楠梓區德信街 房價行情
內政部實價登錄 · 239 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價楠梓區德信街
推薦單價 11.2 萬/坪 平均 13.5 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交239筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓20.3 萬/坪公寓20.8 萬/坪華廈18.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位11 萬/坪224 筆
一樓（含店面、騎樓）14.1 萬/坪20 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-06187m 12F/15F高雄市楠梓區翠屏路65號 · 住宅大樓 29.9 萬/坪總 870 萬 2026-08-28357m 18F/19F高雄市楠梓區德賢路267巷9號 · 住宅大樓 18.4 萬/坪總 625 萬 2026-08-17192m 12F/23F高雄市楠梓區德民路426巷11號 · 住宅大樓 20.6 萬/坪總 760 萬 2026-07-19221m 5F/23F高雄市楠梓區德賢路555巷12號 · 住宅大樓 17.1 萬/坪總 830 萬 2026-07-08128m 11F/12F高雄市楠梓區德信街20巷3號 · 住宅大樓 20.3 萬/坪總 820 萬 2026-07-05144m 14F/15F高雄市楠梓區德信街105巷10號 · 住宅大樓 18 萬/坪總 680 萬 2026-07-03345m 12F/15F高雄市楠梓區德富街170號 · 住宅大樓 32.3 萬/坪總 1,600 萬 2026-06-23362m 3F/15F高雄市楠梓區加仁路183號 · 住宅大樓 25.4 萬/坪總 1,198 萬 2026-06-2179m 1F/4F一樓高雄市楠梓區德賢路592巷22弄3號 · 公寓 25.8 萬/坪總 623 萬 2026-06-21319m 13F/15F高雄市楠梓區德惠路132號 · 住宅大樓 27.7 萬/坪總 1,685 萬 2026-06-21375m 5F/5F高雄市楠梓區德民路496巷16號 · 公寓 11.9 萬/坪總 335 萬 2026-06-19141m 6F/12F高雄市楠梓區德信街20巷6號 · 住宅大樓 16.1 萬/坪總 490 萬
楠梓區德信街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看楠梓區德信街（北緯 22.7271°、東經 120.3008°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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高雄市楠梓區德信街20巷3號 11F/12F 2026-07-08
20.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +189 萬
高雄市楠梓區德信街105巷10號 14F/15F 2026-07-05
18.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
高雄市楠梓區德信街20巷6號 6F/12F 2026-06-19
16.1萬/坪 總價 490 萬
高雄市楠梓區德信街45號 4F/4F 2025-12-04
10.9萬/坪 總價 250 萬
高雄市楠梓區德信街23號 6F/10F 2025-10-25
17.9萬/坪 總價 630 萬
高雄市楠梓區德信街20巷15號 11F/12F 2025-10-25
19.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +308 萬
高雄市楠梓區德信街105巷6號 8F/15F 2025-03-26
21.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +309 萬
高雄市楠梓區德信街105巷2號 10F/15F 2025-03-14
24.1萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −28 萬
高雄市楠梓區德信街101巷10號 全F/2F 2025-03-04
28.9萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 970 萬
高雄市楠梓區德信街20巷11號 8F/12F 2025-02-10
19.4萬/坪 總價 680 萬
高雄市楠梓區德信街105巷8號 6F/15F 2025-02-04
23.8萬/坪 總價 530 萬
高雄市楠梓區德信街105巷12號 15F/15F 2025-01-16
15.8萬/坪 總價 500 萬
高雄市楠梓區德信街56巷7號 4F/5F 2024-10-19
17.4萬/坪 總價 400 萬
高雄市楠梓區德信街56巷17號 1F/5F 2024-10-02
29.9萬/坪 總價 1,100 萬
高雄市楠梓區德信街105巷19號 10F/15F 2024-09-29
21.0萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
高雄市楠梓區德信街95號 4F/5F 2024-08-29
18.5萬/坪 總價 540 萬
