大寮區鳳屏二路 房價行情
內政部實價登錄 · 72 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價大寮區鳳屏二路
推薦單價 13.3 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低5萬/坪
最高37萬/坪
成交72筆
各屋型中位· 近 3 年
透天30.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上30.3 萬/坪
一般樓層中位13.5 萬/坪72 筆
一樓（含店面、騎樓）34.7 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 157%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2025-07-28404m 透天高雄市大寮區鳳屏二路324號 · 透天 13.3 萬/坪總 310 萬 2025-06-07421m 透天高雄市大寮區鳳屏二路330號 · 透天 16 萬/坪總 1,280 萬 2025-06-05426m 透天高雄市大寮區義和路121之35號 · 透天 22.4 萬/坪總 1,350 萬 2025-05-09426m 透天高雄市大寮區義和路121之35號 · 透天 20.7 萬/坪總 1,250 萬 2025-05-03368m 透天高雄市大寮區河堤路一段75號 · 透天 15.6 萬/坪總 450 萬 2025-05-0159m 透天高雄市大寮區鳳屏二路220號 · 透天 37.6 萬/坪總 400 萬 2024-04-08331m 透天高雄市大寮區鳳屏二路310號 · 透天 12.3 萬/坪總 495 萬 2024-02-16323m 透天高雄市大寮區鳳屏二路130號 · 透天 36.7 萬/坪總 9,960 萬 2024-02-15307m 透天高雄市大寮區義和路39號 · 透天 18.1 萬/坪總 780 萬 2024-02-08306m 透天高雄市大寮區義和路20號 · 透天 20.9 萬/坪總 710 萬 2024-01-25356m 透天高雄市大寮區九和路1巷17號 · 透天 14.8 萬/坪總 566 萬 2023-11-27411m 透天高雄市大寮區江山路96之16號 · 透天 53 萬/坪總 4,350 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市大寮區鳳屏二路347之6號 全F/4F 2026-07-07
34.7萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 1,918 萬
高雄市大寮區鳳屏二路94巷1號 全F/2F 2026-03-06
13.9萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 391 萬
高雄市大寮區鳳屏二路310號 全F/2F 2024-04-08
12.3萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 495 萬
高雄市大寮區鳳屏二路130號 全F/1F 2024-02-16
36.6萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 9,960 萬
高雄市大寮區鳳屏二路180巷213弄1號 全F/1F 2022-06-15
31.5萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 1,950 萬
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +398 萬（+20%）
高雄市大寮區鳳屏二路271號 全F/4F 2017-10-20
8.3萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 320 萬
高雄市大寮區鳳屏二路362巷16之9號 全F/3F 2017-09-22
15.7萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 970 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +110 萬
高雄市大寮區鳳屏二路10號 1F/1F 2017-07-22
21.0萬/坪 總價 4,380 萬
高雄市大寮區鳳屏二路343之1號 全F/3F 2016-09-01
10.6萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 550 萬
高雄市大寮區鳳屏二路362巷16之8號 全F/3F 2016-05-12
14.4萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 790 萬
高雄市大寮區鳳屏二路196號 全F/2F 2016-03-29
15.9萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 230 萬
高雄市大寮區鳳屏二路94巷33號 全F/2F 2016-03-26
8.9萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 240 萬
高雄市大寮區鳳屏二路362巷9之37號 全F/2F 2016-02-21
12.4萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 300 萬
高雄市大寮區鳳屏二路362巷16之7號 全F/3F 2016-01-01
12.8萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 728 萬
較上次成交 ↓ −112 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −149 萬
高雄市大寮區鳳屏二路94巷31號 全F/2F 2015-09-29
8.6萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 230 萬
高雄市大寮區鳳屏二路180巷23號 全F/2F 2015-08-28
6.9萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 162 萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +51 萬
高雄市大寮區鳳屏二路180巷5號 全F/2F 2015-07-06
14.6萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 339.6 萬
高雄市大寮區鳳屏二路222號 1F/2F 2015-07-06
38.5萬/坪 總價 438 萬
高雄市大寮區鳳屏二路4號 1F/1F 2015-06-23
34.7萬/坪 總價 5,316.4 萬
高雄市大寮區鳳屏二路362巷16之8號 全F/3F 2014-12-30
14.6萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 800 萬
高雄市大寮區鳳屏二路362巷16之9號 全F/3F 2014-08-10
12.9萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 800 萬
