仁武區八德二路 房價行情
內政部實價登錄 · 94 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價仁武區八德二路
推薦單價 18.2 萬/坪 平均 18.6 萬/坪
最低16萬/坪
最高22萬/坪
成交94筆
各屋型中位· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 透天22.1 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-15291m 透天高雄市仁武區永田街8號 · 透天 34.1 萬/坪總 1,828 萬 2026-08-0145m 透天高雄市仁武區八德二路28巷21弄27號 · 透天 27.5 萬/坪總 1,750 萬 2026-07-30406m 透天高雄市仁武區八德西路1687巷7號 · 透天 35.7 萬/坪總 1,950 萬 2026-07-16253m 透天高雄市仁武區永田街32號 · 透天 34.9 萬/坪總 2,100 萬 2026-04-15457m 透天高雄市仁武區永和一街173號 · 透天 30.2 萬/坪總 1,980 萬 2026-03-30317m 透天高雄市仁武區永和一街121巷6弄17號 · 透天 26.4 萬/坪總 1,650 萬 2026-03-01279m 3F/5F高雄市仁武區永和三街37號 · 華廈 29.4 萬/坪總 830 萬 2026-02-2271m 透天高雄市仁武區八德二路28巷21弄17號 · 透天 16.2 萬/坪總 1,050 萬 2026-01-18250m 透天高雄市仁武區善德街140巷2弄2號 · 透天 34.3 萬/坪總 1,720 萬 2026-01-07452m 透天高雄市仁武區永和一街169巷7號 · 透天 26.8 萬/坪總 1,670 萬 2025-12-23494m 透天高雄市仁武區八德一路382號 · 透天 38.2 萬/坪總 2,500 萬 2025-12-14384m 透天高雄市仁武區永菱街80號 · 透天 36.8 萬/坪總 2,020 萬
仁武區八德二路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看仁武區八德二路（北緯 22.6962°、東經 120.3321°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市仁武區八德二路28巷21弄27號 全F/4F 2026-08-01
27.5萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,750 萬
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +270 萬
高雄市仁武區八德二路28巷21弄17號 全F/4F 2026-02-22
16.2萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,050 萬
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −164 萬
高雄市仁武區八德二路152號 全F/2F 2026-01-31
15.0萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 370 萬
高雄市仁武區八德二路166號 全F/3F 2026-01-19
22.3萬/坪 總價 34,000 萬
高雄市仁武區八德二路28巷29號 全F/4F 2024-12-01
22.1萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,200 萬
高雄市仁武區八德二路28巷21弄56號 全F/4F 2024-09-07
20.1萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,300 萬
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
高雄市仁武區八德二路28巷21弄86號 全F/4F 2024-03-25
25.6萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,580 萬
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +258 萬
高雄市仁武區八德二路28巷18號 全F/2F 2023-08-09
31.5萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 1,100 萬
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +327 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +57 萬（+5%）
高雄市仁武區八德二路28巷21弄68號 全F/4F 2023-07-05
22.2萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,410 萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市仁武區八德二路28巷21弄23號 全F/4F 2021-09-06
19.5萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,240 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +421 萬（+34%）
高雄市仁武區八德二路28巷21弄70號 全F/4F 2019-07-26
19.6萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,250 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +804 萬（+64%）
高雄市仁武區八德二路28巷21弄87號 全F/4F 2017-12-21
18.0萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,380 萬
高雄市仁武區八德二路28巷21弄2號 全F/4F 2017-12-21
18.1萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,265 萬
高雄市仁武區八德二路28巷21弄3號 全F/4F 2017-11-21
17.6萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,230 萬
高雄市仁武區八德二路150之3號 全F/2F 2017-03-22
7.5萬/坪 土地 9.6 萬/坪 總價 150 萬
高雄市仁武區八德二路28巷18號 全F/2F 2014-06-12
19.0萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 665 萬
高雄市仁武區八德二路28巷39號 全F/4F 2013-01-31
9.3萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 560 萬
八德二路社區／大樓排行（86 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市仁武區八德二路28巷18號 | 25.3 | 2 筆 | 28 年 | 2023-08-09 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄27號 | 23.7 | 2 筆 | 4 年 | 2026-08-01 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄76號 | 22.6 | 1 筆 | 0 年 | 2018-03-30 |
| 高雄市仁武區八德二路166號 | 22.3 | 1 筆 | 18 年 | 2026-01-19 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷29號 | 22.1 | 1 筆 | 31 年 | 2024-12-01 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄86號 | 22.1 | 2 筆 | 4 年 | 2024-03-25 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄1號 | 21.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-07-11 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷43號 | 21 | 1 筆 | 30 年 | 2023-01-03 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄68號 | 20.2 | 2 筆 | 3 年 | 2023-07-05 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄88號 | 20.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-10-16 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄81號 | 20.