旗津區中洲三路 房價行情
內政部實價登錄 · 45 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
中洲三路社區／大樓排行（24 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市旗津區中洲三路560號 | 39.2 | 1 筆 | 47 年 | 2020-03-18 |
| 高雄市旗津區中洲三路587號 | 33.6 | 1 筆 | 50 年 | 2016-12-12 |
| 高雄市旗津區中洲三路613號 | 28.4 | 1 筆 | 47 年 | 2012-10-12 |
| 高雄市旗津區中洲三路733號 | 21.2 | 1 筆 | 53 年 | 2022-02-21 |
| 高雄市旗津區中洲三路713巷2弄9號 | 15.8 | 1 筆 | 52 年 | 2025-12-01 |
| 高雄市旗津區中洲三路757巷5號 | 15.4 | 2 筆 | 37 年 | 2020-05-26 |
| 高雄市旗津區中洲三路677巷12弄9之2號 | 15.1 | 1 筆 | 37 年 | 2023-09-06 |
| 高雄市旗津區中洲三路499號 | 13.7 | 2 筆 | 47 年 | 2018-07-24 |
| 高雄市旗津區中洲三路108巷29號 | 11.7 | 1 筆 | 46 年 | 2015-12-16 |
| 高雄市旗津區中洲三路747號 | 10.2 | 16 筆 | 18 年 | 2025-04-20 |
| 高雄市旗津區中洲三路460巷4號 | 10.2 | 1 筆 | 56 年 | 2024-02-07 |
| 高雄市旗津區中洲三路713巷14弄20號 | 10.2 | 1 筆 | 59 年 | 2013-05-03 |
| 高雄市旗津區中洲三路677巷12弄40號 | 10 | 1 筆 | 27 年 | 2024-01-08 |
| 高雄市旗津區中洲三路677巷12弄9號 | 7.5 | 1 筆 | 39 年 | 2025-09-11 |
| 高雄市旗津區中洲三路737巷4號 | 7.3 | 1 筆 | 45 年 | 2014-10-22 |
| 高雄市旗津區中洲三路687巷20弄28號 | 7.1 | 1 筆 | 55 年 | 2024-03-17 |
| 高雄市旗津區中洲三路677巷12弄5號 | 4.8 | 2 筆 | 27 年 | 2014-02-11 |
| 高雄市旗津區中洲三路677巷12弄7號 | 4.6 | 2 筆 | 32 年 | 2018-10-15 |
| 高雄市旗津區中洲三路13巷8號 | 3.7 | 1 筆 | 44 年 | 2014-04-24 |
| 高雄市旗津區中洲三路13巷6號 | 3.3 | 1 筆 | 48 年 | 2017-06-17 |
| 高雄市旗津區中洲三路526號 | 1.6 | 3 筆 | 29 年 | 2020-09-30 |
| 高雄市旗津區中洲三路526之5號 | 1 | 1 筆 | 42 年 | 2020-09-30 |
| 高雄市旗津區中洲三路526之2號 | 0.2 | 1 筆 | 43 年 | 2020-09-30 |
| 高雄市旗津區中洲三路21號 | 0.2 | 1 筆 | 44 年 | 2013-12-11 |
中洲三路上位於商業區的物件，成交單價中位 10.3 萬/坪（25 筆）； 位於住宅區的則是 8.0 萬/坪（35 筆）， 商業區高出約 29%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 旗津區全區低 6%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 45 筆，截至 2026 年第三季。
中洲三路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
中洲三路單價走勢
中洲三路時光機 · 歷年回放
以 中洲三路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中洲三路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 4 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中洲三路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
旗津區其他路段
旗津區中洲三路近年在內政部實價登錄累積 45 筆成交，單價中位數約 10.1 萬/坪、平均 10.5 萬/坪，多數成交落在 0 到 28 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數回落約 35%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中洲三路租金行情 · 租賃實價登錄
旗津區各型態租金中位
中洲三路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
旗津區中洲三路 常見問題
旗津區中洲三路房價現在多少？
高雄市旗津區中洲三路實價登錄單價中位 10.1 萬/坪、平均 10.5 萬/坪，多數成交落在 0–28 萬/坪，比 旗津區全區低 6%。共 45 筆，資料截至 2026 年第三季。
中洲三路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 10.4、巷弄門牌 7.5 萬/坪，巷內比臨路低 28%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中洲三路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市旗津區中洲三路560號」，約 39.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。