楠梓區德惠路 房價行情
內政部實價登錄 · 290 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價楠梓區德惠路
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 20.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高36萬/坪
成交290筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓27.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年27.9 萬/坪20年以上27.5 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪286 筆
一樓（含店面、騎樓）35.7 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 108%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-06466m 12F/15F高雄市楠梓區翠屏路65號 · 住宅大樓 29.9 萬/坪總 870 萬 2026-08-28234m 18F/19F高雄市楠梓區德賢路267巷9號 · 住宅大樓 18.4 萬/坪總 625 萬 2026-08-17390m 12F/23F高雄市楠梓區德民路426巷11號 · 住宅大樓 20.6 萬/坪總 760 萬 2026-07-19440m 5F/23F高雄市楠梓區德賢路555巷12號 · 住宅大樓 17.1 萬/坪總 830 萬 2026-07-10183m 2F/5F高雄市楠梓區德民路356巷36弄6號 · 公寓 23 萬/坪總 605 萬 2026-07-08403m 11F/12F高雄市楠梓區德信街20巷3號 · 住宅大樓 20.3 萬/坪總 820 萬 2026-07-05135m 14F/15F高雄市楠梓區德信街105巷10號 · 住宅大樓 18 萬/坪總 680 萬 2026-06-2383m 3F/15F高雄市楠梓區加仁路183號 · 住宅大樓 25.4 萬/坪總 1,198 萬 2026-06-2164m 13F/15F高雄市楠梓區德惠路132號 · 住宅大樓 27.7 萬/坪總 1,685 萬 2026-06-21343m 1F/4F一樓高雄市楠梓區德賢路592巷22弄3號 · 公寓 25.8 萬/坪總 623 萬 2026-06-19416m 6F/12F高雄市楠梓區德信街20巷6號 · 住宅大樓 16.1 萬/坪總 490 萬 2026-06-18202m 8F/19F高雄市楠梓區德賢路269號 · 住宅大樓 16.9 萬/坪總 615 萬
楠梓區德惠路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看楠梓區德惠路（北緯 22.7279°、東經 120.3034°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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高雄市楠梓區德惠路132號 13F/15F 2026-06-21
27.7萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,685 萬）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 7F/11F 2026-04-15
37.5萬/坪 總價 280 萬
高雄市楠梓區德惠路151巷15號 全F/4F 2025-07-06
43.8萬/坪 土地 107.8 萬/坪 總價 2,550 萬
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 11F/11F 2024-10-19
25.7萬/坪 總價 185 萬
高雄市楠梓區德惠路130號 10F/15F 2024-07-27
29.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
高雄市楠梓區德惠路126號 3F/15F 2024-07-19
31.6萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
高雄市楠梓區德惠路120號 8F/15F 2024-07-03
30.1萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,598 萬）
較上次成交 ↑ +718 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +550 萬
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 5F/11F 2024-06-30
23.8萬/坪 總價 220 萬
高雄市楠梓區德惠路120號 4F/15F 2024-06-15
31.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
高雄市楠梓區德惠路122號 11F/15F 2024-05-29
30.4萬/坪 總價 870 萬
高雄市楠梓區德惠路130號 4F/15F 2024-05-24
29.6萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 10F/11F 2024-05-19
25.0萬/坪 總價 180 萬
高雄市楠梓區德惠路128號 5F/15F 2024-04-10
29.6萬/坪 總價 850 萬
高雄市楠梓區德惠路122號 13F/15F 2024-03-02
27.9萬/坪 總價 800 萬
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 8F/11F 2023-12-30
23.4萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 187 萬 較當時 +17 萬（+10%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 5F/11F 2023-12-21
23.3萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 187 萬 較當時 +17 萬（+10%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 11F/11F 2023-11-06
14.6萬/坪 總價 105 萬
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 116 萬 較當時 +11 萬（+10%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 5F/11F 2023-08-05
22.5萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 187 萬 較當時 +17 萬（+10%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 9F/11F 2023-07-25
22.9萬/坪 總價 166 萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 183 萬 較當時 +17 萬（+10%）
高雄市楠梓區德惠路132號 7F/15F 2023-06-15
27.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +464 萬
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +168 萬（+10%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 11F/11F 2023-04-22
24.3萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 264 萬 較當時 +24 萬（+10%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 5F/11F 2023-03-31
21.6萬/坪 總價 160 萬
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 176 萬 較當時 +16 萬（+10%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 8F/11F 2022-03-28