高雄市楠梓區德信街105巷2號 12F/15F 2024-07-27
27.0萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
較上次成交 ↑ +573 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +454 萬
高雄市楠梓區德信街105巷2號 10F/15F 2024-06-25
23.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
高雄市楠梓區德信街41號 2F/4F 2024-06-20
21.2萬/坪 總價 435 萬
高雄市楠梓區德信街66號 5F/5F 2024-06-19
15.4萬/坪 總價 450 萬
高雄市楠梓區德信街56巷5號 3F/5F 2024-05-30
20.4萬/坪 總價 468 萬
高雄市楠梓區德信街105巷17號 8F/15F 2024-05-08
21.4萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 1,076 萬）
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +88 萬
高雄市楠梓區德信街29號 9F/10F 2024-04-13
19.4萬/坪 總價 795 萬
高雄市楠梓區德信街75號 5F/5F 2024-03-30
17.4萬/坪 總價 508 萬
高雄市楠梓區德信街55號 4F/5F 2024-03-05
5.1萬/坪 總價 180 萬
高雄市楠梓區德信街105巷21號 7F/15F 2024-02-25
24.8萬/坪 總價 980 萬
高雄市楠梓區德信街20巷10號 8F/12F 2024-02-22
19.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
高雄市楠梓區德信街105巷11號 14F/15F 2024-01-27
20.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +337 萬
高雄市楠梓區德信街20巷13號 6F/12F 2023-11-23
18.2萬/坪 總價 638 萬
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +65 萬（+10%）
高雄市楠梓區德信街25號 9F/10F 2023-03-17
18.5萬/坪 總價 626 萬
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市楠梓區德信街56巷1號 3F/5F 2023-03-11
21.4萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 441 萬 較當時 +41 萬（+10%）
高雄市楠梓區德信街78號 4F/5F 2023-03-02
8.9萬/坪 總價 260 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 286 萬 較當時 +26 萬（+10%）
高雄市楠梓區德信街105巷7號 5F/15F 2023-02-26
17.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市楠梓區德信街56巷1號 4F/5F 2023-02-19
17.9萬/坪 總價 335 萬
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 369 萬 較當時 +34 萬（+10%）
高雄市楠梓區德信街105巷17號 8F/15F 2023-01-05
16.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區德信街56巷1號 5F/5F 2022-12-13
17.7萬/坪 總價 330 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 391 萬 較當時 +61 萬（+18%）
高雄市楠梓區德信街38號 3F/4F 2022-08-18
16.3萬/坪 總價 360 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +67 萬（+19%）
高雄市楠梓區德信街20巷7號 11F/12F 2022-01-23
14.2萬/坪 總價 560 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 664 萬 較當時 +104 萬（+19%）
高雄市楠梓區德信街53巷12號 全F/2F 2021-11-24
29.0萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 900 萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +382 萬（+42%）
高雄市楠梓區德信街56巷1號 5F/5F 2021-11-21
17.7萬/坪 總價 330 萬
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +140 萬（+42%）
高雄市楠梓區德信街61號 1F/5F 2021-06-10
14.1萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +212 萬（+42%）
