楠梓區惠智街 房價行情
內政部實價登錄 · 36 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
惠智街社區／大樓排行（31 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市楠梓區惠智街2號 | 34.2 | 1 筆 | — | 2021-10-06 |
| 高雄市楠梓區惠智街96巷8號 | 27.3 | 2 筆 | 3 年 | 2024-04-14 |
| 高雄市楠梓區惠智街108號 | 27.1 | 2 筆 | 2 年 | 2023-06-23 |
| 高雄市楠梓區惠智街96巷12號 | 25.4 | 2 筆 | 2 年 | 2022-01-22 |
| 高雄市楠梓區惠智街86號 | 24.8 | 1 筆 | 0 年 | 2019-04-11 |
| 高雄市楠梓區惠智街96巷2號 | 24.5 | 2 筆 | 3 年 | 2024-10-11 |
| 高雄市楠梓區惠智街96巷10號 | 23.5 | 1 筆 | 0 年 | 2019-05-01 |
| 高雄市楠梓區惠智街102號 | 23.2 | 1 筆 | 0 年 | 2019-04-26 |
| 高雄市楠梓區惠智街88號 | 23 | 1 筆 | 0 年 | 2019-11-25 |
| 高雄市楠梓區惠智街106號 | 22.8 | 1 筆 | 0 年 | 2019-11-25 |
| 高雄市楠梓區惠智街90號 | 22.4 | 1 筆 | 0 年 | 2019-04-15 |
| 高雄市楠梓區惠智街100號 | 21.9 | 1 筆 | — | 2018-06-05 |
| 高雄市楠梓區惠智街92號 | 20.9 | 1 筆 | 0 年 | 2019-11-03 |
| 高雄市楠梓區惠智街98號 | 20.8 | 1 筆 | — | 2018-11-15 |
| 高雄市楠梓區惠智街110號 | 20.3 | 2 筆 | 2 年 | 2021-02-21 |
| 高雄市楠梓區惠智街96巷16號 | 20.3 | 1 筆 | 0 年 | 2019-09-14 |
| 高雄市楠梓區惠智街96巷22號 | 20.2 | 1 筆 | 0 年 | 2019-03-04 |
| 高雄市楠梓區惠智街96巷6號 | 19.9 | 1 筆 | — | 2018-10-26 |
| 高雄市楠梓區惠智街96巷26號 | 19.8 | 1 筆 | 0 年 | 2019-04-15 |
| 高雄市楠梓區惠智街96巷1號 | 19.6 | 1 筆 | 0 年 | 2019-04-26 |
| 高雄市楠梓區惠智街96巷18號 | 19.6 | 1 筆 | 0 年 | 2019-01-12 |
| 高雄市楠梓區惠智街96巷20號 | 19.4 | 1 筆 | — | 2018-12-05 |
| 高雄市楠梓區惠智街96巷5號 | 19.4 | 1 筆 | — | 2018-07-24 |
| 高雄市楠梓區惠智街96巷17號 | 19.1 | 1 筆 | 0 年 | 2019-04-15 |
| 高雄市楠梓區惠智街96巷13號 | 19.1 | 1 筆 | — | 2018-09-21 |
| 高雄市楠梓區惠智街96巷15號 | 19.1 | 1 筆 | — | 2018-08-25 |
| 高雄市楠梓區惠智街96巷3號 | 19 | 1 筆 | — | 2018-10-26 |
| 高雄市楠梓區惠智街96巷9號 | 18.8 | 1 筆 | — | 2018-10-28 |
| 高雄市楠梓區惠智街96巷7號 | 18.8 | 1 筆 | — | 2018-10-28 |
| 高雄市楠梓區惠智街96巷11號 | 18.8 | 1 筆 | — | 2018-09-19 |
| 高雄市楠梓區惠智街96巷19號 | 18.3 | 1 筆 | — | 2018-09-18 |
本路段中位 比 楠梓區全區高 21%。 資料涵蓋 2018–2024 年、共 36 筆，截至 2026 年第三季。
惠智街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
惠智街單價走勢
惠智街時光機 · 歷年回放
以 惠智街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
惠智街交通與通勤
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 5 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
惠智街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楠梓區其他路段
楠梓區惠智街近年在內政部實價登錄累積 36 筆成交，單價中位數約 20.8 萬/坪、平均 22.1 萬/坪，多數成交落在 19 到 34 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2018 到 2024 年，單價中位數上漲約 52%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
惠智街租金行情 · 租賃實價登錄
楠梓區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
楠梓區惠智街 常見問題
楠梓區惠智街房價現在多少？
高雄市楠梓區惠智街實價登錄單價中位 20.8 萬/坪、平均 22.1 萬/坪，多數成交落在 19–34 萬/坪，比 楠梓區全區高 21%。共 36 筆，資料截至 2026 年第三季。
惠智街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22.4、巷弄門牌 19.6 萬/坪，巷內比臨路低 12%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
惠智街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市楠梓區惠智街2號」，約 34.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。