楠梓區宏昌街 房價行情
內政部實價登錄 · 41 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價楠梓區宏昌街
推薦單價 20 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低10萬/坪
最高27萬/坪
成交41筆
一般樓層中位21.8 萬/坪36 筆
一樓（含店面、騎樓）12 萬/坪5 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-03307m 8F/15F高雄市楠梓區加宏路191巷51弄16號 · 住宅大樓 24 萬/坪總 620 萬 2026-06-08449m 13F/13F高雄市楠梓區加宏路22巷7號 · 住宅大樓 22.4 萬/坪總 980 萬 2026-05-17172m 1F/5F一樓高雄市楠梓區吉昌街18巷68號 · 公寓 15 萬/坪總 450 萬 2026-05-17245m 13F/13F高雄市楠梓區壽民路142巷13號 · 住宅大樓 22 萬/坪總 738 萬 2026-05-16256m 11F/15F高雄市楠梓區加宏路117巷3號 · 住宅大樓 25.1 萬/坪總 802 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市楠梓區宏昌街136巷5號 1F/7F 2022-01-09
11.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +185 萬（+19%）
高雄市楠梓區宏昌街136巷30號 全F/4F 2017-12-15
16.2萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,000 萬
高雄市楠梓區宏昌街69號 全F/5F 2017-04-24
21.8萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 2,020 萬
高雄市楠梓區宏昌街71號 全F/5F 2017-02-09
24.1萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 2,300 萬
高雄市楠梓區宏昌街130號 1F/9F 2017-02-02
16.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
高雄市楠梓區宏昌街53號 全F/5F 2016-11-07
21.0萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 2,300 萬
高雄市楠梓區宏昌街67號 全F/5F 2016-11-03
22.5萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 2,138 萬
高雄市楠梓區宏昌街122巷6號 全F/4F 2015-06-18
19.0萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 888 萬
高雄市楠梓區宏昌街122巷12號 全F/4F 2015-05-03
18.6萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 870 萬
高雄市楠梓區宏昌街61號 全F/5F 2015-03-31
24.8萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 2,650 萬
高雄市楠梓區宏昌街63號 全F/5F 2015-03-20
22.5萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 2,180 萬
高雄市楠梓區宏昌街27號 1F/5F 2015-03-03
23.9萬/坪 總價 2,888 萬
高雄市楠梓區宏昌街55號 全F/5F 2014-11-24
21.8萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 2,350 萬
高雄市楠梓區宏昌街29號 全F/5F 2014-11-11
23.8萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 2,400 萬
高雄市楠梓區宏昌街59號 全F/5F 2014-10-12
23.8萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 2,600 萬
高雄市楠梓區宏昌街69號 全F/5F 2014-08-29
21.8萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 2,020 萬
高雄市楠梓區宏昌街31號 全F/5F 2014-06-12
23.7萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 2,370 萬
高雄市楠梓區宏昌街128號 全F/4F 2014-06-05
20.0萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,035 萬
高雄市楠梓區宏昌街33號 全F/5F 2014-06-03
27.1萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 2,738 萬
高雄市楠梓區宏昌街67號 全F/5F 2014-03-25
27.4萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 2,600 萬
高雄市楠梓區宏昌街136巷8號 8F/9F 2013-12-25
10.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
高雄市楠梓區宏昌街35號 全F/5F 2013-08-05
23.0萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 2,858 萬
高雄市楠梓區宏昌街65號 全F/5F 2013-08-03
28.6萬/坪 土地 92.6 萬/坪 總價 2,680 萬
高雄市楠梓區宏昌街136巷16號 6F/9F 2013-07-03
10.7萬/坪 總價 380 萬
高雄市楠梓區宏昌街136巷6號 7F/9F 2013-03-29
8.8萬/坪 總價 385 萬（扣車位 385 萬）
高雄市楠梓區宏昌街52號 全F/4F 2013-03-20
19.0萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,100 萬
高雄市楠梓區宏昌街37號 全F/5F 2013-02-05
25.8萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 3,300 萬
高雄市楠梓區宏昌街136巷2號 3F/9F 2012-10-01
7.3萬/坪 總價 376 萬（扣車位 376 萬）
高雄市楠梓區宏昌街48號 全F/4F 2012-09-17
14.7萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 805 萬
宏昌街社區／大樓排行（31 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市楠梓區宏昌街65號 | 28.6 | 1 筆 | 0 年 | 2013-08-03 |
| 高雄市楠梓區宏昌街33號 | 27.1 | 1 筆 | 1 年 | 2014-06-03 |
| 高雄市楠梓區宏昌街35號 | 26.4 | 2 筆 | 5 年 | 2021-12-10 |
| 高雄市楠梓區宏昌街37號 | 25.8 | 1 筆 | 1 年 | 2013-02-05 |
