左營區文恩路 房價行情
內政部實價登錄 · 203 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價左營區文恩路
推薦單價 18.6 萬/坪 平均 18.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高34萬/坪
成交203筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈26.3 萬/坪公寓19.6 萬/坪住宅大樓34.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年34.8 萬/坪20年以上26.3 萬/坪
一般樓層中位18.6 萬/坪191 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪16 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 33%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-20355m 13F/14F高雄市左營區榮總路543之3號 · 住宅大樓 20.4 萬/坪總 420 萬 2026-09-20369m 20F/23F高雄市左營區文學路690號 · 住宅大樓 22.2 萬/坪總 782 萬 2026-09-19363m 4F/14F高雄市左營區重忠路23號 · 住宅大樓 25.9 萬/坪總 920 萬 2026-08-11283m 11F/12F高雄市左營區華夏路1710號 · 住宅大樓 21.4 萬/坪總 700 萬 2026-08-02271m 4F/15F高雄市左營區博愛四路298號 · 住宅大樓 40.7 萬/坪總 1,110 萬 2026-07-28352m 6F/14F高雄市左營區重愛路3號 · 住宅大樓 22.8 萬/坪總 870 萬 2026-07-25326m 7F/25F高雄市左營區博愛四路363號 · 住宅大樓 37.6 萬/坪總 1,900 萬 2026-07-23313m 11F/14F高雄市左營區重愛路22巷8號 · 住宅大樓 22.5 萬/坪總 725 萬 2026-07-14154m 4F/9F高雄市左營區文恩路25號 · 華廈 22.6 萬/坪總 550 萬 2026-07-13155m 12F/12F高雄市左營區文恩路165號 · 住宅大樓 36.4 萬/坪總 1,750 萬 2026-07-07349m 透天高雄市左營區榮總路477巷9號 · 透天 32.9 萬/坪總 1,000 萬 2026-07-06318m 8F/14F高雄市左營區重愛路22巷10號 · 住宅大樓 20 萬/坪總 700 萬
左營區文恩路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看左營區文恩路（北緯 22.6859°、東經 120.3183°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市左營區文恩路165號 12F/12F 2026-07-13
36.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +415 萬
高雄市左營區文恩路31號 4F/9F 2026-06-02
24.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
高雄市左營區文恩路122之2號 3F/4F 2025-12-05
19.6萬/坪 總價 490 萬
高雄市左營區文恩路86巷3之1號 2F/5F 2025-10-30
18.6萬/坪 總價 430 萬
高雄市左營區文恩路122之2號 3F/4F 2025-05-29
16.4萬/坪 總價 385 萬
高雄市左營區文恩路25號 5F/9F 2025-05-09
28.1萬/坪 總價 683 萬
高雄市左營區文恩路23號 8F/9F 2025-02-17
27.5萬/坪 總價 300 萬
高雄市左營區文恩路27號 1F/9F 2024-11-14
35.6萬/坪 總價 1,530 萬
高雄市左營區文恩路167號 6F/12F 2024-10-16
33.8萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
高雄市左營區文恩路17號 6F/7F 2024-09-27
20.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
高雄市左營區文恩路55號 5F/9F 2024-08-18
26.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
高雄市左營區文恩路86巷1之4號 5F/5F 2024-08-17
20.8萬/坪 總價 480 萬
高雄市左營區文恩路122之1號 2F/4F 2024-07-19
29.3萬/坪 總價 688 萬
高雄市左營區文恩路165號 5F/12F 2024-07-01
34.8萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
高雄市左營區文恩路167號 10F/12F 2024-03-18
35.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
