楠梓區朝新路 房價行情
內政部實價登錄 · 117 筆
實價雷達預估單價楠梓區朝新路
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21 萬/坪
最低15萬/坪
最高32萬/坪
成交117筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 5–10年31.5 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-08377m 透天高雄市楠梓區朝明路148號 · 透天 27.2 萬/坪總 1,530 萬 2026-06-24481m 12F/19F高雄市楠梓區楠梓新路273號 · 住宅大樓 19.8 萬/坪總 680 萬 2026-06-219m 13F/15F高雄市楠梓區朝新路176號 · 住宅大樓 28.6 萬/坪總 712 萬 2026-05-25443m 2F/5F高雄市楠梓區高楠公路1742巷5號 · 華廈 16.1 萬/坪總 465 萬 2026-05-16441m 7F/19F高雄市楠梓區楠梓新路269號 · 住宅大樓 19.2 萬/坪總 660 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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高雄市楠梓區朝新路180號 3F/15F 2025-03-27
31.6萬/坪 總價 750 萬
高雄市楠梓區朝新路182號 15F/15F 2025-02-18
30.3萬/坪 總價 700 萬
高雄市楠梓區朝新路190號 5F/15F 2025-01-22
27.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +195 萬
高雄市楠梓區朝新路172號 9F/15F 2024-09-14
31.6萬/坪 總價 1,050 萬
高雄市楠梓區朝新路188號 6F/15F 2024-07-31
35.7萬/坪 總價 830 萬
高雄市楠梓區朝新路172號 3F/15F 2024-07-07
28.2萬/坪 總價 1,292 萬（扣車位 1,292 萬）
高雄市楠梓區朝新路182號 11F/15F 2024-06-26
34.2萬/坪 總價 790 萬
高雄市楠梓區朝新路178號 4F/15F 2024-04-16
28.5萬/坪 總價 880 萬
高雄市楠梓區朝新路182號 13F/15F 2024-01-08
27.7萬/坪 總價 640 萬
高雄市楠梓區朝新路186號 10F/15F 2023-04-09
21.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +112 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝新路172號 8F/15F 2023-03-25
27.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 910 萬）
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +105 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝新路190號 8F/15F 2023-01-25
21.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝新路182號 2F/15F 2021-10-09
19.6萬/坪 總價 453 萬
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +192 萬（+42%）
高雄市楠梓區朝新路190號 2F/15F 2021-05-12
16.0萬/坪 總價 633 萬（扣車位 633 萬）
較上次成交 ↓ −123 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −155 萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +269 萬（+42%）
高雄市楠梓區朝新路178號 5F/15F 2020-10-16
13.9萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −161 萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +411 萬（+68%）
高雄市楠梓區朝新路172號 2F/15F 2020-09-10
14.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +461 萬（+68%）
高雄市楠梓區朝新路178號 2F/15F 2020-07-13
14.8萬/坪 總價 562 萬（扣車位 562 萬）
較上次成交 ↓ −190 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −219 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +381 萬（+68%）
高雄市楠梓區朝新路186號 12F/15F 2018-10-29
12.3萬/坪 總價 623 萬（扣車位 623 萬）
較上次成交 ↓ −199 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −231 萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +489 萬（+78%）
高雄市楠梓區朝新路176號 9F/15F 2017-11-20
16.5萬/坪 總價 410 萬
高雄市楠梓區朝新路180號 14F/15F 2017-08-11
23.0萬/坪 總價 546 萬
