前鎮區隆興街 房價行情
內政部實價登錄 · 71 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
前鎮區隆興街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸,看前鎮區隆興街(北緯 22.6042°、東經 120.3273°)在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。(為估計位置,以路段中心顯示)
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異,部分郊區當年可能無測繪。
載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」=親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易,價格易失真,預設已排除。
近期成交紀錄(可篩選)
更多
下拉挑條件,清單即時更新;更多條件點「更多」。
隆興街社區/大樓排行(39 個門牌)
以門牌歸戶,這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區/大樓(門牌) | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市前鎮區隆興街45巷3號 | 51.5 | 1 筆 | 53 年 | 2024-09-14 |
| 高雄市前鎮區隆興街45巷5號 | 41.4 | 1 筆 | 45 年 | 2016-12-11 |
| 高雄市前鎮區隆興街11巷4號 | 33 | 1 筆 | 57 年 | 2025-12-16 |
| 高雄市前鎮區隆興街75巷12號 | 31.9 | 4 筆 | 49 年 | 2026-02-15 |
| 高雄市前鎮區隆興街180號 | 31.4 | 1 筆 | 46 年 | 2025-07-02 |
| 高雄市前鎮區隆興街178號 | 31.4 | 1 筆 | 46 年 | 2025-07-02 |
| 高雄市前鎮區隆興街138號 | 30.7 | 1 筆 | 28 年 | 2023-12-17 |
| 高雄市前鎮區隆興街11巷14號 | 27.6 | 1 筆 | 55 年 | 2026-01-27 |
| 高雄市前鎮區隆興街68巷3號 | 22.5 | 1 筆 | 51 年 | 2022-07-19 |
| 高雄市前鎮區隆興街61號 | 22.2 | 2 筆 | 18 年 | 2021-12-17 |
| 高雄市前鎮區隆興街73巷53號 | 21 | 1 筆 | 48 年 | 2019-02-23 |
| 高雄市前鎮區隆興街59巷27號 | 20.4 | 2 筆 | 36 年 | 2024-11-27 |
| 高雄市前鎮區隆興街47號 | 19.5 | 1 筆 | 29 年 | 2022-04-10 |
| 高雄市前鎮區隆興街166號 | 19.4 | 1 筆 | 46 年 | 2025-02-17 |
| 高雄市前鎮區隆興街45巷41號 | 19.3 | 1 筆 | 24 年 | 2016-06-27 |
| 高雄市前鎮區隆興街135號 | 18.7 | 1 筆 | 36 年 | 2015-12-22 |
| 高雄市前鎮區隆興街174巷1號 | 18.6 | 2 筆 | 40 年 | 2022-09-19 |
| 高雄市前鎮區隆興街68巷17號 | 18 | 3 筆 | 50 年 | 2021-12-10 |
| 高雄市前鎮區隆興街158號 | 16.9 | 1 筆 | 43 年 | 2022-05-25 |
| 高雄市前鎮區隆興街73巷49號 | 16.7 | 1 筆 | 43 年 | 2014-05-06 |
| 高雄市前鎮區隆興街153號 | 15.7 | 1 筆 | 34 年 | 2013-07-30 |
| 高雄市前鎮區隆興街28號 | 15 | 1 筆 | 22 年 | 2020-07-22 |
| 高雄市前鎮區隆興街75巷26弄10號 | 14.7 | 1 筆 | 42 年 | 2013-12-13 |
| 高雄市前鎮區隆興街10號 | 14.6 | 3 筆 | 35 年 | 2021-05-27 |
| 高雄市前鎮區隆興街26號 | 14.3 | 5 筆 | 20 年 | 2025-07-29 |
| 高雄市前鎮區隆興街59巷17號 | 13.1 | 3 筆 | 45 年 | 2017-12-09 |
| 高雄市前鎮區隆興街4號 | 12.7 | 2 筆 | 37 年 | 2024-05-01 |
| 高雄市前鎮區隆興街148號 | 12.7 | 6 筆 | 38 年 | 2021-11-04 |
| 高雄市前鎮區隆興街18號 | 12.4 | 2 筆 | 17 年 | 2018-10-02 |
| 高雄市前鎮區隆興街20號 | 12 | 2 筆 | 19 年 | 2020-03-06 |
| 高雄市前鎮區隆興街170號 | 11.8 | 1 筆 | 38 年 | 2017-10-11 |