高雄市左營區文恩路165號 10F/12F 2024-02-28
33.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
高雄市左營區文恩路73巷6號 全F/2F 2024-02-24
33.0萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 900 萬
高雄市左營區文恩路23號 3F/9F 2024-02-15
22.9萬/坪 總價 500 萬
高雄市左營區文恩路91巷8號 全F/2F 2024-01-15
28.3萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 750 萬
高雄市左營區文恩路55號 3F/9F 2022-04-26
22.3萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +118 萬（+15%）
高雄市左營區文恩路25號 3F/9F 2022-03-20
21.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +102 萬（+15%）
高雄市左營區文恩路35號 3F/9F 2021-12-27
16.9萬/坪 總價 375 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 489 萬 較當時 +114 萬（+30%）
高雄市左營區文恩路157號 全F/4F 2021-09-26
30.2萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +365 萬（+30%）
高雄市左營區文恩路145號 全F/4F 2021-07-17
25.1萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +301 萬（+30%）
高雄市左營區文恩路157號 全F/4F 2021-06-10
23.9萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +289 萬（+30%）
高雄市左營區文恩路116之2號 3F/4F 2021-04-18
17.7萬/坪 總價 427 萬
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 557 萬 較當時 +130 萬（+30%）
高雄市左營區文恩路155號 全F/4F 2021-03-27
26.1萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +313 萬（+30%）
高雄市左營區文恩路43號 5F/9F 2021-03-06
15.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +192 萬（+30%）
高雄市左營區文恩路23號 7F/9F 2020-11-03
17.6萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +242 萬（+46%）
高雄市左營區文恩路118之3號 4F/4F 2020-09-25
13.3萬/坪 總價 320 萬
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 468 萬 較當時 +148 萬（+46%）
高雄市左營區文恩路165號 12F/12F 2020-06-20
26.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +499 萬（+46%）
高雄市左營區文恩路47號 6F/9F 2020-05-19
15.6萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +296 萬（+46%）
高雄市左營區文恩路17號 7F/7F 2019-12-27
13.4萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +254 萬（+60%）
高雄市左營區文恩路31號 4F/9F 2019-11-07
16.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
較上次成交 ↓ −78 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −113 萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +412 萬（+61%）
高雄市左營區文恩路165號 6F/12F 2019-02-26
19.1萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +550 萬（+61%）
高雄市左營區文恩路165號 9F/12F 2018-07-09
22.2萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 1,057 萬）
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +786 萬（+74%）
高雄市左營區文恩路35號 3F/9F 2018-05-18
15.1萬/坪 總價 335 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +249 萬（+74%）
