前鎮區瑞孝街 房價行情
內政部實價登錄 · 36 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
前鎮區瑞孝街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看前鎮區瑞孝街（北緯 22.6095°、東經 120.3291°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
瑞孝街社區／大樓排行（20 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市前鎮區瑞孝街48巷4號 | 23.8 | 1 筆 | 39 年 | 2024-05-21 |
| 高雄市前鎮區瑞孝街55號 | 23.4 | 1 筆 | 23 年 | 2022-08-14 |
| 高雄市前鎮區瑞孝街43巷2號 | 17.8 | 3 筆 | 35 年 | 2024-04-02 |
| 高雄市前鎮區瑞孝街43巷5號 | 17 | 1 筆 | 38 年 | 2023-02-24 |
| 高雄市前鎮區瑞孝街58號 | 16.6 | 3 筆 | 21 年 | 2022-05-06 |
| 高雄市前鎮區瑞孝街34巷5號 | 16.3 | 1 筆 | 44 年 | 2025-12-15 |
| 高雄市前鎮區瑞孝街50號 | 16 | 4 筆 | 33 年 | 2020-08-14 |
| 高雄市前鎮區瑞孝街41號 | 15.7 | 3 筆 | 36 年 | 2023-06-20 |
| 高雄市前鎮區瑞孝街61號 | 15.1 | 1 筆 | 35 年 | 2012-10-26 |
| 高雄市前鎮區瑞孝街34巷4號 | 14.6 | 1 筆 | 43 年 | 2024-01-16 |
| 高雄市前鎮區瑞孝街43巷3號 | 14.2 | 3 筆 | 36 年 | 2024-03-31 |
| 高雄市前鎮區瑞孝街84號 | 13.9 | 2 筆 | 38 年 | 2023-05-29 |
| 高雄市前鎮區瑞孝街34巷1號 | 11.5 | 2 筆 | 40 年 | 2021-10-24 |
| 高雄市前鎮區瑞孝街34巷3號 | 11.5 | 3 筆 | 36 年 | 2020-04-03 |
| 高雄市前鎮區瑞孝街47號 | 11.4 | 1 筆 | 31 年 | 2016-10-18 |
| 高雄市前鎮區瑞孝街43巷4號 | 10.5 | 2 筆 | 33 年 | 2018-08-10 |
| 高雄市前鎮區瑞孝街39號 | 9 | 1 筆 | 36 年 | 2021-05-02 |
| 高雄市前鎮區瑞孝街34巷6號 | 8.3 | 1 筆 | 37 年 | 2018-08-20 |
| 高雄市前鎮區瑞孝街45號 | 8 | 1 筆 | 29 年 | 2014-10-31 |
| 高雄市前鎮區瑞孝街42之1號 | 6.7 | 1 筆 | 28 年 | 2013-01-15 |
前鎮區瑞孝街 其他門牌（3 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市前鎮區瑞孝街46號 | 2 筆 | 14.1 | 2020-04-27 |
| 高雄市前鎮區瑞孝街48巷10號 | 1 筆 | 14.9 | 2018-10-02 |
| 高雄市前鎮區瑞孝街68號 | 1 筆 | 14.5 | 2018-06-25 |
瑞孝街上位於商業區的物件，成交單價中位 13.4 萬/坪（24 筆）； 位於住宅區的則是 14.5 萬/坪（19 筆）， 商業區反而低約 7%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 前鎮區全區低 25%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 36 筆，截至 2026 年第四季。
瑞孝街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
瑞孝街單價走勢
瑞孝街時光機 · 歷年回放
以 瑞孝街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
瑞孝街交通與通勤
周邊 1 公里內 4 站、2 公里內 8 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
瑞孝街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
前鎮區其他路段
前鎮區瑞孝街近年在內政部實價登錄累積 36 筆成交，單價中位數約 14.3 萬/坪、平均 14.4 萬/坪，多數成交落在 8 到 24 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 57%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
瑞孝街租金行情 · 租賃實價登錄
前鎮區各型態租金中位
瑞孝街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
前鎮區瑞孝街 常見問題
前鎮區瑞孝街房價現在多少？
高雄市前鎮區瑞孝街實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 14.4 萬/坪，多數成交落在 8–24 萬/坪，比 前鎮區全區低 25%。共 36 筆，資料截至 2026 年第四季。
瑞孝街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15.1、巷弄門牌 13.6 萬/坪，巷內比臨路低 10%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
瑞孝街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市前鎮區瑞孝街48巷4號」，約 23.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。