楠梓區中泰街 房價行情
內政部實價登錄 · 84 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價楠梓區中泰街
推薦單價 15.7 萬/坪 平均 17.9 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交84筆
各屋型中位· 近 3 年
透天26.7 萬/坪公寓16 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位15.7 萬/坪82 筆
一樓（含店面、騎樓）12 萬/坪3 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-30476m 透天高雄市楠梓區久昌街439號 · 透天 37.7 萬/坪總 2,080 萬 2026-08-02299m 9F/15F高雄市楠梓區裕昌街199號 · 住宅大樓 23.5 萬/坪總 1,335 萬 2026-07-20318m 5F/15F高雄市楠梓區裕昌街161號 · 住宅大樓 23.1 萬/坪總 1,030 萬 2026-07-20461m 3F/15F高雄市楠梓區三山街69巷28號 · 住宅大樓 30.2 萬/坪總 1,588 萬 2026-07-19417m 10F/15F高雄市楠梓區右昌街358號 · 住宅大樓 26.3 萬/坪總 1,310 萬 2026-07-18359m 10F/15F高雄市楠梓區盛昌街296號 · 住宅大樓 29.5 萬/坪總 845 萬 2026-07-11296m 7F/15F高雄市楠梓區裕昌街189號 · 住宅大樓 26.3 萬/坪總 730 萬 2026-07-06417m 13F/15F高雄市楠梓區右昌街358號 · 住宅大樓 28 萬/坪總 878 萬 2026-07-05348m 11F/15F高雄市楠梓區裕昌街151號 · 住宅大樓 27.7 萬/坪總 708 萬 2026-07-05417m 13F/15F高雄市楠梓區右昌街358號 · 住宅大樓 27.6 萬/坪總 865 萬 2026-07-04131m 7F/14F高雄市楠梓區興泰街52號 · 住宅大樓 38.2 萬/坪總 1,195 萬 2026-07-01149m 12F/14F高雄市楠梓區興泰街62號 · 住宅大樓 39 萬/坪總 1,590 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市楠梓區中泰街76巷7弄10號 全F/2F 2026-05-09
57.9萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,050 萬
高雄市楠梓區中泰街76巷16之3號 5F/5F 2026-02-10
19.2萬/坪 總價 445 萬
高雄市楠梓區中泰街43巷20號 全F/2F 2026-01-14
29.1萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 485 萬
高雄市楠梓區中泰街120巷1之5號 5F/5F 2025-12-21
11.1萬/坪 總價 370 萬
高雄市楠梓區中泰街119巷7弄16號 全F/5F 2025-04-25
26.7萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,700 萬
高雄市楠梓區中泰街7號 全F/2F 2025-02-17
52.2萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,300 萬
高雄市楠梓區中泰街134號 全F/4F 2025-01-16
17.5萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,208 萬
高雄市楠梓區中泰街119巷12號 全F/4F 2024-11-29
18.9萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,050 萬
高雄市楠梓區中泰街113號 全F/5F 2024-06-30
25.8萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,800 萬
高雄市楠梓區中泰街76巷26號 1F/5F 2024-06-11
17.6萬/坪 總價 865 萬
高雄市楠梓區中泰街76巷7弄9號 全F/2F 2024-05-07
42.9萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 900 萬
高雄市楠梓區中泰街76巷15號 7F/9F 2024-04-03
21.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +459 萬
高雄市楠梓區中泰街76巷26之1號 3F/5F 2024-01-10
18.2萬/坪 總價 450 萬
高雄市楠梓區中泰街119巷14弄2號 1F/5F 2023-04-28
12.0萬/坪 總價 510 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 560 萬 較當時 +50 萬（+10%）
高雄市楠梓區中泰街76巷15號 6F/9F 2022-03-11
16.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +139 萬（+18%）
高雄市楠梓區中泰街76巷26之3號 5F/5F 2019-08-14
9.8萬/坪 總價 188 萬
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 326 萬 較當時 +138 萬（+73%）
高雄市楠梓區中泰街120巷3之3號 3F/5F 2018-07-07
9.2萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 498 萬 較當時 +218 萬（+78%）
高雄市楠梓區中泰街10巷11號 全F/2F 2017-11-30
20.6萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 376 萬
