前鎮區鎮華街 房價行情
內政部實價登錄 · 33 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
鎮華街社區／大樓排行（23 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市前鎮區鎮華街98巷10號 | 32.8 | 1 筆 | 50 年 | 2025-06-04 |
| 高雄市前鎮區鎮華街31號 | 30.7 | 1 筆 | 62 年 | 2023-12-15 |
| 高雄市前鎮區鎮華街28之1號 | 27.9 | 1 筆 | 30 年 | 2023-05-07 |
| 高雄市前鎮區鎮華街90號 | 23.7 | 1 筆 | 49 年 | 2018-03-31 |
| 高雄市前鎮區鎮華街98巷16號 | 20 | 1 筆 | 46 年 | 2021-04-13 |
| 高雄市前鎮區鎮華街26之1號 | 17.9 | 2 筆 | 27 年 | 2024-07-16 |
| 高雄市前鎮區鎮華街142之8號 | 16.5 | 1 筆 | 26 年 | 2019-01-30 |
| 高雄市前鎮區鎮華街140號 | 14.4 | 4 筆 | 52 年 | 2024-10-25 |
| 高雄市前鎮區鎮華街138巷33號 | 14.3 | 1 筆 | 53 年 | 2021-02-10 |
| 高雄市前鎮區鎮華街98巷12號 | 14.1 | 1 筆 | 40 年 | 2015-04-19 |
| 高雄市前鎮區鎮華街2號 | 13.7 | 3 筆 | 37 年 | 2022-10-17 |
| 高雄市前鎮區鎮華街142之3號 | 13.2 | 1 筆 | 33 年 | 2026-03-19 |
| 高雄市前鎮區鎮華街138巷43號 | 13 | 1 筆 | 55 年 | 2023-11-10 |
| 高雄市前鎮區鎮華街138巷38號 | 12.6 | 1 筆 | 46 年 | 2014-09-05 |
| 高雄市前鎮區鎮華街138巷30號 | 11 | 1 筆 | 55 年 | 2023-11-26 |
| 高雄市前鎮區鎮華街8巷2號 | 10.9 | 3 筆 | 32 年 | 2023-11-12 |
| 高雄市前鎮區鎮華街138巷9號 | 9.6 | 2 筆 | 49 年 | 2021-02-01 |
| 高雄市前鎮區鎮華街138巷18號 | 9.2 | 1 筆 | 45 年 | 2013-03-05 |
| 高雄市前鎮區鎮華街12號 | 8.7 | 1 筆 | 30 年 | 2015-11-27 |
| 高雄市前鎮區鎮華街138巷12號 | 8.5 | 1 筆 | 50 年 | 2018-08-04 |
| 高雄市前鎮區鎮華街138巷22號 | 6.8 | 1 筆 | 58 年 | 2026-07-03 |
| 高雄市前鎮區鎮華街8巷1號 | 6.5 | 2 筆 | 29 年 | 2015-03-18 |
| 高雄市前鎮區鎮華街138巷36號 | 5.9 | 1 筆 | 45 年 | 2013-03-11 |
鎮華街上位於商業區的物件，成交單價中位 13.0 萬/坪（19 筆）； 位於住宅區的則是 9.1 萬/坪（17 筆）， 商業區高出約 43%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 前鎮區全區低 37%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 33 筆，截至 2026 年第三季。
鎮華街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
鎮華街單價走勢
鎮華街時光機 · 歷年回放
以 鎮華街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
鎮華街交通與通勤
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 9 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
鎮華街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
前鎮區其他路段
前鎮區鎮華街近年在內政部實價登錄累積 33 筆成交，單價中位數約 12 萬/坪、平均 14.2 萬/坪，多數成交落在 5 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2026 年，單價中位數大致持平、走勢穩定。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
鎮華街租金行情 · 租賃實價登錄
前鎮區各型態租金中位
鎮華街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
前鎮區鎮華街 常見問題
前鎮區鎮華街房價現在多少？
高雄市前鎮區鎮華街實價登錄單價中位 12 萬/坪、平均 14.2 萬/坪，多數成交落在 5–31 萬/坪，比 前鎮區全區低 37%。共 33 筆，資料截至 2026 年第三季。
鎮華街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16.5、巷弄門牌 10.1 萬/坪，巷內比臨路低 39%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
鎮華街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市前鎮區鎮華街98巷10號」，約 32.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。