大寮區正隆街 房價行情
內政部實價登錄 · 91 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價大寮區正隆街
推薦單價 12.1 萬/坪 平均 12.8 萬/坪
最低4萬/坪
最高19萬/坪
成交91筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓15.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上15.9 萬/坪
一般樓層中位12.8 萬/坪85 筆
一樓（含店面、騎樓）9.2 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-2675m 6F/13F高雄市大寮區正隆街103巷12號 · 住宅大樓 18.5 萬/坪總 465 萬 2026-03-15272m 5F/5F高雄市大寮區福隆街211號 · 華廈 25.4 萬/坪總 715 萬 2026-03-07458m 透天高雄市大寮區慈隆街106巷3號 · 透天 23.8 萬/坪總 1,525 萬 2026-01-30203m 7F/7F高雄市大寮區信隆街30號 · 華廈 27.7 萬/坪總 1,150 萬 2026-01-2678m 5F/13F高雄市大寮區正隆街103巷16號 · 住宅大樓 13.4 萬/坪總 370 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市大寮區正隆街103巷12號 6F/13F 2026-04-26
18.5萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +95 萬
高雄市大寮區正隆街103巷16號 5F/13F 2026-01-26
13.4萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
高雄市大寮區正隆街103巷8號 8F/13F 2025-12-23
19.2萬/坪 總價 410 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市大寮區正隆街46巷37弄9號 全F/5F 2024-02-25
19.7萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,300 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
高雄市大寮區正隆街103巷8號 12F/13F 2024-01-31
15.9萬/坪 總價 340 萬
高雄市大寮區正隆街103巷6號 13F/13F 2023-12-23
16.2萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市大寮區正隆街56巷18號 全F/5F 2021-12-30
19.1萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,225 萬
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +416 萬（+34%）
高雄市大寮區正隆街103巷10號 3F/13F 2020-11-08
12.1萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 375 萬 較當時 +125 萬（+50%）
高雄市大寮區正隆街103巷8號 13F/13F 2017-11-22
3.6萬/坪 總價 78 萬
高雄市大寮區正隆街105號 10F/13F 2017-11-09
6.6萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
高雄市大寮區正隆街103巷16號 2F/13F 2017-11-07
7.7萬/坪 總價 398 萬（扣車位 398 萬）
高雄市大寮區正隆街103巷8號 11F/13F 2017-10-23
8.4萬/坪 總價 180 萬
高雄市大寮區正隆街103巷12號 2F/13F 2017-09-28
11.2萬/坪 總價 230 萬
高雄市大寮區正隆街46巷16號 全F/3F 2017-05-01
6.4萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 300 萬
高雄市大寮區正隆街113號 11F/13F 2017-03-07
6.5萬/坪 總價 220 萬
高雄市大寮區正隆街103巷12號 6F/13F 2016-09-29
4.0萬/坪 總價 100 萬
高雄市大寮區正隆街103巷16號 4F/13F 2016-08-14
7.6萬/坪 總價 180 萬
高雄市大寮區正隆街117號 全F/2F 2016-07-27
10.4萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 300 萬
高雄市大寮區正隆街108號 全F/3F 2015-12-06
9.3萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 650 萬
高雄市大寮區正隆街103巷16號 9F/13F 2015-10-19
8.2萬/坪 總價 225 萬
高雄市大寮區正隆街105號 5F/13F 2015-10-05
5.5萬/坪 總價 230 萬
高雄市大寮區正隆街103巷12號 12F/13F 2015-04-30
8.5萬/坪 總價 176 萬
高雄市大寮區正隆街113號 13F/13F 2015-01-01
5.8萬/坪 總價 198 萬
高雄市大寮區正隆街161號 1F/3F 2014-11-12
10.9萬/坪 總價 502 萬
高雄市大寮區正隆街103巷10號 3F/13F 2014-10-03
7.3萬/坪 總價 150 萬
高雄市大寮區正隆街103巷12號 9F/13F 2014-09-19
8.3萬/坪 總價 172 萬
高雄市大寮區正隆街103巷10號 10F/13F 2014-06-09
7.9萬/坪 總價 163 萬
高雄市大寮區正隆街109號 1F/13F 2014-06-06
7.2萬/坪 總價 305 萬
