大樹區友隆 房價行情
內政部實價登錄 · 31 筆
附近近期成交 · 方圓 1 公里
2026-07-07844m 透天高雄市大樹區竹寮路107之23號 · 透天 10.9 萬/坪總 780 萬 2026-03-13837m 3F/5F高雄市大樹區中正一路大坪巷5號 · 華廈 25.5 萬/坪總 589 萬 2026-01-20837m 2F/5F高雄市大樹區中正一路大坪巷5號 · 華廈 23.8 萬/坪總 590 萬 2025-12-19637m 透天高雄市大樹區竹寮路7之15號 · 透天 8.7 萬/坪總 700 萬 2025-10-03837m 3F/5F高雄市大樹區中正一路大坪巷5號 · 華廈 23.6 萬/坪總 589 萬 2025-10-01379m 透天高雄市大樹區竹寮路637號 · 透天 20.3 萬/坪總 1,015 萬 2025-09-12837m 3F/5F高雄市大樹區中正一路大坪巷5號 · 華廈 25.5 萬/坪總 740 萬 2025-08-11837m 4F/5F高雄市大樹區中正一路大坪巷5號 · 華廈 23.2 萬/坪總 575 萬 2025-07-23837m 3F/5F高雄市大樹區中正一路大坪巷5號 · 華廈 24.1 萬/坪總 742 萬 2025-05-25837m 4F/5F高雄市大樹區中正一路大坪巷5號 · 華廈 22.1 萬/坪總 786 萬 2025-05-22250m 4F/5F高雄市大樹區竹寮路160之3號 · 公寓 9.5 萬/坪總 150 萬 2025-05-20837m 5F/5F高雄市大樹區中正一路大坪巷5號 · 華廈 20 萬/坪總 499 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市大樹區友隆103號 全F/2F 2025-11-01
19.3萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 660 萬
高雄市大樹區友隆55號 全F/2F 2025-01-05
19.3萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 660 萬
高雄市大樹區友隆31號 全F/2F 2023-07-15
16.9萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 445 萬
高雄市大樹區友隆25號 全F/2F 2021-02-24
14.4萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 464 萬 較當時 +84 萬（+22%）
高雄市大樹區友隆27號 全F/2F 2020-08-16
12.1萬/坪 土地 7.6 萬/坪 總價 320 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 426 萬 較當時 +106 萬（+33%）
高雄市大樹區友隆25號 全F/2F 2018-12-28
11.8萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 310 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 490 萬 較當時 +180 萬（+58%）
高雄市大樹區友隆27號 全F/2F 2018-12-28
12.1萬/坪 土地 7.6 萬/坪 總價 320 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 506 萬 較當時 +186 萬（+58%）
高雄市大樹區友隆87號 全F/2F 2017-09-08
8.8萬/坪 土地 5.2 萬/坪 總價 300 萬
高雄市大樹區友隆25號 全F/2F 2017-08-15
9.9萬/坪 土地 5.5 萬/坪 總價 260 萬
高雄市大樹區友隆52號 全F/2F 2017-03-05
10.2萬/坪 土地 5.7 萬/坪 總價 350 萬
高雄市大樹區友隆83號 全F/2F 2016-06-20
13.1萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 450 萬
高雄市大樹區友隆29號 全F/2F 2016-05-17
9.9萬/坪 土地 6.5 萬/坪 總價 260 萬
高雄市大樹區友隆25號 全F/2F 2015-05-29
9.5萬/坪 土地 5.3 萬/坪 總價 250 萬
高雄市大樹區友隆3號 全F/2F 2015-02-01
8.9萬/坪 土地 4.6 萬/坪 總價 235 萬
高雄市大樹區友隆99號 全F/2F 2014-09-30
10.5萬/坪 土地 6.1 萬/坪 總價 360 萬
高雄市大樹區友隆73號 全F/2F 2014-06-15
8.3萬/坪 土地 5.2 萬/坪 總價 285 萬
高雄市大樹區友隆50號 全F/2F 2014-05-01
9.6萬/坪 土地 5.7 萬/坪 總價 330 萬
高雄市大樹區友隆53號 全F/2F 2014-04-23
16.1萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 550 萬
高雄市大樹區友隆3號 全F/2F 2014-04-15
9.5萬/坪 土地 4.9 萬/坪 總價 250 萬
高雄市大樹區友隆62號 全F/2F 2013-12-30
10.2萬/坪 土地 6 萬/坪 總價 350 萬
高雄市大樹區友隆56號 全F/2F 2013-12-01
10.1萬/坪 土地 4.1 萬/坪 總價 345 萬
高雄市大樹區友隆36號 全F/2F 2013-09-05
5.7萬/坪 土地 3.7 萬/坪 總價 150 萬
高雄市大樹區友隆101號 全F/2F 2013-08-24
4.9萬/坪 土地 2.9 萬/坪 總價 168 萬
高雄市大樹區友隆83號 全F/2F 2013-04-06
5.4萬/坪 土地 3.1 萬/坪 總價 186 萬
高雄市大樹區友隆43號 全F/2F 2013-03-20
5.3萬/坪 土地 3.1 萬/坪 總價 180 萬
高雄市大樹區友隆12號 全F/2F 2013-02-22
4.8萬/坪 土地 2.7 萬/坪 總價 165 萬
