.3 | 1 筆 | 1 年 | 2019-05-12 |
| 高雄市仁武區仁慈路35巷61號 | 24.3 | 1 筆 | 1 年 | 2019-04-28 |
| 高雄市仁武區仁慈路35巷67號 | 24.2 | 1 筆 | 2 年 | 2020-01-08 |
| 高雄市仁武區仁慈路35巷65號 | 24.1 | 1 筆 | 1 年 | 2019-06-01 |
| 高雄市仁武區仁慈路35巷59號 | 22.8 | 1 筆 | 1 年 | 2019-04-28 |
| 高雄市仁武區仁慈路191號 | 22.8 | 1 筆 | 2 年 | 2014-10-12 |
| 高雄市仁武區仁慈路55號 | 22.4 | 1 筆 | 2 年 | 2013-08-12 |
| 高雄市仁武區仁慈路193號 | 20.5 | 1 筆 | 2 年 | 2014-03-03 |
| 高雄市仁武區仁慈路185巷17號 | 19.7 | 1 筆 | 30 年 | 2021-10-11 |
| 高雄市仁武區仁慈路9巷8號 | 18.7 | 1 筆 | 28 年 | 2022-12-11 |
| 高雄市仁武區仁慈路35巷66號 | 11.5 | 1 筆 | 26 年 | 2021-01-30 |
| 高雄市仁武區仁慈路185巷19號 | 10.9 | 1 筆 | 22 年 | 2013-12-27 |
| 高雄市仁武區仁慈路35巷66之1號 | 7.5 | 1 筆 | 24 年 | 2019-12-20 |
| 高雄市仁武區仁慈路185巷26號 | 7.3 | 1 筆 | 19 年 | 2013-01-14 |
| 高雄市仁武區仁慈路35巷72之1號 | 6.1 | 1 筆 | 21 年 | 2016-05-11 |
| 高雄市仁武區仁慈路9巷16號 | 6 | 1 筆 | 19 年 | 2013-01-29 |
| 高雄市仁武區仁慈路35巷68之1號 | 5.7 | 1 筆 | 21 年 | 2016-09-22 |
仁武區仁慈路 其他門牌（5 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市仁武區仁慈路35巷53號 | 1 筆 | 18.2 | 2025-07-27 |
| 高雄市仁武區仁慈路30號 | 1 筆 | 25 | 2025-07-19 |
| 高雄市仁武區仁慈路118號 | 1 筆 | 41.5 | 2023-09-13 |
| 高雄市仁武區仁慈路109巷18號 | 1 筆 | 28.4 | 2023-03-21 |
| 高雄市仁武區仁慈路138號 | 1 筆 | 53.4 | 2022-10-27 |
仁慈路上位於商業區的物件，成交單價中位 24.2 萬/坪（16 筆）； 位於住宅區的則是 32.6 萬/坪（26 筆）， 商業區反而低約 26%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 仁武區全區高 14%。 資料涵蓋 2013–2025 年、共 33 筆，截至 2026 年第四季。
仁慈路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
仁慈路單價走勢
仁慈路時光機 · 歷年回放
以 仁慈路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
仁慈路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
仁慈路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
仁武區其他路段
仁武區仁慈路近年在內政部實價登錄累積 33 筆成交，單價中位數約 24.2 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 6 到 43 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 180%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
仁慈路租金行情 · 租賃實價登錄
仁武區各型態租金中位
仁慈路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
仁武區仁慈路 常見問題
仁武區仁慈路房價現在多少？
高雄市仁武區仁慈路實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 6–43 萬/坪，比 仁武區全區高 14%。共 33 筆，資料截至 2026 年第四季。
仁慈路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 28.4、巷弄門牌 23.3 萬/坪，巷內比臨路低 18%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
仁慈路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市仁武區仁慈路190號」，約 47.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。