高雄市大寮區正隆街103巷8號 5F/13F 2014-05-17
6.3萬/坪 總價 135 萬
高雄市大寮區正隆街108號 全F/3F 2014-03-19
4.0萬/坪 土地 8.9 萬/坪 總價 280 萬
高雄市大寮區正隆街103巷12號 9F/13F 2013-05-22
5.3萬/坪 總價 110 萬
高雄市大寮區正隆街103巷16號 9F/13F 2013-05-16
4.7萬/坪 總價 130 萬
高雄市大寮區正隆街103巷2號 10F/13F 2013-03-08
4.2萬/坪 總價 148 萬
高雄市大寮區正隆街103巷16號 9F/13F 2013-01-24
3.8萬/坪 總價 105 萬
高雄市大寮區正隆街118巷3號 1F/2F 2012-10-16
7.4萬/坪 總價 223 萬
高雄市大寮區正隆街103巷8號 11F/13F 2012-09-16
4.9萬/坪 總價 105 萬
正隆街社區／大樓排行（51 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市大寮區正隆街178號 | 21 | 1 筆 | 0 年 | 2021-05-13 |
| 高雄市大寮區正隆街52號 | 19.5 | 1 筆 | — | 2020-08-14 |
| 高雄市大寮區正隆街50號 | 19.5 | 1 筆 | — | 2020-08-14 |
| 高雄市大寮區正隆街46巷37弄9號 | 19 | 2 筆 | 3 年 | 2024-02-25 |
| 高雄市大寮區正隆街60號 | 18.9 | 1 筆 | — | 2020-09-27 |
| 高雄市大寮區正隆街46巷37弄7號 | 18.8 | 1 筆 | — | 2020-12-05 |
| 高雄市大寮區正隆街56巷18號 | 18.4 | 2 筆 | 0 年 | 2021-12-30 |
| 高雄市大寮區正隆街58號 | 18.2 | 1 筆 | — | 2020-09-27 |
| 高雄市大寮區正隆街46巷37弄3號 | 18.1 | 1 筆 | — | 2020-12-12 |
| 高雄市大寮區正隆街56巷8號 | 17.8 | 1 筆 | — | 2020-11-03 |
| 高雄市大寮區正隆街56巷20號 | 17.8 | 1 筆 | — | 2020-09-11 |
| 高雄市大寮區正隆街56巷11號 | 17.8 | 1 筆 | — | 2020-08-08 |
| 高雄市大寮區正隆街56巷16號 | 17.7 | 1 筆 | — | 2020-12-22 |
| 高雄市大寮區正隆街56巷22號 | 17.7 | 1 筆 | — | 2020-10-31 |
| 高雄市大寮區正隆街56巷26號 | 17.7 | 1 筆 | — | 2020-10-23 |
| 高雄市大寮區正隆街46巷37弄5號 | 17.6 | 1 筆 | — | 2020-12-08 |
| 高雄市大寮區正隆街56巷6號 | 17.6 | 1 筆 | — | 2020-11-14 |
| 高雄市大寮區正隆街56巷12號 | 17.6 | 1 筆 | — | 2020-11-08 |
| 高雄市大寮區正隆街56巷10號 | 17.6 | 1 筆 | — | 2020-11-08 |
| 高雄市大寮區正隆街56巷15號 | 17.6 | 1 筆 | — | 2020-08-15 |
| 高雄市大寮區正隆街46巷46號 | 17.6 | 1 筆 | 1 年 | 2018-03-24 |
| 高雄市大寮區正隆街56巷28號 | 17.5 | 1 筆 | — | 2020-11-28 |
| 高雄市大寮區正隆街56巷17號 | 17.5 | 1 筆 | — | 2020-11-02 |
| 高雄市大寮區正隆街56巷7號 | 17.5 | 1 筆 | — | 2020-10-03 |
| 高雄市大寮區正隆街56巷3號 | 17.5 | 1 筆 | — | 2020-08-04 |
| 高雄市大寮區正隆街56巷9號 | 17.5 | 1 筆 | — | 2020-06-21 |
| 高雄市大寮區正隆街56巷19號 | 17.5 | 1 筆 | — | 2020-06-12 |
| 高雄市大寮區正隆街56巷5號 | 17.5 | 1 筆 | — | 2020-05-21 |
| 高雄市大寮區正隆街46巷50號 | 17.5 | 1 筆 | 1 年 | 2018-12-05 |
| 高雄市大寮區正隆街56巷2號 | 17.4 | 1 筆 | — | 2020-09-20 |
| 高雄市大寮區正隆街46巷48號 | 17.4 | 1 筆 | 1 年 | 2018-07-29 |
| 高雄市大寮區正隆街56巷21號 | 17.2 | 1 筆 | — | 2020-10-11 |
| 高雄市大寮區正隆街56巷1號 | 16.9 | 1 筆 | — | 2020-08-16 |
| 高雄市大寮區正隆街46巷52號 | 16.8 | 2 筆 | 2 年 | 2019-09-22 |
| 高雄市大寮區正隆街107號 | 13.9 | 1 筆 | 28 年 | 2022-01-02 |
| 高雄市大寮區正隆街46巷2號 | 12.6 | 1 筆 | 30 年 | 2021-06-02 |
| 高雄市大寮區正隆街142號 | 12.1 | 1 筆 | 38 年 | 2018-03-05 |
| 高雄市大寮區正隆街103巷6號 | 11.8 | 3 筆 | 27 年 | 2023-12-23 |
| 高雄市大寮區正隆街161號 | 10.9 | 1 筆 | 26 年 | 2014-11-12 |
| 高雄市大寮區正隆街117號 | 10.4 | 1 筆 | 36 年 | 2016-07-27 |
| 高雄市大寮區正隆街103巷8號 | 10 | 9 筆 | 25 年 | 2025-12-23 |
| 高雄市大寮區正隆街103巷2號 | 10 | 4 筆 | 26 年 | 2022-07-16 |
| 高雄市大寮區正隆街103巷12號 | 9.4 | 7 筆 | 24 年 | 2026-04-26 |
| 高雄市大寮區正隆街103巷10號 | 9.1 | 3 筆 | 22 年 | 2020-11-08 |
| 高雄市大寮區正隆街103巷16號 | 8.5 | 9 筆 | 24 年 | 2026-01-26 |
