高雄市房價排行榜
四種角度看高雄市：最貴的、最熱的、漲最多的、租金投報最好的。全部取自內政部實價登錄，資料截至 2026 年第二季。
近三年最高單價成交 Top 10
1 高雄市鼓山區明誠三路465號透天・291.03 坪・2026-01-30 499.74 萬/坪145,441 萬 2 高雄市鼓山區明誠三路465號透天・291.03 坪・2024-12-31 483.52 萬/坪140,719 萬 3 高雄市左營區政德路171號透天・92.12 坪・2025-12-15 415.09 萬/坪38,238 萬 4 高雄市左營區立大路16號透天・44.54 坪・2025-10-15 255.93 萬/坪11,400 萬 5 高雄市鼓山區美術南二路228號華廈・361.64 坪・2025-09-25 234.01 萬/坪84,629 萬 6 高雄市新興區南華橫二路108-2,118號透天・22.95 坪・2025-04-02 218.93 萬/坪5,024 萬 7 高雄市新興區南華橫二路108-2,118號透天・22.95 坪・2025-03-26 218.93 萬/坪5,024 萬 8 高雄市三民區澄清路536號透天・285.41 坪・2025-10-15 202.39 萬/坪57,763 萬 9 高雄市新興區南海街185號透天・47.32 坪・2024-04-23 181.73 萬/坪8,600 萬 10 高雄市新興區南華橫二路122號透天・32.2 坪・2025-04-01 172.62 萬/坪5,558 萬
近五年成交最熱門牌 Top 10
1 高雄市苓雅區自強三路5號最新成交 2026-05-05 313 筆均價 18.8 萬/坪 2 高雄市左營區博愛四路261號最新成交 2026-04-23 287 筆均價 33.9 萬/坪 3 高雄市左營區博愛四路255號最新成交 2026-04-26 285 筆均價 33.7 萬/坪 4 高雄市三民區大豐二路225號最新成交 2026-04-10 242 筆均價 37.5 萬/坪 5 高雄市左營區大中二路715號最新成交 2026-03-31 192 筆均價 31.2 萬/坪 6 高雄市左營區華夏路411號最新成交 2026-01-31 164 筆均價 45.9 萬/坪 7 高雄市新興區中山一路16號最新成交 2024-08-22 161 筆均價 36.4 萬/坪 8 高雄市前鎮區瑞隆路591號最新成交 2026-04-03 154 筆均價 27.5 萬/坪 9 高雄市大寮區勝利街26號最新成交 2025-08-10 133 筆均價 25.3 萬/坪 10 高雄市苓雅區七賢一路121號最新成交 2026-02-17 127 筆均價 29.3 萬/坪
同門牌大量成交常見於整棟社區交屋或大樓分戶，點進門牌頁可看逐筆明細。
行政區五年漲幅榜
1 橋頭區2021 年 18.9 → 2026 年 32.1 萬/坪 +70% 2 楠梓區2021 年 19.8 → 2026 年 27.7 萬/坪 +40% 3 仁武區2021 年 22.7 → 2026 年 31.1 萬/坪 +37% 4 大寮區2021 年 16.8 → 2026 年 22.8 萬/坪 +36% 5 三民區2021 年 22 → 2026 年 29.3 萬/坪 +33% 6 小港區2021 年 18.2 → 2026 年 24.1 萬/坪 +32% 7 林園區2021 年 13.1 → 2026 年 17.3 萬/坪 +32% 8 岡山區2021 年 19.7 → 2026 年 25.7 萬/坪 +30% 9 鼓山區2021 年 26.8 → 2026 年 34.6 萬/坪 +29% 10 鳳山區2021 年 20.7 → 2026 年 26.3 萬/坪 +27%
以各區年度中位數計算，樣本不足 30 筆的年度不列入，避免小樣本失真。
行政區租金投報率榜
1 湖內區買價中位 11.6 萬/坪・租金 734 元/坪/月 7.6%約 13 年回本 2 鹽埕區買價中位 14.9 萬/坪・租金 608 元/坪/月 4.9%約 20 年回本 3 大社區買價中位 16 萬/坪・租金 595 元/坪/月 4.5%約 22 年回本 4 旗津區買價中位 10.5 萬/坪・租金 387 元/坪/月 4.4%約 23 年回本 5 小港區買價中位 15.9 萬/坪・租金 575 元/坪/月 4.3%約 23 年回本 6 楠梓區買價中位 17.2 萬/坪・租金 612 元/坪/月 4.3%約 23 年回本 7 燕巢區買價中位 17.7 萬/坪・租金 635 元/坪/月 4.3%約 23 年回本 8 路竹區買價中位 15.9 萬/坪・租金 562 元/坪/月 4.2%約 24 年回本 9 三民區買價中位 18.9 萬/坪・租金 648 元/坪/月 4.1%約 24 年回本 10 前鎮區買價中位 18.9 萬/坪・租金 638 元/坪/月 4.1%約 25 年回本
推估年投報率＝區租金中位 × 12 ÷ 區買價中位，未計稅費與空置，僅供比較參考。