高雄市楠梓區中泰街27號 全F/2F 2017-11-21
15.1萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 880 萬
高雄市楠梓區中泰街76巷26之3號 5F/5F 2017-05-06
7.0萬/坪 總價 135 萬
高雄市楠梓區中泰街120巷3之3號 3F/5F 2017-03-21
5.9萬/坪 總價 180 萬
高雄市楠梓區中泰街76號 全F/2F 2017-03-15
18.9萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 951.6 萬
高雄市楠梓區中泰街119巷14弄6號 5F/5F 2017-02-21
3.9萬/坪 總價 180 萬
高雄市楠梓區中泰街76巷15號 6F/9F 2017-02-13
8.9萬/坪 總價 422 萬（扣車位 422 萬）
高雄市楠梓區中泰街15號 全F/2F 2016-10-15
27.8萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 570 萬
高雄市楠梓區中泰街68號 全F/2F 2016-08-01
22.1萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 637 萬
高雄市楠梓區中泰街119巷50號 全F/4F 2016-05-21
15.0萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 780 萬
高雄市楠梓區中泰街76巷16之3號 5F/5F 2015-09-16
5.7萬/坪 總價 133 萬
高雄市楠梓區中泰街119巷27號 全F/5F 2015-08-10
13.5萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 900 萬
高雄市楠梓區中泰街76巷15號 8F/9F 2015-06-24
9.1萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
高雄市楠梓區中泰街76巷20號 全F/5F 2015-06-22
15.2萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 405 萬
高雄市楠梓區中泰街76巷17號 9F/9F 2015-04-19
8.8萬/坪 總價 366 萬（扣車位 366 萬）
高雄市楠梓區中泰街43巷18號 全F/2F 2014-12-14
23.6萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 393 萬
高雄市楠梓區中泰街76巷26之3號 5F/5F 2014-11-30
6.5萬/坪 總價 125 萬
高雄市楠梓區中泰街76巷15號 7F/9F 2014-10-12
8.7萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
高雄市楠梓區中泰街76巷26之2號 4F/5F 2014-09-27
7.6萬/坪 總價 188 萬
高雄市楠梓區中泰街119巷23弄1號 全F/5F 2014-08-13
12.7萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 750 萬
高雄市楠梓區中泰街82號 全F/2F 2014-05-11
20.1萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 580 萬
高雄市楠梓區中泰街10巷11號 全F/2F 2014-04-02
14.8萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 271.1 萬
高雄市楠梓區中泰街75號 全F 2013-12-30
17.3萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 500 萬
高雄市楠梓區中泰街76巷7弄23號 全F/2F 2013-09-18
17.1萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 360 萬
高雄市楠梓區中泰街76巷7弄19號 全F/2F 2013-08-08
18.1萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 380 萬
高雄市楠梓區中泰街119巷14弄4號 5F/5F 2013-07-25
5.1萬/坪 總價 253 萬
高雄市楠梓區中泰街6號 全F/2F 2013-07-23
23.2萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 650 萬
高雄市楠梓區中泰街119巷48弄3號 全F/4F 2013-07-19
10.9萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 660 萬
高雄市楠梓區中泰街43巷22號 全F/2F 2013-07-05
25.2萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 420 萬
高雄市楠梓區中泰街119巷9號 全F/5F 2013-02-18
9.9萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 560 萬
高雄市楠梓區中泰街76巷26之2號 4F/5F 2013-01-08
5.0萬/坪 總價 123 萬
高雄市楠梓區中泰街113號 全F/5F 2012-12-23
10.6萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 740 萬
高雄市楠梓區中泰街76巷7弄19號 全F/2F 2012-12-23
15.0萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 315 萬
高雄市楠梓區中泰街119巷48弄2號 全F/4F 2012-09-30
11.7萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 700 萬