| 高雄市前鎮區隆興街16號 | 11.7 | 2 筆 | 22 年 | 2020-07-02 |
| 高雄市前鎮區隆興街59巷5號 | 11.7 | 1 筆 | 12 年 | 2012-09-06 |
| 高雄市前鎮區隆興街146號 | 11.3 | 3 筆 | 39 年 | 2019-05-10 |
| 高雄市前鎮區隆興街2號 | 10.9 | 1 筆 | 35 年 | 2019-07-25 |
| 高雄市前鎮區隆興街8號 | 9.9 | 4 筆 | 34 年 | 2020-07-23 |
| 高雄市前鎮區隆興街96號 | 9.6 | 1 筆 | 22 年 | 2012-09-07 |
| 高雄市前鎮區隆興街101號 | 8.5 | 1 筆 | 35 年 | 2017-04-15 |
| 高雄市前鎮區隆興街12號 | 7 | 3 筆 | 32 年 | 2019-10-24 |
前鎮區隆興街 其他門牌(8 個)
這些門牌有實價登錄紀錄,但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常,不計入上表的價格統計。資料仍可查,點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市前鎮區隆興街45巷18號 | 1 筆 | 15.9 | 2025-02-13 |
| 高雄市前鎮區隆興街73巷23號 | 2 筆 | 5 | 2023-02-24 |
| 高雄市前鎮區隆興街73巷51號 | 1 筆 | 21.6 | 2022-10-03 |
| 高雄市前鎮區隆興街152號 | 1 筆 | 8.9 | 2017-03-20 |
| 高雄市前鎮區隆興街45巷12號 | 2 筆 | 6.9 | 2015-10-22 |
| 高雄市前鎮區隆興街45巷45號 | 1 筆 | 7.3 | 2014-12-30 |
| 高雄市前鎮區隆興街45巷23號 | 1 筆 | 40.4 | 2013-11-26 |
| 高雄市前鎮區隆興街168之2號 | 1 筆 | 4.8 | 2013-08-07 |
隆興街上位於商業區的物件,成交單價中位 11.4 萬/坪(18 筆); 位於住宅區的則是 14.6 萬/坪(74 筆), 商業區反而低約 22%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區,這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響,這裡的數字是整段路的中位數,不是逐戶比較。
本路段中位 比 前鎮區全區低 23%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 71 筆,截至 2026 年第四季。
隆興街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租,參考價值高。
隆興街單價走勢
隆興街時光機 · 歷年回放
以 隆興街各年成交單價計算(年均)。資料來源:內政部實價登錄/實價雷達 housetw.com
隆興街交通與通勤
周邊 1 公里內 4 站、2 公里內 9 站。車站含台鐵/捷運/高鐵(OSM);步行時間以 75 公尺/分估算。
隆興街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap,以該範圍中心周邊計算,鄉村覆蓋可能不全。
前鎮區其他路段
前鎮區隆興街近年在內政部實價登錄累積 71 筆成交,單價中位數約 14.6 萬/坪、平均 17.3 萬/坪,多數成交落在 8 到 38 萬/坪之間(已排除親友、特殊交易與極端值)。樣本量中等,看中位數會比看平均更能反映一般行情,平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年,單價中位數上漲約 73%,呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較,並用下方逐筆成交明細確認,避免被單一極高或極低的個案誤導。
隆興街租金行情 · 租賃實價登錄
前鎮區各型態租金中位
隆興街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
前鎮區隆興街 常見問題
前鎮區隆興街房價現在多少?
高雄市前鎮區隆興街實價登錄單價中位 14.6 萬/坪、平均 17.3 萬/坪,多數成交落在 8–38 萬/坪,比 前鎮區全區低 23%。共 71 筆,資料截至 2026 年第四季。
隆興街臨路和巷內價差多少?
主路門牌單價中位 12、巷弄門牌 21.2 萬/坪,巷內比臨路高 77%。巷內自住溢價明顯,住宅環境較受青睞。
隆興街哪一棟單價最高?
以門牌歸戶,本路段單價中位最高為「高雄市前鎮區隆興街45巷3號」,約 51.5 萬/坪;點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎?
資料來自內政部實價登錄(每月更新),本站定期同步,目前截至 2026 年第四季,並已排除親友/員工等特殊交易與明顯離群值,盡量貼近真實市場行情。