高雄市房價排行榜
四種角度看高雄市：最貴的、最熱的、漲最多的、租金投報最好的。全部取自內政部實價登錄，資料截至 2026 年第三季。
近三年最高單價成交 Top 10
1 高雄市鼓山區明誠三路465號透天・291.03 坪・2026-01-30 499.74 萬/坪145,441 萬 2 高雄市鼓山區明誠三路465號透天・291.03 坪・2024-12-31 483.52 萬/坪140,719 萬 3 高雄市左營區政德路171號透天・92.12 坪・2025-12-15 415.09 萬/坪38,238 萬 4 高雄市左營區立大路16號透天・44.54 坪・2025-10-15 255.93 萬/坪11,400 萬 5 高雄市鼓山區美術南二路228號華廈・361.64 坪・2025-09-25 234.01 萬/坪84,629 萬 6 高雄市新興區南華橫二路108之2,118號透天・22.95 坪・2025-04-02 218.93 萬/坪5,024 萬 7 高雄市新興區南華橫二路108之2,118號透天・22.95 坪・2025-03-26 218.93 萬/坪5,024 萬 8 高雄市三民區澄清路536號透天・285.41 坪・2025-10-15 202.39 萬/坪57,763 萬 9 高雄市新興區南海街185號透天・47.32 坪・2024-04-23 181.73 萬/坪8,600 萬 10 高雄市新興區南華橫二路122號透天・32.2 坪・2025-04-01 172.62 萬/坪5,558 萬
近五年成交最熱門牌 Top 10
1 高雄市苓雅區自強三路5號最新成交 2026-08-04 312 筆均價 18.9 萬/坪 2 高雄市左營區博愛四路261號最新成交 2026-07-22 291 筆均價 34 萬/坪 3 高雄市左營區博愛四路255號最新成交 2026-06-24 286 筆均價 33.7 萬/坪 4 高雄市三民區大豐二路225號最新成交 2026-06-11 256 筆均價 37.5 萬/坪 5 高雄市左營區大中二路715號最新成交 2026-07-17 194 筆均價 31.2 萬/坪 6 高雄市左營區華夏路411號最新成交 2026-05-22 171 筆均價 45.9 萬/坪 7 高雄市小港區宏平路433號最新成交 2026-06-29 163 筆均價 27.6 萬/坪 8 高雄市前鎮區瑞隆路591號最新成交 2026-07-16 155 筆均價 27.7 萬/坪 9 高雄市大寮區勝利街26號最新成交 2025-08-10 133 筆均價 25.3 萬/坪 10 高雄市左營區大中二路711巷8號最新成交 2026-01-10 127 筆均價 33.8 萬/坪
同門牌大量成交常見於整棟社區交屋或大樓分戶，點進門牌頁可看逐筆明細。
行政區五年漲幅榜
1 橋頭區2021 年 18.9 → 2026 年 32.8 萬/坪 +74% 2 路竹區2021 年 18.1 → 2026 年 26.5 萬/坪 +46% 3 林園區2021 年 13.1 → 2026 年 19 萬/坪 +45% 4 楠梓區2021 年 19.8 → 2026 年 28.2 萬/坪 +42% 5 燕巢區2021 年 18.4 → 2026 年 25.2 萬/坪 +37% 6 仁武區2021 年 22.7 → 2026 年 30.8 萬/坪 +36% 7 小港區2021 年 18.2 → 2026 年 24.7 萬/坪 +36% 8 三民區2021 年 22.2 → 2026 年 29.8 萬/坪 +34% 9 大寮區2021 年 16.8 → 2026 年 22.4 萬/坪 +33% 10 鳳山區2021 年 20.6 → 2026 年 26.9 萬/坪 +31%
以各區年度中位數計算，樣本不足 30 筆的年度不列入，避免小樣本失真。
行政區租金投報率榜
1 湖內區買價中位 11.7 萬/坪・租金 800 元/坪/月 8.2%約 12 年回本 2 大社區買價中位 16.2 萬/坪・租金 645 元/坪/月 4.8%約 21 年回本 3 鹽埕區買價中位 15.4 萬/坪・租金 615 元/坪/月 4.8%約 21 年回本 4 小港區買價中位 16 萬/坪・租金 579 元/坪/月 4.3%約 23 年回本 5 楠梓區買價中位 17.2 萬/坪・租金 615 元/坪/月 4.3%約 23 年回本 6 燕巢區買價中位 17.8 萬/坪・租金 635 元/坪/月 4.3%約 23 年回本 7 路竹區買價中位 15.9 萬/坪・租金 572 元/坪/月 4.3%約 23 年回本 8 旗津區買價中位 11.5 萬/坪・租金 403 元/坪/月 4.2%約 24 年回本 9 三民區買價中位 19.1 萬/坪・租金 658 元/坪/月 4.1%約 24 年回本 10 大寮區買價中位 14.8 萬/坪・租金 502 元/坪/月 4.1%約 25 年回本
推估年投報率＝區租金中位 × 12 ÷ 區買價中位，未計稅費與空置，僅供比較參考。