高雄市左營區文恩路165號 10F/12F 2017-12-22
19.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
高雄市左營區文恩路37號 8F/9F 2017-12-13
15.3萬/坪 總價 528 萬（扣車位 528 萬）
高雄市左營區文恩路165號 4F/12F 2017-12-07
18.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
文恩路社區／大樓排行（81 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市左營區文恩路80號 | 38.7 | 1 筆 | 5 年 | 2023-01-30 |
| 高雄市左營區文恩路78號 | 38.7 | 1 筆 | 5 年 | 2023-01-11 |
| 高雄市左營區文恩路151號 | 38.4 | 1 筆 | 20 年 | 2023-08-23 |
| 高雄市左營區文恩路27號 | 35.6 | 1 筆 | 25 年 | 2024-11-14 |
| 高雄市左營區文恩路122之1號 | 29.3 | 1 筆 | 47 年 | 2024-07-19 |
| 高雄市左營區文恩路91巷9號 | 28.8 | 1 筆 | 34 年 | 2015-04-14 |
| 高雄市左營區文恩路73巷6號 | 28.6 | 2 筆 | 39 年 | 2024-02-24 |
| 高雄市左營區文恩路91巷8號 | 28.3 | 1 筆 | 43 年 | 2024-01-15 |
| 高雄市左營區文恩路86巷3號 | 27.2 | 2 筆 | 39 年 | 2022-05-08 |
| 高雄市左營區文恩路159號 | 27.1 | 1 筆 | 18 年 | 2021-03-11 |
| 高雄市左營區文恩路181巷18號 | 27.1 | 1 筆 | 7 年 | 2013-04-29 |
| 高雄市左營區文恩路157號 | 27 | 2 筆 | 18 年 | 2021-09-26 |
| 高雄市左營區文恩路5號 | 26.9 | 1 筆 | 3 年 | 2013-02-08 |
| 高雄市左營區文恩路187號 | 26.7 | 2 筆 | 11 年 | 2020-02-12 |
| 高雄市左營區文恩路155號 | 26.1 | 1 筆 | 18 年 | 2021-03-27 |
| 高雄市左營區文恩路145號 | 25.1 | 1 筆 | 18 年 | 2021-07-17 |
| 高雄市左營區文恩路41號 | 24.5 | 1 筆 | 24 年 | 2023-07-25 |
| 高雄市左營區文恩路91巷10號 | 24.5 | 1 筆 | 42 年 | 2023-03-08 |
| 高雄市左營區文恩路91巷7號 | 24.1 | 1 筆 | 31 年 | 2012-08-07 |
| 高雄市左營區文恩路40號 | 23.9 | 1 筆 | 25 年 | 2023-04-01 |
| 高雄市左營區文恩路65號 | 23.7 | 2 筆 | 20 年 | 2022-05-17 |
| 高雄市左營區文恩路185號 | 23.7 | 1 筆 | 11 年 | 2017-01-19 |
| 高雄市左營區文恩路183號 | 23.4 | 1 筆 | 9 年 | 2015-11-17 |
| 高雄市左營區文恩路165號 | 23.3 | 25 筆 | 2 年 | 2026-07-13 |
| 高雄市左營區文恩路167號 | 22.3 | 23 筆 | 2 年 | 2024-10-16 |
| 高雄市左營區文恩路181巷6號 | 21.8 | 1 筆 | 14 年 | 2020-10-17 |
| 高雄市左營區文恩路181巷16號 | 21.8 | 2 筆 | 9 年 | 2017-06-23 |
| 高雄市左營區文恩路86巷1之4號 | 20.8 | 1 筆 | 42 年 | 2024-08-17 |
| 高雄市左營區文恩路91巷6號 | 20.3 | 1 筆 | 34 年 | 2015-08-23 |
| 高雄市左營區文恩路31號 | 19.9 | 3 筆 | 22 年 | 2026-06-02 |
| 高雄市左營區文恩路132號 | 19.6 | 1 筆 | 41 年 | 2018-09-27 |
| 高雄市左營區文恩路23號 | 19.5 | 8 筆 | 21 年 | 2026-06-02 |
| 高雄市左營區文恩路181巷2號 | 19.2 | 1 筆 | 7 年 | 2013-03-02 |
| 高雄市左營區文恩路181巷8號 | 19.1 | 1 筆 | 7 年 | 2013-04-26 |
| 高雄市左營區文恩路181巷12號 | 19.1 | 1 筆 | 7 年 | 2013-01-04 |
| 高雄市左營區文恩路181巷10號 | 18.7 | 2 筆 | 8 年 | 2015-11-25 |
| 高雄市左營區文恩路86巷3之1號 | 18.6 | 1 筆 | 43 年 | 2025-10-30 |
| 高雄市左營區文恩路126號 | 18.6 | 1 筆 | 40 年 | 2017-11-29 |
| 高雄市左營區文恩路25號 | 18.4 | 6 筆 | 20 年 | 2025-05-09 |
| 高雄市左營區文恩路55號 | 18.4 | 8 筆 | 20 年 | 2024-08-18 |
