新興區五福二路 房價行情
內政部實價登錄 · 304 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價新興區五福二路
推薦單價 20.8 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低8萬/坪
最高46萬/坪
成交304筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年27.5 萬/坪20年以上25.8 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪305 筆
一樓（含店面、騎樓）32.9 萬/坪5 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 60%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-1213m 2F/12F高雄市新興區五福二路146號 · 住宅大樓 27.7 萬/坪總 350 萬 2026-08-2541m 11F/11F高雄市新興區五福二路47號 · 住宅大樓 11 萬/坪總 1,188 萬 2026-08-13473m 11F/12F高雄市新興區復興一路26號 · 住宅大樓 34 萬/坪總 290 萬 2026-08-10483m 14F/25F高雄市新興區民生一路56號 · 住宅大樓 20.1 萬/坪總 810 萬 2026-08-05473m 5F/12F高雄市新興區復興一路26號 · 住宅大樓 27.2 萬/坪總 770 萬 2026-08-01479m 3F/15F高雄市新興區復橫一路180號 · 住宅大樓 42.4 萬/坪總 1,338 萬 2026-07-29479m 14F/15F高雄市新興區復橫一路180號 · 住宅大樓 45.7 萬/坪總 1,610 萬 2026-07-22479m 10F/15F高雄市新興區復橫一路180號 · 住宅大樓 45.5 萬/坪總 1,318 萬 2026-07-21320m 6F/20F高雄市新興區民生一路201號 · 住宅大樓 22.9 萬/坪總 1,120 萬 2026-07-19184m 26F/26F高雄市新興區復興二路326號 · 住宅大樓 22.1 萬/坪總 1,258 萬 2026-07-13367m 透天高雄市新興區林森二路180號 · 透天 32.7 萬/坪總 1,700 萬 2026-06-27415m 透天高雄市新興區五福二路153之1號 · 透天 75.8 萬/坪總 2,590 萬
新興區五福二路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新興區五福二路（北緯 22.6252°、東經 120.3068°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市新興區五福二路146號 2F/12F 2026-09-12
27.7萬/坪 總價 350 萬
高雄市新興區五福二路47號 11F/11F 2026-08-25
10.9萬/坪 總價 1,188 萬
高雄市新興區五福二路192號 10F/12F 2026-06-22
16.1萬/坪 總價 308 萬
高雄市新興區五福二路136號 5F/15F 2026-03-19
29.7萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,850 萬）
高雄市新興區五福二路41之2號 全F/3F 2025-11-22
56.0萬/坪 土地 116.3 萬/坪 總價 2,780 萬
高雄市新興區五福二路136號 14F/15F 2025-11-15
26.6萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +140 萬
高雄市新興區五福二路136號 9F/15F 2025-11-12
26.9萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
高雄市新興區五福二路151號 全F/3F 2025-11-04
57.9萬/坪 土地 159.5 萬/坪 總價 2,800 萬
高雄市新興區五福二路82號 25F/26F 2025-09-14
26.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
高雄市新興區五福二路16號 4F/7F 2025-08-06
22.1萬/坪 總價 210 萬
高雄市新興區五福二路146號 9F/12F 2025-06-19
34.5萬/坪 總價 190 萬
高雄市新興區五福二路47號 9F/11F 2025-06-10
11.9萬/坪 總價 1,288 萬
高雄市新興區五福二路146號 11F/12F 2025-06-03
21.8萬/坪 總價 130 萬
高雄市新興區五福二路76號 1F/12F 2025-05-25
32.9萬/坪 總價 1,080 萬
高雄市新興區五福二路100號 全F/3F 2025-05-23
46.3萬/坪 土地 108.9 萬/坪 總價 2,800 萬
高雄市新興區五福二路146號 3F/12F 2025-05-01
28.5萬/坪 總價 147 萬
高雄市新興區五福二路172號 7F/11F 2025-04-15
14.9萬/坪 總價 450 萬
高雄市新興區五福二路147之28號 9F/12F 2025-02-28
28.3萬/坪 總價 315 萬
高雄市新興區五福二路47號 6F/11F 2024-10-29
12.4萬/坪 總價 1,350 萬
高雄市新興區五福二路147之15號 6F/12F 2024-09-29
22.3萬/坪 總價 680 萬
高雄市新興區五福二路146號 11F/12F 2024-08-30
27.9萬/坪 總價 250 萬
高雄市新興區五福二路146號 6F/12F 2024-08-20
29.9萬/坪 總價 220 萬
高雄市新興區五福二路146號 11F/12F 2024-08-19
21.8萬/坪 總價 130 萬
高雄市新興區五福二路136號 7F/15F 2024-08-16
30.8萬/坪 總價 2,912 萬（扣車位 2,912 萬）
