林園區文賢北路 房價行情
內政部實價登錄 · 32 筆
實價雷達預估單價林園區文賢北路
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 26.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高31萬/坪
成交32筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年27.5 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-10486m 6F/12F高雄市林園區文賢南路113號 · 住宅大樓 9.6 萬/坪總 320 萬 2026-01-24433m 5F/9F高雄市林園區東林西路31號 · 華廈 12.5 萬/坪總 257 萬 2026-01-0934m 透天高雄市林園區文賢北路100號 · 透天 30.8 萬/坪總 1,880 萬 2026-01-07193m 透天高雄市林園區仁愛路15巷11號 · 透天 13.2 萬/坪總 270 萬 2025-12-20197m 透天高雄市林園區文聖街101巷9弄2號 · 透天 12.1 萬/坪總 648 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市林園區文賢北路77號 全F/4F 2026-05-25
29.2萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,780 萬
高雄市林園區文賢北路92號 全F/4F 2026-02-06
27.2萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,660 萬
高雄市林園區文賢北路73號 全F/4F 2026-01-29
29.2萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,780 萬
高雄市林園區文賢北路86號 全F/4F 2026-01-24
27.1萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,650 萬
高雄市林園區文賢北路100號 全F/4F 2026-01-09
30.8萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,880 萬
高雄市林園區文賢北路90號 全F/4F 2025-11-19
27.6萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,680 萬
高雄市林園區文賢北路88號 全F/4F 2025-10-31
27.6萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,680 萬
高雄市林園區文賢北路72號 全F/4F 2025-10-30
28.4萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,730 萬
高雄市林園區文賢北路108號 全F/4F 2025-10-13
25.6萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,600 萬
高雄市林園區文賢北路96號 全F/4F 2025-09-27
25.4萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,550 萬
高雄市林園區文賢北路68號 全F/4F 2025-09-27
27.2萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,700 萬
高雄市林園區文賢北路69號 全F/4F 2025-09-27
27.6萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,680 萬
高雄市林園區文賢北路63號 全F/4F 2025-09-25
20.5萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 2,880 萬
高雄市林園區文賢北路66號 全F/4F 2025-09-16
33.4萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 2,600 萬
高雄市林園區文賢北路110號 全F/4F 2025-09-13
26.3萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,600 萬
高雄市林園區文賢北路82號 全F/4F 2025-09-13
27.1萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,650 萬
高雄市林園區文賢北路71號 全F/4F 2025-09-12
26.2萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,594.5 萬
高雄市林園區文賢北路65號 全F/4F 2025-09-12
29.2萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,780 萬
高雄市林園區文賢北路116號 全F/4F 2025-09-10
29.1萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,774.5 萬
高雄市林園區文賢北路76號 全F/4F 2025-09-09
27.1萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,650 萬
高雄市林園區文賢北路78號 全F/4F 2025-09-09
27.1萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,650 萬
高雄市林園區文賢北路122號 全F/4F 2025-09-08
27.6萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,680 萬
高雄市林園區文賢北路67號 全F/4F 2025-09-05
29.2萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,780 萬
高雄市林園區文賢北路70號 全F/4F 2025-09-02
27.1萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,650 萬
高雄市林園區文賢北路80號 全F/4F 2025-09-01
27.3萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,664.5 萬
高雄市林園區文賢北路75號 全F/4F 2025-09-01
27.5萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,674.5 萬
高雄市林園區文賢北路57號 全F/4F 2025-08-30
22.3萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 2,000 萬
高雄市林園區文賢北路112號 全F/4F 2025-08-30
27.6萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,680 萬
高雄市林園區文賢北路126號 全F/4F 2025-08-29
27.5萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,674.5 萬
高雄市林園區文賢北路120號 全F/4F 2025-08-23
27.1萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,650 萬
高雄市林園區文賢北路24號 全F/4F 2014-08-15