| 高雄市楠梓區宏昌街136巷22號 | 25.1 | 1 筆 | 23 年 | 2021-08-12 |
| 高雄市楠梓區宏昌街67號 | 25 | 2 筆 | 2 年 | 2016-11-03 |
| 高雄市楠梓區宏昌街61號 | 24.8 | 1 筆 | 2 年 | 2015-03-31 |
| 高雄市楠梓區宏昌街71號 | 24.1 | 2 筆 | 6 年 | 2021-02-01 |
| 高雄市楠梓區宏昌街27號 | 23.9 | 1 筆 | 2 年 | 2015-03-03 |
| 高雄市楠梓區宏昌街29號 | 23.8 | 1 筆 | 1 年 | 2014-11-11 |
| 高雄市楠梓區宏昌街59號 | 23.8 | 1 筆 | 1 年 | 2014-10-12 |
| 高雄市楠梓區宏昌街31號 | 23.7 | 1 筆 | 1 年 | 2014-06-12 |
| 高雄市楠梓區宏昌街63號 | 22.5 | 1 筆 | 2 年 | 2015-03-20 |
| 高雄市楠梓區宏昌街69號 | 21.8 | 2 筆 | 3 年 | 2017-04-24 |
| 高雄市楠梓區宏昌街55號 | 21.8 | 1 筆 | 1 年 | 2014-11-24 |
| 高雄市楠梓區宏昌街53號 | 21 | 1 筆 | 3 年 | 2016-11-07 |
| 高雄市楠梓區宏昌街128號 | 20 | 1 筆 | 10 年 | 2014-06-05 |
| 高雄市楠梓區宏昌街122巷6號 | 19 | 1 筆 | 11 年 | 2015-06-18 |
| 高雄市楠梓區宏昌街52號 | 19 | 1 筆 | 9 年 | 2013-03-20 |
| 高雄市楠梓區宏昌街122巷12號 | 18.6 | 1 筆 | 11 年 | 2015-05-03 |
| 高雄市楠梓區宏昌街122巷1號 | 18.5 | 1 筆 | 15 年 | 2019-09-11 |
| 高雄市楠梓區宏昌街130號 | 16.8 | 1 筆 | 19 年 | 2017-02-02 |
| 高雄市楠梓區宏昌街136巷30號 | 16.2 | 1 筆 | 19 年 | 2017-12-15 |
| 高雄市楠梓區宏昌街136巷10號 | 15.9 | 2 筆 | 23 年 | 2023-01-30 |
| 高雄市楠梓區宏昌街48號 | 14.7 | 1 筆 | 8 年 | 2012-09-17 |
| 高雄市楠梓區宏昌街136巷6號 | 13.9 | 2 筆 | 20 年 | 2023-04-08 |
| 高雄市楠梓區宏昌街136巷2號 | 12.2 | 4 筆 | 20 年 | 2021-12-10 |
| 高雄市楠梓區宏昌街136巷5號 | 11.9 | 2 筆 | 31 年 | 2022-01-09 |
| 高雄市楠梓區宏昌街136巷7號 | 11.7 | 1 筆 | 29 年 | 2019-07-29 |
| 高雄市楠梓區宏昌街136巷16號 | 10.7 | 1 筆 | 15 年 | 2013-07-03 |
| 高雄市楠梓區宏昌街136巷8號 | 10 | 1 筆 | 15 年 | 2013-12-25 |
單價中位數
20萬/坪
單價平均
19.4萬/坪
常見區間
10–27萬/坪
平均屋齡
11.2年
本路段中位 比 楠梓區全區高 16%。 資料涵蓋 2012–2023 年、共 41 筆，截至 2026 年第三季。
宏昌街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路23.7 萬/坪23 筆
巷弄內12.3 萬/坪18 筆
巷內比臨路 低 48% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
宏昌街單價走勢
2016 → 2023
宏昌街↓11%
宏昌街單位：萬/坪
宏昌街時光機 · 歷年回放
宏昌街2016–2023 單價回放
7 年來 -11%（年化 -1.7%）
回到買進，以估算
以 宏昌街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
宏昌街交通與通勤
宏昌街交通騎乘/接駁較佳
最近車站油廠國小 站步行約 18 分 · 距 1353 公尺
楠梓科技園區站步行 19 分 · 1418m世運站步行 27 分 · 2007m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
宏昌街周邊環境
宏昌街生活機能76 分
✕車站油廠國小1.4 公里
✓超商全家便利商店255 公尺
✓超市全聯福利中心529 公尺
✓學校莒光國小694 公尺
✓醫院右昌聯合醫院525 公尺・3 處
✓診所歐慈德內小兒科診所476 公尺
✓公園右昌森林公園218 公尺・6 處
✓銀行陽信商業銀行449 公尺
✓停車場加宏路公共停車場369 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心右昌游泳池(館)381 公尺
宏昌街嫌惡設施
✓違章工廠高雄市橋頭區九甲圍段 違章工廠2.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所加昌變電所1.7 公里
✓加油站楠梓加工區站 加油站946 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地橋頭先賢紀念園區4.6 公里
✓市場果菜市場384 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楠梓區其他路段
監理南街35.6萬右昌忠義六巷35.4萬大學一街34.4萬南屏路33.4萬大學二十二街33.1萬惠誠街31.6萬大學十六街30.8萬惠勇街30.8萬芎蕉二街30萬大學三十八街29.6萬大學三十一街28.9萬至聖路28.9萬大學十五街28.5萬大學二十七街28.2萬
楠梓區宏昌街近年在內政部實價登錄累積 41 筆成交，單價中位數約 20 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 10 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2023 年，單價中位數回落約 11%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
宏昌街租金行情 · 租賃實價登錄
楠梓區租金中位
612元/坪/月
推估年投報
3.7%
租賃筆數
9,547筆
楠梓區各型態租金中位
住宅大樓595 元/坪/月5,248 筆
透天678 元/坪/月1,375 筆
華廈668 元/坪/月1,023 筆
公寓526 元/坪/月811 筆
套房724 元/坪/月558 筆
店面975 元/坪/月345 筆
其他410 元/坪/月187 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
楠梓區宏昌街 常見問題
楠梓區宏昌街房價現在多少？
高雄市楠梓區宏昌街實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 10–27 萬/坪，比 楠梓區全區高 16%。共 41 筆，資料截至 2026 年第三季。
宏昌街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 23.7、巷弄門牌 12.3 萬/坪，巷內比臨路低 48%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
宏昌街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市楠梓區宏昌街65號」，約 28.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。