較上次成交 ↑ +928 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +669 萬
高雄市新興區五福二路171號 全F/1F 2024-08-09
160.7萬/坪 土地 123.2 萬/坪 總價 5,700 萬
高雄市新興區五福二路147之29號 9F/12F 2024-07-15
21.4萬/坪 總價 750 萬
高雄市新興區五福二路146號 6F/12F 2024-07-07
30.7萬/坪 總價 169 萬
高雄市新興區五福二路45之1號 4F/10F 2024-06-01
13.5萬/坪 總價 360 萬
高雄市新興區五福二路146號 8F/12F 2024-05-11
25.8萬/坪 總價 142 萬
高雄市新興區五福二路146號 12F/12F 2024-05-07
31.0萬/坪 總價 160 萬
高雄市新興區五福二路82號 9F/26F 2024-04-07
17.6萬/坪 總價 1,368 萬
高雄市新興區五福二路136號 15F/15F 2024-04-05
27.5萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
高雄市新興區五福二路82號 16F/26F 2024-03-30
22.1萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,308 萬）
高雄市新興區五福二路136號 2F/15F 2024-03-16
25.1萬/坪 總價 2,127 萬（扣車位 2,127 萬）
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +169 萬
高雄市新興區五福二路146號 3F/12F 2023-10-29
29.0萬/坪 總價 260 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 294 萬 較當時 +34 萬（+13%）
高雄市新興區五福二路82號 19F/26F 2023-09-20
16.8萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +92 萬（+13%）
高雄市新興區五福二路146號 2F/12F 2022-11-25
21.0萬/坪 總價 265 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 318 萬 較當時 +53 萬（+20%）
高雄市新興區五福二路146號 7F/12F 2022-10-09
27.8萬/坪 總價 295 萬
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 354 萬 較當時 +59 萬（+20%）
高雄市新興區五福二路192號 9F/12F 2022-08-23
17.6萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 240 萬 較當時 +40 萬（+20%）
高雄市新興區五福二路136號 9F/15F 2022-07-19
25.6萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,420 萬）
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 2,900 萬 較當時 +480 萬（+20%）
高雄市新興區五福二路136號 10F/15F 2022-06-04
24.5萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 2,270 萬）
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +450 萬（+20%）
高雄市新興區五福二路192號 9F/12F 2022-04-12
18.3萬/坪 總價 188 萬
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +37 萬（+20%）
高雄市新興區五福二路136號 6F/15F 2021-12-07
21.2萬/坪 總價 1,764 萬（扣車位 1,764 萬）
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +88 萬（+5%）
高雄市新興區五福二路146號 8F/12F 2021-02-22
26.0萬/坪 總價 155 萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 163 萬 較當時 +8 萬（+5%）
五福二路社區／大樓排行（59 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市新興區五福二路171號 | 160.7 | 1 筆 | 48 年 | 2024-08-09 |
| 高雄市新興區五福二路159號 | 120.5 | 1 筆 | 49 年 | 2014-04-06 |
| 高雄市新興區五福二路80巷2弄8號 | 91.4 | 1 筆 | 57 年 | 2021-06-08 |
| 高雄市新興區五福二路153之1號 | 90.7 | 1 筆 | 57 年 | 2022-01-07 |
| 高雄市新興區五福二路80巷1弄2號 | 87.9 | 1 筆 | 56 年 | 2020-12-18 |
| 高雄市新興區五福二路80巷1弄8號 | 80.5 | 1 筆 | 58 年 | 2022-02-11 |
| 高雄市新興區五福二路80巷1弄4號 | 74.2 | 1 筆 | 56 年 | 2020-12-18 |
| 高雄市新興區五福二路80巷1弄6號 | 68.7 | 1 筆 | 56 年 | 2020-12-18 |
| 高雄市新興區五福二路80巷2弄4號 | 65.1 | 1 筆 | 57 年 | 2021-04-28 |
| 高雄市新興區五福二路151號 | 57.9 | 1 筆 | 60 年 | 2025-11-04 |
| 高雄市新興區五福二路41之2號 | 56 | 1 筆 | 58 年 | 2025-11-22 |