18.5萬/坪 總價 138 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 164 萬 較當時 +26 萬（+19%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 5F/11F 2022-03-07
16.4萬/坪 總價 169 萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 200 萬 較當時 +31 萬（+18%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 6F/11F 2022-02-20
16.7萬/坪 總價 128 萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 152 萬 較當時 +24 萬（+19%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 3F/11F 2022-01-22
20.4萬/坪 總價 155 萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 184 萬 較當時 +29 萬（+19%）
高雄市楠梓區德惠路130號 9F/15F 2021-10-21
22.9萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +579 萬（+42%）
高雄市楠梓區德惠路54號 3F/12F 2021-10-15
13.9萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +255 萬（+43%）
高雄市楠梓區德惠路54號 3F/12F 2021-07-08
12.0萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +221 萬（+43%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 6F/11F 2021-06-04
17.4萬/坪 總價 130 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 185 萬 較當時 +55 萬（+42%）
高雄市楠梓區德惠路130號 5F/15F 2021-05-24
18.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +458 萬（+42%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 3F/11F 2021-05-18
16.7萬/坪 總價 125.6 萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 179 萬 較當時 +53 萬（+43%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 4F/11F 2020-12-30
17.9萬/坪 總價 130 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 218 萬 較當時 +88 萬（+68%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 4F/11F 2020-10-22
17.5萬/坪 總價 130 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 218 萬 較當時 +88 萬（+68%）
高雄市楠梓區德惠路151巷23弄1號 全F/4F 2020-08-30
31.3萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 1,560 萬
現在能賣多少 2,619 萬 較當時 +1,059 萬（+68%）
高雄市楠梓區德惠路151巷23弄3號 全F/4F 2020-07-15
24.1萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,380 萬
較上次成交 ↓ −300 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −370 萬
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +936 萬（+68%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 11F/11F 2020-07-12
18.6萬/坪 總價 129 萬
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 217 萬 較當時 +88 萬（+68%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 7F/11F 2020-06-12
16.4萬/坪 總價 122 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 205 萬 較當時 +83 萬（+68%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 3F/11F 2020-06-02
16.6萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 201 萬 較當時 +81 萬（+68%）
高雄市楠梓區德惠路151巷23弄15號 全F/4F 2020-05-16
28.2萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 1,750 萬
現在能賣多少 2,937 萬 較當時 +1,187 萬（+68%）
高雄市楠梓區德惠路151巷23弄26號 全F/4F 2020-05-09
30.6萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 1,900 萬
現在能賣多少 3,189 萬 較當時 +1,289 萬（+68%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 6F/11F 2020-02-28
18.4萬/坪 總價 140 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 235 萬 較當時 +95 萬（+68%）
高雄市楠梓區德惠路151巷23弄9號 全F/4F 2020-02-25
29.0萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 1,770 萬
現在能賣多少 2,971 萬 較當時 +1,201 萬（+68%）
高雄市楠梓區德惠路151巷23弄20號 全F/4F 2020-02-23
28.8萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,760 萬
現在能賣多少 2,954 萬 較當時 +1,194 萬（+68%）
高雄市楠梓區德惠路151巷23弄3號 全F/4F 2020-02-07
29.3萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,680 萬
現在能賣多少 2,820 萬 較當時 +1,140 萬（+68%）
高雄市楠梓區德惠路151巷23弄10號 全F/4F 2020-01-12
31.5萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 1,925 萬
現在能賣多少 3,231 萬 較當時 +1,306 萬（+68%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 10F/11F 2019-12-15
17.8萬/坪 總價 133 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 232 萬 較當時 +99 萬（+74%）
高雄市楠梓區德惠路151巷23弄16號 全F/4F 2019-10-04
28.7萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 1,755 萬
現在能賣多少 3,055 萬 較當時 +1,300 萬（+74%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 5F/11F 2019-09-28
16.4萬/坪 總價 125 萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 218 萬 較當時 +93 萬（+74%）
高雄市楠梓區德惠路151巷23弄13號 全F/4F 2019-09-18