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-07-08 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄41號 | 20 | 1 筆 | 0 年 | 2018-10-09 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄72號 | 20 | 1 筆 | 0 年 | 2018-09-22 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄30號 | 19.9 | 1 筆 | 0 年 | 2018-03-18 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄56號 | 19.3 | 2 筆 | 3 年 | 2024-09-07 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄7號 | 19.3 | 1 筆 | 0 年 | 2018-06-24 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄46號 | 19.2 | 1 筆 | 0 年 | 2018-09-21 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄70號 | 19 | 2 筆 | 1 年 | 2019-07-26 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄23號 | 18.8 | 2 筆 | 2 年 | 2021-09-06 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄85號 | 18.8 | 1 筆 | 0 年 | 2018-03-08 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄49號 | 18.6 | 1 筆 | 0 年 | 2018-09-15 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄51號 | 18.6 | 1 筆 | 0 年 | 2018-09-05 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄47號 | 18.6 | 1 筆 | 0 年 | 2018-07-14 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄13號 | 18.5 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-28 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄45號 | 18.4 | 1 筆 | 0 年 | 2018-09-05 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄43號 | 18.4 | 1 筆 | 0 年 | 2018-07-26 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄42號 | 18.4 | 1 筆 | 0 年 | 2018-07-23 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄75號 | 18.4 | 1 筆 | 0 年 | 2018-07-15 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄78號 | 18.4 | 1 筆 | 0 年 | 2018-07-14 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄40號 | 18.4 | 1 筆 | 0 年 | 2018-07-14 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄71號 | 18.4 | 1 筆 | 0 年 | 2018-07-13 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄69號 | 18.4 | 1 筆 | 0 年 | 2018-06-08 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄80號 | 18.4 | 1 筆 | 0 年 | 2018-05-14 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄79號 | 18.4 | 1 筆 | 0 年 | 2018-05-14 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄73號 | 18.4 | 1 筆 | 0 年 | 2018-05-13 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄39號 | 18.4 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-26 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄38號 | 18.4 | 1 筆 | 0 年 | 2018-02-28 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄36號 | 18.3 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-14 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄37號 | 18.3 | 1 筆 | 0 年 | 2018-02-22 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄32號 | 18.2 | 1 筆 | 0 年 | 2018-09-01 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄35號 | 18.2 | 1 筆 | 0 年 | 2018-08-21 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄65號 | 18.2 | 1 筆 | 0 年 | 2018-08-05 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄67號 | 18.2 | 1 筆 | 0 年 | 2018-07-28 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄66號 | 18.2 | 1 筆 | 0 年 | 2018-07-15 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄50號 | 18.2 | 1 筆 | 0 年 | 2018-06-04 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄31號 | 18.2 | 1 筆 | 0 年 | 2018-05-05 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄83號 | 18.2 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-15 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄33號 | 18.2 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-12 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄82號 | 18.2 | 1 筆 | 0 年 | 2018-01-20 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄53號 | 18.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-09-19 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄52號 | 18.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-09-05 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄26號 | 18.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-09-01 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄61號 | 18.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-08-17 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄25號 | 18.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-08-11 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄62號 | 18.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-08-05 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄20號 | 18.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-07-18 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄60號 | 18.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-07-17 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄77號 | 18.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-07-12 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄63號 | 18.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-07-02 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄55號 | 18.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-05-19 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄28號 | 18.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-28 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄21號 | 18.