友隆社區／大樓排行（23 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市大樹區友隆103號 | 19.3 | 1 筆 | 45 年 | 2025-11-01 |
| 高雄市大樹區友隆55號 | 19.3 | 1 筆 | 45 年 | 2025-01-05 |
| 高雄市大樹區友隆31號 | 16.9 | 1 筆 | 43 年 | 2023-07-15 |
| 高雄市大樹區友隆53號 | 16.1 | 1 筆 | 34 年 | 2014-04-23 |
| 高雄市大樹區友隆69號 | 12.3 | 1 筆 | 41 年 | 2021-12-22 |
| 高雄市大樹區友隆9號 | 12.3 | 1 筆 | 38 年 | 2018-01-08 |
| 高雄市大樹區友隆12號 | 12.1 | 2 筆 | 37 年 | 2020-08-28 |
| 高雄市大樹區友隆27號 | 11.9 | 3 筆 | 39 年 | 2020-08-16 |
| 高雄市大樹區友隆25號 | 11.4 | 4 筆 | 38 年 | 2021-02-24 |
| 高雄市大樹區友隆99號 | 10.5 | 1 筆 | 34 年 | 2014-09-30 |
| 高雄市大樹區友隆52號 | 10.2 | 1 筆 | 37 年 | 2017-03-05 |
| 高雄市大樹區友隆62號 | 10.2 | 1 筆 | 33 年 | 2013-12-30 |
| 高雄市大樹區友隆56號 | 10.1 | 1 筆 | 33 年 | 2013-12-01 |
| 高雄市大樹區友隆29號 | 9.9 | 1 筆 | 36 年 | 2016-05-17 |
| 高雄市大樹區友隆50號 | 9.6 | 1 筆 | 34 年 | 2014-05-01 |
| 高雄市大樹區友隆83號 | 9.3 | 2 筆 | 35 年 | 2016-06-20 |
| 高雄市大樹區友隆3號 | 9.2 | 2 筆 | 35 年 | 2015-02-01 |
| 高雄市大樹區友隆87號 | 8.8 | 1 筆 | 37 年 | 2017-09-08 |
| 高雄市大樹區友隆73號 | 8.3 | 1 筆 | 34 年 | 2014-06-15 |
| 高雄市大樹區友隆16號 | 7.3 | 1 筆 | 39 年 | 2019-06-18 |
| 高雄市大樹區友隆36號 | 5.7 | 1 筆 | 33 年 | 2013-09-05 |
| 高雄市大樹區友隆43號 | 5.3 | 1 筆 | 33 年 | 2013-03-20 |
| 高雄市大樹區友隆101號 | 4.9 | 1 筆 | 33 年 | 2013-08-24 |
單價中位數
10.2萬/坪
單價平均
10.9萬/坪
常見區間
5–19萬/坪
平均屋齡
36.8年
本路段中位 比 大樹區全區低 28%。 資料涵蓋 2013–2025 年、共 31 筆，截至 2026 年第三季。
友隆單價走勢
2016 → 2025
友隆↑68%
友隆單位：萬/坪
友隆時光機 · 歷年回放
友隆2016–2025 單價回放
9 年來 +68%（年化 +5.9%）
回到買進，以估算
以 友隆各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
友隆交通與通勤
友隆交通較依賴開車
最近車站九曲堂 站步行約 24 分 · 距 1768 公尺
後庄站步行 63 分 · 4746m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
友隆周邊環境
友隆生活機能11 分
✕車站九曲堂1.8 公里
✕超商7-Eleven1.4 公里
✕超市附近無3 公里內無
✕學校小坪國小1.5 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園竹寮生態園區114 公尺
✕銀行合作金庫商業銀行2.5 公里
✕停車場舊鐵橋濕地停車場887 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心大樹區綜合體育館1.7 公里
友隆嫌惡設施
✓違章工廠高雄市大樹區大樹保安段 違章工廠1.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所九曲變電所477 公尺
✓加油站九曲堂站 加油站3.3 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）331 公尺
✓市場大樹公有市場2.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大樹區其他路段
九大路河濱二巷44.1萬義大十一街42.2萬義大七街27.9萬義大五街25.7萬實踐街22.7萬瓦厝街22.6萬力行街22.3萬久堂路自強巷20.9萬中華路20.6萬安和街20.2萬學城路一段19.7萬久堂路19.4萬中正一路大坪巷19萬中正一路18.9萬
大樹區友隆近年在內政部實價登錄累積 31 筆成交，單價中位數約 10.2 萬/坪、平均 10.9 萬/坪，多數成交落在 5 到 19 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 68%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
友隆租金行情 · 租賃實價登錄
大樹區租金中位
403元/坪/月
推估年投報
4.7%
租賃筆數
220筆
大樹區各型態租金中位
透天403 元/坪/月109 筆
其他261 元/坪/月37 筆
華廈562 元/坪/月32 筆
住宅大樓321 元/坪/月31 筆
店面856 元/坪/月8 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
大樹區友隆 常見問題
大樹區友隆房價現在多少？
高雄市大樹區友隆實價登錄單價中位 10.2 萬/坪、平均 10.9 萬/坪，多數成交落在 5–19 萬/坪，比 大樹區全區低 28%。共 31 筆，資料截至 2026 年第三季。
友隆哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市大樹區友隆103號」，約 19.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。