高雄市小港區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 17,848 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價高雄市小港區
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 17.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高31萬/坪
成交17,848筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓27.3 萬/坪透天28.3 萬/坪公寓14 萬/坪華廈19.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.6 萬/坪3–5年27 萬/坪5–10年24.9 萬/坪10–20年25.1 萬/坪20年以上16.9 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪16,859 筆
一樓（含店面、騎樓）14 萬/坪1,223 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 15.9 萬/坪 · 均價 17.1 · 共 17,848 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
15.9萬/坪
預售中位
25.5萬/坪
租金中位
575元/坪/月
買租比 / 年收益
23年 / 4.3%
預售比成屋高 60%(預售 2,810 筆、租賃 3,191 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 15.9 萬/坪，是 高雄市全市中位（18.6 萬/坪）的 0.85 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
小港區↑71%
小港區單位：萬/坪
小港區時光機 · 歷年回放
小港區2018–2026 單價回放
8 年來 +71%（年化 +6.9%）
回到買進，以估算
以 小港區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
小港區周邊環境
小港區生活機能89 分
✓車站小港853 公尺
✓超商全家便利商店356 公尺
✓超市全聯福利中心214 公尺
✓學校高雄市立漢民國民小學444 公尺
✓醫院安泰醫院584 公尺
✓診所大鵬診所158 公尺
✓公園濟南兒童遊戲場174 公尺・5 處
✓銀行玉山商業銀行329 公尺・2 處
✕停車場貨運車停車場1.2 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心桂林國小游泳池(館)1.7 公里
小港區嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐高雄市政府環境保護局南區資源回收廠2.8 公里
✓掩埋場大寮區區域性垃圾衛生掩埋場4.8 公里
✓變電所源海變電所1.0 公里
✓加油站臨海工業區站 加油站3.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.2 公里
✓市場小港漢民觀光夜市501 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
小港區周邊地點房價
學校
醫院
小港區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季小港區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 152 |
| 機車竊盜 | 23 |
| 住宅竊盜 | 8 |
| 汽車竊盜 | 4 |
| 強制性交 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
小港區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
153,310 人
近 7 年人口
-2.8%
最新戶數
71,914 戶
近 7 年戶數
+4.9%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
小港區延伸查詢
小港區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 62%
高 0% 中 62% 低 16% 不在潛勢區 22%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 1,141 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 652 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 9,470 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
小港區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 大業南路 | 45.3 | — | 8 · 0% |
| 高坪十七街 | 39.8 | -1.7% | 10 · 0.1% |
| 明義街 | 32.8 | -0.8% | 29 · 0.2% |
| 孔宅十街 | 32.5 | +1.4% | 27 · 0.2% |
| 孔明街 | 31.5 | — | 9 · 0.1% |
| 松園六路 | 30.7 | +3.9% | 417 · 2.4% |
| 孔宅一街 | 30.4 | +18.4% | 45 · 0.3% |
| 鳳池街 | 30.2 | — | 4 · 0% |
| 後厝路 | 29.5 | — | 5 · 0% |
| 過雄街 | 29.2 | -5.5% | 18 · 0.1% |
| 鳳北路 | 29.1 | — | 3 · 0% |
| 孔宅七街 | 28.3 | — | 7 · 0% |
| 松青街 | 28 | +12% | 104 · 0.6% |
| 高坪三十八街 | 27.5 | +1.8% | 16 · 0.1% |
| 安美街 | 27.4 | -15% | 162 · 0.9% |
| 松和路 | 27 | — | 9 · 0.1% |
| 孔宅二街 | 26.3 | +2.2% | 66 · 0.4% |
| 松頂街 | 25.9 | — | 9 · 0.1% |
| 高坪三十三街 | 25.8 | +0.4% | 26 · 0.1% |
| 孔宅六街 | 25.6 | +3.3% | 108 · 0.6% |
| 港源街 | 25.6 | — | 7 · 0% |
| 高坪十五路 | 25.6 | -15.9% | 32 · 0.2% |
| 鳳平街 | 25.6 | +9% | 16 · 0.1% |
| 高坪五十路 | 25.5 | +18.4% | 72 · 0.4% |
| 孔祥街 | 25.4 | +87.4% | 16 · 0.1% |
| 高松路 | 25.4 | +9.4% | 513 · 2.9% |
| 松山街 | 25.3 | — | 6 · 0% |
| 松樂街 | 24.9 | — | 4 · 0% |
| 孔宅三路 | 24.6 | +0.4% | 74 · 0.4% |
| 高坪三十九街 | 24.6 | -14.3% | 80 · 0.5% |
小港區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 清景麟國家公園 | 30.7 | 483 筆 | 2025-05-10 |
| 常景錄 | 20.1 | 328 筆 | 2022-09-22 |
| 港心 | 15.7 | 320 筆 | 2021-04-07 |
| Power City | 28 | 316 筆 | 2025-04-18 |
| 和築親親 | 27.7 | 244 筆 | 2025-11-14 |
| 大夢想家 | 14.2 | 161 筆 | 2018-11-02 |
| 和宜甜蜜 | 14.5 | 108 筆 | 2019-05-23 |
