高雄市大樹區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 2,539 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
本區房市全貌
預售比成屋高 72%(預售 357 筆、租賃 175 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 13.7 萬/坪，是 高雄市全市中位（18.6 萬/坪）的 0.74 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
大樹區時光機 · 歷年回放
以 大樹區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大樹區周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大樹區周邊地點房價
大樹區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季大樹區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 30 |
| 機車竊盜 | 10 |
| 住宅竊盜 | 5 |
| 強制性交 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
大樹區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
大樹區延伸查詢
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 24 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 12 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 1,581 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
大樹區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 義大十一街 | 42.2 | — | 13 · 0.5% |
| 義大七街 | 27.9 | — | 18 · 0.7% |
| 義大五街 | 25.7 | -10.3% | 28 · 1.1% |
| 實踐街 | 22.6 | +5% | 74 · 2.9% |
| 力行街 | 22.4 | +8.5% | 25 · 1% |
| 瓦厝街 | 22.4 | -2.6% | 67 · 2.7% |
| 久堂路自強巷 | 20.9 | +3.6% | 55 · 2.2% |
| 中華路 | 20.6 | — | 7 · 0.3% |
| 安和街 | 20.2 | -1.7% | 53 · 2.1% |
| 學城路一段 | 19.7 | -16.2% | 43 · 1.7% |
| 久堂路 | 19.3 | -12.1% | 31 · 1.2% |
| 中正一路大坪巷 | 19 | +10.8% | 46 · 1.8% |
| 中興街市場巷 | 18.8 | — | 4 · 0.2% |
| 九曲路 | 18.8 | +29.2% | 213 · 8.5% |
| 中興西路 | 18.5 | -3.6% | 34 · 1.4% |
| 大樹路新榮巷 | 17.9 | — | 11 · 0.4% |
| 新社街 | 17.5 | — | 11 · 0.4% |
| 中興東路 | 17.4 | — | 5 · 0.2% |
| 立竹街 | 17 | — | 19 · 0.8% |
| 中興街 | 16 | +105.6% | 21 · 0.8% |
| 和平街 | 16 | — | 20 · 0.8% |
| 龍目路 | 15.1 | — | 8 · 0.3% |
| 九大路 | 15 | -8% | 483 · 19.2% |
| 綠陽 | 15 | +25% | 43 · 1.7% |
| 長春路 | 15 | -9.3% | 20 · 0.8% |
| 久堂路湖底二巷 | 14.5 | — | 7 · 0.3% |
| 中興南路 | 14.4 | +97.6% | 33 · 1.3% |
| 信義街 | 14.4 | — | 7 · 0.3% |
| 復興街 | 14.4 | — | 7 · 0.3% |
| 中正一路 | 14.3 | -8.3% | 60 · 2.4% |
大樹區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 淞曜 | 23.4 | 133 筆 | 2026-04-07 |
| 旺萊市三期 | 22 | 53 筆 | 2024-04-14 |
| 澍之曜 | 23.7 | 51 筆 | 2023-10-01 |
| 旺萊市五期 | 26.7 | 40 筆 | 2024-12-30 |
| 捷安天下2期 | 24.1 | 39 筆 | 2024-08-06 |
| 大墅武極 | 19.3 | 11 筆 | 2021-12-16 |
| 荷蕥墅 | 23.9 | 10 筆 | 2024-12-18 |
| 大墅甜心 | 23.1 | 8 筆 | 2024-08-13 |
| 大墅武極2 | 34.8 | 7 筆 | 2025-11-25 |
| 墅曜 | 28.6 | 4 筆 | 2024-04-30 |
大樹區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 實踐街236號 | 26.2 | 9 筆 | 2025-12-25 |
| 實踐街85之3號 | 26 | 5 筆 | 2025-07-05 |
| 實踐街108號 | 25.1 | 6 筆 | 2024-03-03 |
| 實踐街102號 | 24.9 | 5 筆 | 2024-03-22 |
| 九大路568號 | 24.7 | 42 筆 | 2025-09-28 |
| 九大路566號 | 24.7 | 40 筆 | 2025-04-20 |
| 實踐街110號 | 24.7 | 6 筆 | 2024-05-24 |
| 實踐街85巷38號 | 24.6 | 6 筆 | 2025-03-21 |
| 九曲路396號 | 24.1 | 37 筆 | 2024-06-09 |
| 九曲路398號 | 24.1 | 34 筆 | 2024-04-04 |
| 實踐街100號 | 24.1 | 7 筆 | 2024-03-15 |
| 實踐街85巷36號 | 23.2 | 5 筆 | 2024-04-26 |
| 中正一路大坪巷5號 | 22.9 | 22 筆 | 2026-01-20 |
| 安和街28號 | 22.7 | 38 筆 | 2025-01-25 |
| 力行街7號 | 21.9 | 31 筆 | 2024-08-06 |
| 久堂路自強巷60號 | 20.6 | 15 筆 | 2024-02-01 |
| 久堂路自強巷77號 | 20.2 | 20 筆 | 2023-10-13 |
| 九大路691巷66號 | 18.4 | 21 筆 | 2025-06-16 |
| 九大路691巷68號 | 18.4 | 20 筆 | 2022-03-01 |
| 久堂路城隍巷25號 | 13.5 | 20 筆 | 2024-12-01 |
依型態 / 房數細看
大樹區 vs 高雄市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
大樹區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（已篩選）
共 1,369 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／28 頁）。
高雄市大樹區 房價常見問題
大樹區房價現在多少？
高雄市大樹區成屋實價登錄單價中位 13.7 萬/坪、平均 15 萬/坪，多數成交落在 5–28 萬/坪，共 2,539 筆，資料截至 2026 年第三季。
大樹區租金行情 · 租賃實價登錄
各型態租金中位
最近租賃成交
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