高雄市旗山區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 1,894 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
本區房市全貌
預售比成屋高 118%(預售 78 筆、租賃 109 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 9.1 萬/坪，是 高雄市全市中位（18.6 萬/坪）的 0.49 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
旗山區時光機 · 歷年回放
以 旗山區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
旗山區周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
旗山區周邊地點房價
旗山區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季旗山區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 30 |
| 機車竊盜 | 10 |
| 汽車竊盜 | 3 |
| 住宅竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
旗山區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
旗山區延伸查詢
旗山區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 東山巷 | 27.8 | — | 3 · 0.2% |
| 大同街 | 21.1 | — | 7 · 0.4% |
| 復新街 | 21.1 | -4.6% | 13 · 0.7% |
| 永福街 | 18.5 | — | 4 · 0.2% |
| 大仁街 | 18.4 | — | 6 · 0.3% |
| 興中路 | 17.7 | — | 13 · 0.7% |
| 永安街 | 17.5 | — | 3 · 0.2% |
| 成功二街 | 17.3 | — | 4 · 0.2% |
| 明德巷 | 17.1 | — | 8 · 0.4% |
| 元通路 | 16.9 | — | 12 · 0.7% |
| 中山南街 | 16.3 | -30.1% | 34 · 1.9% |
| 吉祥街 | 15.6 | +26% | 48 · 2.6% |
| 旗新街 | 15.4 | -11.3% | 46 · 2.5% |
| 東圳巷 | 14.8 | — | 9 · 0.5% |
| 泰安街 | 14.8 | +31.8% | 18 · 1% |
| 南洲街 | 14.7 | +2.7% | 12 · 0.7% |
| 延平一路 | 14.6 | +8.8% | 109 · 5.9% |
| 旗甲路四段 | 14.5 | — | 3 · 0.2% |
| 德昌路 | 14.3 | — | 3 · 0.2% |
| 民權二街 | 14.3 | — | 11 · 0.6% |
| 中山路 | 14 | — | 15 · 0.8% |
| 延開街 | 13.7 | — | 3 · 0.2% |
| 志航街 | 13.7 | — | 10 · 0.5% |
| 中正路 | 13.5 | +20.7% | 61 · 3.3% |
| 復新北街 | 13 | — | 3 · 0.2% |
| 文中路 | 12.8 | — | 12 · 0.7% |
| 大岸巷 | 12.7 | — | 3 · 0.2% |
| 旗甲路一段 | 12.6 | -1.8% | 148 · 8.1% |
| 中學路 | 12.4 | — | 12 · 0.7% |
| 花旗路 | 11.9 | — | 4 · 0.2% |
旗山區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 皇家大苑11期 | 19.2 | 46 筆 | 2024-03-18 |
| 皇家大苑第十五期 | 23.4 | 13 筆 | 2026-04-14 |
| 富寓 | 24.8 | 10 筆 | 2026-02-09 |
| 旗晴 | 22.3 | 8 筆 | 2024-12-13 |
旗山區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 興中路36號 | 22 | 11 筆 | 2026-01-29 |
| 中正路468號 | 19.8 | 7 筆 | 2022-01-26 |
| 旗甲路一段2號 | 18.8 | 41 筆 | 2025-03-27 |
| 復新東街71號 | 8.5 | 5 筆 | 2022-12-11 |
| 復新東街75號 | 8.3 | 5 筆 | 2025-03-24 |
| 中華路570巷2號 | 7.3 | 19 筆 | 2025-08-17 |
| 中華路546號 | 7.2 | 11 筆 | 2025-03-22 |
| 中華路536號 | 6.2 | 8 筆 | 2019-11-12 |
| 溝坪路98之1號 | 5.7 | 199 筆 | 2026-01-01 |
依型態 / 房數細看
旗山區 vs 高雄市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（已篩選）
共 909 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／19 頁）。
高雄市旗山區 房價常見問題
旗山區房價現在多少？
高雄市旗山區成屋實價登錄單價中位 9.1 萬/坪、平均 10.5 萬/坪，多數成交落在 4–22 萬/坪，共 1,894 筆，資料截至 2026 年第二季。
旗山區租金行情 · 租賃實價登錄
各型態租金中位
最近租賃成交
旗山區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
旗山區法拍中位單價 7.92 萬/坪，較市價中位（9.1 萬/坪）低約 13%。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 →旗山區過戶受理地政事務所:高雄市旗山地政事務所(電話 (07)6612039, 6618604, 6618605, 6618606)