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-12 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄29號 | 18.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-03-09 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄16號 | 18.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-03-04 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄2號 | 18.1 | 1 筆 | — | 2017-12-21 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄87號 | 18 | 1 筆 | — | 2017-12-21 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄12號 | 17.9 | 1 筆 | 0 年 | 2018-03-18 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄18號 | 17.9 | 1 筆 | 0 年 | 2018-01-28 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄59號 | 17.8 | 1 筆 | 0 年 | 2018-07-02 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄11號 | 17.8 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-28 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄10號 | 17.8 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-23 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄57號 | 17.8 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-07 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄9號 | 17.8 | 1 筆 | 0 年 | 2018-03-17 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄8號 | 17.7 | 1 筆 | 0 年 | 2018-03-11 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄3號 | 17.6 | 1 筆 | — | 2017-11-21 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄15號 | 17.5 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-24 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄58號 | 17.4 | 1 筆 | 0 年 | 2018-02-06 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄5號 | 17.3 | 1 筆 | 0 年 | 2018-05-09 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄6號 | 17.3 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-27 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄17號 | 17.1 | 2 筆 | 4 年 | 2026-02-22 |
| 高雄市仁武區八德二路96巷17號 | 17 | 1 筆 | 44 年 | 2020-06-07 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄48號 | 17 | 1 筆 | 0 年 | 2018-10-09 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷21弄19號 | 15.3 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-14 |
| 高雄市仁武區八德二路152號 | 15 | 1 筆 | 53 年 | 2026-01-31 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷39號 | 9.3 | 1 筆 | 20 年 | 2013-01-31 |
| 高雄市仁武區八德二路150之3號 | 7.5 | 1 筆 | 42 年 | 2017-03-22 |
仁武區八德二路 其他門牌（6 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市仁武區八德二路96巷9號 | 1 筆 | 13.2 | 2025-12-09 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷36號 | 2 筆 | 16.5 | 2023-12-13 |
| 高雄市仁武區八德二路96巷1號 | 1 筆 | 13.7 | 2019-08-21 |
| 高雄市仁武區八德二路96巷11號 | 1 筆 | 10.4 | 2018-06-27 |
| 高雄市仁武區八德二路96巷4號 | 1 筆 | 3.8 | 2018-03-19 |
| 高雄市仁武區八德二路28巷35號 | 1 筆 | 12.5 | 2016-04-26 |
單價中位數
18.2萬/坪
單價平均
18.6萬/坪
常見區間
16–22萬/坪
平均屋齡
3.6年
本路段中位 比 仁武區全區低 14%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 94 筆，截至 2026 年第四季。
八德二路單價走勢
2017 → 2026
八德二路↑32%
八德二路單位：萬/坪
八德二路時光機 · 歷年回放
八德二路2017–2026 單價回放
9 年來 +32%（年化 +3.1%）
回到買進，以估算
以 八德二路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
八德二路交通與通勤
八德二路交通較依賴開車
最近車站左營 站步行約 34 分 · 距 2531 公尺
左營站步行 36 分 · 2696m新左營站步行 36 分 · 2714m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
八德二路周邊環境
八德二路生活機能18 分
✕車站左營2.5 公里
✓超商全家便利商店394 公尺
✕超市全聯福利中心1.3 公里
✕學校竹後國小1.6 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所晨田耳鼻喉科診所2.0 公里
✓公園（未命名）572 公尺
✕銀行兆豐國際商業銀行1.5 公里
✕停車場停車場1.1 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心仁武運動公園網球場1.6 公里
八德二路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市仁武區仁龍段 違章工廠3.4 公里
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠3.4 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所社武一次變電所635 公尺
✓加油站仁武站 加油站1.5 公里
✓殯葬設施高雄市第一殯儀館火化場3.8 公里
✓墓地高雄市殯葬管理處第二殯儀館2.1 公里
✓市場仁春黃昏市場1.6 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
仁武區其他路段
澄觀路二段45.1萬九湖三街38.6萬京吉七路37.8萬九湖二街36萬渡假山莊34.9萬慈安街34.3萬九湖一街32.5萬竹東路31.7萬西一巷31.7萬赤德街31.4萬赤西五街30.6萬霞海東二街30.6萬福德街30.5萬霞海南一街29.9萬
仁武區八德二路近年在內政部實價登錄累積 94 筆成交，單價中位數約 18.2 萬/坪、平均 18.6 萬/坪，多數成交落在 16 到 22 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2026 年，單價中位數上漲約 32%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
八德二路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
473元/坪/月
仁武區全區中位
552元/坪/月
推估年投報
3.1%
租賃筆數
1筆
仁武區各型態租金中位
透天559 元/坪/月970 筆
住宅大樓595 元/坪/月874 筆
其他314 元/坪/月691 筆
店面863 元/坪/月151 筆
華廈658 元/坪/月112 筆
公寓509 元/坪/月99 筆
套房608 元/坪/月14 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
仁武區八德二路 常見問題
仁武區八德二路房價現在多少？
高雄市仁武區八德二路實價登錄單價中位 18.2 萬/坪、平均 18.6 萬/坪，多數成交落在 16–22 萬/坪，比 仁武區全區低 14%。共 94 筆，資料截至 2026 年第四季。
八德二路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市仁武區八德二路28巷18號」，約 25.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。