高雄市楠梓區朝新路180號 15F/15F 2017-08-03
22.5萬/坪 總價 535 萬
高雄市楠梓區朝新路180號 12F/15F 2017-07-24
18.1萬/坪 總價 656 萬（扣車位 656 萬）
高雄市楠梓區朝新路182號 10F/15F 2017-06-14
22.5萬/坪 總價 520 萬
高雄市楠梓區朝新路188號 15F/15F 2017-06-12
23.1萬/坪 總價 536 萬
高雄市楠梓區朝新路188號 14F/15F 2017-06-12
23.1萬/坪 總價 536 萬
高雄市楠梓區朝新路172號 12F/15F 2017-06-03
19.4萬/坪 總價 887 萬（扣車位 887 萬）
高雄市楠梓區朝新路180號 13F/15F 2017-06-01
23.1萬/坪 總價 549 萬
高雄市楠梓區朝新路180號 2F/15F 2017-05-26
19.1萬/坪 總價 455 萬
高雄市楠梓區朝新路190號 13F/15F 2017-05-20
17.8萬/坪 總價 802 萬（扣車位 802 萬）
高雄市楠梓區朝新路190號 15F/15F 2017-05-15
19.0萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
高雄市楠梓區朝新路188號 13F/15F 2017-05-15
23.2萬/坪 總價 540 萬
高雄市楠梓區朝新路190號 14F/15F 2017-05-10
23.7萬/坪 總價 774 萬
高雄市楠梓區朝新路182號 13F/15F 2017-04-25
23.5萬/坪 總價 543 萬
高雄市楠梓區朝新路188號 7F/15F 2017-04-22
22.7萬/坪 總價 527 萬
高雄市楠梓區朝新路172號 14F/15F 2017-04-19
17.9萬/坪 總價 819 萬（扣車位 819 萬）
高雄市楠梓區朝新路172號 13F/15F 2017-04-19
18.2萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
高雄市楠梓區朝新路190號 11F/15F 2017-04-19
19.2萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
高雄市楠梓區朝新路188號 5F/15F 2017-04-19
22.9萬/坪 總價 533 萬
高雄市楠梓區朝新路172號 10F/15F 2017-04-15
17.6萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
高雄市楠梓區朝新路172號 15F/15F 2017-04-15
17.9萬/坪 總價 819 萬（扣車位 819 萬）
高雄市楠梓區朝新路190號 10F/15F 2017-04-15
18.7萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
高雄市楠梓區朝新路172號 11F/15F 2017-04-15
19.0萬/坪 總價 871 萬（扣車位 871 萬）
高雄市楠梓區朝新路180號 9F/15F 2017-04-15
23.0萬/坪 總價 546 萬
高雄市楠梓區朝新路188號 11F/15F 2017-04-15
23.5萬/坪 總價 546 萬
高雄市楠梓區朝新路190號 9F/15F 2017-04-12
19.0萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
高雄市楠梓區朝新路180號 11F/15F 2017-04-07
23.1萬/坪 總價 548 萬
高雄市楠梓區朝新路178號 15F/15F 2017-03-23
18.2萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
高雄市楠梓區朝新路178號 14F/15F 2017-03-23
19.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
高雄市楠梓區朝新路190號 12F/15F 2017-03-21
19.0萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
高雄市楠梓區朝新路190號 5F/15F 2017-03-20
19.0萬/坪 總價 754 萬（扣車位 754 萬）
高雄市楠梓區朝新路182號 2F/15F 2017-03-20
21.9萬/坪 總價 505 萬
高雄市楠梓區朝新路180號 5F/15F 2017-03-20
22.4萬/坪 總價 533 萬
高雄市楠梓區朝新路180號 8F/15F 2017-03-20
22.8萬/坪 總價 542 萬
高雄市楠梓區朝新路188號 8F/15F 2017-03-20
23.4萬/坪 總價 543 萬
高雄市楠梓區朝新路182號 12F/15F 2017-03-20
24.0萬/坪 總價 555 萬
高雄市楠梓區朝新路188號 10F/15F 2017-03-16
24.1萬/坪 總價 560 萬
高雄市楠梓區朝新路190號 7F/15F 2017-03-01
20.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
高雄市楠梓區朝新路172號 5F/15F 2017-03-01
20.3萬/坪 總價 676 萬
高雄市楠梓區朝新路186號 14F/15F 2017-02-25
16.9萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
高雄市楠梓區朝新路186號 9F/15F 2017-02-25
18.8萬/坪 總價 718 萬
高雄市楠梓區朝新路188號 9F/15F 2017-02-25
23.1萬/坪 總價 536 萬
高雄市楠梓區朝新路178號 3F/15F 2017-02-20