高雄市楠梓區德信街20巷7號 11F/12F 2021-02-18
13.9萬/坪 總價 548 萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +232 萬（+42%）
德信街社區／大樓排行（83 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市楠梓區德信街31巷2號 | 45.5 | 1 筆 | 44 年 | 2023-04-28 |
| 高雄市楠梓區德信街109號 | 29.1 | 2 筆 | 6 年 | 2022-03-31 |
| 高雄市楠梓區德信街101巷10號 | 28.9 | 1 筆 | 45 年 | 2025-03-04 |
| 高雄市楠梓區德信街53巷12號 | 25.9 | 2 筆 | 39 年 | 2021-11-24 |
| 高雄市楠梓區德信街121號 | 24.9 | 2 筆 | 5 年 | 2023-07-23 |
| 高雄市楠梓區德信街101巷26號 | 24.5 | 1 筆 | 39 年 | 2019-01-04 |
| 高雄市楠梓區德信街111號 | 23.8 | 1 筆 | 1 年 | 2013-06-24 |
| 高雄市楠梓區德信街108號 | 23 | 1 筆 | 41 年 | 2021-09-20 |
| 高雄市楠梓區德信街56巷17號 | 22 | 2 筆 | 44 年 | 2024-10-02 |
| 高雄市楠梓區德信街41號 | 21.2 | 1 筆 | 45 年 | 2024-06-20 |
| 高雄市楠梓區德信街105巷19號 | 21 | 1 筆 | 29 年 | 2024-09-29 |
| 高雄市楠梓區德信街53巷11號 | 20.8 | 2 筆 | 40 年 | 2020-03-10 |
| 高雄市楠梓區德信街56巷5號 | 20.4 | 1 筆 | 44 年 | 2024-05-30 |
| 高雄市楠梓區德信街27號 | 19.8 | 2 筆 | 31 年 | 2024-05-17 |
| 高雄市楠梓區德信街92號 | 18.7 | 2 筆 | 43 年 | 2024-03-06 |
| 高雄市楠梓區德信街101巷8號 | 18.7 | 1 筆 | 39 年 | 2019-03-15 |
| 高雄市楠梓區德信街105巷21號 | 18.2 | 4 筆 | 26 年 | 2025-04-09 |
| 高雄市楠梓區德信街48號 | 18.2 | 2 筆 | 40 年 | 2024-07-31 |
| 高雄市楠梓區德信街46號 | 18 | 1 筆 | 34 年 | 2013-04-13 |
| 高雄市楠梓區德信街105巷16號 | 17.4 | 2 筆 | 23 年 | 2022-03-26 |
| 高雄市楠梓區德信街101巷15號 | 17.2 | 1 筆 | 35 年 | 2015-11-12 |
| 高雄市楠梓區德信街105巷2號 | 16.9 | 9 筆 | 25 年 | 2025-03-14 |
| 高雄市楠梓區德信街113巷3號 | 16.7 | 1 筆 | 4 年 | 2016-10-06 |
| 高雄市楠梓區德信街105巷10號 | 16.5 | 5 筆 | 27 年 | 2026-07-05 |
| 高雄市楠梓區德信街20巷10號 | 16.3 | 3 筆 | 27 年 | 2024-02-22 |
| 高雄市楠梓區德信街105巷8號 | 15.3 | 7 筆 | 25 年 | 2025-02-04 |
| 高雄市楠梓區德信街105巷17號 | 15.3 | 5 筆 | 24 年 | 2024-05-08 |
| 高雄市楠梓區德信街101巷22號 | 15.3 | 1 筆 | 32 年 | 2012-11-13 |
| 高雄市楠梓區德信街38號 | 15.1 | 2 筆 | 43 年 | 2022-08-18 |
| 高雄市楠梓區德信街25號 | 15 | 2 筆 | 30 年 | 2023-03-17 |
| 高雄市楠梓區德信街20巷7號 | 14.9 | 5 筆 | 28 年 | 2023-12-09 |
| 高雄市楠梓區德信街56巷1號 | 14.6 | 10 筆 | 40 年 | 2023-08-12 |
| 高雄市楠梓區德信街42號 | 14.4 | 4 筆 | 41 年 | 2024-11-07 |
| 高雄市楠梓區德信街29號 | 14.4 | 2 筆 | 30 年 | 2024-04-13 |
| 高雄市楠梓區德信街105巷1號 | 14.3 | 1 筆 | 26 年 | 2021-12-18 |
| 高雄市楠梓區德信街87號 | 14.1 | 2 筆 | 39 年 | 2023-07-31 |
| 高雄市楠梓區德信街23號 | 13.7 | 2 筆 | 27 年 | 2025-10-25 |
| 高雄市楠梓區德信街105巷6號 | 13.7 | 8 筆 | 24 年 | 2025-03-26 |
| 高雄市楠梓區德信街56巷7號 | 13.7 | 4 筆 | 41 年 | 2025-01-20 |
| 高雄市楠梓區德信街20巷13號 | 13.6 | 6 筆 | 26 年 | 2023-12-12 |
| 高雄市楠梓區德信街61號 | 13 | 2 筆 | 40 年 | 2021-06-10 |
| 高雄市楠梓區德信街105巷7號 | 12.9 | 3 筆 | 22 年 | 2023-02-26 |
| 高雄市楠梓區德信街105巷11號 | 12.7 | 3 筆 | 23 年 | 2024-01-27 |
| 高雄市楠梓區德信街105巷12號 | 12.6 | 4 筆 | 23 年 | 2025-01-16 |