29.0萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 1,770 萬
現在能賣多少 3,081 萬 較當時 +1,311 萬（+74%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 3F/11F 2019-09-09
15.9萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 209 萬 較當時 +89 萬（+74%）
德惠路社區／大樓排行（61 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市楠梓區德惠路18號 | 47.1 | 1 筆 | 0 年 | 2012-10-03 |
| 高雄市楠梓區德惠路16號 | 46.1 | 1 筆 | 0 年 | 2012-10-03 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷57號 | 41.5 | 1 筆 | 0 年 | 2019-07-21 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷39號 | 39.9 | 1 筆 | 1 年 | 2020-06-06 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷15號 | 39.8 | 2 筆 | 6 年 | 2025-07-06 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷35號 | 37.8 | 1 筆 | 0 年 | 2019-09-04 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷51號 | 36.3 | 1 筆 | 1 年 | 2020-07-18 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷37號 | 36.2 | 1 筆 | 1 年 | 2020-05-04 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷17號 | 35.7 | 1 筆 | — | 2018-07-24 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷23弄2號 | 35.6 | 1 筆 | 2 年 | 2021-08-20 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷55號 | 35.5 | 1 筆 | 0 年 | 2019-08-28 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷9號 | 35.5 | 1 筆 | 0 年 | 2019-08-17 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷13號 | 35.5 | 1 筆 | 0 年 | 2019-08-09 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷7號 | 35.5 | 1 筆 | 0 年 | 2019-06-04 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷19號 | 35.4 | 1 筆 | — | 2018-07-17 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷3號 | 35.3 | 1 筆 | 2 年 | 2021-02-24 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷1號 | 35 | 1 筆 | 0 年 | 2019-07-27 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷29號 | 34.4 | 1 筆 | 0 年 | 2019-07-27 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷33號 | 34.4 | 1 筆 | 0 年 | 2019-06-13 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷27號 | 34.4 | 1 筆 | — | 2018-08-04 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷53號 | 34.1 | 1 筆 | 0 年 | 2019-08-10 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷5號 | 32.5 | 1 筆 | 2 年 | 2021-02-20 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷11號 | 31.8 | 2 筆 | 1 年 | 2021-04-23 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷23弄10號 | 31.5 | 1 筆 | 1 年 | 2020-01-12 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷23弄1號 | 31.3 | 1 筆 | 1 年 | 2020-08-30 |
| 高雄市楠梓區德惠路72號 | 30.9 | 1 筆 | 9 年 | 2013-11-09 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷23弄6號 | 30.7 | 1 筆 | 2 年 | 2021-09-07 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷25號 | 30.6 | 2 筆 | 1 年 | 2021-06-23 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷23弄26號 | 30.6 | 1 筆 | 1 年 | 2020-05-09 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷23弄18號 | 29.5 | 1 筆 | — | 2018-11-07 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷23弄9號 | 29.3 | 2 筆 | 2 年 | 2021-12-29 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷23弄22號 | 29.3 | 1 筆 | 0 年 | 2019-07-25 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷31號 | 29 | 1 筆 | 1 年 | 2020-02-28 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷23弄13號 | 29 | 1 筆 | 0 年 | 2019-09-18 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷23弄20號 | 28.8 | 1 筆 | 1 年 | 2020-02-23 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷23弄7號 | 28.8 | 1 筆 | 0 年 | 2019-07-09 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷23弄16號 | 28.7 | 1 筆 | 0 年 | 2019-10-04 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷23弄11號 | 28.7 | 1 筆 | — | 2018-11-17 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷23弄5號 | 28.7 | 1 筆 | — | 2018-06-26 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷23弄3號 | 28.4 | 3 筆 | 2 年 | 2023-12-31 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷23弄8號 | 28.4 | 1 筆 | 0 年 | 2019-10-30 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷21號 | 27.9 | 2 筆 | 1 年 | 2020-06-07 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷23弄15號 | 26.4 | 2 筆 | 2 年 | 2021-05-12 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷23弄12號 | 25.6 | 1 筆 | — | 2018-02-24 |
