前鎮區天山路 房價行情
內政部實價登錄 · 53 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價前鎮區天山路
推薦單價 14.6 萬/坪 平均 17.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高31萬/坪
成交53筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓20.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上20.8 萬/坪
一般樓層中位14.6 萬/坪50 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 69%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-29383m 5F/27F高雄市前鎮區鄭和路53號 · 住宅大樓 23.4 萬/坪總 490 萬 2026-08-16282m 8F/12F高雄市前鎮區一心二路11號 · 住宅大樓 22.6 萬/坪總 227 萬 2026-08-08262m 13F/14F高雄市前鎮區光華二路50號 · 住宅大樓 28.6 萬/坪總 1,238 萬 2026-08-06152m 12F/27F高雄市前鎮區民權二路378之1號 · 住宅大樓 21.2 萬/坪總 1,300 萬 2026-08-05336m 8F/14F高雄市前鎮區汕頭街79號 · 住宅大樓 20.5 萬/坪總 910 萬 2026-08-02389m 10F/27F高雄市前鎮區民權二路230號 · 住宅大樓 19.3 萬/坪總 1,260 萬 2026-07-24209m 16F/18F高雄市前鎮區光華二路13號 · 住宅大樓 35.7 萬/坪總 1,300 萬 2026-07-20324m 6F/14F高雄市前鎮區汕頭街81號 · 住宅大樓 20.6 萬/坪總 775 萬 2026-07-1991m 14F/24F高雄市前鎮區長江街90號 · 住宅大樓 15.5 萬/坪總 750 萬 2026-07-13449m 12F/16F高雄市前鎮區廣西路209號 · 住宅大樓 21.6 萬/坪總 785 萬 2026-07-12406m 24F/27F高雄市前鎮區沱江街145號 · 住宅大樓 22.5 萬/坪總 660 萬 2026-07-11457m 8F/16F高雄市前鎮區廣西路205號 · 住宅大樓 19.8 萬/坪總 736 萬
前鎮區天山路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看前鎮區天山路（北緯 22.6107°、東經 120.3152°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市前鎮區天山路10巷11號 9F/16F 2026-03-18
19.4萬/坪 總價 860 萬
高雄市前鎮區天山路9巷4號 5F/5F 2026-02-23
8.6萬/坪 總價 360 萬
高雄市前鎮區天山路10巷7號 11F/16F 2025-10-24
20.2萬/坪 總價 870 萬
高雄市前鎮區天山路101號 2F/5F 2025-07-02
20.8萬/坪 總價 485 萬
高雄市前鎮區天山路21號 9F/11F 2025-04-25
21.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
高雄市前鎮區天山路20巷2號 1F/16F 2024-01-25
24.6萬/坪 總價 2,428 萬
高雄市前鎮區天山路121號 2F/5F 2023-07-15
19.6萬/坪 總價 566 萬
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 625 萬 較當時 +59 萬（+10%）
高雄市前鎮區天山路10巷9號 16F/16F 2021-09-10
13.6萬/坪 總價 618 萬
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +154 萬（+25%）
高雄市前鎮區天山路10巷5號 8F/16F 2021-02-26
15.5萬/坪 總價 675 萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +168 萬（+25%）
高雄市前鎮區天山路91號 全F/5F 2018-10-24
28.7萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 4,150 萬
較上次成交 ↓ −1,650 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −1,862 萬
現在能賣多少 6,738 萬 較當時 +2,588 萬（+62%）
高雄市前鎮區天山路81號 全F/5F 2018-04-06
24.3萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 3,520 萬
較上次成交 ↓ −2,280 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −2,460 萬
現在能賣多少 5,715 萬 較當時 +2,195 萬（+62%）
高雄市前鎮區天山路10巷5號 1F/16F 2017-11-05
13.3萬/坪 總價 1,100 萬
高雄市前鎮區天山路21號 7F/11F 2017-07-20
14.2萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