中泰街社區／大樓排行（57 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市楠梓區中泰街76巷7弄10號 | 57.9 | 1 筆 | 49 年 | 2026-05-09 |
| 高雄市楠梓區中泰街7號 | 52.2 | 1 筆 | 47 年 | 2025-02-17 |
| 高雄市楠梓區中泰街76巷7弄9號 | 42.9 | 1 筆 | 47 年 | 2024-05-07 |
| 高雄市楠梓區中泰街76巷10號 | 37.5 | 1 筆 | 43 年 | 2020-08-30 |
| 高雄市楠梓區中泰街84號 | 37.3 | 1 筆 | 42 年 | 2022-06-27 |
| 高雄市楠梓區中泰街10巷15號 | 33.1 | 2 筆 | 44 年 | 2021-09-16 |
| 高雄市楠梓區中泰街43巷42號 | 31.8 | 1 筆 | 45 年 | 2023-01-21 |
| 高雄市楠梓區中泰街43巷36號 | 31.8 | 2 筆 | 43 年 | 2021-09-08 |
| 高雄市楠梓區中泰街63號 | 29.2 | 1 筆 | 43 年 | 2022-09-05 |
| 高雄市楠梓區中泰街43巷20號 | 29.1 | 1 筆 | 48 年 | 2026-01-14 |
| 高雄市楠梓區中泰街3號 | 28.1 | 1 筆 | 42 年 | 2020-07-30 |
| 高雄市楠梓區中泰街15號 | 27.8 | 1 筆 | 38 年 | 2016-10-15 |
| 高雄市楠梓區中泰街19號 | 27.4 | 2 筆 | 42 年 | 2021-07-26 |
| 高雄市楠梓區中泰街119巷7弄16號 | 26.7 | 1 筆 | 29 年 | 2025-04-25 |
| 高雄市楠梓區中泰街43巷22號 | 25.2 | 1 筆 | 35 年 | 2013-07-05 |
| 高雄市楠梓區中泰街119巷19號 | 24.4 | 1 筆 | 25 年 | 2023-03-09 |
| 高雄市楠梓區中泰街43巷18號 | 23.6 | 1 筆 | 36 年 | 2014-12-14 |
| 高雄市楠梓區中泰街6號 | 23.2 | 1 筆 | 36 年 | 2013-07-23 |
| 高雄市楠梓區中泰街68號 | 22.1 | 1 筆 | 39 年 | 2016-08-01 |
| 高雄市楠梓區中泰街28號 | 20.8 | 1 筆 | 42 年 | 2019-08-20 |
| 高雄市楠梓區中泰街12號 | 20.3 | 2 筆 | 45 年 | 2023-11-09 |
| 高雄市楠梓區中泰街82號 | 20.1 | 1 筆 | 34 年 | 2014-05-11 |
| 高雄市楠梓區中泰街119巷12號 | 18.9 | 1 筆 | 35 年 | 2024-11-29 |
| 高雄市楠梓區中泰街76號 | 18.9 | 1 筆 | 37 年 | 2017-03-15 |
| 高雄市楠梓區中泰街113號 | 18.2 | 2 筆 | 23 年 | 2024-06-30 |
| 高雄市楠梓區中泰街76巷26之1號 | 18.2 | 1 筆 | 43 年 | 2024-01-10 |
| 高雄市楠梓區中泰街10巷11號 | 17.7 | 2 筆 | 39 年 | 2017-11-30 |
| 高雄市楠梓區中泰街76巷26號 | 17.6 | 1 筆 | 43 年 | 2024-06-11 |
| 高雄市楠梓區中泰街134號 | 17.5 | 1 筆 | 35 年 | 2025-01-16 |
| 高雄市楠梓區中泰街75號 | 17.3 | 1 筆 | — | 2013-12-30 |
| 高雄市楠梓區中泰街119巷17號 | 17.2 | 1 筆 | 9 年 | 2020-02-26 |
| 高雄市楠梓區中泰街76巷7弄23號 | 17.1 | 1 筆 | 36 年 | 2013-09-18 |
| 高雄市楠梓區中泰街76巷7弄19號 | 16.5 | 2 筆 | 36 年 | 2013-08-08 |
| 高雄市楠梓區中泰街132號 | 15.7 | 1 筆 | 33 年 | 2023-11-17 |
| 高雄市楠梓區中泰街76巷20號 | 15.2 | 1 筆 | 34 年 | 2015-06-22 |
| 高雄市楠梓區中泰街27號 | 15.1 | 1 筆 | 40 年 | 2017-11-21 |
| 高雄市楠梓區中泰街119巷50號 | 15 | 1 筆 | 15 年 | 2016-05-21 |
| 高雄市楠梓區中泰街119巷27號 | 13.5 | 1 筆 | 17 年 | 2015-08-10 |
| 高雄市楠梓區中泰街119巷23弄1號 | 12.7 | 1 筆 | 16 年 | 2014-08-13 |
| 高雄市楠梓區中泰街76巷46號 | 12.6 | 1 筆 | 35 年 | 2019-08-08 |
| 高雄市楠梓區中泰街76巷16之3號 | 12.5 | 2 筆 | 40 年 | 2026-02-10 |
| 高雄市楠梓區中泰街76巷15號 | 12 | 7 筆 | 24 年 | 2024-04-03 |
| 高雄市楠梓區中泰街119巷48弄2號 | 11.7 | 1 筆 | 11 年 | 2012-09-30 |
| 高雄市楠梓區中泰街120巷1之5號 | 11.1 | 1 筆 | 45 年 | 2025-12-21 |
| 高雄市楠梓區中泰街76巷24之2號 | 10.9 | 3 筆 | 42 年 | 2025-07-05 |
| 高雄市楠梓區中泰街119巷48弄3號 | 10.9 | 1 筆 | 12 年 | 2013-07-19 |
| 高雄市楠梓區中泰街120巷3之3號 | 10.4 | 3 筆 | 40 年 | 2024-05-26 |
| 高雄市楠梓區中泰街119巷14弄2號 | 10.3 | 4 筆 | 32 年 | 2023-04-28 |
| 高雄市楠梓區中泰街126號 | 10.2 | 1 筆 | 30 年 | 2020-12-31 |
| 高雄市楠梓區中泰街76巷17號 | 9.9 | 3 筆 | 22 年 | 2018-08-13 |
| 高雄市楠梓區中泰街119巷9號 | 9.9 | 1 筆 | 17 年 | 2013-02-18 |