| 高雄市新興區五福二路80巷2弄7號 | 56 | 1 筆 | 56 年 | 2020-12-18 |
| 高雄市新興區五福二路41之1號 | 48.8 | 1 筆 | 46 年 | 2013-07-04 |
| 高雄市新興區五福二路100號 | 46.3 | 1 筆 | 64 年 | 2025-05-23 |
| 高雄市新興區五福二路80巷2弄5號 | 45.9 | 1 筆 | 56 年 | 2020-12-18 |
| 高雄市新興區五福二路80巷2弄3號 | 45.9 | 1 筆 | 56 年 | 2020-12-18 |
| 高雄市新興區五福二路158號 | 41.4 | 1 筆 | 49 年 | 2014-06-06 |
| 高雄市新興區五福二路80巷2弄1號 | 41.3 | 2 筆 | 52 年 | 2020-12-18 |
| 高雄市新興區五福二路80巷2弄2號 | 40.8 | 1 筆 | 56 年 | 2020-12-18 |
| 高雄市新興區五福二路70號 | 40.6 | 1 筆 | 31 年 | 2015-03-10 |
| 高雄市新興區五福二路147之5號 | 39.6 | 1 筆 | 37 年 | 2013-05-28 |
| 高雄市新興區五福二路118號 | 36.3 | 2 筆 | 46 年 | 2016-07-24 |
| 高雄市新興區五福二路76號 | 32.9 | 1 筆 | 41 年 | 2025-05-25 |
| 高雄市新興區五福二路78號 | 32.9 | 1 筆 | 36 年 | 2020-11-24 |
| 高雄市新興區五福二路127之2號 | 32.8 | 1 筆 | 62 年 | 2021-10-24 |
| 高雄市新興區五福二路72號 | 32.3 | 1 筆 | 38 年 | 2022-07-27 |
| 高雄市新興區五福二路80巷3弄4號 | 29.1 | 1 筆 | 49 年 | 2013-07-12 |
| 高雄市新興區五福二路46號 | 28.6 | 1 筆 | 45 年 | 2021-05-06 |
| 高雄市新興區五福二路80巷2弄6號 | 28.1 | 3 筆 | 53 年 | 2021-04-27 |
| 高雄市新興區五福二路80巷3弄12號 | 27.5 | 1 筆 | 49 年 | 2013-06-13 |
| 高雄市新興區五福二路80巷3弄6號 | 26.9 | 1 筆 | 55 年 | 2019-08-22 |
| 高雄市新興區五福二路230號 | 25.6 | 1 筆 | 30 年 | 2012-09-13 |
| 高雄市新興區五福二路147之8號 | 25.1 | 1 筆 | 47 年 | 2023-11-22 |
| 高雄市新興區五福二路136號 | 22.6 | 77 筆 | 3 年 | 2026-03-19 |
| 高雄市新興區五福二路147之28號 | 22.5 | 2 筆 | 44 年 | 2025-02-28 |
| 高雄市新興區五福二路147之15號 | 22.3 | 1 筆 | 48 年 | 2024-09-29 |
| 高雄市新興區五福二路147之29號 | 21.4 | 1 筆 | 48 年 | 2024-07-15 |
| 高雄市新興區五福二路44號 | 21.4 | 1 筆 | 40 年 | 2016-11-29 |
| 高雄市新興區五福二路147之38號 | 21.3 | 2 筆 | 47 年 | 2023-06-01 |
| 高雄市新興區五福二路146號 | 18.7 | 79 筆 | 41 年 | 2026-09-12 |
| 高雄市新興區五福二路147之9、147之10號 | 18.7 | 2 筆 | 39 年 | 2017-12-20 |
| 高雄市新興區五福二路16號 | 17.8 | 11 筆 | 41 年 | 2026-06-08 |
| 高雄市新興區五福二路82號 | 17 | 23 筆 | 24 年 | 2025-09-14 |
| 高雄市新興區五福二路26號 | 16.9 | 1 筆 | 28 年 | 2019-02-18 |
| 高雄市新興區五福二路147之37號 | 15.7 | 1 筆 | 40 年 | 2016-07-16 |
| 高雄市新興區五福二路192號 | 14.9 | 34 筆 | 37 年 | 2026-06-22 |
| 高雄市新興區五福二路172號 | 14.9 | 1 筆 | 45 年 | 2025-04-15 |
| 高雄市新興區五福二路147之40號 | 14.7 | 1 筆 | 39 年 | 2015-02-25 |
| 高雄市新興區五福二路147之24號 | 14.5 | 1 筆 | 38 年 | 2014-03-04 |
| 高雄市新興區五福二路147之17號 | 14.3 | 1 筆 | 37 年 | 2013-12-08 |
| 高雄市新興區五福二路45之1號 | 13.5 | 1 筆 | 36 年 | 2024-06-01 |
| 高雄市新興區五福二路147之11號 | 13.4 | 1 筆 | 39 年 | 2015-05-27 |
| 高雄市新興區五福二路147之26號 | 13 | 1 筆 | 36 年 | 2012-11-29 |
| 高雄市新興區五福二路147之19號 | 12.9 | 1 筆 | 37 年 | 2013-04-19 |
| 高雄市新興區五福二路147之22號 | 12.6 | 1 筆 | 43 年 | 2019-08-05 |
| 高雄市新興區五福二路147之42號 | 12.5 | 1 筆 | 37 年 | 2013-04-01 |
| 高雄市新興區五福二路147之32號 | 11.8 | 1 筆 | 42 年 | 2018-02-21 |
| 高雄市新興區五福二路116號 | 10.5 | 9 筆 | 30 年 | 2022-06-24 |
| 高雄市新興區五福二路47號 | 9.8 | 12 筆 | 29 年 | 2026-08-25 |
新興區五福二路 其他門牌（8 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市新興區五福二路139號 | 1 筆 | 28.4 | 2025-02-13 |
| 高雄市新興區五福二路147之35號 | 1 筆 | 17 | 2020-03-06 |