| 曜．安庭 | 32.8 | 99 筆 | 2026-01-10 |
| 艾美MOMA2 | 24.5 | 84 筆 | 2022-08-31 |
| 橘時光 | 27.9 | 83 筆 | 2023-10-30 |
| 悅森活 | 22.7 | 63 筆 | 2023-11-08 |
| 錢進高雄2 | 21.7 | 56 筆 | 2023-06-16 |
| 艾美MOMA | 23.3 | 49 筆 | 2022-08-31 |
| 寶立寶蒔捷 | 37.6 | 35 筆 | 2025-10-18 |
| 春虹星綻 | 28.5 | 30 筆 | 2026-05-09 |
| 興璽智慧宅 | 23 | 28 筆 | 2023-12-16 |
| 森林公園 | 28.6 | 21 筆 | 2025-04-12 |
| 鑫居 | 27.4 | 11 筆 | 2024-07-28 |
| 興璽智慧宅2 | 27.1 | 10 筆 | 2025-12-21 |
| 曉白 | 36.2 | 9 筆 | 2022-12-27 |
| 御見幸福 | 30.6 | 9 筆 | 2023-09-27 |
| 綠舟 | 30.5 | 9 筆 | 2023-08-19 |
| 亨利金築7期 | 27.3 | 7 筆 | 2024-12-20 |
| 富樂富 | 27.3 | 6 筆 | 2022-09-03 |
| 亨利金築6期 | 33.5 | 5 筆 | 2023-03-04 |
| 園中院 | 23.1 | 3 筆 | 2022-05-16 |
小港區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 民益路77巷27弄10號 | 37.8 | 6 筆 | 2025-06-30 |
| 民益路77巷27弄9號 | 37.7 | 12 筆 | 2025-10-08 |
| 民益路77巷27弄8號 | 36.5 | 11 筆 | 2025-10-18 |
| 松園六路139號 | 35.5 | 8 筆 | 2025-02-12 |
| 宏平路668號 | 34.8 | 22 筆 | 2025-11-28 |
| 宏平路666號 | 34.7 | 18 筆 | 2025-12-09 |
| 松園六路131號 | 34.1 | 6 筆 | 2024-07-07 |
| 松園六路83號 | 33.6 | 6 筆 | 2024-09-24 |
| 高松路19之25號 | 33.2 | 8 筆 | 2025-10-03 |
| 松園六路85號 | 33.1 | 13 筆 | 2024-08-31 |
| 松園六路129號 | 33.1 | 12 筆 | 2024-07-09 |
| 松園六路141號 | 32.4 | 12 筆 | 2024-04-15 |
| 松園六路93號 | 32.3 | 13 筆 | 2024-10-28 |
| 松園六路101號 | 32.2 | 13 筆 | 2024-09-08 |
| 松園六路109號 | 32.1 | 12 筆 | 2024-12-24 |
| 松園六路77號 | 31.9 | 11 筆 | 2024-08-11 |
| 松園六路99號 | 31.9 | 11 筆 | 2024-09-20 |
| 松園六路79號 | 31.7 | 9 筆 | 2025-02-10 |
| 高坪七十六街16號 | 31.5 | 5 筆 | 2025-12-11 |
| 松園六路107號 | 31.4 | 11 筆 | 2024-07-02 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓18.4萬 · 7,199筆透天20.4萬 · 5,542筆公寓10.1萬 · 2,880筆華廈13.7萬 · 1,970筆店面16萬 · 157筆套房8.1萬 · 70筆商辦7.8萬 · 11筆廠辦倉庫19.4萬 · 10筆 1房2房3房4房以上
高雄市房價所得比 · 不吃不喝 9.16 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 40.03%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
小港區 vs 高雄市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
小港區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 11,661 筆 · 單價中位 17.6 萬/坪 · 多數落在 8–32 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
高雄市小港區桂誠街23號 13F/15F 2022-11-17
23.1萬/坪 總價 540 萬
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +127 萬（+24%）
高雄市小港區中鋼路90之8號 5F/11F 2022-11-17
18.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +234 萬（+24%）
高雄市小港區廈莊一街113之3號 14F/14F 2022-11-15
18.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +189 萬（+24%）
共 11,661 筆，依時間新→舊。第 3,751–3,800 筆（第 76／234 頁）。
高雄市小港區 房價常見問題
小港區房價現在多少？
高雄市小港區成屋實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 17.1 萬/坪，多數成交落在 7–31 萬/坪，共 17,848 筆，資料截至 2026 年第二季。
小港區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
575元/坪/月
推估年投報
4.3%
買租比
23年
租賃筆數
3,191筆
各型態租金中位
住宅大樓684 元/坪/月1,315 筆
公寓456 元/坪/月686 筆
透天555 元/坪/月560 筆
華廈483 元/坪/月411 筆
其他334 元/坪/月98 筆
店面721 元/坪/月89 筆
套房754 元/坪/月32 筆
最近租賃成交
2026-05-10永順街１５５之６號３樓 住宅大樓 4.79坪8,000 元/月1669 元/坪
2026-05-08二苓路３１０號七樓 住宅大樓 55.21坪13,000 元/月235 元/坪
2026-05-08學府路１００巷１２號十樓 住宅大樓 11.13坪8,000 元/月717 元/坪
2026-05-07廠前路７３巷１號七樓 華廈 36.11坪8,500 元/月235 元/坪
2026-05-07崇明街１０７之３號 公寓 13.92坪7,000 元/月502 元/坪
2026-05-07青山街１３６號 透天 56.78坪30,000 元/月529 元/坪
小港區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
2件
待拍中
5件
法拍中位單價
17.52萬/坪
vs 市價
+10.2%
小港區法拍中位單價 17.52 萬/坪，與市價中位（15.9 萬/坪）相當。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
2026-08-19高坪二十九路30號 第4拍 74坪·不點交·✓有實登983 萬底價2026-08-13朝天街22號 第3拍 36坪·點交·✓有實登442 萬底價2026-08-04高松路9之5號 第1拍 100坪·點交·✓有實登2,885 萬底價2026-07-23宏林街43號4樓 第1拍 45.2坪·點交·✓有實登633 萬底價2026-07-23秀峰街1巷51之2號7樓 第3拍 6.81坪·不點交·✓有實登111 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 小港區過戶受理地政事務所:高雄市前鎮地政事務所(電話 (07)8116565)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…