| 高雄市楠梓區中泰街76巷26之3號 | 9 | 4 筆 | 38 年 | 2025-11-14 |
| 高雄市楠梓區中泰街120巷5之2號 | 7.3 | 1 筆 | 38 年 | 2018-08-18 |
| 高雄市楠梓區中泰街120巷1之4號 | 6.9 | 1 筆 | 40 年 | 2020-04-03 |
| 高雄市楠梓區中泰街76巷26之2號 | 6.3 | 2 筆 | 33 年 | 2014-09-27 |
| 高雄市楠梓區中泰街119巷14弄4號 | 5.1 | 1 筆 | 24 年 | 2013-07-25 |
| 高雄市楠梓區中泰街119巷14弄6號 | 3.9 | 1 筆 | 28 年 | 2017-02-21 |
單價中位數
15.7萬/坪
單價平均
17.9萬/坪
常見區間
6–38萬/坪
平均屋齡
34.2年
本路段中位 比 楠梓區全區低 9%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 84 筆，截至 2026 年第三季。
中泰街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路21.9 萬/坪21 筆
巷弄內12.6 萬/坪63 筆
巷內比臨路 低 42% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中泰街單價走勢
2016 → 2026
中泰街↑88%
中泰街單位：萬/坪
中泰街時光機 · 歷年回放
中泰街2016–2026 單價回放
10 年來 +88%（年化 +6.5%）
回到買進，以估算
以 中泰街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中泰街交通與通勤
中泰街交通較依賴開車
最近車站油廠國小 站步行約 25 分 · 距 1884 公尺
楠梓科技園區站步行 30 分 · 2244m世運站步行 31 分 · 2329m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中泰街周邊環境
中泰街生活機能76 分
✕車站油廠國小1.9 公里
✓超商7-Eleven253 公尺
✓超市全聯福利中心192 公尺・2 處
✓學校高雄市立右昌國民中學176 公尺・2 處
✓醫院右昌聯合醫院602 公尺
✓診所健昌骨外科診所190 公尺
✓公園（未命名）249 公尺
✓銀行玉山商業銀行500 公尺
✕停車場加昌公有停車場820 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心右昌游泳池(館)565 公尺
中泰街嫌惡設施
✓違章工廠高雄市橋頭區九甲圍段 違章工廠2.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所台電北營一次配電變電所2.1 公里
✓加油站右昌軍校路站 加油站1.0 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地梓官區第三公墓4.9 公里
✓市場右昌民營市場508 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楠梓區其他路段
監理南街35.8萬右昌忠義六巷35.4萬大學一街34.5萬南屏路33.4萬大學二十二街33.1萬惠誠街31.6萬大學十六街31.3萬惠勇街30.9萬大學十五街30.5萬芎蕉二街30萬大學三十八街29.6萬大學三十一街28.9萬至聖路28.9萬大學二十七街28.2萬
楠梓區中泰街近年在內政部實價登錄累積 84 筆成交，單價中位數約 15.7 萬/坪、平均 17.9 萬/坪，多數成交落在 6 到 38 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 88%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中泰街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
691元/坪/月
楠梓區全區中位
621元/坪/月
推估年投報
5.3%
租賃筆數
18筆
楠梓區各型態租金中位
住宅大樓602 元/坪/月6,349 筆
透天711 元/坪/月1,635 筆
華廈678 元/坪/月1,243 筆
公寓545 元/坪/月955 筆
套房724 元/坪/月558 筆
店面975 元/坪/月388 筆
其他420 元/坪/月194 筆
中泰街最近租賃成交
2026-07-10中泰街１０巷１０號 18.26坪12,600 元/月691 元/坪
2026-07-10中泰街１０巷１０號 18.26坪12,600 元/月691 元/坪
2026-07-10中泰街１０巷１０號 18.26坪12,600 元/月691 元/坪
2026-02-25中泰街１５號 20.48坪12,900 元/月631 元/坪
2025-12-22中泰街１１９巷１４弄８號５樓 47.43坪11,000 元/月231 元/坪
2025-11-11中泰街１１９巷１４弄６號 45.68坪14,000 元/月307 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
楠梓區中泰街 常見問題
楠梓區中泰街房價現在多少？
高雄市楠梓區中泰街實價登錄單價中位 15.7 萬/坪、平均 17.9 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，比 楠梓區全區低 9%。共 84 筆，資料截至 2026 年第三季。
中泰街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 21.9、巷弄門牌 12.6 萬/坪，巷內比臨路低 42%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中泰街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市楠梓區中泰街76巷7弄10號」，約 57.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。