16.2萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
高雄市楠梓區朝新路172號 3F/15F 2017-02-20
16.4萬/坪 總價 751 萬（扣車位 751 萬）
高雄市楠梓區朝新路172號 8F/15F 2017-02-20
18.5萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
高雄市楠梓區朝新路186號 10F/15F 2017-02-15
16.2萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
高雄市楠梓區朝新路178號 10F/15F 2017-02-15
16.6萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
高雄市楠梓區朝新路190號 6F/15F 2017-02-15
16.6萬/坪 總價 747 萬（扣車位 747 萬）
高雄市楠梓區朝新路178號 5F/15F 2017-02-15
16.9萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
高雄市楠梓區朝新路178號 6F/15F 2017-02-15
16.9萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
高雄市楠梓區朝新路186號 13F/15F 2017-02-15
17.3萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
高雄市楠梓區朝新路190號 8F/15F 2017-02-15
17.7萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
高雄市楠梓區朝新路172號 7F/15F 2017-02-15
18.5萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
高雄市楠梓區朝新路190號 4F/15F 2017-02-15
18.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
高雄市楠梓區朝新路182號 5F/15F 2017-02-15
22.5萬/坪 總價 520 萬
高雄市楠梓區朝新路176號 13F/15F 2017-02-15
22.7萬/坪 總價 565 萬
高雄市楠梓區朝新路182號 14F/15F 2017-02-15
23.6萬/坪 總價 546 萬
高雄市楠梓區朝新路186號 15F/15F 2017-02-11
16.7萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
高雄市楠梓區朝新路186號 12F/15F 2017-02-10
16.2萬/坪 總價 822 萬（扣車位 822 萬）
高雄市楠梓區朝新路180號 7F/15F 2017-02-10
23.3萬/坪 總價 553 萬
高雄市楠梓區朝新路172號 2F/15F 2017-01-22
15.3萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
高雄市楠梓區朝新路186號 5F/15F 2017-01-19
17.3萬/坪 總價 876 萬（扣車位 876 萬）
高雄市楠梓區朝新路178號 4F/15F 2016-12-30
18.1萬/坪 總價 558 萬
高雄市楠梓區朝新路186號 11F/15F 2016-12-30
18.5萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
高雄市楠梓區朝新路190號 2F/15F 2016-12-30
19.1萬/坪 總價 756 萬（扣車位 756 萬）
高雄市楠梓區朝新路178號 9F/15F 2016-12-30
19.7萬/坪 總價 608 萬
高雄市楠梓區朝新路186號 3F/15F 2016-12-12
15.3萬/坪 總價 773 萬（扣車位 773 萬）
高雄市楠梓區朝新路172號 4F/15F 2016-12-12
15.9萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
高雄市楠梓區朝新路186號 8F/15F 2016-12-12
17.2萬/坪 總價 873 萬（扣車位 873 萬）
高雄市楠梓區朝新路178號 13F/15F 2016-12-12
17.4萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
高雄市楠梓區朝新路186號 6F/15F 2016-12-12
17.5萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
高雄市楠梓區朝新路178號 7F/15F 2016-12-12
17.6萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
高雄市楠梓區朝新路182號 3F/15F 2016-12-12
19.0萬/坪 總價 438 萬
高雄市楠梓區朝新路186號 2F/15F 2016-12-12
19.2萬/坪 總價 732 萬
高雄市楠梓區朝新路186號 7F/15F 2016-12-12
19.3萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
高雄市楠梓區朝新路178號 2F/15F 2016-12-12
19.9萬/坪 總價 752 萬（扣車位 752 萬）
高雄市楠梓區朝新路178號 8F/15F 2016-12-02
17.4萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
高雄市楠梓區朝新路190號 3F/15F 2016-12-02
17.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