| 高雄市楠梓區德信街52號 | 12.3 | 3 筆 | 39 年 | 2021-03-13 |
| 高雄市楠梓區德信街20巷9號 | 12.2 | 2 筆 | 25 年 | 2021-09-03 |
| 高雄市楠梓區德信街35號 | 12.2 | 1 筆 | 35 年 | 2014-07-15 |
| 高雄市楠梓區德信街13號 | 12 | 4 筆 | 26 年 | 2023-12-02 |
| 高雄市楠梓區德信街20巷15號 | 11.9 | 4 筆 | 25 年 | 2025-10-25 |
| 高雄市楠梓區德信街50號 | 11.8 | 2 筆 | 41 年 | 2020-04-27 |
| 高雄市楠梓區德信街60號 | 11.8 | 2 筆 | 38 年 | 2019-03-30 |
| 高雄市楠梓區德信街105巷23號 | 11.7 | 3 筆 | 22 年 | 2019-11-03 |
| 高雄市楠梓區德信街20巷3號 | 11.6 | 6 筆 | 25 年 | 2026-07-08 |
| 高雄市楠梓區德信街7號 | 11.6 | 3 筆 | 24 年 | 2022-12-28 |
| 高雄市楠梓區德信街20巷11號 | 11.5 | 6 筆 | 25 年 | 2025-02-10 |
| 高雄市楠梓區德信街20巷6號 | 11.3 | 7 筆 | 25 年 | 2026-06-19 |
| 高雄市楠梓區德信街36號 | 11.3 | 4 筆 | 37 年 | 2017-10-25 |
| 高雄市楠梓區德信街95號 | 11 | 5 筆 | 40 年 | 2024-08-29 |
| 高雄市楠梓區德信街82號 | 11 | 1 筆 | 39 年 | 2019-07-10 |
| 高雄市楠梓區德信街11號 | 10.4 | 4 筆 | 26 年 | 2021-02-05 |
| 高雄市楠梓區德信街66號 | 10.3 | 5 筆 | 38 年 | 2024-06-19 |
| 高雄市楠梓區德信街17號 | 10.2 | 4 筆 | 26 年 | 2021-03-23 |
| 高雄市楠梓區德信街20巷5號 | 10.1 | 3 筆 | 24 年 | 2018-12-31 |
| 高雄市楠梓區德信街75號 | 9.9 | 3 筆 | 37 年 | 2024-03-30 |
| 高雄市楠梓區德信街19號 | 9.7 | 5 筆 | 24 年 | 2022-12-31 |
| 高雄市楠梓區德信街90號 | 9.7 | 2 筆 | 39 年 | 2021-08-26 |
| 高雄市楠梓區德信街56巷11號 | 9.5 | 1 筆 | 33 年 | 2013-09-23 |
| 高雄市楠梓區德信街105巷9號 | 9.3 | 1 筆 | 18 年 | 2013-12-09 |
| 高雄市楠梓區德信街47號 | 9.1 | 2 筆 | 37 年 | 2020-04-27 |
| 高雄市楠梓區德信街20巷8號 | 9 | 3 筆 | 23 年 | 2018-02-12 |
| 高雄市楠梓區德信街9號 | 9 | 2 筆 | 23 年 | 2015-12-08 |
| 高雄市楠梓區德信街105巷13號 | 8.9 | 2 筆 | 18 年 | 2013-01-30 |
| 高雄市楠梓區德信街102號 | 8.7 | 5 筆 | 36 年 | 2021-11-20 |
| 高雄市楠梓區德信街21號 | 8.7 | 1 筆 | 21 年 | 2013-05-03 |
| 高雄市楠梓區德信街45號 | 8.6 | 4 筆 | 37 年 | 2025-12-04 |
| 高雄市楠梓區德信街39號 | 8.2 | 1 筆 | 41 年 | 2020-03-08 |
| 高雄市楠梓區德信街20巷12號 | 7.9 | 1 筆 | 28 年 | 2021-06-20 |
| 高雄市楠梓區德信街78號 | 7.3 | 3 筆 | 39 年 | 2023-03-02 |
| 高雄市楠梓區德信街43巷3號 | 7.1 | 1 筆 | 33 年 | 2012-08-08 |
| 高雄市楠梓區德信街65號 | 6.9 | 1 筆 | 38 年 | 2018-04-09 |
| 高雄市楠梓區德信街33號 | 6.6 | 1 筆 | 34 年 | 2013-08-16 |
| 高雄市楠梓區德信街55號 | 6.3 | 3 筆 | 39 年 | 2024-03-05 |
| 高雄市楠梓區德信街85號 | 6.1 | 4 筆 | 35 年 | 2016-11-17 |
楠梓區德信街 其他門牌（9 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市楠梓區德信街88號 | 1 筆 | 17.6 | 2026-04-02 |
| 高雄市楠梓區德信街49號 | 1 筆 | 5.5 | 2024-07-23 |
| 高雄市楠梓區德信街53巷7號 | 1 筆 | 27.2 | 2023-12-19 |
| 高雄市楠梓區德信街20巷1號 | 1 筆 | 6.3 | 2020-07-02 |
| 高雄市楠梓區德信街53巷8號 | 1 筆 | 13.5 | 2020-04-20 |
| 高雄市楠梓區德信街83號 | 1 筆 | 5.8 | 2019-03-04 |
| 高雄市楠梓區德信街37號 | 1 筆 | 10.4 | 2016-08-16 |
| 高雄市楠梓區德信街112號 | 1 筆 | 18.4 | 2014-06-30 |
| 高雄市楠梓區德信街56巷15號 | 1 筆 | 2.7 | — |