| 高雄市楠梓區德惠路76號 | 24.5 | 1 筆 | 12 年 | 2016-10-29 |
| 高雄市楠梓區德惠路32號 | 23.8 | 1 筆 | 19 年 | 2013-10-08 |
| 高雄市楠梓區德惠路151巷77號 | 22.8 | 1 筆 | 4 年 | 2019-07-03 |
| 高雄市楠梓區德惠路122號 | 19.5 | 22 筆 | 4 年 | 2025-06-04 |
| 高雄市楠梓區德惠路130號 | 19 | 20 筆 | 5 年 | 2024-07-27 |
| 高雄市楠梓區德惠路128號 | 18.6 | 20 筆 | 3 年 | 2024-04-10 |
| 高雄市楠梓區德惠路132號 | 18.5 | 13 筆 | 4 年 | 2026-06-21 |
| 高雄市楠梓區德惠路70巷19號 | 18.3 | 116 筆 | 13 年 | 2026-05-04 |
| 高雄市楠梓區德惠路120號 | 18.2 | 15 筆 | 2 年 | 2024-07-03 |
| 高雄市楠梓區德惠路126號 | 17.2 | 16 筆 | 2 年 | 2024-07-19 |
| 高雄市楠梓區德惠路54號 | 15.9 | 5 筆 | 23 年 | 2021-10-15 |
| 高雄市楠梓區德惠路60巷5號 | 13 | 1 筆 | 28 年 | 2023-12-27 |
| 高雄市楠梓區德惠路70巷9弄8號 | 11.5 | 1 筆 | 10 年 | 2014-07-25 |
| 高雄市楠梓區德惠路56號 | 10.4 | 1 筆 | 24 年 | 2019-03-25 |
| 高雄市楠梓區德惠路52號 | 9.7 | 1 筆 | 22 年 | 2017-08-30 |
| 高雄市楠梓區德惠路60巷1號 | 9.3 | 2 筆 | 21 年 | 2018-11-16 |
| 高雄市楠梓區德惠路60巷3號 | 9.2 | 2 筆 | 19 年 | 2015-04-14 |
楠梓區德惠路 其他門牌（2 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市楠梓區德惠路34號 | 1 筆 | 33.5 | 2021-12-29 |
| 高雄市楠梓區德惠路22號 | 2 筆 | 110.2 | 2018-07-29 |
單價中位數
17.3萬/坪
單價平均
20.8萬/坪
常見區間
12–36萬/坪
平均屋齡
7.9年
同一條路，商業區與住宅區的價差
德惠路上位於商業區的物件，成交單價中位 16.6 萬/坪（120 筆）； 位於住宅區的則是 18.4 萬/坪（183 筆）， 商業區反而低約 10%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 楠梓區全區高 0%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 290 筆，截至 2026 年第四季。
德惠路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路27.1 萬/坪29 筆
巷弄內24.3 萬/坪91 筆
巷內比臨路 低 10% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
德惠路單價走勢
2016 → 2026
德惠路↑75%
德惠路單位：萬/坪
德惠路時光機 · 歷年回放
德惠路2016–2026 單價回放
10 年來 +75%（年化 +5.8%）
回到買進，以估算
以 德惠路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
德惠路交通與通勤
德惠路交通騎乘/接駁較佳
最近車站楠梓科技園區 站步行約 15 分 · 距 1095 公尺
後勁站步行 19 分 · 1456m都會公園站步行 24 分 · 1807m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 3 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
德惠路周邊環境
德惠路生活機能74 分
✓車站楠梓科技園區1.1 公里
✓超商7-Eleven99 公尺・2 處
✓超市東倉超市164 公尺・2 處
✕學校高雄市楠梓區後勁國民小學1.2 公里
✕醫院顏威裕醫院2.0 公里
✓診所陳顯明診所197 公尺・7 處
✓公園（未命名）184 公尺
✓銀行合作金庫商業銀行386 公尺
✓停車場西南停車場411 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心翠屏國中小體育館423 公尺・2 處
德惠路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市橋頭區九甲圍段 違章工廠1.7 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所加昌變電所929 公尺
✓加油站楠梓加工區站 加油站696 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地橋頭先賢紀念園區3.5 公里
✓市場後勁夜市1.2 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楠梓區其他路段
監理南街35.8萬右昌忠義六巷35.4萬大學一街34.5萬南屏路33.4萬大學二十二街33.1萬惠誠街31.6萬大學十六街31.3萬惠勇街30.9萬大學十五街30.5萬芎蕉二街30萬大學三十八街29.6萬大學三十一街28.9萬至聖路28.9萬大學二十七街28.2萬
楠梓區德惠路近年在內政部實價登錄累積 290 筆成交，單價中位數約 17.3 萬/坪、平均 20.8 萬/坪，多數成交落在 12 到 36 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 75%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
德惠路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
731元/坪/月
楠梓區全區中位
621元/坪/月
推估年投報
5.1%
租賃筆數
394筆
楠梓區各型態租金中位
住宅大樓602 元/坪/月6,490 筆
透天721 元/坪/月1,665 筆
華廈678 元/坪/月1,275 筆
公寓545 元/坪/月977 筆
套房724 元/坪/月558 筆
店面975 元/坪/月392 筆
其他420 元/坪/月194 筆
德惠路最近租賃成交
2026-09-18德惠路７０巷１９號五樓之１２ 7.54坪5,500 元/月731 元/坪
2026-09-15德惠路７０巷１９號八樓之１５ 7.32坪5,500 元/月750 元/坪
2026-09-11德惠路７０巷１９號２樓之１１ 7.12坪5,500 元/月774 元/坪
2026-09-10德惠路７０巷１９號４樓之１２ 7.45坪6,500 元/月873 元/坪
2026-09-08德惠路７０巷１９號２樓之１８ 7.41坪5,500 元/月744 元/坪
2026-08-31德惠路７０巷１９號八樓之２ 9.24坪5,000 元/月542 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
楠梓區德惠路 常見問題
楠梓區德惠路房價現在多少？
高雄市楠梓區德惠路實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 20.8 萬/坪，多數成交落在 12–36 萬/坪，比 楠梓區全區高 0%。共 290 筆，資料截至 2026 年第四季。
德惠路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 27.1、巷弄門牌 24.3 萬/坪，巷內比臨路低 10%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
德惠路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市楠梓區德惠路18號」，約 47.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。