| 高雄市左營區文恩路61號 | 18.1 | 1 筆 | 22 年 | 2021-09-27 |
| 高雄市左營區文恩路122之2號 | 18 | 2 筆 | 48 年 | 2025-12-05 |
| 高雄市左營區文恩路53號 | 17.4 | 2 筆 | 21 年 | 2023-01-08 |
| 高雄市左營區文恩路86巷8號 | 17.4 | 1 筆 | 36 年 | 2018-05-25 |
| 高雄市左營區文恩路127之3號 | 16.8 | 1 筆 | 44 年 | 2022-04-11 |
| 高雄市左營區文恩路17號 | 16.6 | 13 筆 | 25 年 | 2025-10-01 |
| 高雄市左營區文恩路106巷3號 | 16.4 | 1 筆 | 37 年 | 2014-04-01 |
| 高雄市左營區文恩路45號 | 15.7 | 3 筆 | 14 年 | 2013-06-24 |
| 高雄市左營區文恩路35號 | 15.6 | 8 筆 | 19 年 | 2023-01-20 |
| 高雄市左營區文恩路116之2號 | 15.5 | 2 筆 | 43 年 | 2021-04-18 |
| 高雄市左營區文恩路124巷1弄2之1號 | 15.5 | 1 筆 | 41 年 | 2019-10-02 |
| 高雄市左營區文恩路69號 | 15.4 | 3 筆 | 16 年 | 2015-11-07 |
| 高雄市左營區文恩路122號 | 15.3 | 1 筆 | 35 年 | 2012-09-23 |
| 高雄市左營區文恩路47號 | 15.1 | 3 筆 | 19 年 | 2021-03-04 |
| 高雄市左營區文恩路39號 | 14.5 | 3 筆 | 16 年 | 2018-01-06 |
| 高雄市左營區文恩路37號 | 14.5 | 4 筆 | 16 年 | 2017-12-13 |
| 高雄市左營區文恩路49號 | 14.4 | 2 筆 | 21 年 | 2020-05-15 |
| 高雄市左營區文恩路43號 | 14 | 5 筆 | 17 年 | 2021-03-06 |
| 高雄市左營區文恩路114之3號 | 13.9 | 1 筆 | 36 年 | 2014-04-11 |
| 高雄市左營區文恩路51號 | 13.1 | 3 筆 | 14 年 | 2014-07-29 |
| 高雄市左營區文恩路115號 | 13 | 1 筆 | 43 年 | 2020-11-18 |
| 高雄市左營區文恩路33號 | 13 | 1 筆 | 21 年 | 2020-08-15 |
| 高雄市左營區文恩路106巷13之1號 | 12.8 | 1 筆 | 39 年 | 2016-05-31 |
| 高雄市左營區文恩路132之2號 | 12.5 | 2 筆 | 38 年 | 2015-06-24 |
| 高雄市左營區文恩路124巷6號 | 12.4 | 2 筆 | 24 年 | 2017-05-25 |
| 高雄市左營區文恩路21號 | 12.3 | 2 筆 | 14 年 | 2013-01-13 |
| 高雄市左營區文恩路67號 | 12.1 | 2 筆 | 14 年 | 2013-02-27 |
| 高雄市左營區文恩路106巷3之1號 | 12 | 1 筆 | 37 年 | 2014-04-01 |
| 高雄市左營區文恩路127之2號 | 11.3 | 1 筆 | 39 年 | 2017-03-31 |
| 高雄市左營區文恩路15號 | 10.1 | 2 筆 | 18 年 | 2013-03-14 |
| 高雄市左營區文恩路118之3號 | 10 | 2 筆 | 39 年 | 2020-09-25 |
| 高雄市左營區文恩路126之1號 | 9.9 | 1 筆 | 35 年 | 2012-10-01 |
| 高雄市左營區文恩路108之2號 | 9.6 | 1 筆 | 42 年 | 2020-04-15 |
| 高雄市左營區文恩路122之3號 | 9.4 | 1 筆 | 38 年 | 2015-06-01 |
| 高雄市左營區文恩路130之3號 | 9.3 | 2 筆 | 36 年 | 2013-07-25 |
| 高雄市左營區文恩路124巷1弄2之3號 | 9.1 | 2 筆 | 36 年 | 2015-10-11 |
| 高雄市左營區文恩路120之3號 | 8.9 | 1 筆 | 42 年 | 2019-06-01 |
| 高雄市左營區文恩路114號 | 8.7 | 1 筆 | 36 年 | 2014-02-17 |
| 高雄市左營區文恩路86巷3之4號 | 8.7 | 1 筆 | 30 年 | 2012-11-27 |
| 高雄市左營區文恩路124巷1弄1之3號 | 7 | 1 筆 | 41 年 | 2019-08-03 |
| 高雄市左營區文恩路117之3號 | 6.1 | 1 筆 | 36 年 | 2013-09-15 |
左營區文恩路 其他門牌（5 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市左營區文恩路124巷1弄2號 | 1 筆 | 30.2 | 2026-03-23 |
| 高雄市左營區文恩路124巷3號 | 1 筆 | 12.5 | 2023-09-27 |
| 高雄市左營區文恩路112之1號 | 1 筆 | 16.6 | 2016-12-19 |
| 高雄市左營區文恩路105之2號 | 1 筆 | 10.8 | 2015-12-25 |
| 高雄市左營區文恩路103之3號 | 1 筆 | 7.5 | 2013-10-12 |