單價中位數
11.2萬/坪
單價平均
13.5萬/坪
常見區間
6–24萬/坪
平均屋齡
30.1年
本路段中位 比 楠梓區全區低 35%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 239 筆，截至 2026 年第四季。
德信街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路13.8 萬/坪50 筆
巷弄內17.9 萬/坪70 筆
巷內比臨路 高 30% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
德信街單價走勢
2016 → 2026
德信街↑92%
德信街單位：萬/坪
德信街時光機 · 歷年回放
德信街2016–2026 單價回放
10 年來 +92%（年化 +6.7%）
回到買進，以估算
以 德信街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
德信街交通與通勤
德信街交通騎乘/接駁較佳
最近車站楠梓科技園區 站步行約 15 分 · 距 1135 公尺
後勁站步行 22 分 · 1666m油廠國小站步行 27 分 · 2044m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
德信街周邊環境
德信街生活機能71 分
✕車站楠梓科技園區1.1 公里
✓超商7-Eleven166 公尺
✓超市全聯福利中心179 公尺・2 處
✕學校高雄市楠梓區後勁國民小學1.4 公里
✓醫院右昌聯合醫院1.8 公里
✓診所薺莘中醫診所101 公尺・5 處
✓公園（未命名）301 公尺・4 處
✓銀行合作金庫商業銀行161 公尺・2 處
✓停車場西南停車場575 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心翠屏國中小體育館232 公尺・2 處
德信街嫌惡設施
✓違章工廠高雄市橋頭區九甲圍段 違章工廠1.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所加昌變電所1.1 公里
✓加油站楠梓加工區站 加油站575 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地橋頭先賢紀念園區3.5 公里
✓市場後勁夜市1.4 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楠梓區其他路段
監理南街35.8萬右昌忠義六巷35.4萬大學一街34.5萬南屏路33.4萬大學二十二街33.1萬惠誠街31.6萬大學十六街31.3萬惠勇街30.9萬大學十五街30.5萬芎蕉二街30萬大學三十八街29.6萬大學三十一街28.9萬至聖路28.9萬大學二十七街28.2萬
楠梓區德信街近年在內政部實價登錄累積 239 筆成交，單價中位數約 11.2 萬/坪、平均 13.5 萬/坪，多數成交落在 6 到 24 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 92%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
德信街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
506元/坪/月
楠梓區全區中位
621元/坪/月
推估年投報
5.4%
租賃筆數
59筆
楠梓區各型態租金中位
住宅大樓602 元/坪/月6,490 筆
透天721 元/坪/月1,665 筆
華廈678 元/坪/月1,275 筆
公寓545 元/坪/月977 筆
套房724 元/坪/月558 筆
店面975 元/坪/月392 筆
其他420 元/坪/月194 筆
德信街最近租賃成交
2026-09-11德信街２０巷１０號十一樓 40.74坪16,000 元/月393 元/坪
2026-09-03德信街５２號四樓 20.92坪12,000 元/月575 元/坪
2026-08-01德信街１０５巷８號１１樓 7.05坪13,300 元/月1888 元/坪
2026-08-01德信街１０５巷８號１１樓 7.05坪13,300 元/月1888 元/坪
2026-07-27德信街１０５巷１６號１１樓 4.69坪11,800 元/月2516 元/坪
2026-07-27德信街１０５巷１６號１１樓 4.69坪11,800 元/月2516 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
楠梓區德信街 常見問題
楠梓區德信街房價現在多少？
高雄市楠梓區德信街實價登錄單價中位 11.2 萬/坪、平均 13.5 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，比 楠梓區全區低 35%。共 239 筆，資料截至 2026 年第四季。
德信街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 13.8、巷弄門牌 17.9 萬/坪，巷內比臨路高 30%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
德信街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市楠梓區德信街31巷2號」，約 45.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。