| 高雄市大寮區正隆街113號 | 8.1 | 5 筆 | 24 年 | 2021-09-24 |
| 高雄市大寮區正隆街109號 | 7.6 | 3 筆 | 22 年 | 2018-12-07 |
| 高雄市大寮區正隆街118巷3號 | 7.4 | 1 筆 | 32 年 | 2012-10-16 |
| 高雄市大寮區正隆街108號 | 6.7 | 2 筆 | 34 年 | 2015-12-06 |
| 高雄市大寮區正隆街46巷16號 | 6.4 | 1 筆 | 26 年 | 2017-05-01 |
| 高雄市大寮區正隆街105號 | 6 | 2 筆 | 22 年 | 2017-11-09 |
單價中位數
12.1萬/坪
單價平均
12.8萬/坪
常見區間
4–19萬/坪
平均屋齡
22.2年
同一條路，商業區與住宅區的價差
正隆街上位於商業區的物件，成交單價中位 9.2 萬/坪（54 筆）； 位於住宅區的則是 17.6 萬/坪（46 筆）， 商業區反而低約 48%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 大寮區全區低 18%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 91 筆，截至 2026 年第三季。
正隆街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路9.4 萬/坪21 筆
巷弄內16.2 萬/坪70 筆
巷內比臨路 高 72% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
正隆街單價走勢
2016 → 2026
正隆街↑118%
正隆街單位：萬/坪
正隆街時光機 · 歷年回放
正隆街2016–2026 單價回放
10 年來 +118%（年化 +8.1%）
回到買進，以估算
以 正隆街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
正隆街交通與通勤
正隆街交通較依賴開車
最近車站大寮 站步行約 34 分 · 距 2571 公尺
鳳山國中站步行 57 分 · 4243m後庄站步行 57 分 · 4302m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
正隆街周邊環境
正隆街生活機能30 分
✕車站大寮2.6 公里
✓超商OK超商273 公尺
✕超市捷統五金百貨2.0 公里
✕學校永芳國小1.3 公里
✕醫院瑞生醫院2.7 公里
✕診所（未命名）2.3 公里
✓公園自行車休閒步道588 公尺
✕銀行合作金庫商業銀行1.0 公里
✕停車場第二停車場2.0 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心大寮游泳池(館)1.2 公里
正隆街嫌惡設施
✓違章工廠高雄市大寮區大寮段芎蕉腳小段 違章工廠575 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場大寮區區域性垃圾衛生掩埋場2.5 公里
✓變電所新高港超高壓變電所3.4 公里
✓加油站大寮站 加油站1.3 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.4 公里
✓市場88夜市840 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大寮區其他路段
光華路99.6萬捷西路33.1萬華東路30.2萬裕民街30.1萬文化路文明巷29.5萬利民街27.1萬勝利街25萬富民街24.5萬信隆街24.4萬水源路23.9萬大信街23.6萬濃二街23.4萬保生街23.1萬濱北街23.1萬
大寮區正隆街近年在內政部實價登錄累積 91 筆成交，單價中位數約 12.1 萬/坪、平均 12.8 萬/坪，多數成交落在 4 到 19 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 118%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
正隆街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
314元/坪/月
大寮區全區中位
499元/坪/月
推估年投報
3.1%
租賃筆數
5筆
大寮區各型態租金中位
華廈813 元/坪/月780 筆
其他294 元/坪/月515 筆
透天456 元/坪/月508 筆
住宅大樓370 元/坪/月279 筆
套房922 元/坪/月193 筆
公寓486 元/坪/月92 筆
店面579 元/坪/月32 筆
正隆街最近租賃成交
2026-05-07正隆街１１３號九樓 33.88坪11,200 元/月331 元/坪
2025-03-17正隆街１１３號九樓 33.88坪10,000 元/月294 元/坪
2024-05-15正隆街１１３號九樓 33.88坪10,000 元/月294 元/坪
2022-06-11正隆街６０號 51.02坪16,000 元/月314 元/坪
2022-06-11正隆街６０號 15.01坪10,000 元/月664 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
大寮區正隆街 常見問題
大寮區正隆街房價現在多少？
高雄市大寮區正隆街實價登錄單價中位 12.1 萬/坪、平均 12.8 萬/坪，多數成交落在 4–19 萬/坪，比 大寮區全區低 18%。共 91 筆，資料截至 2026 年第三季。
正隆街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 9.4、巷弄門牌 16.2 萬/坪，巷內比臨路高 72%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
正隆街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市大寮區正隆街178號」，約 21 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。