高雄市前鎮區天山路91號 全F/5F 2017-07-14
40.1萬/坪 土地 121.3 萬/坪 總價 5,800 萬
高雄市前鎮區天山路83號 全F/5F 2017-04-06
24.3萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 3,520 萬
高雄市前鎮區天山路118號 全F/5F 2017-02-17
26.5萬/坪 土地 98.9 萬/坪 總價 3,980 萬
高雄市前鎮區天山路81號 全F/5F 2016-12-12
40.1萬/坪 土地 122.1 萬/坪 總價 5,800 萬
高雄市前鎮區天山路10巷11號 3F/16F 2016-10-21
11.7萬/坪 總價 520 萬
高雄市前鎮區天山路115號 1F/12F 2016-04-29
24.7萬/坪 總價 880 萬
高雄市前鎮區天山路99號 5F/5F 2015-05-07
9.6萬/坪 總價 220 萬
高雄市前鎮區天山路10巷9號 16F/16F 2015-02-09
11.4萬/坪 總價 520 萬
高雄市前鎮區天山路10巷5號 7F/16F 2014-03-03
13.0萬/坪 總價 565 萬
高雄市前鎮區天山路10巷11號 10F/16F 2013-11-07
10.8萬/坪 總價 480 萬
高雄市前鎮區天山路20巷3號 8F/16F 2013-10-01
10.5萬/坪 總價 518 萬
高雄市前鎮區天山路20巷6號 7F/16F 2013-08-29
11.4萬/坪 總價 495 萬
高雄市前鎮區天山路20巷6號 8F/16F 2013-04-23
12.2萬/坪 總價 530 萬
高雄市前鎮區天山路10巷3號 1F/16F 2013-04-11
12.0萬/坪 總價 1,152 萬
高雄市前鎮區天山路10巷5號 8F/16F 2012-10-27
10.0萬/坪 總價 435 萬
高雄市前鎮區天山路10巷11號 6F/16F 2012-08-27
10.6萬/坪 總價 470 萬
天山路社區／大樓排行（27 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市前鎮區天山路91號 | 34.4 | 2 筆 | 4 年 | 2018-10-24 |
| 高雄市前鎮區天山路81號 | 32.2 | 2 筆 | 3 年 | 2018-04-06 |
| 高雄市前鎮區天山路100號 | 31.1 | 1 筆 | 27 年 | 2022-09-21 |
| 高雄市前鎮區天山路93號 | 29.8 | 1 筆 | 4 年 | 2018-12-04 |
| 高雄市前鎮區天山路89號 | 27.5 | 1 筆 | 4 年 | 2018-06-19 |
| 高雄市前鎮區天山路87號 | 27.5 | 1 筆 | 4 年 | 2018-05-16 |
| 高雄市前鎮區天山路85號 | 26.9 | 1 筆 | 4 年 | 2018-04-04 |
| 高雄市前鎮區天山路118號 | 26.5 | 1 筆 | 3 年 | 2017-02-17 |
| 高雄市前鎮區天山路20巷2號 | 24.6 | 1 筆 | 29 年 | 2024-01-25 |
| 高雄市前鎮區天山路83號 | 24.3 | 1 筆 | 3 年 | 2017-04-06 |
| 高雄市前鎮區天山路10巷7號 | 20.2 | 1 筆 | 29 年 | 2025-10-24 |
| 高雄市前鎮區天山路115號 | 19.7 | 2 筆 | 22 年 | 2020-11-26 |
| 高雄市前鎮區天山路21號 | 17.7 | 3 筆 | 26 年 | 2025-04-25 |
| 高雄市前鎮區天山路20巷8號 | 17.6 | 1 筆 | 28 年 | 2023-06-10 |
| 高雄市前鎮區天山路70巷10號 | 17.5 | 1 筆 | 32 年 | 2020-03-13 |
| 高雄市前鎮區天山路121號 | 16.7 | 2 筆 | 40 年 | 2023-07-15 |
| 高雄市前鎮區天山路101號 | 15.9 | 2 筆 | 41 年 | 2025-07-02 |
| 高雄市前鎮區天山路20巷6號 | 14.9 | 7 筆 | 23 年 | 2026-04-06 |
| 高雄市前鎮區天山路10巷11號 | 13.1 | 4 筆 | 21 年 | 2026-03-18 |
| 高雄市前鎮區天山路10巷5號 | 12.6 | 6 筆 | 21 年 | 2021-02-26 |
| 高雄市前鎮區天山路10巷9號 | 12.5 | 2 筆 | 22 年 | 2021-09-10 |
| 高雄市前鎮區天山路9巷2號 | 12.3 | 1 筆 | 33 年 | 2021-08-27 |
| 高雄市前鎮區天山路20巷1號 | 12.1 | 3 筆 | 24 年 | 2022-02-15 |
| 高雄市前鎮區天山路10巷3號 | 12 | 1 筆 | 17 年 | 2013-04-11 |
| 高雄市前鎮區天山路99號 | 11.6 | 3 筆 | 38 年 | 2021-04-16 |
| 高雄市前鎮區天山路20巷3號 | 10.5 | 1 筆 | 18 年 | 2013-10-01 |
| 高雄市前鎮區天山路9巷4號 | 8.6 | 1 筆 | 38 年 | 2026-02-23 |
前鎮區天山路 其他門牌（6 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市前鎮區天山路9巷1號 | 1 筆 | 11.5 | 2024-07-01 |
| 高雄市前鎮區天山路70巷18號 | 1 筆 | 18.3 | 2021-09-12 |