單價中位數
18.6萬/坪
單價平均
18.9萬/坪
常見區間
10–34萬/坪
平均屋齡
18.7年
本路段中位 比 左營區全區低 13%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 203 筆，截至 2026 年第四季。
文恩路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路20.7 萬/坪109 筆
巷弄內20.8 萬/坪11 筆
巷內比臨路 高 0% · 臨路與巷內價差不大。
文恩路單價走勢
2016 → 2026
文恩路↑109%
文恩路單位：萬/坪
文恩路時光機 · 歷年回放
文恩路2016–2026 單價回放
10 年來 +109%（年化 +7.7%）
回到買進，以估算
以 文恩路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
文恩路交通與通勤
文恩路交通騎乘/接駁較佳
最近車站左營 站步行約 13 分 · 距 990 公尺
左營站步行 15 分 · 1105m新左營站步行 15 分 · 1143m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 4 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
文恩路周邊環境
文恩路生活機能80 分
✓車站左營990 公尺
✓超商蝦皮店到店122 公尺
✓超市全聯福利中心523 公尺
✓學校中庭509 公尺
✕醫院柏仁醫院2.8 公里
✓診所晨田耳鼻喉科診所515 公尺
✓公園重愛公園227 公尺・3 處
✓銀行彰化商業銀行328 公尺・2 處
✓停車場新高橋藥局停車場218 公尺
✕充電站（未命名）2.5 公里
✓運動中心新光國小游泳池(館)1.5 公里
文恩路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市仁武區仁龍段 違章工廠4.7 公里
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠2.6 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所社武一次變電所1.5 公里
✓加油站左楠加油加氣站 加油站2.2 公里
✓殯葬設施高雄市第一殯儀館火化場3.0 公里
✓墓地高雄市殯葬管理處第二殯儀館3.8 公里
✓市場榮佑大市場674 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
左營區其他路段
文上路54.5萬環潭路48.1萬聖公路40.1萬崇實路36.7萬重信路36.2萬勵志中街35.8萬高鐵路35.7萬立中路32.6萬啟文路31.7萬明潭路31萬重文街30.7萬文才街30.6萬至真路30.2萬孔營路29.7萬
左營區文恩路近年在內政部實價登錄累積 203 筆成交，單價中位數約 18.6 萬/坪、平均 18.9 萬/坪，多數成交落在 10 到 34 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 109%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
文恩路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
499元/坪/月
左營區全區中位
631元/坪/月
推估年投報
3.2%
租賃筆數
38筆
左營區各型態租金中位
住宅大樓621 元/坪/月8,982 筆
透天866 元/坪/月1,502 筆
店面800 元/坪/月1,137 筆
華廈496 元/坪/月862 筆
公寓516 元/坪/月340 筆
其他704 元/坪/月292 筆
套房744 元/坪/月66 筆
文恩路最近租賃成交
2026-09-23文恩路１７號四樓之２ 29.46坪16,500 元/月559 元/坪
2026-09-07文恩路１１８之２號 24.07坪12,000 元/月499 元/坪
2026-07-07文恩路１７號五樓之２ 29.46坪14,000 元/月476 元/坪
2026-07-07文恩路１７號五樓之２ 29.46坪14,000 元/月476 元/坪
2026-05-30文恩路１６５號八樓之２ 48.27坪30,000 元/月621 元/坪
2026-01-15文恩路１２４巷３號二樓之１ 32.46坪10,000 元/月307 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
左營區文恩路 常見問題
左營區文恩路房價現在多少？
高雄市左營區文恩路實價登錄單價中位 18.6 萬/坪、平均 18.9 萬/坪，多數成交落在 10–34 萬/坪，比 左營區全區低 13%。共 203 筆，資料截至 2026 年第四季。
文恩路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 20.7、巷弄門牌 20.8 萬/坪，巷內比臨路高 0%。臨路與巷內價差不大。
文恩路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市左營區文恩路80號」，約 38.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。