高雄市大寮區鳳屏二路180巷23號 全F/2F 2014-07-16
4.3萬/坪 土地 6.6 萬/坪 總價 100 萬
高雄市大寮區鳳屏二路362巷16之7號 全F/3F 2014-06-26
14.8萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 840 萬
高雄市大寮區鳳屏二路362巷9之37號 全F/2F 2014-06-08
9.5萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 230 萬
高雄市大寮區鳳屏二路362巷16之2號 全F/3F 2014-05-29
12.8萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 845 萬
高雄市大寮區鳳屏二路362巷16之5號 全F/3F 2014-05-29
13.1萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 855 萬
高雄市大寮區鳳屏二路362巷16之6號 全F/3F 2014-04-15
14.3萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 930 萬
高雄市大寮區鳳屏二路362巷16之8號 全F/3F 2014-04-14
12.9萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 705 萬
高雄市大寮區鳳屏二路339之1號 全F/3F 2014-04-12
9.4萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 490 萬
高雄市大寮區鳳屏二路362巷16之3號 全F/3F 2014-04-12
13.4萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 875 萬
高雄市大寮區鳳屏二路362巷16之1號 全F/3F 2014-04-02
14.6萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 1,010 萬
高雄市大寮區鳳屏二路362巷16號 全F/3F 2014-03-19
12.8萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 890 萬
高雄市大寮區鳳屏二路282號 全F/2F 2014-03-17
6.3萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 600 萬
高雄市大寮區鳳屏二路94巷34號 全F/2F 2013-10-31
7.6萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 205 萬
高雄市大寮區鳳屏二路216號 全F/2F 2013-10-23
8.4萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 130 萬
高雄市大寮區鳳屏二路94巷11號 1F/2F 2013-09-24
8.6萬/坪 總價 230 萬
高雄市大寮區鳳屏二路196號 全F/2F 2013-07-23
9.9萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 143 萬
高雄市大寮區鳳屏二路94巷4號 全F/2F 2013-07-12
5.6萬/坪 土地 8 萬/坪 總價 150 萬
高雄市大寮區鳳屏二路94巷17號 全F/2F 2013-05-13
4.8萬/坪 土地 7.2 萬/坪 總價 130 萬
高雄市大寮區鳳屏二路86號 全F/2F 2013-04-02
13.3萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 1,050 萬
高雄市大寮區鳳屏二路280號 全F/2F 2013-02-23
5.7萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 308.3 萬
高雄市大寮區鳳屏二路94巷36號 全F/2F 2013-02-01
5.4萬/坪 土地 7.7 萬/坪 總價 145 萬
高雄市大寮區鳳屏二路94巷24號 全F/2F 2012-09-06
4.6萬/坪 土地 6.6 萬/坪 總價 123 萬
高雄市大寮區鳳屏二路115號 全F/1F 2012-08-28
4.3萬/坪 土地 4.4 萬/坪 總價 230 萬
鳳屏二路社區／大樓排行（59 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市大寮區鳳屏二路73號 | 100.2 | 1 筆 | 52 年 | 2025-12-19 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路222號 | 38.5 | 1 筆 | 41 年 | 2015-07-06 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路130號 | 36.6 | 1 筆 | 34 年 | 2024-02-16 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路347之6號 | 34.7 | 1 筆 | 1 年 | 2026-07-07 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路4號 | 34.7 | 1 筆 | 42 年 | 2015-06-23 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路220號 | 33.9 | 2 筆 | 49 年 | 2025-05-01 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路373之2號 | 32.4 | 1 筆 | 31 年 | 2025-11-06 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路379之6號 | 31.5 | 1 筆 | 28 年 | 2022-09-13 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路180巷213弄1號 | 31.5 | 1 筆 | 1 年 | 2022-06-15 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路381之2號 | 30.3 | 1 筆 | 29 年 | 2023-12-20 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路381之3號 | 30.3 | 1 筆 | 29 年 | 2023-10-31 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路377之4號 | 29.5 | 1 筆 | 31 年 | 2025-07-23 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路362巷9之23號 | 25.4 | 1 筆 | 42 年 | 2023-09-16 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路10號 | 21 | 1 筆 | 25 年 | 2017-07-22 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路377之3號 | 19.8 | 1 筆 | 28 年 | 2022-10-19 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路377號 | 17.7 | 1 筆 | 29 年 | 2023-04-01 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路94巷21號 | 17.5 | 1 筆 | 46 年 | 2021-06-09 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路180巷19號 | 17 | 1 筆 | 45 年 | 2020-05-04 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路330號 | 16 | 1 筆 | 56 年 | 2025-06-07 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路198號 | 15.4 | 1 筆 | 45 年 | 2019-08-05 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路362巷16之1號 | 14.6 | 1 筆 | 1 年 | 2014-04-02 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路362巷16之9號 | 14.3 | 2 筆 | 3 年 | 2017-09-22 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路362巷16之6號 | 14.3 | 1 筆 | 1 年 | 2014-04-15 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路180巷5號 | 14.2 | 2 筆 | 44 年 | 2021-11-30 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路362巷9之42號 | 14.2 | 1 筆 | 36 年 | 2019-05-13 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路362巷16之8號 | 14 | 3 筆 | 2 年 | 2016-05-12 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路94巷1號 | 13.9 | 1 筆 | 51 年 | 2026-03-06 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路362巷16之7號 | 13.8 | 2 筆 | 2 年 | 2016-01-01 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路94巷33號 | 13.4 | 3 筆 | 44 年 | 2022-02-26 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路362巷16之3號 | 13.4 | 1 筆 | 1 年 | 2014-04-12 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路324號 | 13.3 | 1 筆 | — | 2025-07-28 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路86號 | 13.3 | 1 筆 | 38 年 | 2013-04-02 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路362巷16之5號 | 13.1 | 1 筆 | 1 年 | 2014-05-29 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路94巷22號 | 13 | 1 筆 | 45 年 | 2020-12-06 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路196號 | 12.9 | 2 筆 | 40 年 | 2016-03-29 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路362巷16之2號 | 12.8 | 1 筆 | 1 年 | 2014-05-29 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路362巷16號 | 12.8 | 1 筆 | 1 年 | 2014-03-19 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路310號 | 12.3 | 1 筆 | 54 年 | 2024-04-08 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路180巷15號 | 12.1 | 1 筆 | 44 年 | 2019-05-29 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路180巷41號 | 11.9 | 2 筆 | 46 年 | 2022-12-28 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路362巷9之37號 | 10.9 | 2 筆 | 34 年 | 2016-02-21 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路94巷40號 | 10.7 | 1 筆 | 44 年 | 2019-11-18 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路343之1號 | 10.6 | 1 筆 | 27 年 | 2016-09-01 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路340號 | 9.6 | 1 筆 | 60 年 | 2018-06-06 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路339之1號 | 9.4 | 1 筆 | 25 年 | 2014-04-12 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路94巷5號 | 9.3 | 1 筆 | 44 年 | 2019-12-17 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路94巷31號 | 8.6 | 1 筆 | 40 年 | 2015-09-29 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路94巷11號 | 8.6 | 1 筆 | 38 年 | 2013-09-24 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路216號 | 8.4 | 1 筆 | 40 年 | 2013-10-23 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路271號 | 8.3 | 1 筆 | 54 年 | 2017-10-20 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路94巷34號 | 7.6 | 1 筆 | 38 年 | 2013-10-31 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路282號 | 7.2 | 2 筆 | 45 年 | 2021-04-18 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路280號 | 5.7 | 1 筆 | 42 年 | 2013-02-23 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路180巷23號 | 5.6 | 2 筆 | 42 年 | 2015-08-28 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路94巷4號 | 5.6 | 1 筆 | 38 年 | 2013-07-12 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路94巷36號 | 5.4 | 1 筆 | 38 年 | 2013-02-01 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路94巷17號 | 4.8 | 1 筆 | 38 年 | 2013-05-13 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路94巷24號 | 4.6 | 1 筆 | 37 年 | 2012-09-06 |
| 高雄市大寮區鳳屏二路115號 | 4.3 | 1 筆 | 39 年 | 2012-08-28 |
單價中位數
13.3萬/坪
單價平均
16.8萬/坪
常見區間
5–37萬/坪
平均屋齡
32.3年
本路段中位 比 大寮區全區低 10%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 72 筆，截至 2026 年第三季。
鳳屏二路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路16 萬/坪31 筆
巷弄內12.9 萬/坪41 筆
巷內比臨路 低 19% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
鳳屏二路單價走勢
2016 → 2026
鳳屏二路↑94%
鳳屏二路單位：萬/坪
鳳屏二路時光機 · 歷年回放
鳳屏二路2016–2026 單價回放
10 年來 +94%（年化 +6.9%）
回到買進，以估算
以 鳳屏二路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
鳳屏二路交通與通勤
鳳屏二路交通較依賴開車
最近車站九曲堂 站步行約 23 分 · 距 1712 公尺
後庄站步行 33 分 · 2466m大寮站步行 44 分 · 3319m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
鳳屏二路周邊環境
鳳屏二路生活機能26 分
✕車站九曲堂1.7 公里
✓超商7-Eleven435 公尺
✕超市新鎮超市3.1 公里
✕學校溪寮國小1.4 公里
✓醫院慈恵醫院1.8 公里
✕診所（未命名）3.1 公里
✓公園（未命名）456 公尺
✕銀行臺灣銀行2.3 公里
✓停車場海通停車場363 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心中庄國中運動中心1.4 公里
鳳屏二路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市鳥松區水安段 違章工廠1.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所變電所1.3 公里
✓加油站九曲堂站 加油站288 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）907 公尺
✓市場黃昏市場4.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大寮區其他路段
光華路99.6萬捷西路33.1萬華東路30.2萬裕民街30.1萬文化路文明巷29.5萬利民街27.1萬信隆街25萬勝利街25萬富民街24.5萬潮德路24.4萬水源路23.9萬大信街23.6萬濃二街23.4萬保生街23.2萬
大寮區鳳屏二路近年在內政部實價登錄累積 72 筆成交，單價中位數約 13.3 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 5 到 37 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 94%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
鳳屏二路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
370元/坪/月
大寮區全區中位
502元/坪/月
推估年投報
3.3%
租賃筆數
10筆
大寮區各型態租金中位
華廈813 元/坪/月861 筆
透天450 元/坪/月542 筆
其他294 元/坪/月520 筆
住宅大樓377 元/坪/月308 筆
套房922 元/坪/月193 筆
公寓486 元/坪/月99 筆
店面579 元/坪/月33 筆
鳳屏二路最近租賃成交
2025-09-24鳳屏二路９４巷１７號 26.9坪10,000 元/月370 元/坪
2024-10-30鳳屏二路９４巷１７號 26.9坪10,000 元/月370 元/坪
2024-08-25鳳屏二路３３０號 79.81坪18,000 元/月225 元/坪
2023-11-10鳳屏二路９４巷１７號 26.9坪10,000 元/月370 元/坪
2023-09-24鳳屏二路２８２號 95.87坪30,000 元/月314 元/坪
2023-02-08鳳屏二路９４巷１７號 26.9坪10,000 元/月370 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
大寮區鳳屏二路 常見問題
大寮區鳳屏二路房價現在多少？
高雄市大寮區鳳屏二路實價登錄單價中位 13.3 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 5–37 萬/坪，比 大寮區全區低 10%。共 72 筆，資料截至 2026 年第三季。
鳳屏二路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16、巷弄門牌 12.9 萬/坪，巷內比臨路低 19%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
鳳屏二路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市大寮區鳳屏二路73號」，約 100.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。