朝新路社區／大樓排行（8 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市楠梓區朝新路188號 | 25.8 | 13 筆 | 3 年 | 2025-04-02 |
| 高雄市楠梓區朝新路182號 | 23.7 | 16 筆 | 4 年 | 2025-02-18 |
| 高雄市楠梓區朝新路180號 | 23.6 | 14 筆 | 3 年 | 2025-03-27 |
| 高雄市楠梓區朝新路176號 | 23 | 6 筆 | 5 年 | 2026-06-21 |
| 高雄市楠梓區朝新路172號 | 19.7 | 17 筆 | 3 年 | 2024-09-14 |
| 高雄市楠梓區朝新路190號 | 19.5 | 17 筆 | 2 年 | 2025-01-22 |
| 高雄市楠梓區朝新路178號 | 18.3 | 19 筆 | 2 年 | 2024-04-16 |
| 高雄市楠梓區朝新路186號 | 17.4 | 15 筆 | 1 年 | 2023-04-09 |
單價中位數
19.6萬/坪
單價平均
21萬/坪
常見區間
15–32萬/坪
平均屋齡
2.6年
本路段中位 比 楠梓區全區高 14%。 資料涵蓋 2016–2026 年、共 117 筆，截至 2026 年第三季。
朝新路單價走勢
2016 → 2026
朝新路↑58%
朝新路單位：萬/坪
朝新路時光機 · 歷年回放
朝新路2016–2026 單價回放
10 年來 +58%（年化 +4.7%）
回到買進，以估算
以 朝新路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
朝新路交通與通勤
朝新路交通步行可達
最近車站楠梓 站步行約 4 分 · 距 263 公尺
都會公園站步行 9 分 · 671m後勁站步行 13 分 · 951m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 4 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
朝新路周邊環境
朝新路生活機能98 分
✓車站楠梓263 公尺
✓超商7-Eleven155 公尺
✓超市814百貨生鮮超市370 公尺
✓學校高雄市楠梓區楠陽國民小學622 公尺
✓醫院健仁醫院428 公尺
✓診所馮文瑋皮膚專科診所114 公尺・6 處
✓公園（未命名）316 公尺
✓銀行高雄銀行262 公尺
✓停車場陽光停車場188 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心高雄海洋科技大學體育館889 公尺
朝新路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市橋頭區九甲圍段 違章工廠3.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所楠梓變電所1.0 公里
✓加油站楠梓交流道站 加油站688 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地高雄市殯葬管理處第二殯儀館4.2 公里
✓市場後勁夜市1.5 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楠梓區其他路段
監理南街35.6萬右昌忠義六巷35.4萬大學一街34.4萬南屏路33.4萬大學二十二街33.1萬惠誠街31.6萬大學十六街30.8萬惠勇街30.8萬芎蕉二街30萬大學三十八街29.6萬大學三十一街28.9萬至聖路28.9萬大學十五街28.5萬大學二十七街28.2萬
楠梓區朝新路近年在內政部實價登錄累積 117 筆成交，單價中位數約 19.6 萬/坪、平均 21 萬/坪，多數成交落在 15 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 58%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
朝新路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
519元/坪/月
楠梓區全區中位
612元/坪/月
推估年投報
3.2%
租賃筆數
16筆
楠梓區各型態租金中位
住宅大樓595 元/坪/月5,248 筆
透天678 元/坪/月1,375 筆
華廈668 元/坪/月1,023 筆
公寓526 元/坪/月811 筆
套房724 元/坪/月558 筆
店面975 元/坪/月345 筆
其他410 元/坪/月187 筆
朝新路最近租賃成交
2026-01-18朝新路１８８號七樓 23.25坪16,200 元/月698 元/坪
2025-11-24朝新路１８２號８樓 23.1坪14,000 元/月605 元/坪
2025-10-15朝新路１８８號四樓 23.25坪12,000 元/月516 元/坪
2025-08-18朝新路１８６號１３樓 50.63坪23,000 元/月519 元/坪
2025-08-09朝新路１７８號９樓 30.86坪16,995 元/月552 元/坪
2025-05-09朝新路１７６號十二樓 24.87坪12,000 元/月483 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
楠梓區朝新路 常見問題
楠梓區朝新路房價現在多少？
高雄市楠梓區朝新路實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21 萬/坪，多數成交落在 15–32 萬/坪，比 楠梓區全區高 14%。共 117 筆，資料截至 2026 年第三季。
朝新路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市楠梓區朝新路188號」，約 25.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。