| 高雄市前鎮區天山路119號 | 1 筆 | 40.6 | 2019-09-11 |
| 高雄市前鎮區天山路117之1號 | 1 筆 | 14.6 | 2018-07-03 |
| 高雄市前鎮區天山路66號 | 1 筆 | 17.9 | 2018-02-12 |
| 高雄市前鎮區天山路20巷7號 | 1 筆 | 13.4 | 2017-05-01 |
單價中位數
14.6萬/坪
單價平均
17.7萬/坪
常見區間
10–31萬/坪
平均屋齡
22.1年
本路段中位 比 前鎮區全區低 23%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 53 筆，截至 2026 年第四季。
天山路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路24.3 萬/坪23 筆
巷弄內13 萬/坪30 筆
巷內比臨路 低 47% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
天山路單價走勢
2016 → 2026
天山路↓23%
天山路單位：萬/坪
天山路時光機 · 歷年回放
天山路2016–2026 單價回放
10 年來 -23%（年化 -2.5%）
回到買進，以估算
以 天山路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
天山路交通與通勤
天山路交通騎乘/接駁較佳
最近車站獅甲 站步行約 12 分 · 距 899 公尺
輕軌機廠站步行 15 分 · 1145m三多商圈站步行 16 分 · 1168m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 15 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
天山路周邊環境
天山路生活機能84 分
✓車站獅甲899 公尺
✓超商蝦皮店到店15 公尺・2 處
✕超市全聯福利中心980 公尺
✓學校高雄市前鎮區民權國民小學287 公尺・3 處
✓醫院國軍高雄醫院門診中心176 公尺・2 處
✓診所祥全診所493 公尺
✓公園（未命名）45 公尺・8 處
✓銀行臺灣中小企業銀行160 公尺・4 處
✓停車場民權國小地下停車場262 公尺・2 處
✕充電站Gogoro 電池交換站1.6 公里
✓運動中心復興國小運動中心（操場）546 公尺
天山路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）1.2 公里
✓加油站民權路站 加油站191 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）3.8 公里
✓市場高雄勞工公園假日花市634 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
前鎮區其他路段
英義街41.8萬啟聖街39.5萬瑞崗二街37.4萬凱興街37.1萬草衙一路36.9萬臺鋁八巷36.3萬千富街36.2萬衙松三街35.9萬瑞崗三街35.6萬林森四路35.1萬明道中街34.9萬修成街34.7萬隆昌街34.4萬臺鋁七巷34萬
前鎮區天山路近年在內政部實價登錄累積 53 筆成交，單價中位數約 14.6 萬/坪、平均 17.7 萬/坪，多數成交落在 10 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 23%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
天山路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1322元/坪/月
前鎮區全區中位
651元/坪/月
推估年投報
10.9%
租賃筆數
212筆
前鎮區各型態租金中位
住宅大樓628 元/坪/月4,825 筆
華廈826 元/坪/月1,724 筆
透天645 元/坪/月1,247 筆
公寓463 元/坪/月1,225 筆
店面575 元/坪/月756 筆
套房793 元/坪/月248 筆
其他602 元/坪/月113 筆
天山路最近租賃成交
2026-09-20天山路２３號 5坪7,000 元/月1402 元/坪
2026-09-10天山路２３號 5坪6,700 元/月1342 元/坪
2026-09-08天山路２３號 6坪8,000 元/月1332 元/坪
2026-09-08天山路２３號 5坪6,800 元/月1362 元/坪
2026-08-13天山路２３號 5坪6,500 元/月1299 元/坪
2026-07-27天山路２３號 5坪6,300 元/月1260 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
前鎮區天山路 常見問題
前鎮區天山路房價現在多少？
高雄市前鎮區天山路實價登錄單價中位 14.6 萬/坪、平均 17.7 萬/坪，多數成交落在 10–31 萬/坪，比 前鎮區全區低 23%。共 53 筆，資料截至 2026 年第四季。
天山路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 24.3、巷弄門牌 13 萬/坪，巷內比臨路低 47%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
天山路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市前鎮區天山路91號」，約 34.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。