前鎮區明衙路 房價行情
內政部實價登錄 · 32 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
前鎮區明衙路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看前鎮區明衙路（北緯 22.5806°、東經 120.3233°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
明衙路社區／大樓排行（29 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市前鎮區明衙路83巷19號 | 25.8 | 1 筆 | 58 年 | 2026-04-29 |
| 高雄市前鎮區明衙路40號 | 23.6 | 1 筆 | 49 年 | 2024-03-27 |
| 高雄市前鎮區明衙路87巷40號 | 23.4 | 1 筆 | 62 年 | 2023-01-27 |
| 高雄市前鎮區明衙路78號 | 22.4 | 1 筆 | 32 年 | 2026-02-01 |
| 高雄市前鎮區明衙路38號 | 22.4 | 1 筆 | 38 年 | 2013-09-05 |
| 高雄市前鎮區明衙路83巷3號 | 22.1 | 1 筆 | 54 年 | 2022-09-22 |
| 高雄市前鎮區明衙路83巷50號 | 21.9 | 1 筆 | 47 年 | 2021-04-05 |
| 高雄市前鎮區明衙路57號 | 21.4 | 1 筆 | 30 年 | 2024-11-10 |
| 高雄市前鎮區明衙路85號 | 21.4 | 1 筆 | 2 年 | 2014-11-14 |
| 高雄市前鎮區明衙路77巷10號 | 20.6 | 2 筆 | 56 年 | 2024-03-29 |
| 高雄市前鎮區明衙路87巷28號 | 19.5 | 1 筆 | 65 年 | 2026-04-11 |
| 高雄市前鎮區明衙路61號 | 19.5 | 1 筆 | 31 年 | 2023-07-28 |
| 高雄市前鎮區明衙路85之1號 | 19.2 | 1 筆 | 2 年 | 2014-11-10 |
| 高雄市前鎮區明衙路83巷13號 | 18.4 | 2 筆 | 51 年 | 2019-10-22 |
| 高雄市前鎮區明衙路83巷41號 | 17.8 | 1 筆 | 43 年 | 2017-04-20 |
| 高雄市前鎮區明衙路31號 | 16.7 | 1 筆 | 13 年 | 2017-08-04 |
| 高雄市前鎮區明衙路77巷16號 | 16.6 | 1 筆 | 58 年 | 2025-05-06 |
| 高雄市前鎮區明衙路56號 | 15.7 | 1 筆 | 20 年 | 2015-08-02 |
| 高雄市前鎮區明衙路108號 | 15 | 1 筆 | 27 年 | 2023-02-04 |
| 高雄市前鎮區明衙路99號 | 14.4 | 1 筆 | 31 年 | 2014-01-23 |
| 高雄市前鎮區明衙路111號 | 13.1 | 1 筆 | 19 年 | 2013-09-06 |
| 高雄市前鎮區明衙路77巷14號 | 12.3 | 1 筆 | 47 年 | 2015-01-09 |
| 高雄市前鎮區明衙路113號 | 12.2 | 1 筆 | 19 年 | 2013-10-26 |
| 高雄市前鎮區明衙路87巷30號 | 11.9 | 1 筆 | 55 年 | 2017-05-08 |
| 高雄市前鎮區明衙路89號 | 10.8 | 1 筆 | 41 年 | 2023-06-15 |
| 高雄市前鎮區明衙路32號 | 10 | 1 筆 | 43 年 | 2018-12-14 |
| 高雄市前鎮區明衙路115號 | 9.2 | 1 筆 | 19 年 | 2013-05-02 |
| 高雄市前鎮區明衙路87巷18號 | 8.6 | 1 筆 | 54 年 | 2015-03-10 |
| 高雄市前鎮區明衙路103巷4號 | 7.1 | 2 筆 | 37 年 | 2020-09-24 |
前鎮區明衙路 其他門牌（7 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市前鎮區明衙路83巷9號 | 1 筆 | 20.7 | 2022-08-02 |
| 高雄市前鎮區明衙路24號 | 1 筆 | 22.4 | 2021-06-16 |
| 高雄市前鎮區明衙路13號 | 1 筆 | 6.1 | 2021-03-29 |
| 高雄市前鎮區明衙路83巷23號 | 1 筆 | 17.3 | 2018-12-11 |
| 高雄市前鎮區明衙路83巷33號 | 1 筆 | 14.2 | 2016-10-25 |
| 高雄市前鎮區明衙路105號 | 1 筆 | 26.4 | 2016-01-06 |
| 高雄市前鎮區明衙路107號 | 1 筆 | 26.4 | 2016-01-06 |
明衙路上位於商業區的物件，成交單價中位 17.9 萬/坪（24 筆）； 位於住宅區的則是 13.1 萬/坪（15 筆）， 商業區高出約 37%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 前鎮區全區低 6%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 32 筆，截至 2026 年第四季。
明衙路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
明衙路單價走勢
明衙路時光機 · 歷年回放
以 明衙路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
明衙路交通與通勤
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 4 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
明衙路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
前鎮區其他路段
前鎮區明衙路近年在內政部實價登錄累積 32 筆成交，單價中位數約 17.8 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 8 到 25 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2026 年，單價中位數上漲約 45%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
明衙路租金行情 · 租賃實價登錄
前鎮區各型態租金中位
明衙路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
前鎮區明衙路 常見問題
前鎮區明衙路房價現在多少？
高雄市前鎮區明衙路實價登錄單價中位 17.8 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 8–25 萬/坪，比 前鎮區全區低 6%。共 32 筆，資料截至 2026 年第四季。
明衙路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16.7、巷弄門牌 17.9 萬/坪，巷內比臨路高 7%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
明衙路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市前鎮區明衙路83巷19號」，約 25.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。