| 高雄市新興區五福二路80巷4弄7號 | 1 筆 | 36.6 | 2019-02-25 |
| 高雄市新興區五福二路238號 | 1 筆 | 119.7 | 2018-07-15 |
| 高雄市新興區五福二路147之31號 | 1 筆 | 11.3 | 2018-05-16 |
| 高雄市新興區五福二路132號 | 1 筆 | 30 | 2014-10-04 |
| 高雄市新興區五福二路28號 | 1 筆 | 1.9 | 2014-07-25 |
| 高雄市新興區五福二路80巷1弄3號 | 1 筆 | 27.3 | 2014-07-09 |
單價中位數
20.8萬/坪
單價平均
22.3萬/坪
常見區間
8–46萬/坪
平均屋齡
30年
本路段中位 比 新興區全區低 7%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 304 筆，截至 2026 年第四季。
五福二路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路22.1 萬/坪110 筆
巷弄內65.1 萬/坪10 筆
巷內比臨路 高 195% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
五福二路單價走勢
2016 → 2026
五福二路↑47%
五福二路單位：萬/坪
五福二路時光機 · 歷年回放
五福二路2016–2026 單價回放
10 年來 +47%（年化 +3.9%）
回到買進，以估算
以 五福二路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
五福二路交通與通勤
五福二路交通步行可達
最近車站中央公園 站步行約 8 分 · 距 585 公尺
信義國小站步行 10 分 · 776m美麗島站步行 11 分 · 853m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 15 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
五福二路周邊環境
五福二路生活機能98 分
✓車站中央公園585 公尺
✓超商7-Eleven136 公尺
✓超市全聯福利中心379 公尺
✓學校高雄市新興區新興國民小學204 公尺・3 處
✓醫院高雄市立大同醫院998 公尺
✓診所韓風整形外科診所628 公尺
✓公園忠孝公園178 公尺
✓銀行兆豐國際商業銀行166 公尺・7 處
✓停車場Times Parking267 公尺
✓充電站iONEX電池交換站1.3 公里
✓運動中心新興游泳池425 公尺・3 處
五福二路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）952 公尺
✓加油站林森二路站 加油站261 公尺
✓殯葬設施高雄市第一殯儀館火化場4.9 公里
✓墓地（未命名）4.5 公里
✓市場國民市場435 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新興區其他路段
玉竹一街61.1萬竹圍路51.6萬南華橫二路45.7萬中山橫路43.7萬文橫二路36.1萬文橫一路35.5萬民權街32.5萬中山一路31.8萬南華一路31.8萬河南一路31.3萬仁愛二街31.2萬德生街31.2萬民有街30.6萬五福一街29.7萬
新興區五福二路近年在內政部實價登錄累積 304 筆成交，單價中位數約 20.8 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 8 到 46 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 47%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
五福二路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
701元/坪/月
新興區全區中位
734元/坪/月
推估年投報
4%
租賃筆數
202筆
新興區各型態租金中位
住宅大樓754 元/坪/月3,257 筆
透天1005 元/坪/月962 筆
店面588 元/坪/月780 筆
華廈648 元/坪/月629 筆
公寓595 元/坪/月536 筆
套房698 元/坪/月142 筆
其他638 元/坪/月38 筆
五福二路最近租賃成交
2026-09-17五福二路１６號４樓之２ 21.35坪14,500 元/月678 元/坪
2026-09-16五福二路１９２號９樓之１０ 11.1坪7,402 元/月668 元/坪
2026-09-04五福二路１９２號７樓之１１ 12.86坪8,000 元/月621 元/坪
2026-08-25五福二路１４６號２樓之３ 11.78坪9,000 元/月764 元/坪
2026-08-01五福二路１９２號１０樓之７ 13.13坪7,000 元/月532 元/坪
2026-08-01五福二路１９２號１０樓之７ 13.13坪7,000 元/月532 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
新興區五福二路 常見問題
新興區五福二路房價現在多少？
高雄市新興區五福二路實價登錄單價中位 20.8 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 8–46 萬/坪，比 新興區全區低 7%。共 304 筆，資料截至 2026 年第四季。
五福二路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22.1、巷弄門牌 65.1 萬/坪，巷內比臨路高 195%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
五福二路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市新興區五福二路171號」，約 160.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。