9.2萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 500 萬
高雄市林園區文賢北路22號 全F/4F 2013-09-08
8.3萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 536 萬
文賢北路社區／大樓排行（32 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市林園區文賢北路66號 | 33.4 | 1 筆 | 0 年 | 2025-09-16 |
| 高雄市林園區文賢北路100號 | 30.8 | 1 筆 | 1 年 | 2026-01-09 |
| 高雄市林園區文賢北路77號 | 29.2 | 1 筆 | 1 年 | 2026-05-25 |
| 高雄市林園區文賢北路73號 | 29.2 | 1 筆 | 1 年 | 2026-01-29 |
| 高雄市林園區文賢北路65號 | 29.2 | 1 筆 | 0 年 | 2025-09-12 |
| 高雄市林園區文賢北路67號 | 29.2 | 1 筆 | 0 年 | 2025-09-05 |
| 高雄市林園區文賢北路116號 | 29.1 | 1 筆 | 0 年 | 2025-09-10 |
| 高雄市林園區文賢北路72號 | 28.4 | 1 筆 | 0 年 | 2025-10-30 |
| 高雄市林園區文賢北路90號 | 27.6 | 1 筆 | 0 年 | 2025-11-19 |
| 高雄市林園區文賢北路88號 | 27.6 | 1 筆 | 0 年 | 2025-10-31 |
| 高雄市林園區文賢北路69號 | 27.6 | 1 筆 | 0 年 | 2025-09-27 |
| 高雄市林園區文賢北路122號 | 27.6 | 1 筆 | 0 年 | 2025-09-08 |
| 高雄市林園區文賢北路112號 | 27.6 | 1 筆 | 0 年 | 2025-08-30 |
| 高雄市林園區文賢北路75號 | 27.5 | 1 筆 | 0 年 | 2025-09-01 |
| 高雄市林園區文賢北路126號 | 27.5 | 1 筆 | 0 年 | 2025-08-29 |
| 高雄市林園區文賢北路80號 | 27.3 | 1 筆 | 0 年 | 2025-09-01 |
| 高雄市林園區文賢北路92號 | 27.2 | 1 筆 | 1 年 | 2026-02-06 |
| 高雄市林園區文賢北路68號 | 27.2 | 1 筆 | 0 年 | 2025-09-27 |
| 高雄市林園區文賢北路86號 | 27.1 | 1 筆 | 1 年 | 2026-01-24 |
| 高雄市林園區文賢北路82號 | 27.1 | 1 筆 | 0 年 | 2025-09-13 |
| 高雄市林園區文賢北路78號 | 27.1 | 1 筆 | 0 年 | 2025-09-09 |
| 高雄市林園區文賢北路76號 | 27.1 | 1 筆 | 0 年 | 2025-09-09 |
| 高雄市林園區文賢北路70號 | 27.1 | 1 筆 | 0 年 | 2025-09-02 |
| 高雄市林園區文賢北路120號 | 27.1 | 1 筆 | 0 年 | 2025-08-23 |
| 高雄市林園區文賢北路110號 | 26.3 | 1 筆 | 0 年 | 2025-09-13 |
| 高雄市林園區文賢北路71號 | 26.2 | 1 筆 | 0 年 | 2025-09-12 |
| 高雄市林園區文賢北路108號 | 25.6 | 1 筆 | 0 年 | 2025-10-13 |
| 高雄市林園區文賢北路96號 | 25.4 | 1 筆 | 0 年 | 2025-09-27 |
| 高雄市林園區文賢北路57號 | 22.3 | 1 筆 | 0 年 | 2025-08-30 |
| 高雄市林園區文賢北路63號 | 20.5 | 1 筆 | 0 年 | 2025-09-25 |
| 高雄市林園區文賢北路24號 | 9.2 | 1 筆 | 25 年 | 2014-08-15 |
| 高雄市林園區文賢北路22號 | 8.3 | 1 筆 | 24 年 | 2013-09-08 |
單價中位數
27.3萬/坪
單價平均
26.2萬/坪
常見區間
9–31萬/坪
平均屋齡
1.7年
本路段中位 比 林園區全區高 110%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 32 筆，截至 2026 年第三季。
文賢北路單價走勢
2025 → 2026
文賢北路↑6%
文賢北路單位：萬/坪
文賢北路時光機 · 歷年回放
文賢北路2025–2026 單價回放
1 年來 +6%（年化 +5.9%）
回到買進，以估算
以 文賢北路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
文賢北路交通與通勤
文賢北路周邊環境
文賢北路生活機能61 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven201 公尺
✕超市（未命名）1.0 公里
✓學校王公國小342 公尺・2 處
✓醫院建佑醫院476 公尺
✕診所附近無3 公里內無
✓公園仁愛社區公園84 公尺・2 處
✓銀行陽信商業銀行222 公尺・2 處
✓停車場林園區立體停車場607 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心林園國小游泳池(館)428 公尺
文賢北路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市林園區林潭段 違章工廠3.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所林園變電所1.8 公里
✓加油站林園沿海路站 加油站775 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）918 公尺
✓市場林園農會早市567 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
林園區其他路段
工業二路30.3萬下溝22.9萬林家路一段20.2萬安和街19.6萬大安六街18.6萬椰樹東巷17.9萬忠孝東路17.8萬開南街17.6萬椰樹南巷17.5萬文昌街17.4萬大安三街17.1萬石化三路17.1萬大安路17萬田厝路16.9萬
林園區文賢北路近年在內政部實價登錄累積 32 筆成交，單價中位數約 27.3 萬/坪、平均 26.2 萬/坪，多數成交落在 9 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2025 到 2026 年，單價中位數上漲約 6%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
文賢北路租金行情 · 租賃實價登錄
林園區租金中位
410元/坪/月
推估年投報
1.8%
租賃筆數
503筆
林園區各型態租金中位
華廈539 元/坪/月223 筆
透天278 元/坪/月139 筆
公寓344 元/坪/月85 筆
其他241 元/坪/月38 筆
住宅大樓288 元/坪/月13 筆
店面936 元/坪/月5 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
林園區文賢北路 常見問題
林園區文賢北路房價現在多少？
高雄市林園區文賢北路實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 26.2 萬/坪，多數成交落在 9–31 萬/坪，比 林園區全區高 110%。共 32 筆，資料截至 2026 年第三季。
文賢北路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市林園區文賢北路66號」，約 33.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。